LE CLOS - Solatol Immobilier

VENEUX-LES
SABLONS…
COMMUNE SITUÉE AU SUD-OUEST DE LA
SEINE-ET-MARNE, DANS LE CANTON DE
MORET-SUR-LOING, VENEUX-LES-SABLONS
EST BORDÉE À L’OUEST PAR LA FORÊT DE
FONTAINEBLEAU, ET À L’EST PAR LA SEINE
ET LE LOING.
LE CLOS
MARTELLO
VENEUX-LES
S A B L O N S
La ville héberge la gare de Moret-Veneux et le
réseau transilien lui permet de rejoindre ParisGare de Lyon en 45 min.
Un réseau de bus permet le déplacement facile
autour de la ville.
Au niveau de son réseau routier, la commune est
desservie par la RN6, en direction de Fontainebleau,
Melun dans un sens et Montereau-Fault-Yonne,
Sens dans l’autre sens. Elle rejoint notamment
l’autoroute A6 et la N7.
Bureau de vente ouvert mercedi jeudi vendredi de 14h à 19h et samedi dimanche de 10h à 12h30 et de 14h à 19h
45, Avenue Jean-Jaurès 77250 Moret-sur-Loing
UNE VILLE
TOURNÉE VERS
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LA NATURE
ET LA PEINTURE...
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Rue de
Veneux-les-Sablons vit à la fois tournée vers
la forêt de Fontainebleau, plus grande forêt
d’Île-de-France, vers l’eau de la Seine et du Loing
et vers l’art. Partout autour résonne le souvenir
des peintres impressionnistes du 19ème siècle.
Parmi eux c’est Alfred Sisley qui sublima les
charmes de Veneux-les-Sablons et de la toute
proche cité médiévale de Moret en peignant au
moins 67 toiles à partir de 1880 ; Sisley, conquis
par la campagne paisible et verdoyante autour de
Veneux- les-Sablons y restera fidèle jusqu’à la fin
de sa vie.
Rue de la Liberté
77250 Veneux-les-Sablons
« LE CLOS MARTELLO »
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07 60 31 23 44 - www.gfbholding.com
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MAISONS
LOGEMENTS
SEMI-COLLECTIF
CONFORMITÉ
RT 2012
La nouvelle réglementation thermique 2012 (dite « RT 2012 »)
pose des objectifs ambitieux en matière d’efficacité énergétique avec un maximum d’énergie consommée fixé à
50 kWhep/(m².an) en moyenne, divisant ainsi par 3 le niveau
maximal de consommation fixé par la précédente RT 2005.
Cette rupture majeure fait de la RT 2012 une des réglementations les plus ambitieuses d’Europe.
Afin de concrétiser cet objectif d’efficacité, non seulement
la RT 2012 impose des normes élevées en matière d’isolation et de système énergétique, mais elle exige aussi une
réduction des besoins dès la conception du projet avec des
objectifs à atteindre en matière de conception bioclimatique
et de confort d’été.
DES PRESTATIONS
OFFRANT CONFORT
ET SÉCURITÉ
QUALITÉ ET CONFORT
> PC conforme à la RT 2012
> Façades : enduit de revêtement monocouche gratté
> Charpente : Sapin traité, toiture tuiles béton
> Isolation thermique des façades
> Double-vitrage isolant thermique et acoustique
> Salle de bain : Équipement sanitaire porcelaine vitrifiée
blanche, lavabo sur colonne, baignoire acier
> Cuisine : Évier inox 2 cuves
> Chauffage : Production eau chaude par ballon
thermodynamique, chauffage individuel par chaudière
gaz avec radiateurs acier
> Escalier en bois exotique
> Carrelage grès émaillé au RDC des maisons, lé PVC
dans les chambres et salles de bains, ainsi que dans
les T2 et T3
LE CLOS
MARTELLO
VENEUX-LES
S A B L O N S
SÉCURITÉ
> Porte palière à âme pleine avec tôle de blindage
incorporée et serrure 3 points
> Fenêtre et porte-fenêtre en PVC, châssis de toit de type
Velux, volets roulants PVC, volets bois ou PVC
ESPACES EXTÉRIEURS
> Collecte extérieure par container de type « moloch »
(tri-sélectif)
> Jardin clôturé et espaces verts avec terre végétale et
engazonnement
> Parking privatif en extérieur
LE CHARME D’UNE
PETITE VILLE…
Logement économe
Appartement Neuf
RT 2012
Appartement Neuf
RT 2005
Logement énergivore
La ville administre une école maternelle et une école
élémentaire communale.
Les collèges et lycées les plus proches sont à Moret-surLoing, Fontainebleau ou Avon.
Côté santé, la ville de Fontainebleau, située à 5 km est
équipée d’un centre hospitalier et de plusieurs cliniques.
Côté loisirs la ville accueille plus de 50 associations
sportives ou culturelles permettant aux habitants de
pratiquer différentes disciplines à proximité immédiate.
Pour les cinéma, médiathèque, conservatoire, théâtre,
restauration, les Veneusiens trouvent un complément de
loisirs sur Moret et Fontainebleau.
Rue de la Liberté