Comment optimiser sa connaissance du marché de l

Comment optimiser sa connaissance du
marché de l'immobilier ?
Entretien avec : Christophe Audinet,
Responsable de l'observatoire des valeurs immobilières – Marie de Paris
1. Le contexte
La mission de veille du marché de l’immobilier à la Ville de Paris est
gérée par la direction de l‘urbanisme. Afin de consolider et optimiser
cette mission, cette direction a créé une entité dédiée : l’observatoire
des valeurs immobilières.
Cet observatoire a été mis en place pour être un réel support d’aide à
la décision en matière d’évaluation foncière. Composé d’une seule
personne, l’observatoire a voulu outiller sa veille pour être en mesure
de collecter et analyser avec réactivité le contenu de l’ensemble des
sources web disponibles sur le marché de l’immobilier. L’outil qui serait
sélectionné devait être en mesure de détecter de façon proactive
des tendances émergeantes, et les communiquer aux publics
concernés.
2. Quelle utilisation
L’observatoire a fait l’acquisition du logiciel de veille et d’intelligence
économique d’AMI Software, AMI Enterprise Intelligence. A date, La direction
de l‘urbanisme de la Mairie de Paris compte, en tout, une dizaine d’utilisateurs
du logiciel AMI Enterprise Intelligence. Une seule personne est dédiée à la
surveillance, à l’analyse et à la diffusion de l’information. Tandis que les autres
utilisateurs (agents de la sous-directeur de l’action foncière, cabinet d’élus,…)
utilisent le module MY AMI, pour pouvoir consulter l’information représentée
sous forme de portails personnalisés (articles, graphiques, notes,
commentaires, vidéos, images,…).
En sus des portails, des analyses sont
Exemple de portail sur AMI Enterprise
délivrées mensuellement sur des
Intelligence
thématiques spécifiques du marché de
l’immobilier. (Exemples : Evolution du
marché de l’hôtellerie, Surveillance des
acteurs du marché)
Outre les moteurs de recherches
classiques (moteurs de news), une
cinquantaine de sources spécifiques
(pure player) du marché de
l’immobilier sont passées au crible
en permanence, par le logiciel qui est
perçu comme un réel outil d’aide à la
décision, permettant d’anticiper sur les
variations du marché.
A moyen terme, l’observatoire des valeurs immobilières souhaiterait impliquer
une ressource supplémentaire sur la maitrise du logiciel, afin de répondre à la
demande, en terme de livrables. L’observatoire projette également d’ouvrir
plus largement en interne l’accès à l’outil, et permettre de customiser
davantage des portails (MyAMI) sur mesure, par thématique et par public.
Qui ?
L’observatoire des valeurs immobilières est
un outil de la direction de l’urbanisme de la
Mairie de Paris (493 employés) .
La direction de l’urbanisme de la Mairie de
Paris est chargée de la mise en œuvre de la
politique d’urbanisme de la Ville de Paris.
Elle instruit et délivre les autorisations
d’urbanisme, et s’occupe principalement
des acquisitions et des ventes des biens
immobiliers de la ville.
Pourquoi?
Exploiter la connaissance du marché de
l’immobilier qui circule sur le web
Trier, classer, conserver et diffuser cette
connaissance.
Acquérir l’exhaustivité des informations
pertinentes et stratégiques.
Quoi ?
Veille, intelligence économique,
capitalisation, partage et diffusion de
l’information.
Où ?
Web (sites spécialisés, presse online).
Comment ?
AMI Enterprise Intelligence, le logiciel de
veille et d’intelligence économique d’AMI
Software.
Un gain de temps et
d’efficacité constatés dès les
premiers jours
•
Une base de connaissance
stratégique alimentée
automatiquement chaque
jour
•
Des outils de diffusion
personnalisés par thèmes et
par publics
•
•
AMI SOFTWARE / ETUDE DE CAS
Un outil d’aide à la décision
Comment la veille sur internet
peut-elle
elle aider les laboratoires pharmaceutiques
à mieux communiquer ?
3. Ce qui a justifié le choix des solutions AMI Software
Le constat révèle qu’Internet est un fabuleux gisement d’information sur ce
marché, qu’il s’agisse d’informations sur ses acteurs, ou l’évolution des
valeurs immobilières relayées sur des sites spécialisés ou des sites de
presse online.
online Force est de constater, qu’il est difficile de suivre
l’évolution de cette masse qui s’accroît au fil de l’eau et qui fluctue en
permanence Le choix des solutions AMI Software, et en particulier le
permanence.
logiciel AMI Enterprise Intelligence, s’est appuyé sur une pluralité
d’éléments.
AMI ENTERPRISE
INTELLIGENCE
est une suite logicielle qui
permet de couvrir l'ensemble
des besoins spécifiques aux
projets
de
veille,
d‘intelligence économique et
de
capitalisation
de
connaissances.
Qu'il s'agisse de veille
stratégique,
de
veille
concurrentielle, de veille
d'image ou encore de veille
scientifique, AMI Enterprise
Intelligence est l'une des
solutions
de
veille
et
d'intelligence
économique
les plus performantes et
abouties de son marché.
OBSERVER, COLLECTER,
ALERTER, RECHERCHER,
VALIDER, PARTAGER,
ANALYSER,
sont
les
fonctionnalités
offertes par AMI Enterprise
Intelligence.
Sa conception modulaire
autorise un grand niveau de
personnalisation tout en
garantissant la fiabilité et la
performance d'un produit
industriel.
Tout d’abord, sa capacité à pouvoir surveiller à la fois des sources
identifiées, et paramétrées directement sur la plateforme (exemple :
sites métiers), comme des sources diverses qui produisent
ponctuellement de l’information (exemple : site de presse online), grâce
à la fonction méta moteur du logiciel (Exemple : moteur de site
d’actualités)
d’actualités).
Dixit Christophe Audinet, Responsable de l‘observatoire des valeurs
immobilières, « Outre le fait d’avoir accès à une information fine et
pertinente, le choix du logiciel s’est également basé sur son ergonomie,
sa simplicité d’usage, sa souplesse, et son côté intuitif. Il était important
de ne pas effrayer les collaborateurs qui allaient accéder à l’information
sur la plateforme.
plateforme L’outil permet de classer, trier et hiérarchiser
l’information collectée chaque jour »
Ce qui a motivé également le choix à été la technologie d’analyse du
logiciel. Que ce soit avec les extractions de concepts « utiles à
l’analyse » dans l’aide à la compréhension du sens des informations
(quels sont les mots clefs redondants, etc..), ou encore les graphiques
qui « aident à synthétiser une information et à visualiser une
tendance ».
Enfin, la décision a été facilité « par l’esprit rigoureux et professionnel , la
disponibilité, et la souplesse commerciale des équipes AMI Software »
4. Les avantages constatés
Les avantages constatés sont multiples. Avec AMI Enterprise Intelligence,
l’observatoire des valeurs immobilières à la capacité d’être proactif, en
prenant connaissance au jour le jour, des dernières informations clefs
du marché de l’immobilier.
En terme de traitement de l’information, le logiciel offre un gain de temps
assez important grâce à l’automatisation de la collecte, et de l’analyse
des informations.
informations
Avec les portails personnalisés, et la possibilité de diffuser de l’information
via des newsletters, les membres de la direction de l’urbanisme, ont
accès à de l’information stratégiques, en temps réel.
http://www.amisw.com/fr
http://intelligencecollective.
blogspirit.com
http://twitter.com/ami_software
Vous pouvez retrouver l’ensemble des témoignages vidéos,
comme celui de Christophe Audinet sur
:http://www.amisw.com/fr/clients/temoignages.htm
http://www.amisw.com/fr/clients/temoignages.htm
AMI SOFTWARE / ETUDE DE CAS