Studios de jardin

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Studios de jardin

CONSTRUCTEUR D’ESPACES À VIVRE
Studios de jardin
2016-2017
2 ’ESPACE EN PLUS
M
DE 11 à 30 D
À VIVRE OU À LOUER
www.greenkub.fr
1
CRÉATEUR DE SOLUTIONS INNOVANTES
« GreenKub n’est pas un simple constructeur de
studios de jardin écologiques, mais un créateur
de solutions innovantes qui répondent à de vraies
problématiques sociales et sociétales. À travers
nos offres, nous apportons une réponse efficace
au pouvoir d’achat des Français et à la pénurie de
logements. Notre objectif étant de permettre aux
propriétaires de maisons de générer un revenu locatif
en optimisant un espace qu’ils possèdent déjà,
leur jardin. »
AVANTAGES TECHNOLOGIQUES
Un procédé
MANUPORTABLE
Une ISOLATION
THERMIQUE
et ACOUSTIQUE
supérieure
INSTALLATION
RAPIDE et PROPRE
Alexandre Gioffredy, Président
FONDATIONS
SANS BÉTON
NOS ATOUTS
Un niveau de
FINITION USINE
VOTRE PROJET CLÉ EN MAIN
1
Des offres
de studios
et bureaux
de jardin
sans permis
2
Conception
et fabrication
française*
*uniquement
RAK 20
2
*plans/visuel non contractuels
3
Des
aménageursconseils
à votre
écoute sur
l’ensemble
du territoire
4
Un réseau
d’installateurs
présent
sur toute
la France
1
2
3
4
Étude de
faisabilité par
votre aménageurconseil
Solution de
financement
adaptée vous
permettant de
sécuriser
votre
investissement
Rédaction et
dépôt en mairie
de la déclaration
de travaux
Installation de
votre studio
clé en main
(y compris
raccordements)
3
AGRANDISSEZ VOTRE SURFACE HABITABLE
VOS ENFANTS ONT GRANDI
LOUEZ UN STUDIO DANS VOTRE JARDIN
Louer un studio dans votre jardin peut vous
permettre de générer une rentabilité locative
hors norme. Quand un investissement immobilier
classique vous rapporte entre 3 et 5 % de
rendement financier, un GreenKub peut vous
rapporter entre 10 et 15 %, soit trois fois plus en
moyenne.
Offrez-leur plus d’indépendance sans
payer de loyer en installant leur premier
appartement dans votre jardin.
VOUS RECEVEZ DE LA FAMILLE
OU DES AMIS
NOUS VOUS ACCOMPAGNONS DANS LA GESTION
LOCATIVE DE VOTRE INVESTISSEMENT
Une extension de maison comme un
studio de jardin permet de recevoir ses
amis dans d’excellentes conditions tout
en préservant l’intimité de chacun.
• Recherche de LOCATAIRE
EXERCEZ VOTRE PASSION
SANS NUISANCE
• GESTION locative
Nos studios disposent d’une isolation
acoustique exceptionnelle permettant
ainsi de vous adonner à toutes vos
passions, aussi bruyantes soient-elles
(studio d’enregistrement, home cinéma,
salle de sports…).
• GARANTIE des loyers impayés
PERMETTRE À VOS PROCHES ÂGÉS
DE RETROUVER PLUS D’AUTONOMIE
Nous avons développé une extension de maison
dédiée aux personnes en perte d’autonomie.
Celles-ci présentent l’ensemble des innovations
actuelles en matière de sécurité.
VALORISEZ
VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE
SENIOR EXTENSION
4
Cette rentabilité est simplement liée au fait
que vous possédez déjà le terrain sur lequel
nous allons implanter votre studio. Vous allez
donc rentabiliser un espace foncier qui vous
appartient déjà.
De par l’utilisation d’un procédé constructif
durable et répondant à l’ensemble des normes
actuelles en matière de construction, un studio
de jardin GreenKub est une vraie construction
bois et se valorise au même titre que votre
résidence principale.
LOUEZ UN STUDIO DE JARDIN
SANS NUISANCE
La location d’un studio dans votre jardin
peut se faire impact sur votre qualité de vie.
En effet, il ne faut pas considérer que vous
allez partager votre jardin avec un nouvel
occupant, mais plutôt que vous allez avoir un
nouveau voisin.
Il suffit de configurer votre jardin de façon à
bien séparer l’espace dédié au locataire et
votre espace personnel. Nos équipes réalisent
un plan d’aménagement précis en évaluant
les possibilités de créations de clôtures de
séparations et d’accès indépendants du reste
de la maison. Ainsi, vous continuez à profiter
de votre jardin sans changer vos habitudes.
BÉNÉFICIEZ
D’UNE AIDE À DOMICILE
Louer un studio de jardin à un étudiant c’est
aussi la possibilité de bénéficier d’une aide à
domicile et d’une présence en cas d’absence
prolongée.
Par exemple, il est possible en échange d’une
réduction de loyer de bénéficier des services
de l’étudiant comme les tâches ménagères,
les courses ou encore les devoirs des enfants.
Ainsi vous permettez à un étudiant de se loger
à bas coût tout en augmentant votre qualité
de vie.
5
G
K 11
PLAN VIDE
STUDIO 11 M 2
ÉQUIPEMENTS DE SÉRIE
• Structure brique de bois isolée
• Fenêtres et châssis double
vitrage à isolation renforcée
• Finitions intérieures sol, murs
et plafond
• Bardage à clairevoie style liteaux
en pin douglas
• Réseau électrique complet
compris interrupteurs, prises
et éclairages
• Terrasse bois
6
COUPE 1
COUPE 2
STUDIO ÉQUIPÉ
STUDIO VIDE
LE SYSTÈME ECO BRIQUE
• Eco Brique de 12 cm en
panneaux de bois contrecollés
croisés renforcés avec 10 cm
de mousse isolante
• Traitements des panneaux :
moisissures, insectes
• Isolant type M1
non inflammable
Chambre d’adolescent
Bureau de jardin
Studio d’ami
Salle de sports +
Home cinéma +
Pool house
7
PLAN ÉQUIPÉ
G
K 15
PLAN VIDE
STUDIO 15 M 2
et plafond
en pin douglas
et éclairages
• Terrasse bois
8
COUPE 1
COUPE 2
STUDIO ÉQUIPÉ
STUDIO VIDE
de mousse isolante
• Isolant type M1
non inflammable
Chambre d’adolescent
Bureau de jardin
Studio d’ami
Salle de sports +
Home cinéma +
Pool house
9
PLAN ÉQUIPÉ
G
K 20
PLAN VIDE
STUDIO 20 M 2
et plafond
en pin douglas
et éclairages
• Terrasse bois
10
COUPE 1
COUPE 2
STUDIO ÉQUIPÉ
STUDIO VIDE
de mousse isolante
• Isolant type M1
non inflammable
Studio d’ami
Bureau de jardin
Chambre d’hôtes
Salle de sports +
Studio à louer
Home cinéma +
Pool house
11
PLAN RDC
G
K2
5M
PLAN ETAGE
STUDIO MEZZANINE 25 M 2
et plafond
en pin douglas
et éclairages
• Terrasse bois
12
COUPE 1
COUPE 2
STUDIO ÉQUIPÉ
STUDIO VIDE
de mousse isolante
• Isolant type M1
non inflammable
Studio d’ami
Bureau de jardin
Chambre d’hôtes
Salle de sports +
Studio à louer
Home cinéma +
Pool house
13
PLAN RDC
G
K3
0M
PLAN ETAGE
STUDIO MEZZANINE 30 M 2
et plafond
en pin douglas
et éclairages
• Terrasse bois
14
COUPE 1
COUPE 2
STUDIO ÉQUIPÉ
STUDIO VIDE
de mousse isolante
• Isolant type M1
non inflammable
Studio d’ami
Bureau de jardin
Chambre d’hôtes
Salle de sports +
Studio à louer
Home cinéma +
Pool house
15
PLAN ETAGE
PLAN RDC
G
K2
5T
STUDIO TROPEZIENNE 25 M 2
et plafond
en pin douglas
et éclairages
• Terrasse bois
16
COUPE 1
COUPE 2
STUDIO ÉQUIPÉ
STUDIO VIDE
de mousse isolante
• Isolant type M1
non inflammable
Studio d’ami
Bureau de jardin
Chambre d’hôtes
Salle de sports +
Studio à louer
Home cinéma +
Pool house
17
PLAN ETAGE
PLAN RDC
G
K3
0T
STUDIO TROPEZIENNE 30 M 2
et plafond
en pin douglas
et éclairages
• Terrasse bois
18
COUPE 1
COUPE 2
STUDIO ÉQUIPÉ
STUDIO VIDE
de mousse isolante
• Isolant type M1
non inflammable
Studio d’ami
Bureau de jardin
Chambre d’hôtes
Salle de sports +
Studio à louer
Home cinéma +
Pool house
19
563,8
171,4
443,8
212,4
60
289,3
154,5
RA
K
2
0
PLAN MEUBLÉ
STUDIO 20 M 2
205,5
101,9
180
76,4
et plafond
en pin douglas
et éclairages
• Terrasse bois
20
de mousse isolante
• Isolant type M1
non inflammable
COUPE MEUBLÉE
+ 2.84
+ 0.21
+ 0.00
+ 2.84
+ 2.55
+ 0.21
+ 0.00
STUDIO ÉQUIPÉ
STUDIO VIDE
Studio d’ami
Bureau de jardin
Chambre d’hôtes
Salle de sports +
Studio à louer
Home cinéma +
Pool house
21
AVANTAGES DU CONCEPT
1
OPTION TOITURE
UNE CONSTRUCTION
CLÉS EN MAIN EN 1 SEMAINE
NOU
22
2
PAS DE FONDATIONS MAÇONNÉES
(CHANTIER PROPRE)
3
10 ANS DE RETOUR D’EXPÉRIENCE
SUR L’UTILISATION DU PROCÉDÉ
4
GARANTIE 10 ANS
5
COMPATIBLE RT2012
ET RT2005 (Eco Brique)
6
PAS DE PERMIS DE CONSTRUIRE
POUR MOINS DE 20M 2
VEAU
!
23
VISITE 360° D’UN STUDIO DE JARDIN
VUES INTÉRIEURES
PROPRIÉTAIRE DE MAISON :
VISITEZ VOTRE
STUDIO DE JARDIN
Un niveau de
finition usine
RENDEZ-VOUS SUR WWW.GREENKUB.FR/VISITE-360/
VISIT
nos s E Z
tu
en 36 dios
0° HD
24
25
FOIRE AUX QUESTIONS
FOIRE AUX QUESTIONS
COMBIEN DE TEMPS FAUT-IL
POUR MONTER UN GREENKUB ?
FAUT-IL
UNE AUTORISATION
DE LA MAIRIE ?
L’installation
d’un
GreenKub
comme d’une extension de maison
de moins de 20 m2 ne nécessite
pas de permis de construire mais
une simple déclaration de travaux.
La déclaration de travaux est une
démarche allégée nécessitant
un mois de délais d’instruction.
Notre service clients se charge
d’effectuer pour vous cette
démarche afin d’optimiser les
chances de succès de l’opération
de construction. Une déclaration
rédigée par nos soins obtient, en
moyenne, 80 % d’acceptation.
26
PUIS-JE MONTER MON
GREENKUB TOUT SEUL ?
FAUT-IL PRÉVOIR
DES FONDATIONS ?
La technologie utilisée est très facile
à manipuler pour un professionnel
du bois. Cependant, elle l’est un
peu moins pour un particulier non
expérimenté qui souhaiterait opter
pour une livraison de studio de
jardin en kit. C’est pourquoi, afin de
vous garantir un excellent niveau de
finitions et le parfait fonctionnement
de votre installation, nous effectuons
nous même l’installation. Ainsi, vous
gardez un avis positif sur GreenKub.
Les studios GreenKub sont posés
sur un système de fondations
métalliques. Elles se présentent
sous forme de 12 platines de
50 cm x 50 cm en acier galvanisé
ancrées dans le sol. Ce système
nous permet d’éviter l’emploi de
fondations maçonnées et ainsi de
limiter l’impact sur les espaces
paysagers et d’éviter les 21 jours
de temps de séchage du béton.
Le délai minimum d’installation d’un GreenKub est de 5 jours. Mais le respect de ce délai nécessite
d’excellentes conditions de chantier (accès au terrain, préparation du sol, etc.). Installer un studio de jardin ou
une extension de maison GreenKub dure en moyenne 5 jours en comprenant les travaux de raccordements
à l’eau, à l’électricité et au réseau d’évacuation. Ce délai réduit est principalement lié à l’utilisation d’un
procédé de construction modulaire en bois permettant de réaliser un certain nombre de phases du chantier
en usine comme le câblage électrique, les finitions intérieures et l’isolation. De cette façon, nous ne sommes
pas liés aux aléas que pourraient connaitre des travaux d’extension de maison ou de studio de jardin comme
les intempéries ou les retards de livraison.
QUELLE EST LA DURÉE DE
VIE D’UN GREENKUB ?
Un GreenKub dispose de la même
durée de vie qu’une maison bois
traditionnelle. Construire un studio
de jardin fait appel aux mêmes
exigences que toutes autres
constructions bois.
EST-CE QUE JE PEUX VIVRE
DANS UN GREENKUB TOUTE
L’ANNÉE ?
Oui, le procédé constructif que
nous utilisons pour la construction
de nos studios de jardin offre un
niveau d’isolation hors norme.
Votre extension de maison
GreenKub dispose de 15 cm
d’isolation laine de roche sur la
périphérie des murs et de 20 cm
au niveau du sol et du plafond. Soit
un niveau d’isolation supérieur.
COMMENT SE PASSENT LES
RACCORDEMENTS
AUX COMMODITÉS ?
Nous proposons un forfait pour
les raccordements de votre studio
de jardin à l’eau, à l’électricité et
au réseau d’évacuation jusqu’à
35 m de distance par rapport aux
commodités existantes. Nous
raccordons l’électricité du studio
de jardin au tableau électrique
de votre maison et l’eau potable
au robinet de puisage extérieur le
plus proche. Pour les évacuations
nous raccordons votre studio
bois directement au regard du
tout-à-l’égout ou à la fosse
septique existante.
MON TERRAIN EST DIFFICILE
D’ACCÈS, PUIS-JE INSTALLER
UN GREENKUB ?
FAUT-IL PRÉVOIR
UN ENTRETIEN
DU BARDAGE BOIS ?
Oui. Les briques de bois utilisées
pour nos extensions de maisons
indépendantes sont parfaitement
« manuportables ». Ce qui permet
d’accéder à tous les terrains sans
difficulté. Il n’y a pas de contrainte
non plus pour la livraison de votre
studio de jardin.
Le bois utilisé pour le bardage
de votre extension bois est du
pin Douglas. Ce bois est l’un des
résineux les plus résistants de
par ces propriétés mécaniques
et sa résistance aux bactéries et
champignons. Le bois Douglas
est l’un des bois les plus utilisés
sur les façades d’extensions de
maisons bois design. Pour les
studios GreenKub, le bardage
bois Douglas a reçu un traitement
autoclave, ce qui permet une
résistance à l’épreuve du temps.
QUELLES SONT
LES SOLUTIONS DE
FINANCEMENT POUR MON
EXTENSION DE MAISON ?
GreenKub propose des solutions
de financement adaptées à vos
besoins et à vos moyens. Vous
pouvez également consulter votre
banque pour un prêt extension
de maison et bénéficier d’un
meilleur taux. En général, si vous
louez votre studio de jardin, le
remboursement des mensualités
de l’emprunt est couvert par
l’encaissement des loyers.
QUEL EST LE PRIX D’UN
STUDIO DE JARDIN ?
Le prix d’un studio de jardin
dépend de plusieurs facteurs
comme son usage, sa taille et son
niveau de qualités. Nos modèles
de studios de jardins démarrent
à 15.900 euros, livraisons,
installation et fondations incluses.
N’hésitez pas à nous contacter
pour plus d’informations sur le prix
de nos extensions de maisons ou
studios de jardin.
27
ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE
NOTRE RÉSEAU EUROPÉEN
Studio de jardin de 18 M2
à Courbevoie (92)
+ Belgique
Studio de jardin
à Palaiseau (91)
Studio de jardin
à Triel-Sur-Seine (78)
+ Suisse
VOTRE PROJET EN 4 ÉTAPES
Studio de jardin
à Puiseux-Le-Hauberger (60)
Studio de jardin
à Saumane-Le-Vaucluse (84)
1
2
3
4
Contactez-nous
Étude gratuite
de votre projet
Déclaration
préalable
Installation
clés en main
Adresse du
studio témoi
n
173 avenue
de la Victoi
re
77100 Mea
ux
VISITEZ NOTRE STUDIO TÉMOIN
28
29
SIÈGE SOCIAL : 2 impasse Charles Fourrier
34170 Castelnau-Le-Lez
SHOW-ROOM :
173 avenue De La Victoire
77100 Meaux
GreenKub S.A.S au capital de 46.782,60 Euros, immatriculé au RCS de Montpellier sous le numéro B 798 802 377.
Siège social : 2 impasse Charles Fourrier - 34670 Baillargues.

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