L`OPAC et VOUS - Tour(s) Habitat

L’OPAC et VOUS
O f f i c e
P u b l i c
d e
l ’ H a b i t a t
Numéro 107 - Juin 2011
Immeubles en fête édition 2011 :
les voisins ont-il manqué le rendez-vous ?
Le bilan de cette 11ème édition d’Immeubles en
Fête apparait un peu mitigé
En effet, peu de rencontres entre voisins nous ont été signalées.
Néanmoins, les inconditionnels ont répondu présents. A Beaujardin,
les habitants se sont regroupés, à l’initiative de l’Amicale des
locataires pour partager dans une ambiance musicale, les plats
préparés par les participants. A Rochepinard, les Associations : “ les
Enfants de Rochepinard “, “ Libre Echange “ et “ l’Association
Indépendante des Résidants de Rochepinard “ ont mutualisé leurs
efforts pour offrir aux habitants un bon moment de convivialité. Une
belle soirée également aux Justices, où les locataires de l’allée Roland
Dorgelès n’ont pas failli à leur rendez-vous annuel. Autre rendez-vous
incontournable et festif, les rencontres qu’organisent, aux Fontaines,
“ la Confédération Syndicale des Familles “ (CSF) en partenariat avec “ l’Association des
Habitants des Fontaines “ (ADHF) et “ l’Association Activités Culturelles et Educatives de
Touraine “ (ACET). D’autres rencontres
entre voisins sont à souligner, notamment au Clos Moreau, sur l’initiative
du Centre Léo Lagrange, à Merlusine,
Square Maryse Bastié avec “ l’Association
TOURS Luxembourg “ et aux Rives du
Cher avec “ l’Association VERC “. Enfin,
saluons la détermination de l’Association
“ Au tour’s de la Famille “ qui, comme
chaque année, a invité les habitants de
l’allée de Luynes, au Sanitas, à se
retrouver autour d’un verre de l’amitié.
Dossier
LES ASSOCIATIONS DE
LOCATAIRES EN INDRE-ET-LOIRE
Une Association de locataires a pour objet de
représenter et de défendre les intérêts des
locataires auprès des différents interlocuteurs
tels que les Bailleurs, les Municipalités et
Préfectures.
Bulletin édité par l’OPAC de TOURS
1, rue Maurice Bedel
37033 Tours cedex 1
Tél. 02 47 60 13 00
Directeur de la publication : Didier Loubet
Rédaction : Comité de rédaction de “L’OPAC et VOUS”
Conception : Double V - Photos : OPAC de TOURS
Impression : Imprimerie Champagnac.
ISSN 1272 - 8942 • Dépôt légal à parution.
Immeubles en Fête aux Justices
A la cité PASTEUR, les
pignons d’immeubles
vont prendre de la
couleur
Les locataires de la Résidence Pasteur et
ceux des immeubles avoisinants ont été
conviés à des réunions de concertation à
l’OPAC de TOURS concernant la réalisation
de fresques décoratives sur certains pignons
des bâtiments de la résidence Pasteur.
Celles-ci seront réalisées en complément
des travaux d’isolation thermique des
façades qui seront effectués à partir du 2ème
semestre 2011.
Plan canicule 2011
La Ville de TOURS et l’OPAC de TOURS demeurent vigilants vis à vis des personnes fragiles
Depuis 2005, les villes ont la charge de
recenser les personnes vulnérables à la
canicule. Les personnes âgées de 65 ans et
plus et les personnes handicapées vivant à
leur domicile peuvent ainsi se faire recenser
auprès de la Ville de TOURS en remplissant
un formulaire.
Ce recensement facilitera l’intervention des
services sociaux compétents, en cas d’alerte.
Les personnes déjà enregistrées restent
inscrites sur le fichier, sans démarche
supplémentaire de leur part. Toutefois,
elles peuvent signaler à la Ville de TOURS
(Service des Solidarités) tout changement intervenu ou à venir
depuis leur inscription. Pour recevoir le formulaire d’inscription,
et vous faire recenser auprès de la Mairie : Service des Solidarités
Bureau 205 - 1,3 rue des Minimes - 37926 TOURS Cedex 9
Tél : 0 24 7 21 68 68
Par ailleurs, le CLIC, Centre Local d’Information et de
Coordination Gérontologique de TOURS est à la disposition des
habitants pour les informer et les orienter sur les conduites à tenir
en cas de forte chaleur. Pour toute information vous concernant,
ou pour une personne âgée de votre entourage, prenez contact
avec le CLIC au : Tél : 02 18 96 11 91
L’OPAC de TOURS a retenu la Société
CITECREATION, reconnue au niveau national
et même international, pour la réalisation
de nombreux “ trompe-l’oeil ” et autres
fresques artistiques. Outre l’aspect esthétique
des œuvres, c’est également la démarche
participative de CITECREATION qui est
apparue intéressante.
La concertation est toujours en cours avec
les locataires afin de définir les différents
thèmes qui seront exprimés sur ces fresques.
Un Comité de Pilotage, sous l’autorité de
Madame BOSCH, Vice-Présidente de
l’OPAC de TOURS, en relation avec le
Service Politique de la Ville, coordonne le
bon avancement de ce projet qui devrait
débuter courant 2012 après l’obtention de
subventions nécessaires à sa réalisation.
Gageons que ces œuvres artistiques
permettront de jeter un regard bien
différent sur les bâtiments concernés.
L’OPAC et VOUS
numéro : 107 - juillet 2011
En travaux
La Résidence JACQUES
BREL reçoit ses premiers
locataires
Les premiers locataires de la Résidence
JACQUES BREL ont signé leur bail au 1er juin
2011
L'immeuble collectif de 17 logements est situé 4, rue de Saint
Malo à TOURS NORD. Il accueille au rez-de-chaussée, une
salle de quartier mise à la disposition de la Ville de TOURS.
Les trois pavillons individuels situés : 1, 1 bis et 3, rue de Tolbiac sont
labellisés BBC EFFINERGIE. L'objectif de ce label est de diminuer les
consommations énergétiques du logement pour atteindre 50 kWhep/m2
par an.
Le chantier de la Résidence
ARAGON/TRIOLET se poursuit
A l’angle de la rue Jacques Decour et de la rue
Françoise Sagan, dans l’Ecoquartier de Monconseil,
à Tours Nord
Le chantier de cette nouvelle résidence de 72 logements réalisée par le
Cabinet d’Architectes SABATIER/SITOLEUX progresse bien.
47 logements sont destinés à l’OPAC de TOURS et 25 logements réservés
à la Tourangelle SA d’HLM, filiale de l’Office. La mise en service de cette
nouvelle résidence labellisée Très Haute Performance Energétique
(THPE) est prévue pour la fin de l’année 2011.
Le programme de 47 logements de l’OPAC de TOURS se repartit de la
manière suivante :
● 9 types 1 bis
● 18 types 2
● 12 types 3
● 3 types 4 duplex
● 5 types 5 dont 2 en
duplex
A savoir :
L'immeuble collectif de 17 logements
situé 4, rue de Saint Malo
Trois pavillons individuels
situés 1, 1 bis et 3, rue de Tolbiac
L'Office a instrumenté les pavillons afin de
vérifier qu'ils atteignent réellement les objectifs
annoncés par les études énergétiques lors de
la phase de conception. Des appareils de
mesures sont installés dans les logements
pour effectuer un suivi de consommation et
de performance des appareils de chauffage,
d'eau chaude sanitaire, de ventilation et
d'éclairage.
Nous avons rencontré Madame AJNAOU,
Mme Ajnaou
locataire d’un type 2 au rez-de-chaussée de
l’immeuble collectif.
Elle apprécie tout particulièrement sa terrasse et se promet d’y passer
d’agréables moments.
Devenez propriétaire d’un
appartement au SANITAS
La vente de logements dans l’immeuble situé
6, 8, 10, rue Louis Mirault se poursuit
Dans une résidence calme de quatre étages, située non loin de
la gare à proximité du Centre de Vie, des commerces et des
écoles.
● Deux appartements de type 3 (60 m2) avec cave, situés au 4 ème étage
- 6, rue Louis Mirault
- 8, rue Louis Mirault
Prix de vente préférentiel : 63 000 E
● Un appartement de type 3 (60 m?) avec cave, situé au 3ème étage
- 8, rue Louis Mirault
Prix de vente : 69 000 E
● Un appartement de type 4 (70 m2) avec cave, situé au 4ème étage
- 10, rue Louis Mirault
Prix de vente : 75 000 E
La consommation énergétique de ces logements correspond au classement D
(voir étiquette énergétique ci-contre).
Pour l’acquisition de ces logements, vous pouvez bénéficier du PTZ + (Prêt à Taux Zéro) proposé
par l’État.
Pour obtenir des informations complémentaires concernant ces offres, n’hésitez pas à contacter le
service vente de l’OPAC de TOURS : Tél : 02 47 60 13 22
Les logements de type 1bis et de
type 2 seront équipés d’une douche (à
la place d’une baignoire).
La Résidence Louis Aragon
Cette nouvelle résidence de 4 à 5 étages
desservis par ascenseur, bénéficie d’un
parking en sous-sol de 72 places,
réparties sur l’ensemble des bâtiments. Le parking sera également accessible
par un ascenseur extérieur depuis le square central de la résidence.
Elle accueillera au rez-de-chaussée, à l’angle de la rue Daniel Mayer et
de la rue Françoise Sagan, un commerce de fleurs, dont l’ouverture est
prévue dans le courant du dernier trimestre 2011.
La CASERNE LORY
prochainement rénovée
L’OPAC de TOURS a acquis en 2006, auprès du
Ministère de la Défense, un ensemble immobilier
d’une superficie de 3750 m2, dénommé Caserne
Lory
Cet ensemble était constitué de huit constructions anciennes édifiées
autour d’une cour centrale comportant des emplacements de parkings et
un espace de verdure. Le bâtiment principal, implanté en façade sur la
rue de l’Hospitalité, abritait le Service des Pensions des Armées.
L’OPAC de TOURS a réalisé sur l’emprise de constructions annexes
démolies, le programme de la résidence Les BASTIONS (84 logements),
mis en service au mois de juillet 2010. La rénovation de l’ancien
immeuble vient d’être confiée au cabinet d’Architectes IVARS & BALLET,
Maître d’œuvre de la résidence Les BASTIONS.
19 logements seront aménagés dans cet immeuble de qualité dont
l’architecture extérieure sera conservée. La typologie sera la suivante :
● 8 types 1 bis
● 3 types 2
● 6 types 3 dont 5 en duplex
● 2 types 5 en duplex
Esquisse de la façade
Sud de la Caserne Lory
Les studios situés en rez-de-chaussée seront dotés d’une mezzanine et
d’une kitchenette. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur et bénéficiera de
travaux d’isolation intérieure ainsi que du remplacement des menuiseries
extérieures.
Démarrage des travaux : fin d’année 2011
Livraison prévisionnelle : 1er juin 2013
L’OPAC et VOUS
numéro : 107 - juillet 2011
Dossier
Les Associations de
locataires en Indre-et-Loire
Une Association de locataires a pour objet de représenter et de défendre les intérêts
des locataires auprès des différents interlocuteurs tels que les Bailleurs, les Municipalités
et Préfectures. Elle contribue à la prise en compte de l’avis des locataires.
En cela, elle est consultée en particulier pour les projets d’amélioration des immeubles
et participe à l’animation des quartiers. Quatre associations sont actuellement
présentes en indre-et-Loire.
La « carte de visite » des quatre
associations
■ L’Association Force Ouvrière
Consommation (AFOC)
Créée en 1974, à l’initiative de la
Confédération CGT FO afin de faire
respecter et progresser les droits
des consommateurs salariés.
Ses missions :
constitue l'axe privilégié de l'action
quotidienne de l’AFOC, que ce soit à l'attention de
ses adhérents ou des consommateurs en général.
Ses supports de communication traitent du
logement social, de la consommation, etc…
● informer,
● protéger
et représenter les intérêts des consommateurs constituent l'enjeu essentiel de ses
actions.
Permanences :
18, rue de l’Oiselet - 37550 Saint-Avertin
Lundi et mardi de 14h à 18h
Jeudi de 9h30 à 12h et de 13h30 à 15h30
Tél : 02 47 38 51 90
[email protected]
www.afoc.net
■ L’Association Consommation,
Logement et Cadre de Vie (CLCV)
Créée en 1952, CLCV est présente
dans 76 départements en Métropole
et Outre-Mer. Elle se caractérise
comme une association :
- Généraliste : elle aborde l’ensemble
des sujets de consommation des
ménages (habitat, transports,
alimentation, santé, etc).
- Éco-citoyenne : son action s’inscrit dans une
optique de développement durable.
- Sociétale : elle analyse les problèmes des habitants,
en identifie les causes et apporte des solutions.
Ses missions :
Elle accompagne les particuliers dans le règlement
de leurs litiges personnels et agit pour faire
connaître leurs droits auprès des professionnels et
des Pouvoirs Publics.
Permanences :
Maison des Associations - Halles Centrales de
TOURS Porte C 1er étage - salle 117
Tous les mardis, mercredis et jeudis de 14h à 17h 30
Tél : 02 47 71 71 69
[email protected]
www.clcv.org
■ La Confédération Nationale du
Logement (CNL)
Première organisation nationale
d'habitants, la Confédération Nationale
du Logement a pour mission principale
de défendre l'intérêt des locataires et
des accédants à la propriété. Elle
milite pour un droit au logement pour tous. La
Confédération Nationale du Logement est aussi une
Association de consommateurs agréée. Elle siège
dans diverses instances concernant le logement et
la consommation.
Elle défend :
● le droit au logement,
● un grand service public du logement,
● une démocratie et une citoyenneté véritables
dans l'habitat (la démocratie participative),
● un mieux-vivre dans les quartiers,
● un cadre de vie agréable et adapté,
● comme organisation de consommateurs, la CNL
est également attachée au maintien ou au retour
dans le secteur public des services de l'eau, de
l'électricité, du gaz, du téléphone, des transports.
Permanences :
18, rue Jules Mourgault - 37000 TOURS (cité de la
Rotonde)
Mardi et jeudi de 13h30 à 17h15
Vendredi de 9h à 13h
Tél : 02 47 75 02 06
[email protected]
www.lacnl.com
Les Associations
de locataires
au sein du Conseil
d’Administration
de l’OPAC de TOURS
A l’issue du scrutin qui s’est déroulé le 30
novembre dernier, vous avez élu quatre
représentants au sein du Conseil
d’Administration de l’OPAC de TOURS
pour un mandat de 4 ans. Trois des quatre
Associations de locataires y sont représentées (voir bulletin n° 105 du mois de
janvier 2011).
■ La Confédération Nationale
des Familles (CNL)
● Corinne LEBEAU-GABARD (résidence Rochepinard)
● Pascal
MELIN (résidence de la Rotonde).
Corinne LEBEAU-GABARD
Pascal MELIN
■ L’Association Force Ouvrière
Consommateur (AFOC)
● Arlette
RAMILLON (résidence Alfred de Musset).
■ La Confédération Syndicale
des Familles (CSF)
Créées juste après la seconde guerre
mondiale dans un contexte difficile
pour les familles, les Associations
Familiales Ouvrière (AFO) deviennent
la CSF (Confédération Syndicale des
Familles) en janvier 1959. Elle agit
avec les familles dans tous les domaines du quotidien :
consommation, logement, éducation, culture, loisirs.
Ses missions :
● être le lieu où les familles sont écoutées et
entendues, où elles se regroupent pour s’informer
mutuellement, s’entraider et agir ensemble,
● mener des actions pour que les familles obtiennent
des conditions de vie et un environnement adéquat,
● donner aux familles les moyens d’être actrices de
leur vie et d’exercer leurs responsabilités éducatives,
sociales et économiques,
● défendre le droit au logement de qualité pour
tous est un axe prioritaire de son action.
Permanences :
6, rue Jean Baptiste Greuze - 37200 TOURS (aux
Fontaines)
Tous les jeudis de 14h30 à 17h
Tél : 02 47 28 54 98
[email protected]
www.csfriquet.org
■ La Confédération Syndicale
des Familles (CSF)
● Mireille
ROLIN (résidence Pavés Saint-Sauveur).
En leur qualité d’Administrateurs de l’OPAC de
TOURS, vos représentants participent aux grandes
décisions de l’organisme : (vote du budget, hausses
des loyers, politiques de réhabilitation et d’entretien
du patrimoine, etc…) et siègent, pour certains
d’entre-eux, à la Commission d’Attribution des
Logements et à la Commission des Impayés et des
Recours gracieux.
À savoir
Agressions
à l’encontre des
Agents de proximité
Les agressions commises à l’encontre des
Agents de proximité de l’OPAC de TOURS
ne restent pas impunies
Dans le cadre la Prévention de la Délinquance, la
loi 2007 -297 du 5 mars 2007 requalifie la gravité
des agressions commises à l’encontre des Agents
de proximité, notamment les Gardiens, Surveillants
d’Immeubles et Agents de Maintenance qui sont
reconnus comme des agents dépositaires de
l’autorité publique
De ce fait les condamnations des auteurs de ces
infractions sont suivies par le Procureur de la
République.
Ainsi, deux auteurs d’agression à l’encontre de Surveillants d’Immeubles
ont été récemment condamnés :
Pour l’un des auteurs des faits :
● au
remboursement des frais engagés à hauteur de 5145 E auprès de
la CPAM d’Indre-et-Loire et de celle du Loir-et-Cher,
● au
versement de la somme de 5491 E en réparation du préjudice
corporel de la victime avec intérêt de droit à compter du jugement,
● au
versement de la somme de 3000 E en réparation du préjudice
moral avec intérêt de droit à compter du jugement,
● au
versement de la somme de 966 E à la CPAM d’Indre-et-Loire et
à celle du Loir-et-Cher sur le fondement de l’article 454.1 du Code
de la Sécurité Sociale,
● au
versement de 500 E sur le fondement de l’article 475.1 du Code
de Procédure Pénale.
L’auteur a également été condamné au frais d’expertise de la victime.
Concernant le second auteur d’agression :
le Parquet a requis une peine d’emprisonnement assortie d’un sursis de
6 mois avec dommages et intérêts.
Logement Social :
la demande simplifiée
Tour(s)plus, le Conseil Général et les Bailleurs
Sociaux lancent un nouveau dispositif
suite à la réforme nationale de
l’enregistrement des demandes de
logements sociaux
Ils ont en effet décidé de mettre en commun leurs
fichiers afin d’améliorer les procédures d’attribution des
logements sociaux. Les demandeurs pourront ainsi
déposer leur dossier auprès de n’importe quel bailleur,
quel que soit le secteur recherché.
L’outil informatique qui est en cours de développement
permettra en outre, de connaître l’état des demandes
dans le Département, aidera à orienter les publics prioritaires et à repérer les délais d’attente anormalement longs.
Un nouveau local à vélos sécurisé
La Ville de TOURS, le SITCAT et l’OPAC de TOURS ont signé une
convention de partenariat afin d’aménager des locaux à vélos sur
plusieurs secteurs du patrimoine de l’Office.
L’objectif est de favoriser les déplacements en transport « doux ».
Un premier local va ainsi être mis en
service à titre expérimental aux
Fontaines, place Charles Garnier.
Il sera destiné aux locataires qui
souhaitent se déplacer en bus et
déposer leur vélo, en toute sécurité,
dans un local proche des arrêts de
bus. Cet équipement sécurisé, premier
d’une série qui prévoit leur implantation
notamment sur les quartiers Chateaubriand
et Sanitas, peut recevoir 20 vélos. Il équipé d’une serrure avec clé
irreproductible et doté d’un éclairage.
Un autre local sera aménagé prochainement sur le secteur
Chateaubriand, à TOURS NORD.
La première pierre de la Pépinière
d’Entreprises a été posée le 21 juin dernier
Brèves
Les PETITS DEBROUILLARDS
« prennent leur quartier d’été »
Comme chaque année, les équipes de l’Association « LES PETITS
DEBROUILLARDS » s’installent du 11 au 29 juillet prochain, et pour
une semaine, dans les différents quartiers de TOURS.
Des animations sur le thème de la forêt, dans le cadre de l’année internationale de l’UNESCO, seront proposées aux enfants .
La physiologie végétale et les interactions faune - flore seront abordées.
Un vaste programme à découvrir pour être au plus près de la nature.
Prenez dates des rendez-vous :
Du 11 au 15 juillet 2011
● De 15h à 18h : Quartier de l’Europe
Petit Jardin Esplanade François Mitterrand.
● De 14h à 17h : Quartier des Rives du Cher
Place Nicolas Poussin.
Du 18 au 22 juillet 2011
De gauche à droite : Jean Germain, Maire de Tours, Président de Tour(s)plus ;
Didier Loubet, Directeur Général de l’OPAC de TOURS (OPH) ; Alain Michel,
Vice-Président de Tour(s)plus ; Arlette Bosch, Vice-Présidente de l’OPAC de
TOURS (OPH) ; Claude-Pierre Chauveau, Conseiller Général du Canton de
Tours Sud ; Pierre Borde, Délégué du Préfet d’Indre-et-Loire sur les quartiers
Sanitas et Europe et Frederic Thomas, Conseiller Général du Canton de Tours
Nord Est
● De 14h30 à 17h30 : Quartier du Sanitas
Place Meffre.
Du 25 au 29 juillet 2011
● De 15h à 18h : Quartier Maryse Bastié
Place Montgolfier.
L’OPAC et VOUS
numéro : 107 - juillet 2011
Document imprimé sur du papier participant à la gestion durable des forêts.
C’est parti pour la Pépinière d’Entreprises du Sanitas qui devrait
accueillir au deuxième semestre 2012, et pour 48 mois maximum, de
jeunes entreprises en création ou de moins de 3 ans dans le secteur
tertiaire et/ou des services. Le bâtiment BBC de 4 niveaux proposera un
espace de 155 m2 dédié au Centre de ressources Villes2, 5 plateaux
partagés de 70 à 130 m2 et des espaces communs sur un total de 1200 m2.