PROFIL DE POSTE Chef de projet « Immobilier de Loisir » (H/F

PROFIL DE POSTE
Chef de projet « Immobilier de Loisir » (H/F)
Terra Modana – Haute Maurienne Vanoise
Employeur
COMMUNAUTE DE COMMUNES TERRA MODANA
Contexte
Terra Modana - Haute Maurienne Vanoise est un territoire touristique composé de 5 stations de ski alpin (Aussois,
Bonneval sur Arc, La Norma, Val Cenis, Valfréjus) et deux stations de ski nordique (Bessans et Aussois/Sardières). Ce
territoire doit faire face à la problématique de refroidissement de ses lits touristiques, notamment par des sorties de
baux massives dans un avenir proche.
A ce titre, le territoire a décidé de structurer une « Politique Immobilier de Loisir », permettant de se doter de
l’ensemble des outils nécessaires pour maintenir voire améliorer la fréquentation des lits touristiques de la destination.
Le chef de projet Immobilier de Loisir aura la mission de piloter cette politique en collaboration avec les acteurs
concernés.
Cette Politique Immobilier de Loisir s’appuie sur plusieurs principes fondamentaux :
Structurer l’ensemble des actions et des acteurs à une échelle pertinente ;
Se doter de tous les outils possibles et opportuns pour optimiser la réussite de cette politique ;
Dédier des ressources humaines à cette problématique ;
Identifier les besoins de chaque type d’hébergeur (au-delà des meublés de tourisme) et tenter d’y répondre
précisément ;
Impliquer les hébergeurs dans la vie de sa station, leur reconnaître un rôle et une légitimité dans le
fonctionnement économique de la station.
Cette Politique Immobilier de loisir est pilotée par les deux Communautés de communes, les quatre offices de tourisme
et les sociétés d’exploitation des remontées mécaniques du territoire organisés en Comité de Pilotage (COPIL).
Le chef de projet sera sous l’autorité directe du directeur de la Communauté de communes Terra Modana (puis du
directeur de l’intercommunalité élargie au 1er janvier 2017). Il travaillera en équipe avec les autres chargés de missions
du territoire et les directeurs des structures d’exploitation touristique (offices de tourisme, domaines skiables, centrales
de réservation…). En revanche, ses missions seront pilotées par le Comité de Pilotage.
Il travaillera en étroite collaboration avec les quatre référents locaux AFFINISKI (plateforme de services à destination
des propriétaires) présents dans les stations.
Missions
DEFINITION ET PILOTAGE STRATEGIQUE

Définition de la stratégie
o Structuration avec les acteurs préalablement cités de la Politique Immobilier de Loisir à l’échelle du
territoire, priorisation des objectifs, définition des outils adaptés au contexte territorial (en fonction
des cibles, des partenaires mobilisables et de la maturité des démarches) ;
o Organisation du plan de travail pluriannuel.

Mise en cohérence
o Mise en cohérence de la Politique Immobilier de Loisir avec la stratégie de développement touristique
Haute Maurienne Vanoise - Terra Modana ;
o Collaboration avec les autres chargés de missions du territoire et identification des passerelles avec
d’autres projets du territoire (logement saisonniers, par exemple) ;
o Interface avec les actions menées à l’échelle de la Maurienne (Syndicat de Pays et/ou Maurienne
Tourisme), départementale voire régionale.

Animation / gouvernance
o Animation de la gouvernance spécifique de la Politique Immobilier de Loisir, par le biais du Comité
de Pilotage notamment ;
o Mise en complémentarité des démarches grâce à un pilotage transversal ;
o Coordination des parties prenantes pour optimiser les efforts humains et financiers.
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CHEF DE PROJET IMMOBILIER DE LOISIR
Communauté de communes Terra Modana
PILOTAGE OPERATIONNEL / ANIMATION TERRAIN

Déclinaison de la Politique Immobilier de Loisir en fonction des problématiques de chaque station (traduction
des objectifs et adaptation des outils) en s’appuyant sur les référents locaux*
*Les quatre référents locaux de la Politique Immobilier de Loisir au sein des stations du territoire sont un véritable appui
terrain : ils sont les 1esr contacts des hébergeurs touristiques et les référents du dispositif Affiniski piloté par Savoie Station
Participation. Ils assurent cette mission à temps partiel, en sus de leurs autres missions.
o Coordination du travail des référents locaux, notamment sur le dispositif Affiniski, en lien avec leurs
supérieurs hiérarchiques le cas échéant ;
o Mise à disposition et adaptation d’outils pour les appuyer dans leurs missions.

Animation des réseaux d’hébergeurs et appui aux porteurs de projets
o Définition et encadrement des opérations liées aux sorties de baux ;
o Constitution d’une base de données opérationnelle du parc d’hébergements touristiques Haute
Maurienne Vanoise Terra Modana, en s’appuyant notamment sur les méthodes en cours de
développement (données MAJIC par exemple) ;
o Participation à l’animation des filières socioprofessionnelles d’hébergeurs portée par les offices de
tourisme de la destination ;
o Assistance aux porteurs de projets, en lien avec les référents locaux ;
o Maîtrise des dispositifs de soutien et de rénovation de l’immobilier de loisir :
 Recensement de tous les dispositifs techniques et financiers possibles, en s’appuyant
notamment sur le « Pôle Ressources » dédié d’Atout France ;
 Sensibilisation et diffusion auprès de l’ensemble des hébergeurs en direct et/ou par le biais
des référents locaux et autres partenaires.

Animation du réseau des parties prenantes de la Politique Immobilier de Loisir
o Identification, création et animation d’un réseau des entreprises de services en lien avec
l’hébergement touristique ou susceptibles d’en proposer (services de conciergerie notamment) :
 Analyse du système d’acteurs déjà en place et identification des opportunités de coopération
pour résoudre des problématiques particulières (remises de clé, ménage, etc.) ;
 Mise en relation des parties prenantes afin de favoriser le déploiement de solutions
transversales ;
o Création et animation d’un réseau des opérateurs de commercialisation (centrales de réservation,
places de marché, agences immobilières, etc.), prospective sur les différents systèmes de
commercialisation possibles ;
o Participation aux réflexions menées sur le volet commercialisation dans le cadre de l’élaboration de
la future organisation touristique Haute Maurienne Vanoise Terra Modana.
Profil recherché
COMPETENCES ET CONNAISSANCES OBLIGATOIRES

Conduite de projet stratégique :
o Capacités de réflexion stratégique à une échelle territoriale large et articulation avec les particularités
locales ;
o Expertise dans la conduite de projet, dans la gestion et la coordination de projets multipartenaires.

Animation pluri-acteurs :
o Capacités d’animation et de fédération des acteurs publics et privés ;
o Animation et gestion d’équipes ;
o Aptitudes au travail collaboratif.

Capacité à mener à bien un projet concret de manière opérationnelle ;

Maîtrise de l’anglais et des principaux outils de bureautique ;

Permis B indispensable.
CHEF DE PROJET IMMOBILIER DE LOISIR
Communauté de communes Terra Modana
COMPETENCES ET CONNAISSANCES SOUHAITEES

Connaissances et expertise techniques :
o Connaissance des problématiques spécifiques à l’hébergement touristique en montagne, par
typologie d’hébergement ;
o Connaissance des modes de gestion de l’immobilier de loisir en montagne, maîtrise du droit et de la
fiscalité de l’immobilier de loisir ;
o Gestion et valorisation de patrimoine immobilier ;

Sensibilité à l’urbanisme et l’architecture en montagne, connaissance technique du bâtiment ;

Connaissance ou aptitude à appréhender rapidement le tissu économique local et son fonctionnement.
QUALITES REQUISES
Excellent relationnel, capacités d’écoute et d’analyse des besoins des interlocuteurs, flexibilité et disponibilité, rigueur,
méthode, autonomie.
FORMATION
Formation supérieure Bac+3 à 5 dans un ou plusieurs des domaines suivants : tourisme, aménagement du territoire,
développement local, sciences économiques ou politiques, commerce et/ou marketing.
EXPERIENCE
Expérience professionnelle réussie de 3/5 ans minimum dans le tourisme de montagne ou en lien direct avec
l’immobilier.
Conditions
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Rémunération : 30 à 36 KE bruts annuels selon expérience, compétences et formation ;
Poste à temps complet (35h) ;
Déplacements très réguliers nécessaires ; disponibilité horaire et géographique à prévoir ;
Le poste est ouvert dans le cadre d’un contrat à durée limitée de 12 mois ; il devrait évoluer par la suite, en
fonction de la structuration de la Politique Immobilier de Loisir et des évolutions du contexte intercommunal,
notamment.
Modalités de candidature
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Poste à pourvoir le 1er juin 2016 ;
Date limite de candidature : lundi 2 mai 2016 ;
Entretiens prévus semaines 20 et 21 ;
Adresser lettre de motivation + CV à M. Le Président de la Communauté de communes Terra Modana
o Par courrier : Communauté de communes Terra Modana – Maison Cantonale – 9 place Sommeiller –
73 500 MODANE
o Par courriel : [email protected] / [email protected]
Renseignements
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Anne GUICHANE – Chargée de missions – Communauté de communes Terra Modana - 04 79 05 28 58 / 06 38
87 95 47 – [email protected]
Philippe REYMOND – Directeur Général des Services – Communauté de communes Terra Modana - 04 79 05
10 54 – [email protected]