ETUDE D`OPTIMISATION THERMIQUE DYNAMIQUE Cadre d`Etude

ETUDE D’OPTIMISATION THERMIQUE DYNAMIQUE
BATIMENT TERTIAIRE
NEUF
Cadre d’Etude
1 – DEFINITION DE L’ETUDE
Une construction neuve économe en énergie doit intégrer, de la façon la plus précise
possible, les données climatiques du lieu, les contraintes de conception, ainsi que les
consignes d’utilisation du bâtiment liées à ses divers usages. Elle doit également
privilégier l’utilisation des ressources énergétiques locales et la production
décentralisée d’électricité.
La mise en application de ces principes nécessite un outil de simulation informatisé adéquat,
appuyé sur des banques de données très bien fournies en informations climatiques locales
(rayonnement solaire, température, humidité, vitesse du vent).
Cet outil doit effectuer un transfert rapide et fiable des plans des bâtiments concernés.
Il permet la réalisation de simulations fines de l’enveloppe et des équipements sur un
nombre suffisant de zones thermiquement homogènes correspondant à des expositions et
des consignes spécifiques liées aux divers usages des locaux.
Pour certaines périodes caractéristiques de l’année, il doit pouvoir fournir une simulation
heure par heure des températures zone par zone, intégrant les charges résultant de
l’exposition et de l’occupation.
L’étude d’optimisation thermique dynamique de bâtiment constitue une démarche d’aide à la
décision au service du maître d’ouvrage, elle l’accompagne dans la réalisation de son projet
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119 avenue Jacques Cartier – 34 965 MONTPELLIER Cedex 2 – Tél : 04 67 99 89 79 – Fax : 04 67 64 30 89
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depuis la phase de programmation jusqu’au terme de la phase APD, et se poursuit lors de la
première année d’occupation.
Lorsque l’opération comporte un concours, l’étude fournit une évaluation de chaque projet et
une comparaison des projets présentés par les candidats en phase esquisse ou APS.
La démarche s’effectue en concertation permanente entre le prestataire de l’étude et l’équipe
de conception choisie par le maître d’ouvrage.
Elle lui permet de comparer, en coût global (investissement, exploitation, entretien et
maintenance, amortissement), différentes solutions cohérentes, visant toutes à une limitation
des consommations et des coûts par une combinaison judicieuse des énergies en fonction
des usages, un bon dimensionnement des installations et une gestion adaptée performante,
tout en assurant le confort des utilisateurs et l’hygiène des locaux en toute saison et sur
l’ensemble du bâtiment.
2 – PRESENTATION DE L’OPERATION
A compléter par le maître d’ouvrage
3 - CONTENU DE L’ETUDE
Phase 1 : Programmation énergétique
La phase préliminaire de l’étude a pour objectif de situer le projet dans son environnement
énergétique et de fixer les éléments essentiels du programme.
Cette phase comporte :
- Le cadre défini par le maître d’ouvrage et ses objectifs principaux,
- La description des caractéristiques climatiques et des contraintes du site,
- Le rappel des textes réglementaires applicables ayant un impact sur les performances
énergétiques du projet,
- Le recensement des ressources énergétiques du site : énergies de réseau, énergies
locales, renouvelables et fatales.
Elle donne lieu à la remise d’un rapport (1), sur la base duquel une discussion est engagée
entre le maître d’ouvrage et le prestataire afin de fixer les choix et exigences de base qui
devront figurer dans le programme du bâtiment.
Le prestataire rédige le volet énergie du programme et fournit la liste des informations à
fournir par le(s) concepteur(s) permettant d’effectuer l’analyse du (des) projet(s) et la
simulation ultérieure de différentes variantes. Cette liste est annexée au programme remis
aux candidats. (document 2).
Phase 2 : Modélisation et Analyse de l’Esquisse
Cette phase constitue une première évaluation des performances du bâtiment (ou des
bâtiments en cas de concours).
Le prestataire procède à la saisie informatique des plans du bâtiment, à la détermination de
zones thermiquement homogènes, de scénarios d’occupation avec ou sans variantes, et de
seuils de confort acceptable (confort d’été).
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Analyse de(s) l’esquisse(s) :
Qualité de l’enveloppe :
- besoins de chauffage (avec et sans apports gratuits)
- besoins de rafraîchissement
- confort d’été
Compatibilité du projet avec les exigences du programme : orientations, exposition au vent,
surfaces vitrées, isolation, ventilation...et avec le coût d’objectif.
Propositions d’amélioration de l’enveloppe.
Cette phase donne lieu à la remise d’un rapport (3) sur l’analyse de l’enveloppe du ou des
bâtiments considéré(s), celui-ci est présenté, le cas échéant, à la commission technique.
Phase 3 : Avant Projet Sommaire et Avant Projet Définitif
Comparaisons en coût global :
Les modifications de l’esquisse acceptées par le maître d’ouvrage sont étudiées avec le
concepteur et évaluées en termes de performances énergétiques et de confort de l’usager.
Elles sont chiffrées en coût global à partir des simulations réalisées sur l’enveloppe et des
différentes variantes de choix énergétiques pour la production de chaleur et éventuellement
de refroidissement, ainsi que pour le traitement d’air.
Cette phase donne lieu à une réunion entre le maître d’ouvrage, le concepteur et le
prestataire de l’étude d’optimisation afin de procéder au choix final parmi les différentes
solutions complètes proposées (enveloppe et équipements), détaillées dans un rapport
comparatif en coût global (4) remis au préalable.
Au terme des derniers choix effectués en phase APD, une évaluation finale de la
consommation énergétique prévisionnelle globale et par usages est effectuée.
Phase 4 : Projet/DCE/Chantier (option)
Durant cette phase, le prestataire est destinataire d’un exemplaire des plans et documents
techniques, afin de vérifier le respect des choix du maître d’ouvrage formulés en APD. Dans
le cas où des modifications deviennent nécessaires, le prestataire fournit au maître
d’ouvrage l’analyse comparée en coût global entre la solution prévue et la solution
alternative proposée par la maîtrise d’œuvre.
Le prestataire participe avec le maître d’œuvre et ses assistants, aux réunions dont l’objet a
une incidence sur les options retenues.
Le prestataire pourra également être consulté pour avis et convié à participer à des réunions
de chantier. Il remet un descriptif final des caractéristiques énergétiques du bâtiment
(document N°5), qui servira de base au tableau de b ord de suivi.
Phase 5 : Suivi (option)
Le prestataire assiste le maître d’ouvrage à la réception du bâtiment pour l’établissement
des contrats d’exploitation et de maintenance, l’établissement d’un tableau de bord de suivi
des consommations et des coûts, ainsi que pendant les deux premières années
d’exploitation pour la réalisation du bilan de ces deux premières années .
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Remise d’un rapport final (document N°6).
4 – PRESENTATION DES OFFRES
Les propositions seront chiffrées phase par phase.
Les outils de modélisation utilisés seront précisés.
Un engagement sur un planning de réalisation des études sera joint à l’offre.
5 – REMISE DES OFFRES
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