23 LOGEMENTS À MIGNALOUX

Point presse - novembre 2015
PROGRAMME « LES ALLÉES DU VERGER »
23 LOGEMENTS À MIGNALOUX
• 23 logements collectifs du T2 au T5
AGENCE DUCLOS - GAUDIN-RIBOULOT - ARCHITECTES ASSOCIÉS
UN PROGRAMME RÉALISÉ PAR NEXITY
POUR LE COMPTE DE LOGIPARC
La production de logements neufs reste
soutenue pour Logiparc dont la volonté est
de diversifier les solutions habitat. Ainsi, une
grande part est réalisée en VEFA auprès de
promoteurs privés. Cette démarche permet
d’entretenir la mixité sociale au même titre que
l’offre de logements en accession à la propriété
et répond ainsi au souhait des collectivités.
Cette activité de production, satisfaisante
malgré le contexte actuel morose, témoigne
de la volonté de Logiparc d’être un maillon
fort de l’activité économique locale dans le
secteur du BTP.
Le projet de 23 logements sur la commune
de Mignaloux s’inscrit pleinement dans
cette dynamique.
Logiparc s’est associé avec le promoteur Nexity pour
réaliser un bâtiment en VEFA (vente en état de futur
achèvement) de 23 logements aux typologies variées et
dont certains (rez-de-chaussée) sont accessibles aux
personnes à mobilité réduite ou aux séniors, et complétés
par une offre de services adaptés. Ces logements
sont éligibles au label HSS (Habitat Senior Services).
Le projet bénéficie d’une excellente situation sur la
commune de Mignaloux à proximité du CHU et du quartier
de la Gibauderie à Poitiers. Il est implanté dans le nouveau
lotissement « Les Allées du Verger » qui regroupe des
pavillons individuels privés et des bâtiments collectifs dont
celui de Logiparc, répondant aux préoccupations de mixité
sociale.
Le bâtiment bénéficiera un très bon niveau de
performance énergétique puisqu’il répondra aux critères
du RT 2012-10 %, permettant aux futurs locataires
de limiter leurs factures de charge. Le chauffage sera
produit par des chaudières individuelles au Gaz à
condensation.
La qualité de vie sera privilégiée au niveau des logements
mais également de l’aménagement du site avec de
nombreux espaces verts paysagers et des cheminements
piétons.
Le programme « Les Allées du Verger » de Mignaloux,
conformément à l’ensemble de l’offre produite par Logiparc,
s’inscrit pleinement dans la démarche de responsabilité
sociétale et environnementale de l’office : Produits
diversifiés pour répondre aux différentes attentes qui
s’expriment, logements économes et performants, loyers
et charges maîtrisés, organisation de l’habitat pour plus de
mixité et de « mieux vivre ensemble ».
CALENDRIER PRÉVISIONNEL
Signature du Contrat de réservation entre
Nexity et Logiparc :
juin 2015
Début des travaux :
juin/juillet 2015
Livraison :
janvier 2017
COMMUNE DE
MIGNALOUX-BEAUVOIR
LIEU-DIT LE TRUCHON
LOYERS PRÉVISIONNELS
BUDGET
PLAI
PLUS
T2
275€
290€
T3
350€
395€
T4
395€
420€
T5
480€
-
2 568 200 € HT
(FINANCEMENT PLUS ET PLAI)
LES PARTENAIRES FINANCEURS
Commune de Mignaloux-Beauvoir
Grand Poitiers
Ville de Poitiers
Acquisition de Programme en VEFA par Logiparc
Maître d’Ouvrage : Nexity (SCI Mignaloux Picasso)
Maître d’œuvre : Agence Duclos Gaudin Riboulot
CS 200 49, 65 avenue John Kennedy, 86002 Poitiers Cedex
Contact presse : Christine Laborie - Tél. 06 30 23 50 43 - E-mail : [email protected]
DP - Programme « les allées du Vergers » - 23 logements à Mignaloux - novembre 2015