Banque de données des prix du bâtiment

Banque de données des prix du bâtiment
Le champ d’application de vos pouvoirs
Salaire horaire moyen
Vous pouvez régler pour le compte de la compagnie les sinistres qui
concernent tous les risques assurés en :
Top Habitation,
• Travail effectué par un professionnel : 40 EUR/heure.
• Travail de nettoyage réalisé par le client : 10 EUR/heure.
• Travail autre que nettoyage réalisé par le client : 13 EUR/heure.
Top Commerce,
Top Bureau,
Contrôle-test d’un devis
Top Agricole,
Il suffit de calculer le nombre d’heures de travail en appliquant la formule
suivante :
Vos pouvoirs s’appliquent donc également à des risques simples pour
lesquels vous n’avez pas de pouvoirs de souscription (buildings, Horeca,
exploitations agricoles, ...).
Pour chaque sinistre, veuillez toutefois vérifier si :
la prime est payée,
le lieu du sinistre correspond à la situation du risque reprise au
contrat,
il ne s’agit pas de coassurance, d’un contrat collectif ou d’une contreexpertise,
il s’agit d’un sinistre Dégâts des eaux, Incendie, Heurt, Bris de vitrages,
Electricité, Tempête ou Catastrophes Naturelles (qu’il s’agisse des
conditions de Fortis AG ou du Bureau de Tarification).
aucun tiers n’est impliqué,
la réclamation ne dépasse pas 3.500 EUR ou 1.000 EUR pour l’électricité,
il n’y a aucun dommage aux animaux, aux objets d’art ou de
collection, aux bijoux ou aux tapis d’Orient.
Devis – Matériaux – 10 %
40
Ce simple calcul permet de discerner d’emblée si le devis est plausible.
La T.V.A.
Le taux normal de 21 % est ramené à 6 % pour les travaux effectués par un
professionnel à la partie habitation même d’un bâtiment de cinq ans ou plus.
L’analyse des prix
Cette banque de données reprend les prix unitaires moyens des postes
du bâtiment que vous rencontrerez le plus fréquemment lors de l’examen
des dommages. Ces prix sont valables pour les sinistres ne dépassant pas
3.500 EUR.
Pour certains matériaux, vous trouverez deux types de prix :
• les prix pour de grandes quantités.
Ces prix comprennent les fournitures et la main-d’oeuvre. Ils concernent
des habitations traditionnelles au programme courant réalisées par des
professionnels aux conditions normales du marché.
• Les prix pour de petites quantités
Ces prix sont ceux des matériaux auxquels il faut ajouter la main-d’œuvre.
Le nombre d’heures de travail peut être influencé par des difficultés
d’accès ou d’exécution, par le fait que le travail devra être effectué en
plusieurs fois ou qu’il sera exécuté par quelqu’un qui n’est pas du métier,
…
Vous gérez le sinistre !
Fax : 02/225 72 56 (Centre) et 071/27 63 89 (Sud)
Dans tous les autres cas et pour toute information relative au
sinistre ou au mode d’indemnisation, appelez
Home Team. Tél. : 078/15 40 09 (Centre) et 071/27 60 50 (Sud)
Prix unitaires moyens (hors TVA)
Grandes quantités (main-d’œuvre et
matériaux compris)
Blocs de béton
240 EUR/m3
Briques
370 EUR/m3
Parement (briques ou blocs)
(10 cm d’épaisseur)
75 EUR/m2
Rejointoyement (vides déduits) 
- briques 14 EUR/m2
- blocs 8 EUR/m2
Petites quantités (main-d’oeuvre et
placement non compris)
Brique ordinaire
0,17 EUR/pièce
Brique de parement
0,3 à 0,5 EUR/pièce
Bloc béton
0,6 EUR/pièce
Toiture
Grandes quantités (prix placés)
Tuiles terre cuite
Tuiles terre cuite émaillée
Tuiles béton
Ardoise naturelle
Ardoise artificielle
Ondulé en fibrociment
Faîtières (pour tous matériaux)
Roofing (2 couches)
Roofing type « derbigum »
Revêtement en zinc
Isolation
Prix pose comprise par professionnel
Murs - Laine de roche 5 cm
9 EUR/m²
- Polystyrène 12 EUR/m²
- Polyuréthane 15 EUR/m²
Toiture
- Laine de roche 5 cm
9 EUR/m²
- Laine de roche 10 cm
15 EUR/m²
Vitrerie
50 EUR/m
55 EUR/m2
35 EUR/m2
75 EUR/m2
50 EUR/m2
40 EUR/m2
35 EUR/m2
40 EUR/m2
45 EUR/m2
75 EUR/m2
2
Petites quantités (main-d’oeuvre et
placement non compris)
Tuile - terre cuite
0,75 à 1 EUR
Tuile - béton*
0,75 EUR
Tuile terre cuite émaillée*
1 EUR
Ardoise artificielle
0,85 à 1,2 EUR
Plaques ondulées de
fibrociment 16 EUR/m2
* ± 20 tuiles par m2.
Accessoires de toiture
Noue, solin, arêtier en zinc
45 EUR/mct
Simple solin
30 EUR/mct
Descente d’eau pluviale
en zinc
30 EUR/mct
Recouvrement de
corniches en pvc 37 – 50 EUR/mct
Prix pose comprise par
un professionnel
Gouttières en demi-lune
- Zinc
45 EUR/mct
- Cuivre
100 EUR/mct
- Pvc
30 EUR/mct
Corniches (zinc, bois et peinture)
- Saillie : 30 cm
135 EUR/mct
- Saillie : 50 cm
180 EUR/mct
Planche de rive
18 EUR/mct
Tabatière
200 EUR/pièce
Prix placement compris
Simple vitrage
- 4 mm - 6 mm - 8 mm Double vitrage 160 EUR/m2
180 EUR/m2
200 EUR/m2
220 EUR/m2
Le bris de vitrages est toujours indemnisé sur la base
d’une facture.
Plafonnage
Grandes quantités (main-d’œuvre et
matériaux compris)
Sur murs
- Plâtre 12 – 19 EUR/m2
- Plaque de plâtre
(+ rejointoyage)
35 EUR/m2
- Plaque de plâtre
(2 faces + structure)
80 EUR/m2 Sur plafond
- Plâtre 20 EUR/m2
- Plaque de plâtre
(+ rejointoyage)
45 EUR/m2
Petites réparations
L’essentiel du prix est constitué par la maind’œuvre. Pour les matériaux, il faut travailler au
forfait.
Carrelage - Parquet
Grandes quantités (main-d’œuvre et
matériaux compris)
Chape de 5 cm 15 EUR/m2
Granito 20x20 45 EUR/m2
Grès/céramique 70 EUR/m2
Parquet traditionnel traité 80 EUR/m2
Plancher en sapin traité 40 EUR/m2
Plancher en aggloméré 18 EUR/m2
Laminé 45 EUR/m2
Raclage-ponçage de parquet 15 EUR/m2
Vitrification acrylique 15 EUR/m2
Mise en cire de parquet 8 EUR/m2
Tapis plain
Main-d’œuvre (professionnelle ou non)
Le prix des fournitures est très variable
Egalisation 4 EUR/m2
Arrachage 3,5 EUR/m2
Pose simple 3,5 EUR/m2
Pose avec découpes
(salles de bains, …)
7 EUR/m2
Escalier : 1 marche = 1 m2 A partir de 10 EUR par marche
Tapissage
Nombre d’heures
Le prix des fournitures doit être examiné de cas
en cas.
Tapissage + détapissage 1½h
(par rouleau de 50 cm de large)
Cages d’escalier et plafonds
prix de la main-d’œuvre x 1,5
Ce supplément comprend la manutention d’échafaudages, etc.
Réfection d’enduit
après détapissage
4 EUR/m2
Peinture
Prix matériaux + main-d’œuvre
professionnelle
Latex, acrylique,
+ 2 couches et égalisation
15 EUR/m2
Isolation des taches 6 EUR/m2
Ponçage si plafonnage neuf 4 EUR/m2
Faux-plafond
Grandes quantités (main-d’œuvre,
matériaux et vernis compris)
Sapin 50 EUR/m2
Pin des landes verni
65 EUR/m2
Edition octobre 2009.
AG Insurance sa –  RPM Bruxelles –  TVA BE 0404.494.849 – www.aginsurance.be
Bd.
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0079-2320330F-22062009
Maçonnerie