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Dossier de presse
Une future résidence pour les alternants
du secteur chimie en Rhône-Alpes
Alliade Habitat, l’Union des Industries Chimiques Rhône-Alpes
et l’association Relais posent mardi 25 octobre, à Villeurbanne,
la première pierre de la résidence Yves-Chauvin destinée aux
alternants de la chimie et aux jeunes actifs.
Sommaire
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Communiqué de presse – page 2
La genèse du projet – page 4
Le parti architectural et urbain – page 6
L’hébergement des jeunes et la gestion de la résidence – page 7
Yves Chauvin, prix Nobel de chimie – page 8
Le partenariat Action Logement et UIC Rhône-Alpes – page 9
Contacts presse
Alliade Habitat
Agence Abrasive
Karine Michaud : 06 50 61 06 64
Anne Alba : 04 26 02 92 32
[email protected]
UIC Rhône-Alpes
Bénédicte Coutaz
04 72 78 86 39
[email protected]
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Communiqué de presse
Lyon le 25 octobre 2016
Le 25 octobre 2016, Frédéric Fructus, président de l’Union des Industries
Chimiques Rhône-Alpes, et Xavier Gros, président d’Alliade Habitat posent, en
présence de Xavier Inglebert, préfet, secrétaire général de la préfecture du
Rhône, de Jérôme Moroge, conseiller régional Auvergne-Rhône-Alpes, de JeanPaul Bret, maire de Villeurbanne et vice-président de la Métropole de Lyon, et
de Philipe Boisadam, président de l’association Relais, la première pierre de la
résidence Yves-Chauvin, à Villeurbanne, dans le quartier des Charpennes. Cet
immeuble à destination de jeunes actifs proposera 104 logements meublés fin
2017 dont 65 réservés exclusivement aux jeunes en formation en alternance
dans le secteur de la chimie.
L’alternance est identifiée par la Fédération de l’Union des Industries Chimiques comme un enjeu
stratégique de développement pour la filière et repris dans les actions du Comité Stratégique de
Filière National Chimie et Matériaux.
Pour Action Logement, le logement des jeunes actifs est un enjeu prioritaire.
Ce projet innovant de résidence est né d’un
partenariat inédit signé en 2015 entre
Alliade Habitat, filiale d’Action Logement, et
l’Union des Industries Chimiques RhôneAlpes. Il illustre la faculté d’adaptation du
bailleur social, notamment aux besoins du
monde économique de la première région
française de production en chimie.
Il s’inscrit au Programme d’Investissements
d’Avenir (PIA)*, bénéficiant à ce titre d’une
subvention spéciale de l’Etat et dans le
projet urbain partenarial Gervais-Bussière
de la Ville de Villeurbanne.
Atelier de Ville en Ville
Construit sur un ancien foyer de jeunes travailleurs, l’ensemble immobilier proposera fin 2017, 65
logements T1 réservés aux jeunes en formation en alternance dans le secteur de la chimie. Ces
logements répondront aux besoins spécifiques de séjours de ces étudiants dans l’agglomération
lyonnaise.
Les 39 autres logements (également des T1) seront dédiés à de jeunes actifs en début de carrière,
favorisant la mixité culturelle et sociale notamment grâce aux espaces communs aménagés (jardin,
terrasses, salle de détente…). Répartis en deux bâtiments en R+4 et R+5, tous les logements
seront meublés et équipés. La résidence, dont la gestion sera confiée à l’association Relais, sera
agréée par la CAF, permettant aux locataires de bénéficier de l’APL.
Afin de contribuer à accroître l’offre de logements en faveur des jeunes actifs et des étudiants,
Alliade Habitat développe depuis des années sur son territoire de nouveaux programmes classiques
et innovants : transformation de logements vacants, construction de résidences, intégration de
logements dédiés dans les constructions ou les réhabilitations.
Avec le concours du Programme d’Investissement d’Avenir
(* pour financer des investissements innovants et prometteurs sur les territoires)
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Eléments clés
- 104 logements de 21 m2
- Maître d’œuvre : Atelier de Ville en Ville/Lyon
- Coût de l’opération : 8 M€
- Subventions : PIA (1,9 M€), Etat (484 348 €), Métropole de Lyon (520 000 €)
et Région Auvergne-Rhône-Alpes (300 000 €)
- Redevance : environ 465 €/mois (incluant la totalité des charges ainsi que
l’accès à internet et l’ensemble des services de la résidence)
- Espaces communs de la résidence : 1 hall d’accueil, 3 bureaux, 1 salle de
réunion, 1 salle de détente, TV, bar, 1 laverie, 1 lieu de stockage, 1 vestiairedouches, 1 garage deux roues, 20 places de parking
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A propos d’Alliade Habitat
Alliade Habitat est la première Entreprise Sociale pour l’Habitat (ESH) de la Métropole de Lyon et
de la région Auvergne-Rhône-Alpes, avec un patrimoine de plus de 32 000 logements. ESH Action
Logement, Alliade Habitat a pour vocation de loger les salariés d’entreprises et les familles et de
leur garantir une bonne qualité de vie dans ses 700 résidences. Elle a investi 157 M€ en 2015 dans la
rénovation de son patrimoine, notamment thermique, et le développement de son parc.
A propos d’Action Logement
Depuis plus de 60 ans, Action Logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de
Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés. La mission fondatrice d’Action Logement, acteur de
référence du logement social en France, est de faciliter le logement pour favoriser l’emploi. Grâce à son
implantation territoriale, au plus près des entreprises et de leurs salariés, ses équipes mènent, sur le terrain,
deux missions principales. Tout d’abord, construire et financer des logements sociaux et intermédiaires,
prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’éco-habitat, de renouvellement urbain et
de mixité sociale. Sa deuxième mission est d’accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et
professionnelle. Action Logement s’attache particulièrement à proposer des services et des aides financières qui
facilitent l’accès au logement, et donc à l’emploi, des bénéficiaires qu’ils soient jeunes actifs, salariés en
mobilité ou en en difficulté.
www.actionlogement.fr
A propos de la chimie en Rhône-Alpes et de l’UIC Rhône-Alpes
Rhône-Alpes est la 1ère région française de production. Elle comporte 500 établissements avec une
prédominance de PME et d’ETI (Entreprises de Taille Intermédiaire).
- 12 milliards d’€ de CA dont 75% à l’export
- 25% des moyens de la Recherche nationale en chimie
- 31 500 salariés directs et près de 100 000 associés
- Près de 800 jeunes alternants/an (formations métiers cœur chimie et fonctions support) dans les
entreprises de la chimie régionale
- 80% des alternants de la chimie relèvent de l’enseignement supérieur.
L’UICRA rassemble les entreprises de la chimie régionale. Elle informe, conseille et accompagne ses
adhérents dans les domaines clés pour leur compétitivité, notamment : économie, emploi, social,
juridique, innovation, communication, énergie, sécurité, environnement, formation.
L’UICRA est l’interface avec les acteurs du monde économique, les services de l’Etat et les collectivités et
plus généralement l’ensemble des parties prenantes de la filière.
Elle rassemble, représente et défend les intérêts des entreprises. Elle soutient le développement de la
filière chimie régionale dans son environnement.
A propos de l’association Relais
L’association Relais est reconnue sur l’agglomération lyonnaise pour son expérience professionnelle
basée sur la gestion du logement social pour les 18-30 ans, et plus particulièrement sur le travail
d’accompagnement éducatif pour des jeunes de 16 à 21 ans. Cette reconnaissance devrait permettre de
développer de nouveaux partenariats, notamment avec la Direction régionale Jeunesse et Sport et
Cohésion Sociale (DRLSCS). Cette dernière est fortement intéressée pour que l’association accueille et
accompagne des jeunes sportifs de haut niveau, issus autant des grands clubs comme l’ASVEL et le LOU
que des clubs omnisports.
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La genèse du projet
Le projet de la résidence Yves-Chauvin est né d’un partenariat inédit et pilote en France entre les
industries de la filière chimie représentée par l’Union des Industries Chimiques Rhône-Alpes et
Alliade Habitat, filiale d’Action Logement, et de la recherche de solution d’hébergement de jeunes
actifs.
- En 2010, l’UIC Rhône-Alpes participe, avec plusieurs branches de l’industrie (dont la métallurgie
et la plasturgie) à une réflexion sur le logement des alternants, facteur décisif pour venir se former
dans le bassin rhônalpin.
- En 2013-2014, dans le cadre de cette réflexion, une enquête qualitative et quantitative est
réalisée par l’UICRA auprès de l’ensemble des écoles, universités, établissements et centres qui
forment des jeunes en alternance dans l’ensemble des domaines techniques de la chimie. Sur les
287 réponses d’alternants au questionnaire : 159 sont locataires (55%) dont 92 ont
exprimé un besoin de logement dans l’agglomération lyonnaise. Cette enquête a confirmé
les besoins et l’intérêt de pouvoir proposer à ces jeunes, un logement dédié et à des conditions
préférentielles, en particulier par rapport au marché locatif privé.
Sont alors estimés les contours techniques et
financiers d’un projet à moyen terme de résidence
pour les alternants et les zones optimales
d’implantation. A partir des opportunités de
projets recensées, les acteurs du logement social,
potentiels maîtres d’ouvrage sont rencontrés.
Il en résulte à l’horizon 2016, un projet porté par
un bailleur social, sur une zone cible localisée
dans Lyon/Villeurbanne sur un axe de transport
permettant d’accéder rapidement au Campus de
La Doua et au centre de Lyon.
Ce projet
immobilier d’hébergement alternant sera éligible
au volet 2 du PIA. Les établissements concernés
pourront informer et flécher largement cette offre
d’hébergement
vers
leurs
alternants
qui
travaillent dans des entreprises de la chimie.
Un autre volet est également étudié pour une réponse dès la rentrée 2014 : l’identification de
bailleurs sociaux disposant d’hébergements disponibles à proximité des écoles de chimie,
universités…
- Printemps 2014, une rencontre a lieu avec Alliade Habitat,
bailleur social ouvert et porteur de projets innovants, filiale
d’Action Logement. Cette dernière, dont la vocation est de
loger les salariés des entreprises adhérentes, a comme enjeu
prioritaire le logement des jeunes actifs, facteur d’attractivité
du bassin d’emploi rhônalpin.
Un site potentiel est identifié impasse Métral, à Villeurbanne :
le foyer de jeunes travailleurs de Charpennes, à Villeurbanne,
situé à proximité du campus universitaire de La Doua (6 mn
en vélo, 17 mn à pied), géré par l’association Relais et
propriété d’Alliade Habitat.
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Pour cause de vétusté des locaux, le relogement des résidents dans un nouveau foyer sur la même
commune est déjà planifié pour fin 2014.
Consultée, la Ville de Villeurbanne est à l’écoute de ce projet et s’investit dès sa conception. Ce
dernier s’intègre dans le plan d’ensemble du nouveau quartier né du projet urbain partenarial
(PUP) Gervais-Bussières-Descartes coordonné par l’agence Dumétier Design, associée à Sud
Architectes. Ce PUP permet la valorisation des anciennes emprises industrielles et artisanales avec
la création d’un ensemble de logement et d’espaces publics, offrant une mixité des publics. La
future résidence Yves-Chauvin organisera ainsi la partie sud et le lien avec les constructions
existantes de l’avenue Francis de Pressensé.
L’Association Relais est également prête à mettre son expertise au service du projet pour
favoriser la mixité jeunes actifs/alternants. Cette mixité sera présente à plusieurs niveaux : mixité
culturelle des origines, mixité sociale des vécus et des projets de vie, mixité des parcours et des
projets professionnels, mixité des centres d’intérêts culturels et de loisirs.
La résidence s’adressera tout particulièrement aux alternants suivant les formations chimie
délivrées par l’université et l’IUT de Lyon I à Villeurbanne et par le lycée La Martinière situé en
centre ville de Lyon.
La résidence vient compléter les offres de logement déjà proposées à tous les alternants de la
chimie dans le cadre du partenariat entre Action Logement et l’UIC Rhône-Alpes (voir page 9).
Calendrier des travaux
- Mai 2014 : lancement des études préliminaires par Alliade Habitat pour la démolition
du foyer jeunes de l’impasse Métral (reconstruit à Cusset) et la construction d’une résidence
de 104 logements
- Juillet 2015-mars 2016 : démolition du bâtiment
- Juin 2016 : démarrage des travaux de construction
- Fin 2017 : livraison de la résidence
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Le parti architectural et urbain
Le projet s’intègre dans la dynamique d’évolution du quartier et de la coordination entre les futures
constructions. Il bénéficie d’une dimension publique et collective, entre rue et cour/jardin. Cet
ensemble dense valorise l’espace urbain et domestique (pas de stationnement en surface, retrait
planté sur une partie, jardin pour usage commun).
Sa réalisation en deux parties permet de répondre à l’échelle particulière du quartier.
Le projet concilie autonomie des logements et vie collective très développée (15% de la surface est
dédiée aux services communs et d’accompagnements).
- Chaque logement, d’une superficie de 21,5 m2, est autonome (104
cuisines, 104 SDB/WC).
- La prise de repas peut également s’effectuer en groupe dans une
salle de repas au RDC et une autre en attique.
- Des espaces extérieurs ont été aménagés (plantation de nouveaux
arbres) ainsi qu’un jardin au RDC et en attique pour un accès collectif.
- Un niveau de sous-sol a été conçu pour le stationnement des
véhicules et des 2 roues.
Conçue dans une architecture durable, la future résidence aura un très
haut niveau de confort (20% de la surface habitable en surface vitrée)
tout en répondant à des objectifs de déperdition très ambitieux.
Elle bénéficie du référentiel Habitat durable du Grand Lyon pour
environnement et de la certification Qualitel habitat et environnement.
Le système de chauffage collectif est lié à la production d’eau chaude
sanitaire, ce qui permet une valorisation toute l’année grâce à la
mixité programmatique alternants et jeunes actifs.
60% logements sont en double orientation pour valoriser le rafraichissement et répondre aux
objectifs qualitatifs et quantitatifs. Un contrôle solaire (des brise-soleil orientables sur les façades
les plus exposées) a été intégré pour un meilleur confort d’été.
Les façades sont réalisées en matériaux inaltérables dans le temps, ne sollicitant aucun entretien et
n’offrant aucune pathologie de vieillissement (brique pour le bâtiment nord et béton pour le
bâtiment sud avec balcons).
La mise en œuvre de menuiseries bois intérieures, d’ensembles menuisés et de gros mobiliers
intérieurs en bois valorise qualitativement et quantitativement la filière bois tout en évitant les
coûts d’entretien du bois soumis aux intempéries.
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L’hébergement des jeunes et la gestion de la résidence
L’association Relais : une histoire à forte « sensibilité sociale »
Le Foyer de Jeunes Travailleurs (FJT) - « Résidence Relais - Yves-Chauvin » - est une émanation
des Maisons des Jeunes Ouvriers (MAJO) fondées en 1928 par des Pères Jésuites.
Leur vocation était d’accueillir les jeunes travailleurs ruraux venant chercher du travail en ville ...
... en leur offrant le gîte et le couvert à moindre coût
Depuis 2005, l'association a repris à son actif deux nouvelles structures de l’ANEF Rhône
(Association Nationale d'Entraide Féminine) : le foyer l’ANEF et le CHRS "Rivages" (Centre
d'Hébergement et de Réinsertion Sociale), association créée par madame Michelin.
Dès la fin de la deuxième guerre mondiale, à son retour de captivité (camp de Ravensbrück), elle
décide de créer l’ANEF en 1952 pour venir en aide aux plus défavorisées de ses concitoyennes.
L’ANEF déploie ainsi son action tant dans le champ de la protection de l’enfance et de la jeunesse
que dans le champ de l’insertion des adultes. Elle dispose alors de structures d’hébergement, de
services éducatifs en milieu ouvert, de services de prévention et d’unités d’insertion par l’activité
économique et par le logement.
Aujourd’hui, l’ANEF est une fédération qui regroupe 10 associations sur le territoire
français dont l’association Relais est adhérente.
Le Foyer de Jeunes Travailleurs-FJT – « Résidence Relais – Yves-Chauvin » – s’inscrit également
dans un projet plus vaste – en direction des jeunes de 16-25 ans en voie de qualification
professionnelle dans le département du Rhône – qui comprend un volet formation et un volet
hébergement.
Des jeunes en mobilité : contraints de se rapprocher de leur lieu de travail ou de leur lieu de
formation ou de scolarisation, ces jeunes se heurtent plus encore que d’autres à des difficultés
d’accès au logement pour des raisons sociales et/ou économiques. Pour d’autres jeunes,
l’expérience en FJT est un premier essai de décohabitation familiale souhaité ou subi.
Le Résidence Relais – Yves-Chauvin est une solution d’aide transitoire proposée aux jeunes
alternants et aux jeunes actifs dans tous les domaines qui les concernent : le logement, la gestion
d’un budget, la citoyenneté, la santé, les sports et loisirs, la culture, l’éducation…
Au moyen d’un projet socio-éducatif de qualité et d’un personnel qualifié, les objectifs spécifiques
poursuivis sont les suivants :
- L’aide à la mobilité et à l’accès au logement autonome : l’accueil à la Résidence Relais Yves Chauvin est une étape dans le parcours résidentiel du jeune, entre décohabitation familiale,
mobilité liée à l’emploi ou à des formations, et accès à un logement autonome.
- L’aide à l’insertion sociale et professionnelle : elle vise à favoriser l’autonomie des jeunes
dans les domaines de la vie quotidienne et à faciliter leur accès à l’emploi et à la formation.
- L’accompagnement à l’accès aux droits et à la citoyenneté : la Résidence Relais - Yves Chauvin réunit les conditions favorables à la construction par les jeunes d’une trajectoire de
socialisation, d’accès aux droits et à la citoyenneté, favorisant leur insertion sociale et
professionnelle. Il s’agit non seulement d’aider les jeunes à acquérir leur propre autonomie mais
également de les aider à trouver une place citoyenne dans la société.
- Le développement et l’épanouissement personnel : les missions d’accompagnement sont
très larges. Le FJT – contrairement à la majorité des professionnels de l’accompagnement qui
interviennent sur des champs spécifiques (emploi, logement, formation…) – est généraliste avec
une ouverture sur la culture, la santé, le bien-être, l’alimentation, mais aussi sur l’international, les
loisirs, le sport... Autant de domaines qui permettent aux jeunes de s’épanouir et de s’accomplir.
L’objectif de la Résidence Relais – Yves-Chauvin est de donner aux jeunes les moyens et les
conditions de les rendre acteurs de leur propre développement et parcours. Afin de contribuer à
l’apprentissage de leur autonomie, il s’agit bien, de ne pas faire à leur place mais de faire avec, de
les accompagner dans leurs démarches et soutenir leur expérimentation.
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Yves Chauvin, prix Nobel de Chimie
Lauréat du prix Nobel de Chimie en 2005
Ancien directeur de recherche émérite au Laboratoire de chimie
organométallique de surface.
Les travaux de ce scientifique français avaient permis de mieux
comprendre et d’améliorer une réaction chimique couramment utilisée
par l’industrie.
Yves Chauvin nait en 1930 en Belgique. Après des études secondaires et supérieures dans
plusieurs villes, il devient un ingénieur ESCIL (CPE Lyon) en 1954. Devant faire son service
militaire, il ne fait pas de doctorat, ce qu'il regrettera plus tard. Il commence sa carrière dans
l'industrie pour le Groupe Progil (Rhône-Poulenc) à Lyon puis entre à l’Institut Français du Pétrole
en 1960. Il va y devenir le spécialiste français de la catalyse organométallique. Il se marie la même
année puis devient le père de deux garçons.
Ses travaux en chimie appliquée vont l’amener à la découverte et la publication en 1971 du
mécanisme de métathèse des oléfines. C’est ce travail fondamental, réalisé à l’Institut français du
pétrole (IFP), qui le conduira à obtenir en 2005, près de 35 ans plus tard, le prix Nobel de Chimie,
partagé avec deux autres chercheurs qui ont poursuivi ses travaux. La métathèse des oléfines est
une réaction catalytique majeure qui s’est développée industriellement à partir des années 1970.
Elle a d’abord permis la transformation à basse énergie de molécules dérivées du pétrole en grands
intermédiaires pour l’industrie. Elle permet aujourd’hui la préparation, à moindre coût, de
molécules et matériaux à plus haute valeur ajoutée : des polymères techniques à propriétés
multiples, comme des polyamides issus de la biomasse ou des polymères utilisés dans diverses
activités sportives, des matériaux moléculaires comme pour la réflexion de la lumière, mais aussi
des médicaments, des tensioactifs et des dérivés de produits naturels pour l’industrie des
cosmétiques. Les applications de cette réaction sont maintenant multiples et nécessitent la création
de catalyseurs toujours plus efficaces, pour la production de carburant, de plastifiants.
Rapidement nommé Directeur du Laboratoire de Catalyse Homogène, il assume cette fonction
jusqu'à sa retraite en 1995, date à partir de laquelle il est accueilli dans le laboratoire de JeanMarie Basset à Lyon comme directeur de recherche émérite. Il entre à l'Académie des sciences en
1996. Yves Chauvin décède au début de l’année 2015, à Tours, à l’âge de 84 ans.
La présidence française saluera son parcours et sa personnalité. Les témoignages soulignent sa
grande modestie, sa créativité et son inventivité. Ses étudiants et jeunes scientifiques, dont il était
proche, appréciaient les échanges avec lui. Il est sans doute à l’origine de nombreuses vocations
scientifiques et il était toujours prêt à parrainer des remises de diplômes. Durant sa retraite, il se
rendait à Lyon régulièrement pour conseiller les jeunes chercheurs du laboratoire de chimie
organométallique de surface. Cette attention portée aux jeunes est l’une des raisons pour laquelle
la filière Chimie a souhaité donner son nom à la nouvelle résidence des alternants de la Chimie.
8
Le partenariat entre l’UIC Rhône-Alpes et Action Logement
Première région française de production en chimie, Rhône-Alpes dispose de nombreuses
entreprises (TPE, PME, ETI, grands groupes) et d’un réseau d’excellence en matière de formation
scientifique et technique. Le niveau de formation des salariés dans la chimie ne cessant de s’élever,
les industriels rhônalpins, représentés par leur branche professionnelle, se positionnent donc
activement pour attirer les jeunes de toute la France et leur permettre de démarrer leur vie
professionnelle dans les meilleures conditions.
Sachant que l’alternance est identifiée par le secteur de la chimie comme un enjeu stratégique de
développement, le logement est donc un facteur décisif.
Parallèlement, Action Logement dont la vocation est d’aider les salariés à se loger, se mobilise
particulièrement pour le logement des jeunes actifs, facteur d’attractivité des bassins d’emploi. Par
la diversité de ses activités, le groupe accompagne les entreprises, propose des logements et
distribue des aides financières (près de 50% de ces aides et services sont accordés aux moins de
30 ans sur le plan national).
L’UIC Rhône-Alpes et Action Logement se sont naturellement rapprochés pour initier un partenariat
inédit et pilote en France, signé en octobre 2015. Il a permis de formaliser des solutions logement
adaptées à la situation singulière de l’alternance : prise en compte du niveau de ressources,
localisation géographique de l’école et de l’entreprise.
Action Logement a mis en place un dispositif d’accompagnement sur-mesure de chaque alternant
(jeune en contrat de professionnalisation ou d’apprentissage) :
un interlocuteur unique pour l’alternant, une adresse mail dédiée
la réalisation d’un diagnostic personnel
la recherche du logement personnalisée
le conseil et l’accompagnement pour le financement du logement avec notamment les
aides financières pour le loyer, la caution pour emménager, la garantie pour constituer
le dossier, les aides au déménagement.
L’alternant peut bénéficier de l’aide Mobili-Jeune, de l’avance Loca-Pass et de l’aide Mobili-pass. Il
peut également bénéficier de l’APL (Aide Personnalisée au Logement) sous réserve du statut fiscal.
Ce partenariat est actuellement étudié pour un éventuel déploiement dans d’autres régions de la
chimie en France.
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- En Rhône-Alpes, 195 jeunes ont été diagnostiqués par Action Logement sur 489
alternants contactés en 2015 tous secteurs d’activités confondus.
- 2 541 aides mobili-jeune ont été accordées en Auvergne-Rhône-Alpes en 2015.
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