EXPRESSION DIRECT LA RENOVATION URBAINE

LA RENOVATION URBAIN
EXPRESSION DIRECT
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Seize conventions, seize defis, autant de partenariats…
Ce support spécialement dédié aux seize conventions de Partenord Habitat «La
Rénovation Urbaine - Expression Directe» a pour objectif de partager l’information et,
tout particulièrement, de témoigner de l’engagement total de notre Office dans la
réalisation de leurs objectifs.
Dès 2000, nous avons anticipé le défi majeur du Renouvellement Urbain à l’époque
en mettant en place une Direction de la Politique de la Ville dont la mission est
de conduire les contractualisations nécessaires à la définition des projets et des
conditions de leur mise en œuvre. Transversale et rattachée à la Direction Générale
cette structure a été dotée des moyens humains et financiers adaptés à l’ampleur
de sa tâche dont la première étape a été la signature de la première convention
concernant le quartier des Hauts Champs Longchamp à Roubaix et Hem en
octobre 2004. Depuis 9 autres conventions ont été signées par Partenord Habitat
( à Dunkerque - Jeu de Mail, Roubaix - Potennerie, Hautmont – Guynemer, Vieux
Condé – Corridor Minier La Solitude, Anzin – Carpeaux, Dechy - Ilot Goulois,
Pecquencourt – Nouveau Monde, Fourmies - Marlière et Valenciennes – Faubourg
de Cambrai), 3 projets ont été validés en Comité National d’Engagement (Denain
– Faubourg Duchâteau, Mons en Baroeul – Nouveau Mons et Dunkerque - Banc
Vert Quartiers d’Habitat Ancien) , 2 sont passés en Réunion de Travail Partenariale
(Sin le Noble les Epis et Grande Synthe – Îlot des peintres), un dossier, Marly – La
Briquette fait l’objet d’une convention locale.
Tandis que cette phase de contractualisation s’achève, celle de la concrétisation
a déjà commencé : en 2008, 35% des livraisons de logements neufs ont été
réalisées dans le cadre d’opérations de rénovation urbaine.
Voilà pour ceux qui douteraient de l’engagement de l’Office dans la réalisation
du Plan National de Rénovation Urbaine dans le département du Nord.
Roubaix démolition
Dunkerque reconstruction
Pecquencourt construction
A l’heure où par effet de dominos la crise financière se transforme en crise
économique et elle-même en crise sociale, Partenord Habitat entend,
simultanément à la tenue de ses engagements, faire front sur le terrain du volet
logement du Plan de Cohésion Sociale. Partenord Habitat augmentera son niveau
de production neuve dans les autres quartiers qui, s’ils ne sont pas une priorité de
la «géographie de la ville», restent une préoccupation constante de notre Office
quand prés de 70 000 personnes attendent un logement social dans le Nord.
Vieux Condé
démolition
Au travers de nos comités de suivi interne (COSI), nous publierons régulièrement cette
newsletter «La Rénovation Urbaine - Expression Directe» sous cette forme réactive qui
permettra de partager l’information en temps réel, et dans un contenu fait de brèves
rapportant les actions concrètes et quotidiennes sur le terrain.
En ces temps de médiatisation qui laissent parfois à penser qu’entre la définition d’un
projet, sa contractualisation et la réalisation des opérations il se passe peu ou pas grandchose et toujours beaucoup de temps, cette publication démontrera que, chaque jour ou
presque, notre partenariat fait avancer ces projets, en confiance. Nous donnerons la parole
aux porteurs de projets également.
Charles MONTECATINE
Directeur général
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Panorama
PARTENORD HABITAT mobilisera prés de 400 millions d’€ pour la rénovation urbaine dans le Nord.
Engagé par 10 conventions signées et 6 à venir, l’Office démolira 1741 logements, renouvellera l’offre
locative en produisant 1 822 logements neufs et Acquis Améliorés et 80 en accession à la propriété en
quelque 45 opérations, en réhabilitera 1 882 et en «résidentialisera» 1 663.
CONVENTIONS SIGNEES
ROUBAIX – Hauts Champs – Longchamp
Convention signée le 25/10/04
Programme : démolition du bâtiment Degas, 4 opérations de reconstruction pour 98 logements, 15 logements en acquisition
– amélioration, 408 logements en tri sélectif
Coût prévisionnel conventionné : 16,1 M€
PECQUENCOURT – Le nouveau monde
Convention signée le 25/03/05
Programme : construction de 82 logements dont 33 en accession à la propriété
Coût prévisionnel conventionné : 5,95 M€
VALENCIENNES – Faubourg de Cambrai
Convention signée le 10/05/06
Programme : démolition de 4 bâtiments, 3 opérations de reconstruction de 138 logements
Coût prévisionnel conventionné : 20,4 M€
HAUTMONT – Guynemer
Convention signée le 21/07/06
Programme : démolition du bâtiment Guynemer, une opération de reconstruction de 30 logements
Coût prévisionnel conventionné : 3,46 M€
FOURMIES – Marlière
Convention signée le 15/12/06
Programme : Construction de 9 logements
Coût prévisionnel conventionné : 1,04 M€
DUNKERQUE - Jeu de Mail
Convention signée le 12/03/07
Programme : démolition de 4 bâtiments, 6 opérations de reconstruction pour 179 logements, 30 logements en acquisitionamélioration, 240 logements à réhabiliter
Coût prévisionnel conventionné : 40,89 M€
ROUBAIX – Potennerie
Convention signée le 08/02/08
Programme initial : démolition partielle du bâtiment Renan et du Foyer d’Anzin, 4 opérations de reconstruction pour 75 logements,
8 logements en accession, 60 logements à réhabiliter, 60 logements à résidentialiser
Coût prévisionnel conventionné : 15,22 M€
DECHY – Ilot Goulois
Convention signée le 24/01/08
Programme : construction de 55 logements dont 21 en accession à la propriété
Coût prévisionnel conventionné : 9,23 M€
ANZIN- Carpeaux
Convention signée le 08/02/08
Programme : démolition de 4 bâtiments, 2 opérations de reconstruction pour 103 logements, 131 logements à réhabiliter, 131
logements à résidentialiser
Coût prévisionnel conventionné : 21,5 M€
VIEUX-CONDE – Corridor Minier La Solitude
Convention signée le 30/06/08
Programme : démolition du bâtiment La solitude, 2 opérations de reconstruction pour 35 logements dont 2 logements en
accession à la propriété
Coût prévisionnel conventionné : 5,74 M€
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CONVENTIONS EN COURS DE SIGNATURE
MARLY LEZ VALENCIENNES – La briquette
Programme : démolition de 33 logements individuels, une opération de reconstruction de 33 logements
Coût prévisionnel : 6 M€
DUNKERQUE – Banc Vert Quartiers d’Habitat Ancien
Programme : démolition du bâtiment 5 Saint Charles, 2 opérations de reconstruction pour 80 logements, 549 logements à
réhabiliter (dont 303 déjà livrés).
Coût prévisionnel : 31,12 M€
DENAIN – Faubourg Duchâteau
Programme : démolition de 3 bâtiments, 1 conception réalisation pour la reconstruction de 263 logements, 8 logements en
acquisition-amélioration, 329 logements à réhabiliter et résidentialiser
Coût prévisionnel : 67 M€
MONS EN BAROEUL – Nouveau Mons
Programme : démolition de 3 bâtiments, 8 opérations de reconstruction pour 190 logements, 17 logements en acquisitionamélioration, 433 logements à réhabiliter, 334 à résidentialiser
Coût prévisionnel : 72,9 M€
PROJETS EN ATTENTE DE PASSAGE AU COMITE NATIONAL D’ENGAGEMENT
SIN LE NOBLE – Les Epis
Programme : démolition du bâtiment Salamandre, 2 opérations de reconstruction pour 96 logements dont 10 logements en
accession à la propriété, reconstruction d’un point accueil, 140 logements à réhabiliter et résidentialiser
Coût prévisionnel : 24,2 M€
GRANDE-SYNTHE – Ilot des Peintres
Programme : démolition de 4 bâtiments, 6 opérations de reconstruction pour 333 logements et 39 en accession à la propriété
Coût prévisionnel : 55,26 M€
Brèves
Le programme de rénovation urbaine de PARTENORD s’accompagne de la production de
logements neufs issus du volet logement du Plan de Cohésion Sociale. Dans 8 des 14 communes
concernées, l’Office livrera 384 logements neufs représentant un investissement prévisionnel
de plus de 4,5 M€.
Plus d’1/4 des reconstructions et des réhabilitations sont déjà engagées en phase chantier bien
que la grande majorité de nos conventions ait moins de deux ans. 518 logements sont en cours
de construction ou livrés ainsi que 496 logements sur le volet réhabilitation. Les projets de
Roubaix, Pecquencourt, Valenciennes, Hautmont, Fourmies, Dunkerque, Anzin, Mons en Baroeul
et Grande-Synthe entrent dans leur phase opérationnelle.
La baisse de rémunération du livret A à 2,5% a entrainé une baisse du taux d’intérêt des emprunts
lié à la construction de logements sociaux. Le taux des prêts locatifs à usage social constructiondémolition (PLUS-CD) passe donc de 4,25% à 3,6%. Cette bonne nouvelle est cependant limitée
dans ses effets par la suppression de la bonification de ces prêts désormais identiques aux PLUS
classiques, alors qu’ils bénéficiaient précédemment d’un différentiel de 0,35% en leur faveur.
Dunkerque réhabilitation
Mons-en-Baroeul réhabilitation
LA RENOVATION URBAIN
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N° 1 - Février 2009
PARTENORD HABITAT
27, boulevard Vauban - BP 309 - 59020 LILLE Cedex
Tél. 03 20 78 56 00 - Télécopie 03 20 78 58 92
Directeur de la publication :
Charles MONTECATINE
Rédaction/Conception/Réalisation :
Direction de la Communication
Stéphanie CARPENTIER, Isabelle DUBUS,
Marc JALLAGEAS
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