Mise en page 1 - PERL Patrimoine

Epargne immobilière
Nue-propriété immobilier neuf
AICE
BASTERA
BIDART PAYS BASQUE (64)
La Grande Plage de Biarritz
Le Rocher de la Vierge
Tradition basque et modernité
Limitrophe de Biarritz et Guéthary, Bidart est une
station balnéaire réputée qui rayonne sur la Côte
Basque.
Autrefois tournée vers la pêche, Bidart a su garder
les charmes d'un petit village en entretenant un
patrimoine typiquement basque fait de chapelles,
de frontons et de maisons labourdines. Les belles
falaises verdoyantes qui dominent l’océan donnent
à Bidart un air de campagne que lui envie Biarritz, sa
célèbre voisine qui figure parmi les plus prestigieuses
stations balnéaires de la côte atlantique française.
Avec ses 5 km de plage, Bidart est située sur une des
plus longues bandes littorales de la Côte Basque.
L'océan Atlantique et ses puissantes vagues font de
Biarritz et Bidart un spot de surf réputé dans le
monde entier.
Ville touristique, Bidart fait également partie de
l'agglomération Côte Basque-Adour qui compte
123 000 habitants et dont l'objectif est de créer un
pôle urbain attractif, équilibré et compétitif. La ville
profite ainsi d'excellentes infrastructures de
transports et accueille la Technopole Izarbel Côte
Basque qui regroupe plus de 90 entreprises, trois
laboratoires, un incubateur et deux pépinières
d’entreprises.
Les nombreuses activités nautiques comblent
sportifs de haut niveau et familles tandis que les
adeptes du golf profitent du Centre International
d'Entraînement du golf d'Ilbarritz situé sur un site
exceptionnel, face à l’océan.
Plage de Bidart et le golf d'Ilbarritz
Surf sur la Côte Basque
Une situation privilégiée
face au golf d'Ilbarritz
La situation privilégiée de « Aice Bastera », à 950 m du golf d'Ilbarritz, 400 m
de la plage, et 5 minutes en voiture du centre-ville de Biarritz, permet de
profiter pleinement des charmes de la Côte Basque ainsi que de toutes les
activités sportives, festives et culturelles.
Située dans un environnement résidentiel et boisé, la résidence bénéficie
de nombreuses facilités d’accès : l’autoroute A63, la gare TGV et l’aéroport
international ne sont qu’à quelques kilomètres.
BIARRITZ
Biarritz
Golf d'Ilbarritz
AICE
BASTERA
11 rue de l’Étape
64210 BID A RT
Bidart
BIDART
Une architecture élégante et typiquement basque
La résidence « Aice Bastera », façade principale
AICE
BASTERA
Construite dans l'esprit des maisons traditionnelles du Pays Basque,
« Aice Bastera » joue la carte du haut standing et de l’intimité.
Construite sur 2 étages seulement, elle offre une qualité de vie très
agréable. Balcons et pergolas rythment les façades qui accueillent
colombages et nombreux décrochés. Les toitures en tuiles de terre
cuite s’intègrent parfaitement bien à l’environnement.
Prestations
Aspect extérieur
❖
Façades en briques et enduit, colombages, pergolas
Toitures deux pentes en tuiles romanes – canal
Charpente traditionnelle en bois
Garde-corps en bois traité
Parties privatives
Grès dans l'entrée, le séjour et les chambres
Dans la salle de bains : baignoire acrylique, plan vasque
en porcelaine et radiateur sèche-serviettes
Label BBC
L’éco-conception de la résidence « Aice Bastera »
garantit une haute performance énergétique,
notamment grâce à :
◗ Une isolation optimisée
◗ Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux
endroits sensibles (fenêtres, portes)
◗ Une ventilation contrôlée permanente, qui assure
confort et qualité de l’air
◗ Une orientation favorisant la lumière naturelle
Chauffage individuel au gaz
Volets roulants électriques ou volets battants bois
Isolation phonique renforcée
Balcons carrelés, terrasses dallées
Parties communes
Hall d’entrée décoré par l’architecte : grès et miroir
Calendrier prévisionnel
Vidéophone et digicode
Porte d’accès aux parkings motorisée
Portail d’accès à la résidence coulissant à télécommande
1er trimestre 2013
Début des travaux et signature
des actes notariés
Espaces verts paysagers généreusement plantés
1er trimestre 2015
Livraison et début de la période
d'usufruit temporaire
CONSTRUCTION
Usufruit temporaire : 18
ans
Plage de Bidart
Balcons, jardins et vues mer
pe
Rue de l’Éta
Accès
résidence
Conciergerie
S
Accès parking
Bâtiment B
R+2
Av
en
ue
de
Bi
ar
rit
z
La résidence « Aice Bastera », côté rue de l'Étape
Maison basque
conservée
R+1
Surplombant l'Avenue de Biarritz, « Aice Bastera », se compose de
2 bâtiments implantés de part et d'autre d'une maison de Maître et de
sa conciergerie conservées, accentuant l'esprit basque du projet. L'accès
à la résidence, entièrement close, se fait par un majestueux portail.
Les appartements se prolongent tous de balcons et/ou jardins pour
profiter de la douceur de vivre tandis que certains bénéficient d’une
vue mer.
Bâtiment A
R+2
Vue
océan
AICE
BASTERA
Au cœur des hauts lieux
de la Côte Basque
Le port de Saint-Jean-de-Luz
PARIS
La plage de Biarritz
Accès
En voiture
• Autoroute A63 à 3 km vers Saint-Jean-de-Luz (7 km) et l'Espagne (21 km)
• D911 vers Biarritz (800 m) et Guéthary (4 km)
BIARRITZ
BIDART
St-Jean-de-Luz
ESPAGNE
En train
• Gare TGV Biarritz : lignes TGV et TER
Biarritz / Paris : 5 h 30 • Biarritz / Bordeaux : 2 h • Biarritz / Toulouse : 2 h 30
En avion
• Aéroport international Biarritz-Anglet-Bayonne (6 km)
En bus
• Au pied de la résidence : une ligne de bus desservant Biarritz au nord et
Guéthary, Saint-Jean-de-Luz et Hendaye au sud
• À 400 mètres, une ligne de bus vers la gare de Biarritz et une ligne de bus vers
Bayonne
Sur la Côte Basque
La nue-propriété avec PERL :
Respecter vos intérêts
Investir en toute sérénité
PERL a noué avec les professionnels de la gestion de
patrimoine des relations de confiance fondées sur le
respect des investisseurs.
Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un
climat sécurisé :
• Suppression du risque et des aléas locatifs
• Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
• Aucun frais de travaux ou d’entretien*
• Solidité financière du bailleur social - usufruitier, professionnel de la gestion
locative, qui s’engage contractuellement sur l’entretien préventif du bâtiment
et la remise en bon état d’habitabilité des appartements
• Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un
marché secondaire dynamique
Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels
que soient vos objectifs d’épargne immobilière :
• Réaliser un investissement immobilier
• Préparer votre retraite
• Disposer à terme d’un complément de revenus
• Transmettre votre patrimoine
• Diversifier vos actifs
Des sites de valeur
La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité
Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels :
• Une localisation recherchée
• Un environnement immédiat qualitatif
• Des constructions conjuguant standing et pérennité
Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à
Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles,
Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes...
* Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l’obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 200 ¤ par an et par appartement,
est à la charge des nus-propriétaires.
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Une épargne immobilière qui libère
des contraintes de l’immobilier
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