Les Azalées - Archipel Habitat

Architecte : O + P Architectes
Les Azalées
Devenez
propriétaire
à Clayes
Donner du sens au mot loger
4 maisons individuelles
de types 4
BBC
« LES AZALÉES » est certifié Habitat et Environnement et labellisé BBC
Clayes
Les bons côtés
de Clayes sont
toujours…
tout à côté
Les Azalées
L’atout majeur de Clayes est
de concilier proximité de Rennes
et environnement naturel.
L’atout charme &
verdure
Prêt pour une plongée dans le grand vert ?
À Clayes, charmante ville de seulement
800 habitants, la nature a pris ses
quartiers. On flâne le long des bocages,
on traverse un bosquet sur les hauteurs,
on chemine le long d’un étang et déjà voici
le bourg. Au détour de la rue, le Château
et sa promenade arborée nous content 3
siècles d’histoire, on y respire le grand air
d’un environnement préservé… à quelques
minutes de la belle métropole rennaise.
Vous pourrez
profiter
des longues
soirées d’été
dans votre
jardin. L’esprit village,
la dynamique de ville
en plus...
À seulement 12 km de Rennes par la
2x2 voies et les transports en commun,
Clayes a tout pour plaire !
Havre de calme et de sérénité, son
centre bourg et ses alentours savent
aussi se faire… très urbains : proximité
directe d’une grande diversité de
commerces et services, nombreux
artisans, accès aux équipements
culturels, scolaires et sportifs des
communes avoisinantes.
La longère
revisitée
Ce programme immobilier situé sur
une commune de charme s’inscrit
dans une démarche respectueuse
de l’environnement au cœur d’une
ZAC environnementale. Certifié Habitat et Environnement
et labellisé BBC, découvrez
cette architecture en harmonie
avec l’habitat traditionnel et le
patrimoine classé de la commune.
Le bonheur des familles
et de leurs enfants
Idéale pour les jeunes familles, Clayes
offre un accueil pour les tout petits
avec sa maison de la petite enfance
et un cadre pour les plus grands avec
une école maternelle/primaire. Et
pour le plaisir de tous, de nombreuses
associations de culture et de loisirs
accueilleront petits et grands pour
passer d’agréables moments.
À seulement 12 km
de Rennes par la 2x2
voies et les transports
en commun, Clayes a
tout pour plaire !
Les Azalées revisitent la longère
en respectant les codes d’une
construction de qualité. Vous
apprécierez ces maisons d’environ
80m² de type 4 et ces celliers de plus
de 10m² qui vous laissent envisager
un potentiel d’agrandissement
particulièrement intéressant.
Une conception
traditionnelle
revisitée
avec son toit double pente en
ardoises, son bardage bois
en façade sud sur l’étage, ses
menuiseries extérieures en
aluminium et une isolation
thermique et acoustique pour
un plus grand confort. Chaque
maison dispose de combles et d’un
jardin orienté Ouest pour profiter
des après-midi et des soirées
ensoleillées.
> Descriptif résidence
4
BBC
maisons individuelles T4 Des performances
énergétiques et acoustiques
vérifiées
80 m²
de surface
minimale avec possibilité
d’agrandissement. Maison T4
en Location-Accession (PSLA)
T4 80m2, à partir de 155 000 €
Prix avant déduction des aides de Rennes Métropole
Devenir propriétaire
Devenez propriétaire
d’un logement neuf, à
un coût accessible,
en toute sécurité
8 engagements
pour l’accession
à la propriété
1 - Éco-reponsablilité
2 - Conseil
3 - Information
4 - Ponctualité
5 - Sécurité
6 - Accompagnement
7 - Confiance
8 - Gestion
La location accession :
un financement pour
permettre l’accès à la
propriété au plus grand
nombre
La location accession, c’est :
> l’absence d’appel de fonds en
phase chantier
> des prêts aidés
- PTZ - Prêts à taux et frais réduits
> une sécurisation en cas
d’accident de la vie
- garantie de relogement
- garantie de rachat
Les conditions
> Etre primo accédant (ne jamais
avoir été propriétaire)
> Demeurer ou travailler sur
Rennes Métropole
> Etre éligible au Prêt à Taux Zéro
> Ne pas dépasser les plafonds de
ressource PSLA suivants :
Composition de la famille
Plafond de
ressources
1 personne
23 688 €
2 personnes
31 588 €
3 personnes
36 538 €
4 personnes
40 488 €
5 personnes
44 425 €
La location
accession pas à pas...
1-Montage du dossier + chantier
ntretien avec un commercial pour l’étude
E
du projet
Constitution du dossier + pré accord de prêt
Commission attribution
ignature du contrat de réservation
S
+ 7 jours délai rétractation
Choix des revêtements des sols et murs
ignature chez notaire du contrat de
S
location-accession
Entrée dans les lieux
2-Phase locative
Paiement d’une redevance mensuelle
composée d’un loyer et d’une part d’épargne
Levée d’option
Signature d’un contrat de prêt
Achat définitif
3-Phase propriétaire
-R
emboursement du prêt dont les
mensualités sont équivalentes à
la redevance locative
- Garantie de relogement + rachat
Les Azalées - Clayes
Devenir propriétaire d’une maison
BBC dans une commune proche
de Rennes est un rêve qui devient
enfin accessible.
Donner du sens au mot loger
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès d’Archipel Habitat au 02 99 22 26 14
Archipel Habitat - 3 place de la Communauté - CS 40805 - 35208 RENNES Cedex 2 - Tél. 02 99 22 26 14 - www.archipel-habitat.fr
Conception : Liner Communication - Réalisation : Service communication Archipel habitat - Crédits-photos : Rodolphe Marics - Documents et illustrations non contractuels