Europe Écologie - les Verts Bassin d`Arcachon Contribution à l

Europe Écologie - les Verts Bassin d’Arcachon
Contribution à l'enquête publique
RÉVISION PLU ARCACHON
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Monsieur le Commissaire enquêteur,
Pour les raisons énoncées ci-dessous, nous émettons un avis défavorable à cette proposition de
révision du PLU d’Arcachon.
 Classement en EBC de la dune boisée au niveau de l’allée Édouard Gaffet et rue Baleste
Marichon :
Nous nous félicitons que la mobilisation que nous avions initiée avec les riverains ait été entendue
par la commune.
Cependant pour aller plus loin, d’autres zones doivent être prises en considération. Nous
proposons également que le PLU prévoit l’impossibilité de construire sur les terrains à forte pente
pour protéger le reste de la Dune boisée (de Pereire jusqu’au quartier des Grands Chênes) ainsi
que l’ensemble des terrains qui ont une configuration similaire et qui contribuent à la sauvegarde
du paysage typique d’Arcachon tout en constituant des ilots de biodiversité.
 Classement en EBC d’une partie du site du « bas fond Dulas » :
L’ensemble de ce site pentu et régulièrement inondé lors d’épisodes pluvieux doit être concerné
par le classement en EBC et rendu inconstructible.
Nous sommes donc favorables à ce classement mais nous le considérons très insuffisant.
 Poursuite de la destruction des espaces naturels :
Ce PLU poursuit la dégradation du patrimoine naturel de la commune.
- destruction d’espaces boisés au niveau de la rue Elisée Reclus confirmée
- réduction de la zone Ne située allée des Mimosas : disparition de 6.235 m² d’EBC pour 5 lots à
bâtir
- réduction des EBC, allée des Primevères : disparition 3.366 m² d’EBC pour 2 lots à bâtir
Nous sommes défavorables à ces destructions d’espaces boisés, au bénéfice d’un faible nombre
de logements (qui n’offrent aucune garantie quant à leur assurance d’être des résidences
principales) sont sans aucun intérêt général.
 Inquiétants changements de classement des sites d’équipements sportifs de la Ville :
Nous sommes défavorables au changement de classement des sites d’équipements sportifs de la
Ville du secteur Ne vers le secteur UEs.
Ces changements les classent de fait parmi les zones urbaines à la place des zones naturelles
comme c’est le cas actuellement. Le secteur du Tennis Club et du Pilotaris et surtout le secteur du
Centre Equestre de l’Etrier sont de véritables espaces verts à l’intérieur desquels sont accueillis
des équipements sportifs. Ils doivent donc conserver le classement naturel Ne.
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Ces changements vont accentuer la pression immobilière sur ces espaces ainsi que sur les
activités sportives qui s’y déroulent. En cas de cessation d’activité sportive, le retour en zones
naturelles n’en sera que plus difficile et il est fort à parier qu’elles seront urbanisées.
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
Logement social :
Nouveaux emplacements réservés :
Nous nous félicitons qu’une partie du terrain de RFF soit proposé pour être un emplacement
réservé comme nous l’avions proposé dès 2012 lors du recensement lancé par la ministre du
logement de l’époque. Le terrain de Véolia est également pertinent.
Mais au regard du déficit de la commune en la matière, le pourcentage de logement social doit
être de 100%. La mixité peut être obtenue au moyen des différents types de logements sociaux
pouvant exister dans une même opération.
D’autres emplacements peuvent être trouvés. Le terrain de l’ancienne piscine aurait par exemple
pu être exploité.
Servitude de mixité sociale :
Nous approuvons ces améliorations.
 Orientation d’aménagement et de programmation (oap) de Camicas
Ce projet d’implanter une nouvelle structure d’accueil touristique n’est pas du tout compatible avec
le site NATURA 2000 au cœur duquel il est prévu.
 Projets en front de mer en toute incohérence au regard des risques avérés de submersion
marine
Si le PLU présente les aléas actuels, il semble ignorer le dérèglement climatique qui engendre
une évolution des aléas comme l’indique les services de l’État sur leur site internet. Voir cartes
pages 3/3.
Ces risques de submersion impactent notamment les secteurs de la place Peyneau et le Petit Port
de Plaisance dans lesquels ce PLU prévoit la réalisation du Pôle Océanographique Aquitain
(POA) et l’implantation d’un équipement hôtelier haut de gamme avec Casino, résidences de
logements et commerces.
Nous sommes défavorables à la construction de ces projets dans ces secteurs. Ces zones, qui
feront face à des risques de submersion dans le futur, ne devraient pas envisager de nouvelle
construction. Au contraire ce PLU prévoit d’accueillir des parkings souterrains, des équipements
de recherche scientifique ou des commerces en rez-de-chaussée qui placeront leurs usagers
dans des situations à risque et leurs propriétaires dans des situations financières délicates lorsque
les sinistres surviendront.
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PLACE PEYNEAU
Aléa de référence PPRL du
Bassin d’Arcachon
Annexé à la présentation du PLU
PPRSM du Bassin d’Arcachon – Evolution de la zone
d’aléa avec prise en compte du changement climatique
(horizon 2100)
Mis en ligne par les services de l’Etat et intitulé : Quel
risque chez moi ?
http://www.gironde.gouv.fr/Politiquespubliques/Environnement-risques-naturels-ettechnologiques/Prevention-des-risques/Concertation-encours-PPRSM-du-Bassin-d-Arcachon/Quel-risque-chez-moi
PETIT PORT DE PLAISANCE
Aléa de référence PPRL du Bassin
d’Arcachon
Annexé à la présentation du PLU
Arcachon le 21/11/2016
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Pour EELV Bassin d’Arcachon
Vital BAUDE
Conseiller régional Nouvelle
Aquitaine