PORTEFEUILLE PORTEFEUILLE

CBRE BUILDING CONSULTANCY
Orient Express,
PORTEFEUILLE
PROJET
Vente en «sale and lease back » de 61 hôtels en France et en Suisse.
CLIENT
ACCOR
PROGRAMME
Plus de 5 800 chambres
MISSION
ACCOR a chargé CBRE Building Consultancy de réaliser un audit
technique préalable à la vente en « Sale and leaseback » de 61 hôtels
répartis en France et en Suisse faisant parti d’un portefeuille pan
européen.
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Due Diligence Technique
Audit Acquisition
Assistance
Assistance à la Vente
VEFA
Sale & Lease Back
Stratégie Immobilière
Prise à Bail
BEFA
Remise en état fin de bail
Garanties Décennales
En étroite collaboration avec Building Consultancy Londres, nous
avons réalisé une inspection visuelle et une analyse documentaire de
chaque site en vue d’établir un rapport d’audit technique complet.
A l’issue de notre mission, ACCOR a mandaté CBRE pour effectuer
des audits complémentaires sur des points techniques particuliers et
sur des actifs détenus en co-propriété.
Nous avons fourni à notre client un récapitulatif des investissements à
faire pour maintenir le portefeuille dans un bon état d’entretien. Nous
avons ainsi identifié plus de 11 millions d’Euros de travaux dont le
détail a été présenté à l’acquéreur pressenti par notre client.
POINTS FORTS
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Plus de 5800 chambres inspectées dans un délai de 3 semaines
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Plus de 11 million d’euros de CAPEX estimé pour rectifier les
éléments soulignés dans nos rapports. Ceci a été présenté par la
suite, en détail, à l’investisseur choisi par ACCOR pendant la
procédure de négociation.
Ce document a un caractère strictement informatif et n’emporte aucun engagement ou obligation de la part de CBRE au profit des destinataires.
CBRE BUILDING CONSULTANCY
Les Mercuriales
Bagnolet
PROJET
Financement immobilier
CLIENT
DRC Capital
PROGRAMME
71 000 m²
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Due Diligence Technique
Audit Acquisition
Assistance à la Vente
VEFA
Sale & Lease Back
Stratégie Immobilière
Prise à Bail
BEFA
Remise en état fin de bail
Garanties Décennales
CHALLENGE
DRC Capital a chargé CBRE Building Consultancy de réaliser l’audit
technique de l’ensemble immobilier Les Mercuriales. Le site, construit
en 1975, a la particularité de comprendre deux tours IGH ainsi qu’un
parc de stationnement de 1500 emplacements.
L’objectif principal de la mission était l’établissement d’une analyse
exhaustive des risques techniques relatifs à l’obsolescence et aux
questions de conformités ainsi que la restitution des informations
essentielles à la compréhension de l’estimation des investissements à
prévoir sur 10 ans.
POINTS FORTS
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Identification de plusieurs Millions d’Euros de capex.
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Ensemble immobilier complexe et volumineux, soumis à la
réglementation sur les IGH
Ce document a un caractère strictement informatif et n’emporte aucun engagement ou obligation de la part de CBRE au profit des destinataires.
CBRE BUILDING CONSULTANCY
IssyIssy-lesles-Moulineaux
PROJET
Audit Décennal.
CLIENT
Confidentiel
PROGRAMME
13 000m² utiles de bureaux
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Due Diligence Technique
Audit Acquisition
Assistance à la Vente
VEFA
Sale & Lease Back
Stratégie Immobilière
Prise à Bail
BEFA
Remise en état fin de bail
Garanties Décennales
CHALLENGE
Le Client a chargé CBRE Building Consultancy de réaliser l’audit
technique d’un immeuble en fin garantie décennale.
Notre mission consistait, avec le concours du gestionnaire technique
du bâtiment, à réaliser des inspections visuelles détaillées et à
analyser toute la documentation technique relative à la mise en
œuvre d’un recours en Dommages-ouvrages. L’objectif était le
recensement exhaustif des désordres susceptibles d’entrer dans le
champ d’application de la garantie et la préparation d’une
déclaration de sinistre argumentée.
POINTS FORTS
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Audit réalisé en site occupé
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Audit technique exhaustif et argumenté pour optimiser les recours
en dommages-ouvrages.
Ce document a un caractère strictement informatif et n’emporte aucun engagement ou obligation de la part de CBRE au profit des destinataires.
CBRE BUILDING CONSULTANCY
Rue de la Baume
PARIS 8ème arrt
PROJET
Réflexion immobilière
CLIENT
Crédit Agricole Indosuez
PROGRAMME
6 800m² de bureaux
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Due Diligence Technique
Audit Acquisition
Assistance à la Vente
VEFA
Sale & Lease Back
Stratégie Immobilière
Prise à Bail
BEFA
Remise en état fin de bail
Garanties Décennales
CHALLENGE
Crédit Agricole Immobilier a confié à CBRE Building Consultancy une
mission d’audit technique visant à l’assister dans la définition d’une
stratégie d’optimisation et de valorisation du bien.
Notre mission comprenait un audit technique complet, incluant la
détermination des actions à mettre en œuvre pour assurer la
pérennité et la mise en conformité de l’immeuble pour les 10
prochaines années. Notre étude portait également sur la pertinence
d’atteindre les performances énergétiques de la RT2012une
labellisation BBC Rénovation ou HQE Rénovation.
POINTS FORTS
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Préconisations de budgets de travaux à court, moyen et long
terme en soutien à des scenarii de valorisation établis par les
équipes Capital Market de CBRE
Ce document a un caractère strictement informatif et n’emporte aucun engagement ou obligation de la part de CBRE au profit des destinataires.
CBRE BUILDING CONSULTANCY
DANONE,
DANONE,
Palaiseau, France
PROJET
Cession en Sale & Lease Back d’un centre de recherche
CLIENT
Danone
PROGRAMME
35 000 m² de bureaux et laboratoires
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Due Diligence Technique
Audit Acquisition
Assistance à la Vente
Sale & Lease Back
VEFA
Stratégie Immobilière
Prise à Bail
BEFA
Remise en état fin de bail
Garanties Décennales
CHALLENGE
Danone a chargé CBRE Building Consultancy de réaliser l’audit
technique de leur centre de recherche préalablement à sa cession en
Sale & Lease Back.
Notre mission consistait à évaluer l’état d’entretien, de vétusté et de
conformité du bien mais aussi à faire des préconisations et des
estimations des budgets de gros entretien/remplacement (GER) sur 10
ans.
L’objectif de cet audit était d’établir la liste des points de négociations
potentiels et les actions préventives à mener par le Client pour faciliter
un processus transactionnel transparent et efficace.
CBRE a également assisté le locataire lors de la prise à bail afin de
s’assurer que les deux parties comprennent bien leurs obligations
respectives dans l’optique de minimiser les futurs risques de conflits.
POINTS FORTS
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Immeuble à haute valeur ajoutée
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Installations techniques complexes, adaptées à l’activité
Ce document a un caractère strictement informatif et n’emporte aucun engagement ou obligation de la part de CBRE au profit des destinataires.