Mise en page 1 - Montpellier Méditerranée Métropole

Le projet d’aménagement de la Route de la Mer
L’agglomération de Montpellier est un territoire en pleine mutation, une métropole connectée.
Grâce aux efforts conjugués de l'Europe, l'Etat, la Région Languedoc-Roussillon, le Département,
l'Agglomération de Montpellier et les communes, près de 3.5 milliards seront investis dans
la réalisation d'infrastructures majeures de déplacement : l'ouverture d’une nouvelle ligne LGV
frêt Montpellier/Nîmes (2017) et une nouvelle gare TGV (2017), la reconstruction de la gare
Saint-Roch (2016), le Pôle d'Echange Multimodal de Baillargues (2014), le déplacement
de l'autoroute A9 (2017), la transformation de l'autoroute actuelle en contournement urbain
et trois nouvelles lignes de tramway : les 3 et 4 en 2012 et la 5 en 2017.
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La reconquête de la Route de la Mer est un projet urbain déterminant. Porté par Montpellier
Agglomération, il implique deux communes, Lattes et Pérols, un fleuve et deux cours d’eau,
cinq stations de tramway, cinq kilomètres d’avenue et 250 ha à transformer et à aménager,
sur un territoire entre vignobles, grands équipements structurants, étangs et mer
Méditerranée à l’horizon.
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Projet d’aménagement phare de l’EcoCité «de Montpellier à la mer», la Route de la Mer
est un véritable territoire d’innovations. Il s’appuie sur les nouveaux fondamentaux
d’un développement durable et solidaire. Ce projet d'aménagement qui s'engage en 2012
sur 20 à 30 ans propose de réinvestir une grande périphérie commerciale sous forme d'une
reconquête urbaine de grande ampleur. A cette échelle, cette opération est une première
en Europe.
Les chiffres clés
Population
Route de la Mer
31 communes.
450 000 habitants dans l’agglomération de Montpellier.
Plus forte croissance démographique nationale.
Montpellier, 8ème ville française.
29 lignes de bus, deux lignes de tramway en service,
une 3ème et une 4ème à livrer en avril 2012,
une 5ème : début des travaux fin 2013.
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Lyon
Une agglomération en pleine expansion
Domaines d’excellence
Montpellier retenue dans le cadre du plan Campus. 90 000 étudiants en région dont 60 000 à Montpellier.
Montpellier, 5ème site français dans le domaine de la recherche. 1ère région française pour la création d’entreprises.
. 18 parcs d’activités industrielles, technologiques, scientifiques
et ludo-commerciales.
. Près de 70 000 m² de surfaces tertiaires transactées annuellement.
. 2 pépinières d’entreprises : Cap Alpha pour les sciences du vivant
et Cap Oméga pour les technologies de l’information et de
la communication.
. 4 hôtels d’entreprises : Millénaire (technologies de l’information),
Cap Gamma, Cap Delta et Cap Sigma (biopharmacie) et 3 bâtiments.
supplémentaires en projet dans le cadre du Biopôle Euromédecine.
. 1 hôtel d’entreprises internationales, le MIBI, Montpellier International
Business Incubator (3 500 m²).
. 3 Villages d’Entreprises Artisanales et de Services : Parc 2000 en zone
franche urbaine, Hannibal à Cournonsec et Minerve à Castries.
. Des ateliers-relais, des laboratoires-santé.
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WWW.CHRISTOPHEMEIER.COM – 12.2011. Crédit : Bernard Reichen.
A9
Future
Gare TGV
PÉROLS
Barcelone
Aéroport
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Av
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Formation/recherche
Immobilier et foncier d’entreprises
Jérôme Christol
Promotion et Développement Economique
Tél 33 (0) 4 67 13 63 58
[email protected]
Gare
. Santé : diagnostic, cancer, neurosciences, infectiologie.
. Agronomie : viticulture-oenologie, alimentation-nutrition.
. Technologies de l'information : jeux vidéo, logiciels de gestion,
simulation numérique.
. Environnement : chimie de l'environnement, énergies renouvelables.
. Eau : identification et mobilisation des ressources, gestion concertée,
réutilisation.
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SERM
Jean-François Scigacz
Chargé commerce
Tél 33 (0) 4 67 13 63 98
jean-franç[email protected]
d
ran
Dug
Centre historique
R.
Av.
. 5 600 habitants/an
. 5 000 logements/an
. 5 000 créations d'emplois/an
Montpellier Agglomération
Karine Caner
Direction du Développement Economique
et de l’emploi
Tél 33 (0) 4 67 13 61 79
[email protected]
www.montpellier-agglo.com
Odysseum
MONTPELLIER
Parc des Expositions
Park & Suites Arena
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vers la Mer
A
. Industrie et tertiaire d'entreprises à valeur ajoutée.
. Surface totale aménagée : 34 ha.
. 134 entreprises implantées dont : Vestas France (énergies
éoliennes), Multitec (génie électrique et climatique), Genapi
(logiciels pour professions libérales), Urbasolar (énergie
photovoltaïque), Laboratoire Boiron (laboratoire pharmaceutique),
Cap Gemini (conseil en management et systèmes d’informations),
Plate-forme du bâtiment (fournitures industrielles),
Ediser Xavedis (éditeurs).
La Route de la Mer
Projet d’aménagement phare de l’EcoCité, la Route de la Mer
est un véritable territoire d’innovations.
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Parc Aéroport 250 ha repensés
200 000 m² de commerces réinventés
6 000 à 8 000 nouveaux logements dont 25 à 30 % de logements sociaux
75 000 m² de bureaux
40 000 à 50 000 m² d’équipements
B
Première phase d'aménagement
de la Route de la Mer . Superficie : 11 ha.
. Programme global de construction : à définir.
. Mixité : commerces en rez-de-chaussée, bureaux dans les niveaux
supérieurs et stationnement mutualisé avec un parking silo.
Maître d’ouvrage : SAAM.
Architecte-urbaniste : Cabinet Reichen & Robert &Associés,
Paysagiste : Alfred Peter.
Desserte locale à compter de 2012 par la ligne 3 du tramway.
Desserte nationale par la future gare TGV.
Disponibilités : 2ème semestre 2012.
B1
Ilot EcoCité de la Route de la Mer,
un concentré d’innovation . Véritable prototype de la ville de demain.
. Mixité urbaine : services, bureaux, commerces, parkings
et équipements.
. Programme global de construction de commerces
et bureaux : 48 000 m² shon.
. Hôtel commercial relais pour accompagner la relocalisation
des enseignes.
. «Station service de la mobilité», concept innovant associant
commerces de proximité, parking silo, et services de transport
durable.
. Installation de panneaux solaires et géothermie.
. Parc labellisé EcoCité.
B
A
B1
Programmes en cours de commercialisation
Ilôt 1
Ilôt 4
15 400 m² dont
. 5000 m² de commerces
. 10 400 m² de bureaux
9300 m² dont
. 3900 m² de commerces
. 5400 m² de bureaux
Ilôt 3
Ilôt 5
10 800 m² dont
. 500 m² de commerces
. 10 300 de bureaux
4 300 m² dont
. 1 300 m² de commerces
. 3 000 m² de bureaux
Ilôt 6
8 500 m² de bureaux et services
Nature et énergie Transports verts . Valorisation des continuités naturelles et agricoles.
. Performance énergétique des bâtiments associée.
au confort d’été.
. Récupération et échanges gratuits d’énergie.
. Valorisation des énergies renouvelables disponibles
localement.
. Développement de systèmes intelligents
de perfomances énergétiques.
. Interconnection de plusieurs modes de déplacements :
tramway, bus, véhicules, vélos, etc.
. Ligne 3 du tramway qui relie Montpellier à la mer.
. 5 arrêts le long de l’avenue Georges Frêche.
. Organisation des îlots autour des stations de tramway.
. Maillage de déplacement cycle et piéton.