Plaquette L`allée des Myosotis

L’Allée des Myosotis
GAGNAC SUR GARONNE • HAUTE-GARONNE (31)
L’Allée des Myosotis
GAGNAC SUR GARONNE • HAUTE-GARONNE
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
Sortie
résidence
Entrée
résidence
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Myosotis
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Place de
la Mairie
Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 60401 - 31204 Toulouse cedex 2
Tél : 0811 657 657 (prix d’un appel local)
Fax : 05 34 410 400 • www.monne-decroix.fr
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « L’Allée des Myosotis »
Allée des Myosotis
31150 GAGNAC-SUR-GARONNE
PARTENAIRES DE
L’OPERATION
Promoteur :
SCI « L’ALLEE DES MYOSOTIS » / MONNE-DECROIX
4 rue Paul Berniès - 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 410 410 – Fax : 05 34 410 400
Notaire :
Maître LAVILLE
44 Grande Rue
31620 Castelnau d’Estretefonds
Gestionnaire :
MONNE-DECROIX GESTION – 6,9 % HT
4, rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 401 401 – Fax : 05 34 401 404
PERMIS DE CONSTRUIRE N° PC 3120504CC024 délivré le 11/09/2004 par la Mairie de GAGNAC
N° PC modificatif 3120504CC041 délivré le 23/12/2004 par la Mairie de GAGNAC
CALENDRIER
Début des travaux prévu : 2ème semestre 2005
Livraison prévue : 2ème semestre 2006
GARANTIES
Garantie de parfait achèvement.
Garanties biennale et décennale.
Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP
TYPE DE LOGEMENTS
SITUATION
GAIN FISCAL
AVANTAGES DE
L’OPERATION
RécapPratique
40 logements collectifs (dont 2 T1, 30 T2 et 8 T3) répartis en 3 bâtiments R+1
Allée des Myosotis à GAGNAC SUR GARONNE. Proximité immédiate du centre ville.
GAGNAC SUR GARONNE est situé à 13 km de TOULOUSE.
Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs :
Zone B : 13,33 euros / m2
-
Prix moyen du m2 sur l’ensemble de la résidence : 2542,51 €
Surface totale du terrain de l’opération : environ 6 000 m2
Surface des espaces verts et paysagers : environ 2 700 m2
« L’Allée des Myosotis » à GAGNAC – 23/03/2005
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RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « L’Allée des Myosotis »
Allée des Myosotis
31150 GAGNAC-SUR-GARONNE
PRESTATIONS DE LA
RESIDENCE
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PRESTATIONS DE TOUS
LES APPARTEMENTS
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RécapPratique
Portails d’entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par
télécommande.
Chemins piétonniers en béton coloré.
Parkings aériens individualisés.
Espaces verts communs plantés d’arbres, engazonnés ou agrémentés de
massifs de plantes ou d’arbustes variés avec arrosage intégré
automatique.
Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par
cellule photo électrique.
Accès : ouverture simplifiée (une seule clé permet l’ouverture du
logement, du hall d’entrée –pour les bâtiments B et C-, et du portillon de la
résidence).
Menuiseries extérieures et occultation par volets roulants en PVC.
Double vitrage isolant.
Portes d’entrée des logements :
o en métal avec moulures, serrure de sécurité 3 points pour le
bâtiment A
o en bois sur cadre bois ou cadre métal, à âme pleine, moulurées,
poignée laiton et serrure 3 points, conforme aux normes
acoustiques en vigueur pour les bâtiments B et C.
Portes des logements isoplanes alvéolaires.
Placards (de sol à plafond) entièrement équipés de portes, d’une penderie
ou d’étagères.
Carrelage grés émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
Carrelage sur balcons.
Hall d’entrée et dégagement des parties communes : carrelage et
paillasson encastré.
Dégagements des étages :
o carrelage pour le bâtiment A
o moquette U3P3 de chez SOMMER ou similaire pour les bâtiments
B et C
Revêtement sur escaliers : identique aux dégagements des étages.
Isolation thermique renforcée. Haut niveau d’économie d’énergie et
d’équipement de l’installation électrique par le respect du Cahier des
charges du Label Habitat Neuf.
VMC dans les cuisines, salle de bains, salle d’eau et WC.
Antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en
clair (décryptées) en langue françaises ou étrangère
2 prises télévision : TF1, France2, France3, CANAL+, ARTE et M6
Station de réception et de traitement TV permettant d’accéder au
bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement
CANALSATELLITE ou TPS
1 conjoncteur téléphonique dans le séjour ainsi que dans chaque chambre.
« L’Allée des Myosotis » à GAGNAC – 23/03/2005
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RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « L’Allée des Myosotis »
Allée des Myosotis
31150 GAGNAC-SUR-GARONNE
AMENAGEMENT DES
CUISINES
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Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
Evier inox 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur.
Meubles hauts, étagères.
Niche pour four mico-ondes.
EQUIPEMENT
ELECTROMENAGER
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T1 :
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T2 :
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T3 :
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SALLE DE BAINS
RécapPratique
CUISINE : Réfrigérateur Table-top – Plaque de cuisson
vitrocéramique encastrée 2 feux – Hotte aspirante intégrée.
SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge.
CUISINE : Réfrigérateur-congélateur – Plaque de cuisson
vitrocéramique encastrée 2 feux – Hotte aspirante intégrée.
SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge.
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Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur
flexible.
Meuble bas de salle de bains recouvert d’un plan hydrofuge avec une
vasque intégrée, robinet mitigeur, ensemble surmonté d’un grand miroir
avec bandeau cache lumière.
Demi colonne sur plan, suivant plans.
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Siège à l’anglaise et abattant double.
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WC
CUISINE : Réfrigérateur Table-top – Plaque de cuisson
vitrocéramique encastrée 2 feux – Hotte aspirante intégrée –
Machine à laver le linge.
« L’Allée des Myosotis » à GAGNAC – 23/03/2005
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