Charmeraie - 3D Developpeurs

PUISEUX-PONTOISE
Profiter pleinement
de la lumière
et de la verdure
d’une grille ouvragée souligne agréablement
Rue de s Poiriers
l’accès à l’allée principale, desservant les
Fon
tain
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Rue de l
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D22
R. du Lavoir
maisons et les contre-allées. Chacune des
trente maisons est disposée de manière à
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PONTOISE
et de plantes vivaces. À l’avant, les jardins
TAVERNY
CERGY-PONTOISE
A15
seront ouverts contrairement à ceux de
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A115
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CONFLANSSAINTE-HONORINE
l’arrière qui seront selon la situation, clos
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N184
par un mur plein, un muret sur grille ou un
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Cergy-le-Haut
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grillage.
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DE VENTE
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Par le train/RER
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sont les maîtres mots !
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Ici, le charme, la discrétion et la convivialité
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plantés d’arbres de haute tige, d’arbustes
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PUISEUX-PONTOISE
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bénéficier d’expositions solaires optimales.
Elles sont prolongées de jardins paysagers
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Cergy-Pontoise
Gymnase
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est donné, un élégant muret surmonté
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Charmeraie, le ton du détail et de la qualité
N14
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illerie
Dès l’entrée dans le quartier de La
www.silverstone.fr - SCI Puiseux Promotion 1 au capital de 1.000 € - RCS Bobigny 802 155 697 - Architecte Alain Salin - Illustrations à caractère publicitaire :
Epsilon 3D - Crédit photos : Ph. Moulu - Document non contractuel à caractère publicitaire, reproduction interdite, tous droits réservés. - 09/2014
Disposer d’un réseau de communication idéal
A13
PARIS
• Gare RER/SNCF de Cergy-Le-Haut à 900 m. RER
ligne A rejoint La Défense en 30 mn. SNCF ligne J
rejoint Paris St-Lazare en 45 mn.
Des prestations de qualité
• Carrelage sur la totalité du rez-de-chaussée et dans
les salles bains et salles de d’eau.
•
Radiateurs basse
thermostatiques.
•
Menuiserie extérieures en bois avec volets bois
coulissants, ou volets roulants.
avec
• Couverture en tuiles plates de terre cuite.
robinets
Par le bus :
• La RD 14 permet de rejoindre les autoroutes
• La ligne 45 (Pontoise gare-Cergy Lycée Jules Verne)
A86 et A15.
• Chauffage et production d’eau chaude par pompes
à chaleur individuelles de dernière génération.
température
Par la route :
• Placard d’entrée aménagé
La Charmeraie est conforme à la nouvelle réglementation thermique RT 2012
rejoint la gare de Pontoise-RER ligne C, à 9 km.
ESPACE DE VENTE (face à la réalisation) :
Boulevard de la Paix / Rue de la Distillerie
95650 Puiseux-Pontoise
Ouvert lundi de 15h à 19h, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h,
samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h.
01 46 40 18 17
Commercialisation
La
Charmeraie
www.3ddeveloppeurs.com
www.f3cimmobilier.fr
Au cœur d’un village,
en lisière du Parc Naturel du Vexin.
Des maisons, des jardins...
Une vie de village,
à apprécier jour après jour...
I
l fait bon vivre dans cette commune paisible,
bordée par le parc naturel du Vexin. Située à 30
kilomètres seulement de la capitale et au sein de
l’agglomération de Cergy Pontoise, elle profite de la
proximité d’un des pôles économiques et culturels les
plus dynamiques d’Ile-de-France.
Les théâtres, cinémas et musées y côtoient des
équipements sportifs d’exception, comme l’immense
base de loisirs et ses plans d’eau dédiés à la pratique du
ski nautique, du kayak, de la voile et même du rafting !
La vie étudiante y est également riche, grâce à la
présence d’universités et d’écoles renommées, dont
l’ESSEC. Ces atouts, ajoutés à la sérénité d’une vie
de village, font de Puiseux-Pontoise un cadre de vie
recherché par les familles.
Église de Puiseux-Pontoise
L’école
Savourer l’esprit village
L
a Charmeraie est située rue de la Distillerie, du
nom de l’établissement qui autrefois, transformait
l’alcool de betterave des champs alentours. Dans
son environnement immédiat, le domaine compte de
nombreux commerces, la Mairie, l’école maternelle et
élémentaire du “Vieux Noyer”.
À peine plus loin, elle dispose d’un choix de collèges
et de lycée et dans un rayon de cinq kilomètres, de
plusieurs établissements privés, de tous niveaux. Côté
transports, ses hôtes profitent de la proximité de la
gare RER/SNCF de Cergy-Le-Haut, permettant de
rejoindre directement les gares de La Défense et Paris
Saint-Lazare…
Le cœur du village
Architecte Alain Salin
Gare RER
Gare RER/SNCF - Cergy-le-Haut
Base nautique
Port Cergy
Axe majeur
Université de Cergy
C
onçue à la manière d’un village, La Charmeraie
vous invite à déambuler le long de son allée
centrale, à la découverte de ses maisons
harmonieusement disposées.
Ce charmant domaine, conçu avec l’Architecte des
Bâtiments de France, s’insipire de la tradition. Il
développe un langage architectural d’aujourd’hui
et signe une réalisation intemporelle, de très belle
facture. Plusieurs modèles de maisons, individuelles
ou jumelées, valorisent leurs différences par un jeu de
détails soignés. Simples, élégantes et contemporaines,
elles arborent des matériaux de qualité. Les enduits
grattés alternent les tons de pierre claire et plus foncée.
Les bardages aux allures de boiseries rythment de
nombreuses façades. Les tuiles plates jouent avec les
tonalités de bruns…
De 4 à 5 pièces, les maisons déclinent leurs volumes
selon plusieurs configurations. Certaines disposent
d’une pièce de loisirs pouvant faire office d’atelier, de
salon de jeu ou de télévision ; d’autres d’un dressing
et toutes, d’un garage privé attenant. Idéalement
conçues, elles offrent des volumes agréables et des
prestations de qualité pour une vie de famille épanouie.