JOURNAL - Vendée Expansion

N°07 > 2nd TRIMESTRE 2015
JOURNAL
DE VENDÉE E XPANSION ET DE L’AGENCE DE SERVICES
AUX COLLECTIVITÉS LOCALES DE VENDÉE
A LA UNE
Tourisme
Lire la suite ACTUALITÉS
© Laiterie de La Lémance
LE NAUTISME VENDÉEN À L’HONNEUR DANS
LE MÉTRO PARISIEN POUR LA SAISON 2015
Après la campagne vélo en avril, Vendée Expansion lance un dispositif
de communication autour du nautisme, de juin jusqu’à fin août.
L’objectif est de promouvoir la diversité et la richesse des activités
nautiques proposées en Vendée. Dans le cadre de cette campagne,
un jeu-concours est organisé à destination du grand public sur
www.vendee-tourisme.com. Une journée en mer avec un skipper
du Vendée Globe 2016 sera à gagner. Jérémie BEYOU embarquera
l’heureux gagnant pour une sortie en mer sur son monocoque Maître
Coq.
p. 6
SOMMAIRE
Aménagement2/3
Aménagement
À GIVRAND
Le centre bourg, au cœur de toutes les attentions à Givrand
A la Guérinière, le parking de la mairie relooké
Le centre bourg au coeur de toutes les attentions
Depuis plusieurs décennies, les communes ont amélioré leur
cadre de vie. Les centres bourgs ont été aménagés et équipés, offrant une image valorisante pour la Vendée. Le Conseil
Départemental a accompagné et incité les équipes...
Lire la suite Aménagement de la rue de la Croix de la Paix au Gué de Velluire
Une rénovation exemplaire pour la mairie de Mouilleron en Pareds
Une nouvelle piste cyclable au Port du Bonhomme à Noirmoutier
A Saint Hilaire de Loulay, le centre fait peau neuve
p. 2
Développement4/5
Ils innovent, Vendée Expansion les accompagne
Une cure de jouvence pour l’hôtel Esperanza
Développement
La Vendée au rendez-vous des énergies marines renouvelables
ILS INNOVENT,
Des sports de glisse inoubliables à l’Atlantic Wake Park
Vendée Expansion les accompagne
Ils sont créateurs d’entreprise ou dirigeants et sont convaincus que
l’innovation est un vecteur de croissance et de différenciation sur
les marchés. Pour autant, l’innovation ne s’improvise pas. C’est un
parcours jalonné de difficultés. De nombreuses questions...
Lire la suite p. 5
Installation sur le Vendéopôle de Fontenay le Comte
pour les Transports Fontan
Tourisme 6/7
Le nautisme à l’honneur pour la saison 2015
Les nouveautés 2015 dans les parcs de loisirs en Vendée
L’Atlantic Hôtel décroche sa 4ème étoile
Nouveauté sur vendee-tourisme.com : les rendez-vous du mercredi
Attirer la clientèle étrangère, une priorité pour Vendée Expansion
Tourisme
L’HÔTELLERIE DE PLEIN AIR SE MODERNISE
Véritable pépinière de campings étoilés
La Vendée comptabilise 404 campings dont 20 sont classés
5 étoiles. La plupart sont animés, adaptés aux besoins des familles
et proposent de plus en plus d’espaces aquatiques où trônent de
gigantesques toboggans, des piscines couvertes...
Lire la suite p. 7
L’hôtellerie de plein air se modernise
Autres actualités
8
Une étude pour mieux connaître la clientèle touristique vendéenne
La fiscalité locale des loueurs en meublés
Aménagement
© Vendée Expansion
LE CENTRE BOURG, AU CŒUR DE TOUTES LES ATTENTIONS À GIVRAND
La commune de Givrand a voulu s’inscrire dans cette démarche
et a sollicité un Contrat Communal d’Urbanisme. Le challenge à
relever est de taille. La commune présente un aspect très étiré,
à l’intérieur duquel il est difficile de positionner le centre bourg.
Les services publics et les commerces exercent leur activité
en se tournant le dos. L’équipe municipale a confié à Vendée
Expansion le soin de l’accompagner pour un travail de longue
haleine.
Dans un premier temps, un groupe de travail a été constitué,
il est composé du Conseil Départemental, d’élus locaux, du
CAUE, et de la CCI, associée sur la problématique commerciale.
Deux enquêtes ont été diligentées : la première auprès des
commerçants avec pour objet une concertation, recueillir les
avis et les attentes. La deuxième, auprès des habitants, pour
déterminer leurs habitudes commerciales. L’équipe municipale
voulait aussi valider l’opportunité d’implanter une pharmacie.
© Vendée Expansion
D
epuis plusieurs décennies, les communes ont amélioré
leur cadre de vie. Les centres bourgs ont été aménagés
et équipés, offrant une image valorisante pour la
Vendée. Le Conseil Départemental a accompagné et incité les
équipes municipales à se préoccuper de ce sujet, notamment
en accompagnant financièrement des investissements
souvent difficiles à supporter par les communes. Un nouveau
programme a vu le jour en 2013 : le Contrat Communal
d’Urbanisme. Celui-ci a fait l’objet d’un appel à projet pour
susciter une véritable mobilisation des différents acteurs de
l’aménagement et stimuler la réflexion des concepteurs pour
faire émerger des projets innovants, exemplaires et surtout
opérationnels et réalisables.
Le cabinet d’études CITTE CLAES a été missionné pour
accompagner l’ensemble de ces réflexions en animant des
ateliers composés : des associations, des représentants de
l’école, de la maison de retraite, du comité Perce Neige et
des professions libérales. Ce travail a servi de base pour
engager l’étude et déterminer les pistes à proposer à l’équipe
municipale. Tous s’accordent : le périmètre qualifié de centre
bourg actuel montre clairement un espace diffus sans grande
cohésion. Faudrait-il procéder au déplacement de commerces
pour créer une vraie centralité ?
Début avril, Philippe BERNARD, le Maire de Givrand, a
présenté à la population un schéma consensuel, fruit des
concertations engagées en amont. Celui-ci prévoit un nouveau
positionnement du centre bourg. Des îlots ont été identifiés
pour recevoir différents types d’équipements : commerces,
habitations, services publics et espaces verts, le tout organisé
autour d’une place parvis.
À LA GUÉRINIÈRE, LE PARKING DE LA MAIRIE RELOOKÉ
A
près plusieurs mois de travaux, la salle des fêtes de
la Guérinière a rouvert ses portes. La commune a
demandé au pôle Ingénierie Routière de l’Agence de
Services aux Collectivités Locales de Vendée (SPL) de proposer
un aménagement pour le parking qui assure la liaison entre
plusieurs sites importants de l’agglomération : salle des fêtes,
mairie, église, médiathèque, commerces, écoles…
En concertation avec le CAUE, la SPL a su trouver les solutions
pratiques et esthétiques tout en tenant compte des exigences
de la collectivité : qualité des matériaux, cheminement des
personnes à mobilité réduite, stationnement des riverains,
accès à la médiathèque, accès au centre de loisirs, accès à la
mairie. Le budget ainsi que les délais ont été respectés. Le
résultat est incontestablement apprécié par les habitants.
Contact : René-Paul BOUDEAU
[email protected]
Grâce à cette démarche, et conformément au projet partagé,
la commune va s’engager progressivement dans une démarche
d’acquisition et simultanément mettre en place les outils
d’urbanisme pour s’assurer de la faisabilité du projet.
Nous avons, grâce à la concertation,
réussi à mobiliser et fédérer l’ensemble
de la population et des acteurs
concernés dans une vision partagée
pour l’avenir de notre commune,
Vendée Expansion nous a accompagnés
et a contribué à ce que chacun se pose
les bonnes questions, se réjouit Philippe
BERNARD, Maire de Givrand.
Contact : Stéphane BEDU
[email protected]
AMÉNAGEMENT DE
LA RUE DE LA CROIX
DE LA PAIX AU GUÉ
DE VELLUIRE
L
’équipe municipale du Gué de Velluire réalise tous
les ans des aménagements de voirie pour améliorer
le cadre de vie de ses habitants et sécuriser leurs
déplacements.
La rue de la Croix de la Paix dessert un lotissement et plusieurs
riverains. Il a été procédé au remplacement du réseau d’eau
potable, à l’effacement des réseaux aériens et de nouveaux
mâts d’éclairage ont été mis en place ; désormais, les fils
électriques et téléphoniques ne sont plus visibles.
Différents concessionnaires ont été consultés afin de prendre
en compte le programme d’aménagement de la voirie proposé
par l’Agence de Services aux Collectivités Locales (SPL).
© Vendée Expansion
Les problèmes de réseau pluvial, la dénivellation entre
la chaussée et les accès riverains étaient les principales
contraintes. La vitesse devait aussi être ralentie pour résoudre
les problèmes de sécurité. Les finitions de chaussée seront
réalisées avant l’été. Les rétrécissements prévus doivent
permettre de réduire la vitesse des usagers.
Contact : René-Paul BOUDEAU
[email protected]
p.2
N° 7
JOURNAL
2nd TRIMESTRE 2015 / VENDÉE EXPANSION Aménagement
UNE RÉNOVATION EXEMPLAIRE POUR LA MAIRIE
DE MOUILLERON EN PAREDS
A SAINT HILAIRE DE
LOULAY, LE CENTRE
FAIT PEAU NEUVE
C’est un projet très important pour les
Mouilleronnais, il est mûri depuis 2013.
Rénover le patrimoine pour apporter
les services publics nécessaires à la
vie d’une commune était l’objectif
collectif du Conseil Municipal,
L
’Agence de Services aux Collectivités Locales de
Vendée (SPL) s’est vue confier, en décembre 2013, par
la commune de Saint Hilaire de Loulay, une mission
d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour l’accompagner dans les
travaux de réaménagement de son centre bourg.
se satisfait Valentin JOSSE, Maire de Mouilleron en
Pareds.
Dans un premier temps, la SPL a assisté la commune dans
la définition de son programme, la consultation et le choix
de l’équipe de conception et de maîtrise d’œuvre. Dans un
second temps, l’Agence de Services a assuré la coordination
des études d’avant-projet, puis de projet, conduites par
le Groupement Sarah FORNY et Gilles GAROS, Architectes
Urbanistes/Paysagistes et le Bureau d’Etudes Techniques
GC INFRASTRUCTURES.
© Vendée Expansion
Contact : Fabrice RENAULT
[email protected]
Sécuriser les déplacements, valoriser l’entrée du bourg,
mettre aux normes d’accessibilité aux personnes à mobilité
réduite, représentaient les principaux enjeux de ce projet.
La volonté d’animer le centre de la commune restait le fil
conducteur de cette opération :
S
ituée dans un bâtiment historique du bourg de
Mouilleron en Pareds depuis près de 40 ans, la
mairie avait besoin « d’espaces » pour améliorer les
conditions de travail du personnel et l’accueil des habitants
de la commune. Bénéficiant d’un emplacement stratégique,
proche des commerces, des écoles, de la poste et de l’église, il
a été décidé, après réflexion, de ne pas délocaliser les services
administratifs de la mairie.
Les nouveaux locaux devaient répondre à plusieurs exigences :
la sécurité et le confort du personnel et des usagers,
l’accessibilité au public à mobilité réduite. Les objectifs sont
simples : respecter et préserver le patrimoine bâti tout en
améliorant la performance énergétique afin de réaliser des
économies. Enfin, la volonté était de positionner la mairie en
véritable maison des services publics. Depuis 2013, le Conseil
Municipal a confié à l’Agence de Services aux Collectivités
Locales de Vendée (SPL) une mission d’accompagnement afin
de mener à bien ce projet. Le Conseil a validé le programme et
a lancé la consultation pour trouver un architecte. Les travaux
ont débuté à l’automne 2014 pour une livraison en juin 2015.
© Vendée Expansion
• création de carrefours franchissables sur la Route
Départementale permettant de sécuriser les liaisons douces,
CARTE D’IDENTITE DU PROJET :
> Cabinet d’architecte : Groleau - Pochon
> Coût des travaux : 390 944 € HT
> Subventions : • 97 264 € de DETR
• 16 640 € du SYDEV
• 100 000 € du Ministère de l’Intérieur
> Emprunt : 150 000 €
> Autofinancement : 27 040 €
• aménagement d’une place centrale permettant de
rassembler les Loulaysiens autour des commerces et de ses
activités, qui pourra accueillir les marchés hebdomadaires et
toute autre manifestation.
L’investissement est important, les travaux d’aménagement,
d’un montant de 1 150 000 € HT, hors réseaux souples,
sont prévus en 3 tranches de réalisation. La réception de
la première tranche, engagée en mars 2015, est prévue en
décembre 2015. Les autres tranches seront programmées
en fonction de la commercialisation des îlots cessibles d’une
Zone d’Aménagement Concertée de rénovation urbaine,
actuellement en cours de création, et pour laquelle la
commune a également confié une mission d’assitance à
l’Agence de Services aux Collectivités Locales de Vendée.
Contact : Philippe AUVINET
[email protected]
UNE NOUVELLE PISTE CYCLABLE AU PORT DU BONHOMME À NOIRMOUTIER
L
e port du Bonhomme sur l’Ile de Noirmoutier est bien
connu des amateurs d’huîtres et autres coquillages. La
piste cyclable départementale qui serpente entre la mer
et la terre est empruntée par les personnes qui visitent ou
qui habitent sur l’île. Les cyclistes n’étaient pas en sécurité à
proximité du port.
© Vendée Expansion
La communauté de communes a souhaité résoudre cette
difficulté et a fait appel à l’Agence de Services aux Collectivités
Locales de Vendée (SPL) pour améliorer le cheminement de
la piste et séparer les deux-roues des véhicules et piétons qui
circulent sur le parking. Le pôle Ingénierie Routière a étudié
et réalisé cette piste au droit de l’étier. Les stationnements
des véhicules sur le parking sont mieux matérialisés et
des dispositifs pour les cyclistes ont été mis en place
afin de sécuriser et protéger les vélos lors de leur pause
rafraichissante bien méritée.
Contact : René-Paul BOUDEAU
[email protected]
N° 7
JOURNAL
2nd TRIMESTRE 2015 / VENDÉE EXPANSION
p.3
Développement
ILS INNOVENT, VENDÉE EXPANSION LES ACCOMPAGNE
I
ls sont créateurs d’entreprise ou dirigeants et sont
convaincus que l’innovation est un vecteur de croissance
et de différenciation sur les marchés. Pour autant,
l’innovation ne s’improvise pas. C’est un parcours jalonné de
difficultés.
De nombreuses questions se posent pour trouver les clés de la
réussite : existe-t-il déjà un brevet ? Une « barrière à l’entrée » ?
Ai-je bien évalué mon marché (acheteurs potentiels,
positionnement par rapport aux solutions déjà existantes…) ?
Mon innovation est-elle protégeable et défendable ? L’accès
aux réseaux de distribution est-il facile ?...
Vendée Expansion accompagne le porteur de projet pour
répondre à l’ensemble de ces questions et s’appuie aussi sur les
compétences présentes dans le Réseau de Développement de
l’Innovation (RDI) dont il fait partie.
© Pixlum
Nous avons sélectionné 3 exemples d’innovation accompagnés
par Vendée Expansion :
OLYSA, création d’entreprise
OLYSA est un nouveau parement mural en pierre reconstituée,
son système d’emboitement est en rupture avec les produits
conventionnels du marché.
HOLD UP PADDLE, création d’entreprise
Moniteur de deux Ecoles de Surf en Vendée (La Tranche sur
Mer, l’Ile d’Yeu), Antoine DELONDE a surfé sur la bonne idée
d’innover en matière de Stand Up Paddle avec l’aide de ses
associés Mikaël BARGEOLLES et Patrick RIGNELL.
Le Stand Up Paddle (SUP), nouveau loisir nautique, ne cesse de
se démocratiser. Il consiste à ramer debout sur une planche de
surf et se pratique sur tous plans d’eaux (mer, océan, lac, rivière,
marais). Antoine DELONDE a trouvé une innovation design
permettant de faciliter et d’améliorer la pratique de ce sport.
PIXLUM, création d’entreprise
A Soullans, Philippe JOLY innove dans la décoration lumineuse.
Il a développé un panneau en plaque de plâtre semi-conducteur
© Hold up
Contact : Emmanuel DANÈDE
[email protected]
D
Construit en 1968 sur le site du Parc de la Villa Speranza, nom
originel de l’établissement, l’hôtel Esperanza offre aujourd’hui
une capacité de 27 chambres, avec un classement 2 étoiles. Une
modernisation complète était nécessaire pour remettre à niveau
l’ensemble des prestations proposées. Après 20 années passées en
industrie dans le domaine de la gestion, la nouvelle propriétaire se
lance un nouveau défi professionnel. La reprise de l’établissement
s’est effectuée en avril 2015, un investissement de 500 000 € va
être programmé sur les 3 prochaines années afin de donner un
nouveau souffle à l’établissement. Les travaux porteront tant
sur les aménagements extérieurs qu’intérieurs. L’objectif est
de positionner l’hôtel Esperanza comme un véritable hôtel de
charme, en adéquation avec sa situation privilégiée au cœur du
village de Noirmoutier en l’Ile et dans le proche périmètre du
château.
Extrait de la vidéo présentant le hold up, la poignée à double usage.
JOURNAL
La solution sera commercialisée auprès des professionnels de
la décoration d’intérieur (agenceurs, architectes, designers
d’espace…) tant en France qu’à l’export. Une partie de la
solution a fait l’objet d’un dépôt de brevet. D’autres nouveaux
produits sont en préparation.
epuis début avril, Laurence GESLAIN a repris un des
plus anciens établissements noirmoutrins, l’hôtel
Esperanza, dans le cadre d’un projet de reconversion
professionnelle. D’importants travaux de modernisation ont
été réalisés avec le soutien et l’accompagnement de Vendée
Expansion.
Contact : Patricia POTIER
[email protected]
www.hotel-esperanza.fr
N° 7
Passionné d’architecture et de design, Philippe JOLY ne manque
pas de créativité. Imaginez un mur, un plafond sur lequel
vous pouvez punaiser des LED et ainsi créer une décoration
lumineuse selon votre propre imagination. Cette solution
design, simple d’apparence, a nécessité plusieurs mois de
développement technologique. Le support plaque doit être
simple à poser. Le choix d’une plaque en plâtre de type BA13 a
été retenu. Il a fallu, ensuite, développer avec un fabricant une
plaque semi-conductrice. Vient, ensuite, le choix des LED, des
contraintes techniques à résoudre (isolation électrique, courts
circuits). Les tests d’homologation ont permis d’aboutir à une
solution de LED sans fils.
UNE CURE DE JOUVENCE POUR L’HÔTEL ESPERANZA
p.4
sur lequel viennent se « punaiser » des LED en fonction de
l’effet décoratif recherché.
2nd TRIMESTRE 2015 / VENDÉE EXPANSION © Hôtel Esperanza
Installés à Venansault, Olivier SORIN et son épouse Isabelle
misent beaucoup dans la création de leur entreprise OLYSA.
Conçu à l’été 2014, le parement mural OLYSA (pierres à vue
pour la décoration intérieure et extérieure) est en pierre
reconstituée (la grande majorité des produits concurrents sont
réalisés en béton) et dispose d’un système d’emboitement
particulièrement innovant avec pour principal avantage une
esthétique améliorée et une pose à la portée de tout bricoleur.
Le procédé d’emboitement rend le jour invisible (entre
2 parements) et est totalement nouveau sur le marché. Ce
même procédé résout les problèmes de parallélisme entre les
parements. Il élimine l’addition d’erreurs et ainsi facilite la pose.
L’esthétisme de l’ensemble est qualitatif et il est très difficile
à l’œil nu de repérer le calepinage. Ce produit breveté sera
commercialisé aux particuliers via les magasins de bricolage
Leroy Merlin et en vente à distance. L’objectif est de réaliser un
chiffre d’affaires de 150 000 € HT d’ici 3 ans.
Il a travaillé sur la pagaie du SUP. Elle est traditionnellement
composée d’une pâle et d’une poignée. Antoine DELONDE a
créé une poignée double usage : pâle et poignée. Le résultat
(une pagaie à double pâle) ; un confort accru et une sécurité
renforcée pour l’utilisateur. En s’agenouillant sur la planche,
l’utilisateur peut se déplacer avec la même gestuelle qu’une
pagaie de kayak. Le déplacement est ainsi facilité et demande
beaucoup moins d’efforts qu’avec une pagaie conventionnelle.
Cette solution permet d’améliorer l’usage du SUP agenouillé
avec un passage de vagues plus facile et plus sûr, la possibilité
de pouvoir avancer vent de face et ainsi retrouver le sol ferme
sans inquiétude. Cette innovation pourra convenir aussi bien
aux débutants qu’aux confirmés. Antoine DELONDE y croit dur
comme fer et a convaincu deux associés d’entrer au capital
de sa nouvelle société implantée à Angles. Le produit sera
commercialisé auprès du grand public (via un réseau de surfs
shops) et vendu directement aux professionnels (loueurs et
écoles de surf). Un brevet a été déposé.
L’hôtel de charme Espéranza, comptabilise 27 chambres et 2 étoiles.
Développement
© Adwen
© Adwen
LA VENDÉE AU RENDEZ-VOUS DES ÉNERGIES MARINES RENOUVELABLES
Port Joinville à l’Ile d’Yeu.
DES SPORTS DE
GLISSE INOUBLIABLES À
L’ATLANTIC WAKE PARK
C
’est le plus grand téléski nautique du Grand Ouest
qui vient de voir le jour à l’Aiguillon sur Mer, un pari
fun relevé par deux jeunes entrepreneurs, Julien
FRIMAUDEAU et Benoît RONCIN.
Sur le plan d’eau de mer, 2 parcours permettent de pratiquer
différents sports, ski nautique, wakebord, kneeboard ou wakeskate...
Téléski bi-poulies pour l’initiation ou grand téléski pouvant
accueillir 10 personnes simultanément sur un circuit de
760 mètres, chacun y trouvera ses sensations. Nul besoin de vent
ou de vagues, la glisse est assistée. A pratiquer sans modération.
© Atlantic Wake Park
Contact : Patricia POTIER
[email protected]
www.atlanticwakepark.com
LA CONVENTION THETIS EMR : UN ÉVÉNEMENT
EUROPÉEN INCONTOURNABLE
THETIS EMR, Convention Internationale des Energies Marines
Renouvelables, réunit chaque année sur 2 jours les acteurs des
EMR (industriels, énergéticiens, grands donneurs d’ordres, PME,
centres de recherche, institutionnels, écoles/universités…) pour
favoriser les échanges et accompagner le développement de
la filière, en France et dans le monde. THETIS EMR s’installe
chaque année sur un territoire différent. Après les éditions de
Bordeaux en 2012, Brest en 2013, Cherbourg en 2014, THETIS
EMR s’est tenue à Nantes les 20 et 21 mai 2015.
LA DYNAMIQUE VENDÉENNE AU SERVICE DE
L’ÉOLIEN OFFSHORE
Vendée Expansion, en partenariat avec la Commune de l’Ile
d’Yeu et la Communauté de Communes de Noirmoutier a saisi
l’opportunité de mettre en avant la mobilisation des collectivités
et des entreprises vendéennes. Les trois partenaires ont tenu
un stand au sein de l’espace régional des Pays de la Loire. Trois
volets ont été particulièrement valorisés : les infrastructures
adaptées aux attentes des professionnels qui travailleront sur
le futur parc, l’excellence des savoir-faire industriels et l’offre en
termes de travaux et de services maritimes qui sera disponible
pour l’installation du parc puis son exploitation.
Les entreprises aussi ont saisi cette occasion. Outre Rollix (La
Bruffière) et Atlantique Scaphandre (Les Sables d’Olonne)
qui exposaient sur THETIS EMR, une vingtaine d’entreprises
vendéennes ont participé aux rendez-vous d’affaires organisés
dans le cadre de la convention.
L’Ile de Noirmoutier, vue sur le port de l’Herbaudière.
2015-2016 : LES ENTREPRISES SE POSITIONNENT
L’édition 2015 de THETIS EMR a mis en avant l’enjeu de
l’industrialisation. Les grands acteurs industriels français
veulent développer aujourd’hui une filière nationale de l’éolien
offshore autour des 7 parcs actuellement en développement.
Pour le parc vendéen, c’est le consortium ENGIE-EDPr-Neoen,
associé au turbinier ADWEN, qui a été retenu par l’Etat pour
mener le projet.
Sous l’impulsion du Département qui a pour objectif de
maximiser les retombées économiques de ce projet, Vendée
Expansion s’est rapproché du consortium avec qui a été signée
une convention de partenariat. Dans ce cadre, l’agence de
développement a pour double mission d’aider le consortium à
identifier les compétences mobilisables au sein des entreprises
vendéennes et d’autre part, de faciliter l’accès de ces dernières
à ces nouveaux marchés.
Si le calendrier peut sembler un peu lointain (les premières
éoliennes ne seront installées qu’en 2021), c’est maintenant
qu’il faut se manifester et prendre date. N’hésitez pas à
contacter Vendée Expansion pour évaluer l’opportunité pour
votre entreprise, référencer vos compétences auprès des
donneurs d’ordre et vous préparer à répondre à ces futurs
marchés.
Contact : Hervé LE POLLOZEC
[email protected]
INSTALLATION SUR LE VENDÉOPÔLE DE FONTENAY LE COMTE
POUR LES TRANSPORTS FONTAN
Pour Guy FONTAN, PDG, l’entreprise est à la croisée des chemins.
Implantée sur son site historique de Bourneau, la société des
Transports FONTAN doit réunir les conditions nécessaires à son
développement au cours des vingt prochaines années. Pour ce
faire, le choix d’un site plus vaste, plus visible et mieux desservi est
incontournable. Le Vendéopôle Sud Vendée à Fontenay le Comte
réunit ces différents critères.
La Société FONTAN y a fait l’acquisition d’une parcelle de 30 000 m²
pour y construire deux bâtiments représentant une surface
totale de 2 500 m². Avec ce nouvel équipement, des prestations
complémentaires seront proposées en matière de stockage
de certains matériaux et de lavage de poids lourds grâce à
l’investissement dans une station dédiée, répondant aux derniers
critères techniques et environnementaux dans ce domaine.
Dans ce programme d’investissement
majeur pour l’avenir de l’entreprise,
le partenariat avec Vendée Expansion,
que ce soit pour l’implantation sur le
Vendéopôle ou la mobilisation des
aides, a permis d’éclairer nos choix et
de faciliter la réalisation du projet, se
satisfait Guy FONTAN, PDG de la société.
© Transposts Fontan
E
ntreprise familiale depuis quatre générations, la
SA Transports FONTAN est, à l’origine, spécialisée
dans le transport du bois. Cette activité représente
toujours 50 % du volume d’affaires de la société. Depuis
quelques années et grâce à l’émergence de nouveaux
marchés, l’activité s’est diversifiée. Un département
environnement a été ouvert avec une offre en matière de
transport de déchets (pneus, gravats, verre…) et de produits
à vocation énergétique (pellets, granulés…). Pour la clientèle
industrielle, les transports FONTAN développent une activité
de convois exceptionnels, de transports grandes longueurs et
de déménagement industriel. L’entreprise réalise un chiffre
d’affaires de plus de 9 M€ et réunit un effectif de 49 salariés,
elle jouit d’une bonne notoriété et est reconnue pour son
savoir-faire et sa fiabilité.
Contact : Olivier POIRIER-COUTANSAIS
[email protected]
www.transportsfontan.com
Une entreprise familiale tournée vers l’avenir
N° 7
JOURNAL
2nd TRIMESTRE 2015 / VENDÉE EXPANSION
p.5
To u r i s m e
LE NAUTISME À L’HONNEUR POUR LA SAISON 2015
!
vos vacances
La VENDÉE pour
!
vos vacances
La VENDÉE pour
!
Ces nouveautés représentent un
investissement de 500 000 €. Nous
voulons apporter plus de choix au
client et capter une nouvelle clientèle
avec des enfants afin d’augmenter la
durée de visite sur le parc. En 2005, la
visite était de 2 heures ; en 2015, elle
est de 2 jours, se réjouit Mickaël THIBAUD,
fondateur du parc.
!
Dans le cadre de cette campagne, un jeu-concours est organisé
à destination du grand public sur www.vendee-tourisme.com.
Une journée en mer avec un skipper du Vendée Globe 2016
sera à gagner. Jérémie BEYOU embarquera l’heureux gagnant
pour une sortie en mer sur son monocoque Maître Coq.
Cette campagne nationale se décline sur plusieurs supports :
• Une campagne d’affichage dans le métro parisien du 10 au
23 juin, aux couleurs du Pays de Saint Gilles, du Sud Vendée,
des Sables d’Olonne et de la Tranche sur Mer,
• Un emailing nautisme à près de 60 000 contacts et une
visibilité sur la page d’accueil du site web www.vendeetourisme.com,
• Un communiqué de presse dédié et l’achat d’espace presse
dans Famille Magazine.
La filière nautisme est également valorisée toute l’année via
nos supports de communication :
• Un espace spécifique dédié au nautisme sur le site Internet
www.vendee-tourisme.com faisant la promotion des sports
nautiques en Vendée et proposant des séjours spécifiques
nautisme,
LE PARC DE PIERRE BRUNE, situé à Mervent, continue
d’investir et met à disposition une nouvelle attraction gonflable,
le Rotor Jump. Le Café de la Grotte, un lieu d’accueil pour les
randonneurs et les visiteurs, vient compléter l’offre du parc.
• Un kit de communication pour les professionnels du tourisme :
celui-ci propose, entre autres, des photos et un film dédié au
nautisme,
• Une tournée évènementielle en Vendée en juin et pendant
tout l’été sur le littoral et dans des lieux à forte fréquentation,
• La presse : dossier de presse en français envoyé à la presse
nationale, tourisme et spécialisée.
• Une campagne YouTube autour d’un film dédié au nautisme,
Contact : Karen ALLÉTRU
[email protected]
• La diffusion de 50 000 flyers et de 100 totems chez les acteurs
du tourisme pour présenter le jeu concours,
LE GRAND DÉFI, situé à Saint Julien des Landes, s’agrandit
avec la création de 4 nouveaux parcours aériens et 4 nouvelles
tyroliennes. Ce parc de loisirs totalise 21 parcours dans les airs.
Les parcours d’orientation sont accessibles aux jeunes enfants,
dès 2 ans.
www.vendee-tourisme.com
© Le Parc de Pierre Brune
A
près la campagne vélo en avril, Vendée Expansion
lance un dispositif de communication autour du
nautisme, de juin jusqu’à fin août. L’objectif est de
promouvoir la diversité et la richesse des activités nautiques
proposées en Vendée.
© Indian Forest
© SPOT-SHOT
© A. Lamoureux
vos vacances
La VENDÉE pour
P
our la majorité des entreprises, l’objectif est
d’augmenter la consommation des clients en leur
permettant de passer plus de temps sur le site. Les
équipes techniques ont imaginé de nouvelles attractions pour
donner aux visiteurs l’envie de rester et de consommer.
INDIAN FOREST, situé à Moutiers les Mauxfaits, agrandit
le Water Jump et crée une activité initiation au cirque pour
les enfants. Une tyrolienne aquatique de 400 mètres a été
installée. Un espace pour une pratique originale du football
sera disponible.
© A. Lamoureux
© Soöruz - Raynald Tanny
vos vacances
La VENDÉE pour
LES NOUVEAUTÉS 2015
DANS LES PARCS DE
LOISIRS EN VENDÉE
Contact : Karen ALLÉTRU
[email protected]
L’ATLANTIC HÔTEL DÉCROCHE SA 4ème ÉTOILE
D
epuis 1972, le premier hôtel de standing aux Sables d’Olonne
accueille les touristes en quête de tranquillité dans la station
phare du littoral vendéen. Doté d’une piscine intérieure et
d’un spa ultra moderne, l’hôtel a été entièrement rénové ces dernières
années pour offrir un cadre plus intime et un accès aux dernières
technologies. L’Atlantic Hôtel possède 34 chambres dont la majorité
avec une terrasse privative face à la mer.
© Atlantic Hôtel - Les Sables d’Olonne
La 4ème étoile est une reconnaissance qui
valorise le travail de toute une équipe. Elle
nous conforte et montre la pertinence
de nos investissements. Nous offrons,
bien sûr, de nouvelles prestations et
nous voulons rester humbles pour être
à l’écoute de nos clients, nous confient les
propriétaires Annabelle et Jean-Etienne BLANCHARD.
Contact : Karen ALLÉTRU
k.alletru@vendee-expansion.
p.6
N° 7
JOURNAL
www.atlantichotel.fr
2nd TRIMESTRE 2015 / VENDÉE EXPANSION To u r i s m e
NOUVEAUTÉ SUR
VENDEE-TOURISME.COM :
LES RENDEZ-VOUS DU
MERCREDI
ATTIRER LA CLIENTÈLE ÉTRANGÈRE, UNE PRIORITÉ
POUR VENDÉE EXPANSION
L
a Vendée s’impose comme la première destination
touristique estivale de la façade Atlantique pour la
clientèle française ; si on ajoute la clientèle étrangère,
elle se situe au 7ème rang.
Une première en Vendée, des tour-opérateurs chinois influents
visitent le département
Vendée Expansion se positionne
sur le marché chinois, un potentiel
to u r i st i q u e é n o r m e . E n 2 0 1 4 ,
117 millions de chinois voyageaient
à l’étranger. Une nouvelle clientèle
se développe « les repetears » ;
déjà venus pour visiter les capitales
européennes, ils souhaitent dorénavant
découvrir les régions françaises,
© A. Lamoureux
© A. Lamoureux
© A. Lamoureux
On peut comptabiliser un peu plus de 4 millions de nuitées
(12 % des nuitées à l’année). L’hébergement marchand est
particulièrement concerné par la clientèle étrangère. Les
principaux marchés émetteurs sont ciblés : Grande-Bretagne,
Pays-Bas, Belgique et Allemagne.
Prioriser nos efforts sur les marchés fidèles
La concurrence est très forte sur ces marchés, il faut être
présent. Vendée Expansion a construit un plan d’actions en
collaboration avec plusieurs destinations vendéennes. L’accent
porte sur l’accueil des journalistes pour augmenter la notoriété
de notre région. Plus de 30 journalistes étrangers seront
accueillis par Vendée Expansion et découvriront la Vendée
cette année. Un voyage de presse belge, du 29 mai au 1er juin
dernier, a réuni 6 journalistes pour une découverte du littoral
vendéen (Flash Magazine - 391 843 ex., De Zontag - 688 000 ex.,
le Groupe Sud Presse avec La Meuse, La Capitale, La nouvelle
Gazette, La Province, Nord Eclair - 132 646 ex., KARAAT 540 000 ex., L’éventail - 15 000 ex. et le magazine féminin Feeling 113 565 ex.). Leur présence montre l’intérêt qu’ils portent à la
richesse culturelle de notre territoire et augure des retombées
positives.
précise Wilfrid MONTASSIER.
Conquérir de nouveaux marchés pour préparer l’avenir
L
es acteurs du tourisme vendéen qui innovent sont
présents chaque semaine dans une nouvelle rubrique
sur www.vendee-tourisme.com, « Les rendez-vous du
mercredi ».
Sous forme de saga hebdomadaire, cette nouvelle rubrique
propose également aux touristes les évènements à venir, la météo
du week-end et la Vendée à prix malins avec les meilleurs bons
plans.
Contact : Karen ALLÉTRU
[email protected]
De nouvelles clientèles se développent venant des pays
émergents. Leur potentiel est supérieur à celui des pays
européens. Il en est ainsi pour le marché chinois. En décembre
dernier, Vendée Expansion a participé à un workshop
professionnel dédié à la France, dans le sud de la Chine,
à Guillin. Les atouts touristiques départementaux, avec
notamment le Puy du Fou et l’art de vivre en bord de mer, ont
été présentés à plus de 65 tour-opérateurs et journalistes. 10
tour-opérateurs rencontrés en Chine ont fait le déplacement
en Vendée les 18 et 19 juin dernier pour découvrir le territoire.
Cette première en Vendée était organisée en partenariat avec
Atout France Chine et la Compagnie Air France.
Le Grand Parc du Puy du Fou est
exceptionnel, il permet à la fois de vivre
l’Histoire de France et d’en prendre
plein les yeux, grâce aux spectacles.
Un bon compromis pour la clientèle
chinoise, nous confie Xiaolu ZHANG (ci-contre),
Incoming Service Manager, CITS (China International
Travel Service).
Contact : Fabienne COUTON-LAINÉ
[email protected]
L’HÔTELLERIE DE PLEIN AIR SE MODERNISE
précise Franck CHADEAU, Président de la Fédération
de l’Hôtellerie de Plein Air de Vendée.
Il faut, de plus, prendre en compte l’insertion paysagère et les
normes d’accessibilité. Afin de garantir leur attractivité, les
campings proposent de nouveaux équipements, ils apportent
une réelle plus-value et favorisent une augmentation de la
fréquentation. Franck CHADEAU, gérant de Chadotel, a investi,
en 2015, plus d’1 million d’euros dans son camping L’OCÉANO
D’OR à Jard sur Mer. Les vacanciers y découvriront un centre
aquatique de 3 000 m², des installations ludiques telles que
des toboggans aquatiques, une rivière à courant, un espace
bien-être avec jacuzzi et solarium et une piscine couverte, pour
permettre aux touristes de se baigner sans être contraints par
la météo.
© L’Oceano d’Or
Proposant les équipements d’un camping cinq étoiles, LE PIN
PARASOL à la Chapelle Hermier enrichit sa gamme d’animations
proposée tout au long de la saison estivale (mini-club, tournois
sportifs, activités familiales en soirée...) et a prévu, cette année,
de procéder à la modernisation de son bar et de sa terrasse
(investissement d’environ 300 000 €). Ces nouvelles infrastructures
complètent l’agrandissement de l’espace aquatique chauffé de
2 500 m², deux toboggans à bouées, dont l’un mesure 80 mètres
(unique en Vendée). 1 million d’euros a été investi en 2014.
© Camping Le Pin Parasol
Depuis 5 ans, les campings de Vendée
ont réellement fait de gros efforts
d’équipements. On peut dire qu’il
existe principalement deux types
d’investissements : le premier est
obligatoire et consiste à mettre les
établissements en conformité avec
les normes ; le second concerne de
nouveaux aménagements afin de
s’adapter aux attentes de la clientèle.
En effet, de nombreux établissements
ont dû investir pour conserver leurs
étoiles ou en gagner de nouvelles,
Nous devions faire de nouveaux
aménagements pour répondre aux
obligations d’accessibilité, notamment
en ce qui concerne les zones aquatiques
et rénover notre espace piscine qui,
après plus de 20 ans, laissait apparaître
des signes de fatigue aussi bien dans
le gros œuvre que dans la partie
machinerie, explique Franck CHADEAU.
Le camping LA GRAND’MÉTAIRIE à Saint Hilaire la Forêt a installé
une mini ferme et propose, pour la saison 2015, de nouveaux
services à ses clients comme la mise en place d’une navette gratuite
pour aller à la plage, en juillet et en août.
Vendée Expansion accompagne les acteurs de l’hôtellerie de
plein air en matière de promotion en France et à l’étranger mais
également dans leurs projets de développement. En partenariat
avec l’ADEME, Vendée Expansion a mis en place une action inédite
en France : accompagner et financer une étude de faisabilité pour
l’installation d’équipements solaires thermiques. Vendée Expansion
assiste aussi les professionnels dans les démarches de labellisation
(Accueil Vélo, Tourisme et Handicap…).
© Camping La Grand’ Métairie
V
éritable pépinière de campings étoilés, la Vendée
comptabilise 404 campings, dont 20 sont classés
5 étoiles. La plupart sont animés, adaptés aux besoins
des familles et proposent de plus en plus d’espaces aquatiques
où trônent de gigantesques toboggans, des piscines couvertes,
des aires de jeux pour les enfants, des terrains multisports…
Contact : Karen ALLÉTRU
[email protected]
N° 7
JOURNAL
2nd TRIMESTRE 2015 / VENDÉE EXPANSION
p.7
O b s e r v at i o n é c o n o m i q u e e t t o u r i s t i q u e
© Vendée Expansion
© A. Lamoureux
UNE ÉTUDE POUR MIEUX CONNAÎTRE LA CLIENTÈLE TOURISTIQUE VENDÉENNE
La grande plage de Saint Jean de Monts
3 QUESTIONS À
WILFRID MONTASSIER
Président de Vendée Expansion
Pourquoi Vendée Expansion a engagé cette étude ?
La Vendée est une destination touristique majeure. Pour
conserver cette place de leader, il est nécessaire d’interroger
régulièrement les « clients » de la destination Vendée. Les
comportements touristiques ne sont pas figés, c’est une donnée
évolutive à laquelle notre offre doit s’adapter en permanence
pour rester compétitive.
Lorsque nous avons conçu cette étude et présenté ses objectifs,
les offices de tourisme ont tout de suite compris l’intérêt de
la démarche, c’est la raison pour laquelle ils se sont associés
à notre travail. Leur participation a été déterminante pour
recueillir les informations auprès des touristes vendéens et
pour donner de l’ampleur à notre étude. 6.000 touristes sur
l’ensemble du territoire vendéen ont été interrogés entre les
mois d’avril et de septembre 2014 ; les premiers résultats ont
été exploités au premier trimestre 2015.
• Le numérique est un outil incontournable. Un touriste
sur deux séjournant en Vendée a réservé en ligne. Ce n’est
pas une surprise et ça vient conforter la stratégie de Vendée
Expansion d’une Vendée toujours plus et « mieux » visible sur
le net et les réseaux. C’est dans ce même objectif que Vendée
Expansion propose son expertise pour mettre à disposition des
professionnels du tourisme, l’outil « open system » : outil de
réservation en ligne. Cependant, le numérique ne contdamne
pas la proximité, bien au contraire. C’est ainsi que l’enquête
révèle que les offices de tourisme sont reconnus pour 78 % des
répondants comme l’un des canaux prioritaires de l’information
touristique en vacances. On revient ici à l’importance de la
proximité et au défi de la qualité et de l’accueil des touristes.
Comment abordez-vous la saison touristique 2015 ?
Les premières tendances pour la saison qui vient sont
encourageantes. La situation internationale tendue et
chaotique conforte auprès des touristes l’Europe comme
destination sûre et de qualité. Dans cet environnement, il faut
valoriser la Vendée. Les territoires sont en compétition, nous le
savons. La Vendée est une « marque » très forte mais aucune
position n’est définitivement acquise ; c’est tout le sens de la
campagne nationale de communication télévision que nous
avons lancée avec le concours du Conseil Départemental sur le
thème « la Vendée, l’émotion des premières fois » et de toutes
ses déclinaisons « multi supports » que nous déployons.
L’intégralité des résultats de cette enquête pour la Vendée,
les Pôles et les Offices de Tourisme, est à retrouver sur
www.vendee-expansion.fr
Espace « Publications », « Études tourisme ».
Actualités j uridiques
• La proximité est une valeur sûre. 29 % des touristes viennent
du Grand Ouest et 17 % d’Ile de France ; c’est le socle dur de
notre visitorat. Il faut cultiver cette clientèle. C’est dans cet esprit
que nous avons engagé au premier semestre 2015, deux grandes
campagnes de communication. La première au niveau régional,
principalement sur le thème « la Vendée, le paradis du vélo » ; la
seconde, dans le métro parisien qui met le nautisme à l’honneur.
• L’étranger reste un potentiel à conquérir : le visitorat étranger
représente 13 % de l’ensemble des touristes présents en Vendée.
Des marges de progrès considérables existent dans ce domaine.
Pour répondre à ce défi, Vendée Expansion, en lien avec des
partenaires locaux, que sont les offices et les pôles touristiques,
assure la promotion de la Vendée sur les salons internationaux
et dans les médias étrangers grâce à un travail de fonds de
relation presse avec des agences de communication spécialisées.
Quatre destinations sont privilégiées : les Pays Bas, la Belgique,
l’Allemagne et l’Angleterre. Le démarchage de Vendée Expansion
auprès de Tours Opérateurs chinois et leur accueil en Vendée au
mois de juin 2015, s’inscrit aussi dans cette démarche. Vendée
Expansion fait ici un travail d’anticipation et se positionne sur un
marché à très fortes perspectives.
PORTRAIT TYPE DU TOURISTE EN VENDÉE :
> Famille
> Entre 30 et 50 ans
> Origine : Grand Ouest - Île de France
> Pratique : plage - excursions
> Activités payantes : Puy du Fou
> Dépense quotidienne : 50,72 € par personne
> Mode de réservation : Internet = 50%
LA FISCALITÉ LOCALE DES LOUEURS EN MEUBLÉS
L
es loueurs de meublés sont concernés par les principaux
impôts locaux suivants (hors taxes et redevances
locales) : la Contribution Economique et Territoriale
(CET), la taxe d’habitation et la Taxe Foncière sur les Propriétés
Bâties (TFPB).
Concernant la CET et la taxe d’habitation
La CET est composée de deux taxes :
• la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE)
• la Contribution sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (CVAE).
La CFE concerne les personnes exerçant à titre habituel une activité
professionnelle non salariée et les personnes fournissant une
prestation d’hébergement. Les loueurs de meublés, professionnels
ou non, y sont donc soumis. La CVAE s’adresse, quant à elle, aux
loueurs de meublés qui perçoivent plus de 152 500 € par an de
revenus locatifs.
© Shutterstock.
Trois enseignements majeurs ressortent de notre étude :
des exonérations de la CET. En revanche, ces derniers bénéficieront
de l’exonération de taxe d’habitation.
Toutefois, il existe des cas d’exonération de la CET prévus par la loi,
il s’agit par exemple :
• des locations de meublés d’une partie d’habitation personnelle,
lorsque cette location ne présente pas de caractère périodique,
• des locations de meublés d’une partie d’habitation principale
à condition que le prix de la location soit raisonnable et que le
logement constitue pour le locataire sa résidence principale.
En ce qui concerne la TFPB les propriétaires de biens immobiliers
bâtis en sont, en principe, redevables. Mais certaines situations
permettent de bénéficier d’une exonération sur dépôt d’une
déclaration au plus tard dans les 90 jours après l’achèvement des
travaux. Il s’agit notamment d’une construction nouvelle, d’une
reconstruction ou de l’addition de construction qui permet une
exonération de 2 ans. La construction d’une piscine rentre dans le
champ de cette exonération.
A contrario, les propriétaires louant des locaux aménagés
uniquement en vue de la location de meublés sont exclus du champ
Contact : Patricia POTIER
[email protected]
Vendée Expansion - 33 rue de l’Atlantique - CS 80 206 - 85005 LA ROCHE SUR YON Cedex
Tél. 02 51 44 90 00 - Fax 02 51 62 36 73 - [email protected]
Directeur de la publication : Eric Guilloux - Tirage : 5.500 exemplaires - ISSN : 2269-0948
Consulter et télécharger gratuitement Le Journal sur notre site internet :
w w w . v e n d e e - e x p a n s i o n . f r
p.8
N° 7
JOURNAL
2nd TRIMESTRE 2015 / VENDÉE EXPANSION Impression : Val pg - 12 avenue Antoine de Saint Exupéry - 44860 SAINT AIGNAN DE GRAND LIEU - Journal imprimé sur papier 100 % recyclé et certifié FSC®
Quels enseignements tirer de l’étude ?