GIE Rhône-Alpes et Auvergne

Rhône-Alpes
et Auvergne
Au service des territoires
et de leurs habitants
Développement et
maîtrise d’ouvrage :
un interlocuteur unique
Premier bailleur de France,
le groupe SNI est implanté sur
l’ensemble du territoire. Son
envergure nationale est confortée
par un ancrage local efficient et
une organisation au plus près des
bassins d’emploi.
La mutualisation des
compétences
En 2012, et en amont de la
réforme territoriale conduite par
l’État, le Groupe a créé
7 GIE Territoires, mutualisant
les équipes de développement
et de maîtrise d’ouvrage. Les
collectivités locales bénéficient
ainsi d’une offre globale plus lisible
et de compétences renforcées.
Le territoire Rhône-Alpes
et Auvergne
Il est représenté par un GIE
(Groupement d’Intérêt Économique)
au service des trois entités du
groupe SNI qui le composent :
les deux ESH, SCIC Habitat
Auvergne et Bourbonnais et
SCIC Habitat Rhône-Alpes, ainsi
que l’établissement SNI Sud-Est.
Une réponse à la
métropolisation
Le groupe SNI concentre son
activité sur les métropoles
en croissance avec un
développement volontariste
de l’offre de logements locatifs
sociaux et intermédiaires, et
garantit une gestion patrimoniale
exigeante et ambitieuse du parc
existant.
Un accompagnement
sur mesure
Le groupe SNI accompagne les collectivités
pour répondre aux enjeux territoriaux
et donner vie aux projets immobiliers,
quelles que soient leur complexité et leurs
spécificités.
Une offre immobilière globale
Opérateur immobilier global, le groupe SNI intervient
sur l’ensemble de l’offre de logements avec une
palette de produits large et diversifiée. Il répond
ainsi aux différents besoins des collectivités et des
habitants :
logement locatif très social, social, intermédiaire
et libre ;
accession libre, sociale et à prix maîtrisé ;
copromotion et aménagement ;
immobilier public.
Le groupe SNI propose à ses locataires un véritable
parcours résidentiel avec des logements adaptés à
chaque étape de leur vie, suivant l’évolution de leurs
besoins, et favorisant la mobilité au sein de son parc
de logements. Il intègre également les besoins de
populations spécifiques en construisant :
des résidences pour les étudiants et jeunes actifs ;
des foyers pour les seniors et personnes en perte
de mobilité ou des résidences intergénérationnelles ;
des foyers pour les personnes en situation de
handicap.
Des modes de production diversifiés
Le groupe SNI renforce et développe
des partenariats avec le secteur
privé, les aménageurs et propriétaires
publics pour réaliser des projets sur
mesure répondant à la commande.
Il s’adjoint les partenaires nécessaires
à la réalisation de montages
complexes et de programmes mixtes,
et recourt aux modes de production
adaptés :
maîtrise d’ouvrage directe ;
VEFA ;
copromotion et promotion ;
aménagement, notamment pour les
projets de renouvellement urbain.
Associé à Alliade Habitat, LOGIREM et
ICF Habitat Sud-Est Méditerranée, le
groupe SNI s’engage pour conjuguer
équilibre économique et haute qualité
de construction dans un nouveau
dispositif d’habitat industrialisé
dénommé ALIS. L’objectif sera de
produire davantage de logements,
au minimum 600 en quatre ans,
avec une certification Habitat et
Environnement. Cet accord permet
de proposer des logements au coût
de construction maîtrisé et dont la
durée de chantier est réduite.
Une exigence de qualité architecturale,
technique et environnementale
Le groupe SNI fait du développement
durable une priorité et s’appuie pour
cela sur des cahiers de charges
techniques exigeants. Il s’agit, en
particulier, de maîtriser l’impact
environnemental de ses projets
et d’améliorer les performances
énergétiques des bâtiments. Son plan
stratégique énergétique formalise
l’objectif à atteindre d’ici 2020,
soit une réduction des consommations
d’environ 30 %.
Depuis peu, le groupe SNI intègre
dans son parc l’architecture
bioclimatique. Les logements
bioclimatiques passifs, labellisés
Passivhaus, utilisent les énergies
renouvelables disponibles sur le site
(solaire, géothermie, éolienne) et
nécessitent des besoins en chauffage
inférieurs de 70 % à une construction
BBC.
1 • Cournon (63)
Résidence l’Orpin Blanc SCIC Habitat Auvergne
et Bourbonnais Construction de 32
logements collectifs et
12 logements individuels
à ossature bois,
bénéficiant du Label
BBC Effinergie.
2 • Annecy (74)
Résidence Vallin Fier SCIC Habitat RhôneAlpes - Construction de
127 logements, dont 49
vendus à la SNI Sud-Est.
3 • Saint-Priest (69)
Restructuration de la
caserne de pompiers
(SDIS 69) et de l’école de
formation - SNI Sud-Est.
4 • Reignier (74)
Résidence Angel Park SNI Sud-Est Construction de
17 logements
intermédiaires
collectifs.
5 • Lyon (69)
Résidence Îlot K - SCIC
Habitat Rhône-Alpes Construction de
50 logements sociaux
labélisés BBC Effinergie
et de 2300 m² de
bureaux au cœur du
nouveau quartier de la
Confluence.
6 • Chamalières (63)
Résidence Richelieu SCIC Habitat Auvergne
et Bourbonnais Construction de 61
logements sociaux.
1
2
3
4
5
6
Plus de 77 % des locataires sont
satisfaits de la gestion locative
du groupe SNI.*
* Enquête de satisfaction 2014
Le groupe SNI, partenaire
d’excellence
Maintenance, réhabilitation, rénovation…
Le Groupe s’engage auprès des collectivités
territoriales dans des partenariats pérennes,
grâce à sa vision globale et innovante de
l’urbanisme et sa faculté à mener des
opérations complexes. Premier bailleur de
France, le groupe SNI garantit à ses locataires
une relation personnalisée par le biais des
personnels de proximité et de prestations de
qualité.
Une gestion patrimoniale
performante
La politique patrimoniale du
Groupe s’inscrit dans le cadre de
l’indispensable effort de construction
de logements et assure la
maintenance et la réhabilitation du
parc existant. La gestion performante
de son patrimoine immobilier permet
au Groupe de financer la construction
de nouveaux logements dans les
zones tendues et de répondre
particulièrement à la pénurie de
logements sociaux dans les grandes
métropoles.
Un service client innovant
Dans un souci d’amélioration
continue des services, le Groupe
développe depuis 2010 un espace
web locataire. Enrichi régulièrement
de nouvelles fonctionnalités, il offre
de nombreux services personnalisés :
dématérialisation de l’avis d’échéance,
paiement en ligne, demande et suivi
d’intervention technique, offres de
logements à la location ou à la vente…
D’autres services viendront bientôt
enrichir cet outil : géolocalisation des
résidences et accès aux offres de
transports, établissements scolaires,
commerces et équipements de
proximité…
GIE Territoire Rhône-Alpes et Auvergne
5 place Camille Georges CS 70193
69285 Lyon cedex 02
Directeur territorial :
Romain Royet
Tél. : 04 78 95 99 29
E-mail : [email protected]
Siège social
100-104, avenue de France - 75013 PARIS
Tél. : 01 55 03 30 00
www.groupesni.fr
Cybair Vision, JC. Dupuy, DL Studio12, J. Ferrier.
Vos contacts
Édition Septembre 2015 - Conception/Réalisation : direction de la communication du groupe SNI - Création : Agence SAMOA. Crédit photos : Cabinet d’architecte a/LTA, Cabinet Besseau-Micheau, C. Caudroy,
Les sociétés membres du GIE Territoire
Rhône-Alpes et Auvergne, sont :
Nos implantations
Rhône-Alpes
et Auvergne
du
Carte
patrimoine
Rhône-Alpes et Auvergne
18 592 logements gérés
1 074 équivalents logements
(gendarmeries et immobilier public)
546 logements mis en chantier
571 logements livrés
Lyon
6 294 logements
Patrimoine
au 31/12/2014
SCIC Habitat Auvergne et Bourbonnais
SCIC Habitat Rhône-Alpes
SNI Sud-Est
Annecy
et Genevois
français
2 330 logements
Clermont-Ferrand
Grenoble
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