Projet 49 rue Blanche

Projet 49 rue Blanche
Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes atteintes de la
maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés.
Logements sociaux
Compte rendu de la
Réunion publique d’information du 22 septembre 2009
Mairie du 9ème arrondissement - Salle du Conseil
Déroulement
•
•
•
Présentation générale et rappel des objectifs de la réunion : Jacques BRAVO, Maire
du 9ème arrondissement
Présentation des actions conduites depuis fin 2008 : Jean KALT de l’agence
PHILIPPON-KALT, Architecte du projet en lien avec M SAVATIER et M LECOEUR
pour Paris Habitat.
Présentation du chantier : M BRETON et M TRUCHOT – Entreprise SICRA, Groupe
VINCI
Questions du public / Réponses apportées
En présence des intervenants et des élu(e)s du 9ème (Pauline VERON, Conseillère de Paris,
Adjointe au Maire du 9ème, déléguée à l’urbanisme, à l’habitat, aux transports et aux
déplacements, Xavier LAUGAUDIN, Conseiller d’arrondissement, Adjoint au Maire du 9ème,
délégué à la petite enfance, au lien intergénérationnel, aux seniors, à la mémoire et aux
anciens combattants, Claire MOREL, Conseillère d’arrondissement, déléguée au logement
et aux solidarités, Frédéric HERVO, Conseiller d’arrondissement, délégué à la prévention, la
sécurité, l’emploi, le commerce et le développement économique).
1 - Le référé préventif
Plusieurs riverains s’inquiètent de n’avoir pas reçu de convocation de l’expert pour l’état des
lieux dans le cadre du référé préventif. Pauline VERON rappelle le cadre du référé préventif.
La demande de référé préventif a été effectuée par Paris Habitat, maître d’ouvrage du
chantier, auprès du tribunal administratif de Paris. Il s’agit donc d’une procédure judiciaire
indépendante. Le tribunal a désigné un expert chargé de procéder à l’expertise (état des
lieux). L’expert désigné a fixé une première réunion le jeudi 1er octobre à 10h sur place au 49
rue Blanche. La convocation a été adressée au maître d’œuvre, au maître d’ouvrage, à
l’entreprise, aux syndics des co-propiétés mitoyennes. Le syndic de la co-propriété du 12 rue
du cardinal Mercier n’ayant pas été convié, les personnes résidentes à l’adresse sont
invitées à se rendre à la 1ère réunion pour rencontrer l’expert.
1
2 - Le projet architectural
Des riverains font part de leur opposition au projet architectural, jugé trop contemporain au
regard du quartier et des hôtels particuliers alentours, déplorant la disparition de la façade
sur jardin. Ils indiquent ne pas avoir reçu le compte rendu de la dernière réunion et ne pas
avoir reçu d’invitation pour celle-ci, notamment au 12 rue du cardinal Mercier.
M KALT rappelle que le projet nécessite de concilier plusieurs exigences : capacité d’accueil,
pathologie particulière des malades accueillis, impératifs de sécurité et d’accessibilité. Le
parti a été pris de ne pas céder au façadisme et de réaliser un bâtiment contemporain. Le
projet a été conduit en lien et a obtenu l’accord de l’architecte des bâtiments de France. La
Commission du Vieux Paris n’a pas non plus émis de vœu sur ce dossier mais une simple
recommandation. La fresque de la grande salle a par ailleurs été déposée et est conservée
par les services du patrimoine de la Direction des affaires culturelles de la Mairie de Paris.
Pauline VERON indique que l’invitation à la réunion de novembre 2008 a été faite par
courrier adressé aux riverains résidents dans un large périmètre autour du 49 rue Blanche,
sur la base du fichier électoral, comprenant la rue du Cardinal Mercier. Le compte rendu a
été envoyé aux participants ayant laissé leurs noms à l’issue de la réunion et mis en ligne
sur le site Internet de la Mairie du 9ème avec les documents présentés lors de cette réunion.
L’annonce de la présente réunion du 22 septembre a été faite par voie d’affiches, dans la
gazette mensuelle de la mairie du 9ème et sur le site Internet de la Mairie. Les riverains
destinataires du compte rendu de la 1ère réunion ont également été conviés par courrier.
3 - La solidité des immeubles voisins.
Plusieurs riverains rappellent leurs inquiétudes quant à la solidité du sous-sol et à la fragilité
des immeubles mitoyens en particulier au regard de l’installation de la grue, des démolitions
et de l’agrandissement du porche.
L’architecte indique que des sondages du sous-sol ont été réalisés sans révéler de fragilité
particulière. Sur les immeubles, le référé préventif prendra en compte tous les immeubles
mitoyens et les appartements. Il indique également que les grilles du porche seront refaites à
l’identique mais plus grandes (consignes sécurité incendie) et électriques, ce qui évitera les
nuisances sonores actuelles lors d’ouverture/fermeture.
4 - Le déroulement du chantier et les nuisances associées
La grue
Des riverains s’interrogent sur le positionnement de la grue dans la cour du 49 rue Blanche
plutôt que sur une autre parcelle moins dense, notamment square Moncey. Des questions
sont également posées sur les nuisances associées à la giration de la grue et au survol des
immeubles, de même que sur le montage de la grue (durée nécessaire, jours d’installation,
nuisances associées).
Sur l’installation, l’architecte indique que l’engin a été logiquement positionné dans la
parcelle de chantier plutôt que sur une co-propriété voisine. Le survol par les charges, des
parties riveraines est interdit. En revanche, pour des raisons de sécurité, il n’est pas possible
de bloquer la giration de la grue lorsqu’elle est en arrêt. Le survol des immeubles sera donc
possible à vide hors activité.
2
Les jours de montage seront définis en lien avec les services de police et de la voirie, dans
l’objectif de limiter au maximum les nuisances pour les riverains. Une information sera
diffusée en amont sur le quartier.
Les nuisances sonores
Des riverains s’inquiétent des nuisances sonores liées à la réalisation du chantier,
notamment dans la phase de démolition, et souhaitent connaître les mesures prises pour les
minimiser.
L’entreprise indique que le matériel et les techniques utilisées doivent limiter les nuisances :
la technique du sciage sera utilisée, moins bruyante que celle du piquetage (marteau
piqueur). Plus particulièrement, suite à la remarque d’une riveraine du 51 rue Blanche qui
rappelle que son appartement, mitoyen de la grande salle de l’immeuble, est très sonore,
l’entreprise étudiera la possibilité d’une isolation.
Concernant les horaires du chantier, ils sont de 8h à 17h du lundi au vendredi avec une
pause d’une heure entre 12h et 13h.
La circulation automobile et des bus
Un riverain demande à ce qu’on tienne compte des calendriers des travaux prévus
simultanément dans le secteur (place de Clichy, immeuble du 32/34 rue Blanche), qui
engendreront une circulation importante de camions dans la rue Blanche. Il est également
demandé que la traversée des piétons soit sécurisée des deux côtés du chantier. La pose
provisoire d’un feu tricolore est suggérée ou le déplacement de la traversée plus haut dans
la rue.
Il est par ailleurs demandé si la circulation des bus sera maintenue dans la rue Blanche.
Pauline VERON, indique que les véhicules liés au chantier de la Place Clichy emprunteront
plutôt la rue d’Amsterdam. Les emprises des travaux de l’immeuble du 32/34 rue Blanche
sont situés à l’intérieur de l’immeuble et non sur rue, ce qui limite les difficultés sur l’espace
public. Toutefois, ces travaux ne seront en effet pas achevés lorsque ceux du 49 rue
Blanche commenceront. La Préfecture de Police et la direction de la voirie en sont alertés.
Des contacts seront à prendre entre les entreprises des deux chantiers pour s’assurer d’une
bonne coordination.
Sur la question des traversées piétonnes, la voirie sera consultée sur les deux possibilités.
La possibilité de poser des coussins berlinois, destinés à ralentir la vitesse sera également
étudiée.
Enfin la circulation des bus sera maintenue dans la rue.
La surélévation
Des questions sont posées sur la perte d’ensoleillement des immeubles voisins, notamment
le 51 rue Blanche, liée à la surélévation.
L’architecte indique que la surélévation est de 6 mètres. L’immeuble s’insérant dans un îlot
d’immeubles plus hauts, l’impact sur l’ensoleillement est donc limité, et l’ombre de
l’immeuble sera essentiellement portée sur le jardin.
Le traitement intérieur de la cour
Des riverains demandent quelles mesures seront prises pour atténuer les nuisances sonores
de la cour intérieure, actuellement très bruyante. Il est également demandé si un ravalement
du mur du passage du 49 rue Blanche est prévu et comment sera traitée la végétalisation de
la cour, les riverains craignant la dégradation des murs mitoyens.
Le sol de la cour sera refait totalement en dalles de pierre à la fin des travaux, ce qui devrait
amoindrir mais non supprimer totalement les bruits. Concernant le ravalement du mur
intérieur du passage, il conviendra de vérifier qui en est propriétaire (le cadastre sera
3
consulté). Enfin concernant la végétalisation, rien ne sera planté au sol mais sur des câbles
à distance des murs.
Relevé de décisions :
1. Afin d’assurer un suivi efficace du chantier, un responsable du chantier est désigné, il
s’agit de M BRETON de l’entreprise SICRA. 2 numéros de téléphone seront
communiqués aux riverains.
2. Par ailleurs, une boite aux lettres pour les questions ou les réclamations sera
installée sur le chantier.
3. Le compte rendu de cette réunion sera diffusé par courrier aux participants ayant
laissé leurs noms et sur le site Internet de la Mairie.
4. Une nouvelle réunion d’information sera organisée en Mairie.
4