3. CCAP - Saint-Pierre Dels Forcats

Transcription

CCAP
CRÉATION SALLE D’ACTIVITÉS SAINT PIERRE DELS FORCATS
Frédéric BOMBARDO architecte
Avril 2015
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S
O
M
01
1.1
1.2
M
A
OBJET DU C.C.A.P
OBJET DU MARCHE
NATURE DU MARCHE
1.2.1
1.2.2
1.2.3
PRESENTATION DU PROGRAMME
EMPLACEMENT DES TRAVAUX
PARTICIPANTS AU PROGRAMME
DEFINITION DE L’ OPERATION
Maître d’ouvrage
Bureaux Montpellier
Coordonnateur de sécurité conception et exécution
Architecte – Maître d’œuvre de Conception bâtiment
Maître d’oeuvre de conception V.R.D
Maître d’oeuvre d’exécution
Bureau de contrôle
Bureau études thermiques
Bureau études géotechnique
Géomètre
1.2.4
1.2.5
1.3
1.4
PARTIES CONTRACTANTES
DEFINITION ET ROLE DES INTERVENANTS
Maître d’ouvrage
Coordonnateur de sécurité de conception
Coordonnateur de sécurité d’exécution
Maître d’oeuvre de conception
Maître d’oeuvre d’exécution
L’entrepreneur
LOTS
Bâtiment
V.R.D
MARCHE
1.4.1
PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE
Généralités
Pièces particulières
Pièces générales
Pièces annexes
1.5
1.4.2
1.4.3
1.4.4
1.4.5
CONTRADICTION ENTRE DOCUMENTS
FOURNITURE DES DOCUMENTS MARCHE
METRE DES TRAVAUX
EVOLUTION DE LA REGLEMENTATION EN COURS DE CHANTIER
1.5.1
1.5.2
GENERALITES
ASSURANCES APPLICABLES AUX TRAVAUX BATIMENT
1.5.3
ASSURANCE APPLICABLE AUX TRAVAUX NON CLASSES BATIMENT
1.5.4
1.5.5
1.5.6
1.5.7
1.5.8
1.5.9
1.5.10
1.5.11
1.5.12
1.5.13
1.5.14
ASSURANCE RESPONSABILITE CIVILE
ASSURANCE DES FABRICANTS
ASSURANCE RELATIVE AUX BIENS DE L’ ENREPRENEUR SUR CHANTIER
ASSURANCE PARTICULIERE PENDANT LA DUREE DES TRAVAUX
ASSURANCE SOUS - TRAITANT
ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE
ASSURANCE TOUS RISQUES CHANTIER
POLICE UNIQUE CHANTIER
CONTROLE TECHNIQUE
DECLARATION DE SINISTRE
MODIFICATIONS DES CONTRATS
ASSURANCES
1.5.2.1 Assurances de base
1.5.3.1 Assurances de base
1.6
ATTESTATION A FOURNIR
1.6.1
1.6.2
GENERALITES
QUALIFICATION PROFESSIONNELLE
R
E
DISPOSITIONS GENERALES
OBJET DU MARCHE
1.1.1
1.1.2
1.1.3
I
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1.7
1.8
1.9
1.6.3
1.6.4
ATTESTATION ASSURANCE
ATTESTATIONS DIVERSES
TRAVAIL CLANDESTIN ET ILLEGAL
SOUS TRAITE
CESSION DE MARCHES
02 E X E C U T I O N
2.1
DES
PREPARATION DES TRAVAUX
2.1.2.1 Durée
2.1.2.2 Documents à fournir
Planning détaillé tous corps d’état
Plan Particulier de Sécurité de Protection et de Santé ( PPSPS)
Liste des plans d’exécution
Planning de remise diffusion approbation des plans d’exécution
Echantillons et documentations
Plan d’installation de chantier
Moyens de mise en oeuvre
Demande et dossier d’agrément de sous traitant
2.1.2.3 Délais de remise des documents pendant la période de préparation
RECONNAISSANCE DU TERRAIN - CONNAISSANCE DES LIEUX ET DE TOUS LES ELEMENTS
AFFERENTS A L’EXECUTION DES TRAVAUX
2.1.3.1 Reconnaissance du terrain
2.1.3.2 Connaissance des lieux
2.1.3.3 Connaissance de tous les éléments afférents à l’exécution des travaux
2.1.4 ETUDES PREPARATOIRES
2.1.5 PLAN DE RESERVATION ET INCORPORATION
2.1.6 DIFFUSION ET APPROBATION DES DOCUMENTS
vis à
vis à
vis à
vis à
2.1.7
vis du
vis du
vis du
vis du
maître d’ouvrage
maître d’oeuvre
bureau de contrôle
coordonnateur S.P.S.
PLAN D’EXECUTION - NOTE DE CALCUL - ETUDES DE DETAIL
2.1.7.1 Plan d’exécution
2.1.7.2 Note de calcul
2.1.7.3 Etude de détail
2.1.8 DELAIS DE REMISE DES DOCUMENTS NECESSAIRES A LA PREPARATION ET EXECUTION DES TRAVAUX
2.1.9 PERCEMENTS ET RESERVATIONS
2.1.10 REBOUCHAGE BLOCAGE RESERVATION
2.2
2.1.10.1 Généralités
2.1.10.2 Conditions particulières pour structure
2.1.10.3 Conditions particulières pour autres parois
CONDITIONS D’EXECUTION DES TRAVAUX
2.2.1
2.2.2
2.2.3
DIRECTION DES TRAVAUX
ORDRE DE SERVICE
DELAI
2.2.3.1
2.2.3.2
2.2.3.3
2.2.3.4
2.2.4
Généralités
Délai global
Délai partiel
Délai ouvrage témoin
PROLONGATION DU DELAI
2.2.4.1 Intempéries
2.2.4.2 Cas de force majeure
2.2.5
2.2.6
2.2.7
2.2.8
2.2.9
2.2.10
DEROULEMENT DU CHANTIER
RENDEZ VOUS DE CHANTIER
AGENT DE LIAISON - REPRESENTANT DE L’ENTREPRENEUR
INSPECTION DE CHANTIER
CONTROLE AVANCEMENT DES TRAVAUX
ECHANTILLONS
Références aux marques de fabrication
Matériaux et procédés non traditionnels
Certificats de classement
Stockage
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26
TRAVAUX
2.1.1 ELECTION DE DOMICILE
2.1.2 PERIODE DE PREPARATION
2.1.3
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2.2.11
2.2.12
2.2.13
2.2.14
2.2.15
PROTOTYPE
TEMOIN
CONTROLE ESSAIS DES MATERIAUX
OBSERVATIONS DES REGLEMENTS
PILOTAGE COORDINATION
2.2.15.1 Désignation
2.2.15.2 Missions
2.3
2.2.16
2.2.17
2.2.18
2.2.19
2.2.20
2.2.21
2.2.22
2.2.23
2.2.24
EXECUTION DES FINITIONS
DOCUMENTS - ESSAIS EN FIN DE CHANTIER ET AVANT RECEPTION
PRESTATIONS NON CONFORMES AU MARCHE
RAPPORTS MAITRE D’ OEUVRE / MAITRE D’ OUVRAGE / ENTREPRENEUR
QUALITE DES TRAVAUX
DILIGENCE NECESSAIRES
CARENCE DE L’ ENTREPRENEUR
TRAVAUX SUR INJONCTION ADMINISTRATIVE
EXECUTION DE TRAVAUX AU VOISINAGE D’ INSTALLATION OU D’OUVRAGES MITOYENS
2.3.1
PRISE DE POSSESSION DU TERRAIN - CLOTURE - CONSTAT
ORGANISATION DE CHANTIER
2.3.1.1 Prise de possession du terrain
2.3.1.2 Clôture de chantier
2.3.1.3 Constats
2.3.2
IMPLANTATION DES OUVRAGES
2.3.2.1 Piquetage général
2.3.2.2 Piquetage spécial des ouvrages souterrains ou enterrés
2.3.2.3 Services concessionnaires - services publics
2.3.3 PANNEAU DE CHANTIER
2.3.4 PANNEAU PERMIS DE CONSTRUIRE ET DECLARATION PREALABLE
2.3.5 PANNEAU PERMIS DE DEMOLIR
2.3.6 INSTALLATION DE CHANTIER
2.3.6.2 Salle de réunions
2.3.6.3 Installations générales
2.3.7
ORGANISATIONS PARTICULIERES ET COLLECTIVES DU CHANTIER
2.3.7.2 Police de chantier
2.4
2.3.8 REPLIEMENT DU CHANTIER
2.3.9 NETTOYAGE AVANT RECEPTION
2.3.10 DEPENSES D’INTERET COMMUN - COMPTE PRORATA
2.3.11 NETTOYAGE EN COURS DE CHANTIER
2.3.12 PRECHAUFFAGE
2.3.13 PROTECTION DU CHANTIER
HYGIENE ET SECURITE
2.4.1
2.4.2
MESURES D’ORDRE SOCIAL – APPLICATION DE LA REGLEMENTATION DU
TRAVAIL
HYGIENE ET SECURITE
2.4.2.2 Plan général de coordination ( P G C )
2.4.2.3 Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la santé ( P P S P S )
2.4.2.4 Collège Inter entreprise de Sécurité de Santé et de Conditions de Travail ( C I S S
CT)
03
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
MODALITES
OBJET DES TRAVAUX MODIFICATIFS
Travaux à la demande des futurs occupants
3.6
3.7
3.8
3.5.2
3.5.3
EVALUATION DES TRAVAUX MODIFICATIFS
REGLEMENT DES TRAVAUX MODIFICATIFS
AVENANT
TRAVAUX SANS AUTORISATION
VARIATION DE PRIX
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F I N AN C I E R E S
CONNAISSANCE DE L’ OPERATION PAR L’ ENTREPRENEUR
PRIX GLOBAL ET FORFAITAIRE
MONTANT DU MARCHE
CONCLUSION DU MARCHE
TRAVAUX MODIFICATIFS
3.5.1
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3.8.1 ACTUALISATION REVISION DE PRIX
3.8.2 MODALITE D’APPLICATION
3.9
ETAT DES SITUATIONS
3.9.1 PRESENTATION DES SITUATIONS
3.9.2 DELAIS DE REMISE DES SITUATIONS
3.9.3 PLAFONNEMENT DES SITUATIONS EN FIN DE CHANTIER
3.10 APPROVISIONNEMENTS
3.11 AVANCES
3.11.1
3.11.2
AVANCES FORFAITAIRES DE DEMARRAGE
AUTRES AVANCES
3.16.1
3.16.2
3.16.3
RETENUE DE GARANTIE
CAUTIONNEMENT
LIBERATION DE LA RETENUE DE GARANTIE OU CAUTION
3.12
3.13
3.14
3.15
3.16
PAIEMENT
DELEGATION DE PAIEMENT AUX SOUS - TRAITANTS
INTERETS MORATOIRES
DECOMPTE GENERAL DEFINITIF
RETENUE DE GARANTIE - CAUTIONNEMENT
3.17 PRIMES - INDEMNITES - PENALITES
3.17.1 PRIMES
3.17.2 INDEMNITES
3.17.3 PENALITES
pénalités pour retard dans la remise de documents
pénalités pour retard concernant l’hygiène et la sécurité
amendes applicables aux rendez - vous de chantier ou aux convocations par le C.S.P.S
pénalités pour retard dans l’exécution des travaux
pénalités pour dépassement délai contractuel partiel
pénalités pour dépassement délai contractuel global
Pénalités pour retard de livraison de l’ouvrage témoin
pénalités particulières
pénalités diverses
limitation des pénalités
mise en œuvre des pénalités
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04 RECEPTION - GARANTIES
4.1 RECEPTION
4.1.1
4.1.2
GENERALITES
OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION
4.1.2.1
4.1.2.2
4.1.2.3
4.1.2.4
4.1.3
Objet
Planning délais
Visites opérations préalables à la réception
Levées de réserves - opération préalable à la réception
RECEPTION
4.1.3.1
4.1.3.2
4.1.3.3
4.1.3.4
Opération de réception
Procès - verbal de réception
Réception avec réserves
Constat de fin de levée de réserves
4.1.4
MISE A DISPOSITION D’ OUVRAGES OU PARTIES D’ OUVRAGES AVANT RECEPTION
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.2.6
4.2.7
GENERALITES
GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT
GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT
GARANTIE DECENNALE
OBLIGATIONS DE L’ENTREPRENEUR
PROLONGATION DU DELAI DE GARANTIE
GARANTIES PARTICULIERES
4.2 GARANTIES
4.2.7.1 Equipements techniques
4.2.7.2 Appareils
4.2.7.3 Garantie d’intervention immédiate
4.3 ASSISTANCE TECHNIQUE DE MISE EN SERVICE
05 DISPOSITIONS
DIVERSES
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5.1
5.2
5.3
5.4
RESILIATION DU MARCHE
5.1.1
5.1.2
5.1.3
GENERALITES
CAS DE RESILIATION
CONSEQUENCE DE LA RESILIATION
CLAUSES D’ ARBITRAGE
TRIBUNAL COMPETENT
DEROGATION A LA NORME
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à
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06 A N N E X E S
MODELE D’ATTESTATION D’ ASSURANCE RESPONSABILITE DECENNALE
MODELE ATTESTATION D’ ASSURANCE RESPONSABILITE CIVILE
DEMANDE D’AGREMENT DE SOUS TRAITANT
DECLARATION RELATIVE A LA LUTTE CONTRE LE TRAVAIL CLANDESTIN
MODELE DE L ‘ ENGAGEMENT DE CAUTION SOLIDAIRE
DOCUMENTS A FOURNIR PAR L’ENTREPRENEUR A LA REMISE DE L’OFFRE
DOCUMENTS A FOURNIR PAR L’ENTREPRENEUR AVANT SIGNATURE DU MARCHE
DOCUMENTS A FOURNIR PAR L’ENTREPRENEUR EN COURS D’EXECUTION
DOCUMENTS A FOURNIR PAR L’ENTREPRENEUR AUX OPERATIONS
PREALABLES A LA RECEPTION
DOCUMENTS A FOURNIR PAR L’ENTREPRENEUR A LA RECEPTION
REPARTITION DES PRESTATIONS COMMUNES
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01
DISPOSITIONS GENERALES
1.1 OBJET DU MARCHE
1.1.1. OBJET DU C.C.A.P.
Le présent cahier des Clauses Administratives Particulières (C.C.A.P.) stipule et fixe les conditions du marché passé
avec l'entrepreneur pour la réalisation des travaux.
Il modifie et complète la NORME AFNOR NF.P. 03 001 dans sa dernière édition.
Le présent C.C.A.P. et les pièces constitutives du marché définissent les obligations qui s'inscrivent de plein droit dans
le contrat par lequel le " maître d’ ouvrage "confie à " l’entrepreneur " les travaux relatifs à son corps d'état sur le
programme ci après :
Nom
:
Adresse :
Création d’une salle d’activités
Commune de SAINT PIERRE DELS FORCATS
Centre de vie
Ville
66 210 SAINT PIERRE DELS FORCATS
:
Le présent C.C.A.P. s'applique à tous les marchés traités sous la forme : ENTREPRISES SEPAREES.
Le fait de remettre une offre de prix constitue pour " l’entrepreneur " une acceptation du présent C.C.A.P.
1.1.2.OBJET DU MARCHE
Le marché a pour objet l'exécution de la totalité des travaux : gros-œuvre, Platrerie, charpente couverture,
menuiserie exterieure, électricité, plomberie sanitaire, peinture.
Relatifs au programme :
Nom
:
Adresse :
Création d’une salle d’activités
Centre de vie
Ville
66 210 SAINT PIERRE DELS FORCATS
:
Pour le compte de :
Nom
Adresse
Téléphone
Hotel de ville - 66 210 SAINT PIERRE DELS FORCATS
04 68 04 21 04
Télécopie
1.1.3.NATURE DU MARCHE
Le marché est un MARCHE A PRIX GLOBAL ET FORFAITAIRE
Le marché est traité en ENTREPRISES SEPAREES
1.2 DEFINITION DE L'OPERATION
1.2.1 PRESENTATION DU PROGRAMME
Construction d’un bâtiment neuf en extension du centre de vie existant.
1.2.2. EMPLACEMENT DES TRAVAUX
La salle d’activités sera construite sur un terrain communal accueillant déjà le centre de vie.
1.2.3. PARTICIPANTS AU PROGRAMME
Maître de l'Ouvrage
Nom
Adresse
Téléphone
04 68 04 21 04
Téléphone
04 68 04 21 04
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Architecte – Maître d’œuvre de Conception et exécution.
Nom
Adresse
Téléphone
Frédéric BOMBARDO
Zone activités économiques 66 800 SAILLAGOUSE
04 68 04 04 96
Télécopie
Coordonnateur Sécurité Conception et Exécution
Nom
Adresse
Téléphone
NON DEFINI
Télécopie
Bureau de contrôle
Nom
Adresse
Téléphone
NON DEFINI
Téléphone
Bureau d'Etude Thermique
Nom
Adresse
Téléphone
Non défini
Télécopie
Bureau études Géotechniques
Nom
Adresse
Téléphone
Non défini
Télécopie
Géomètre
Nom
Adresse
Téléphone
Non défini
Télécopie
1.2.4 PARTIES CONTRACTANTES
Les parties contractantes sont :
D'une part :
Nom
Adresse
Téléphone
04 68 04 21 04
Téléphone
04 68 04 21 04
D'autre part :
Les entreprises séparées désignées dans le présent C.C.A.P. par la dénomination : " l’entrepreneur "
1.2.5 DEFINITION ET ROLE DES INTERVENANTS
Le Maître d'Ouvrage
Le " maître d’ouvrage "est la personne physique ou morale pour le compte de laquelle les travaux sont exécutés.
Le Coordonnateur de sécurité conception
Le " coordonnateur de sécurité conception "est la personne physique ou morale qui est missionnée par le " maître
d’ouvrage "pour préparer le P G C et le D I U O
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Le Coordonnateur de sécurité exécution
Le "coordonnateur de sécurité exécution "est la personne physique ou morale qui est missionnée par le "maître
d’ouvrage "pour coordonner l’ensemble des entreprises intervenant sur le chantier et harmoniser les PPSPS
Le Maître d'Oeuvre de conception
Le "maître d’oeuvre de conception" est la personne physique ou morale qui est missionnée par le" maître d’
ouvrage" pour concevoir et préparer le dossier d'exécution
Le Maître d'Oeuvre d'exécution
Le, "maître d’oeuvre d'exécution" est la personne physique ou morale qui est missionnée par le "maître d ouvrage"
pour diriger, contrôler l'exécution des travaux, en proposer leur règlement et leur réception et de vérifier la
concordance avec le P.G.C.
L'Entrepreneur
L'entrepreneur est responsable de la totalité de son chantier pour le corps d'état dont il est titulaire. Il assure
notamment :
•
la coordination des fournisseurs dont il s'est assuré le concours pour l'exécution de son corps d'état
•
la bonne exécution des ordres qui ont été donnés par le "maître d’oeuvre"
•
" l’entrepreneur " participe au règlement de tous les frais afférents au chantier suivant accord passé au
début des travaux entre tous les " entrepreneurs " au travers du compte prorata.
•
D’une manière générale « l’entrepreneur » assume les risques et responsabilités découlant des lois, normes
et règlements en vigueur.
1.3. LOTS
BATIMENT
Numéro
01
02
03
04
05
06
DESIGNATION
GROS ŒUVRE PLATRERIE
CHARPENTE - COUVERTURE
MENUISERIE EXTERIEURE
ELECTRICITE – COURANTS FAIBLES
PLOMBERIE SANITAIRE - CHAUFFAGE
PEINTURE
QUALIFICATIONS
1.4 MARCHE
1.4.1 PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE
Généralités
•
L'ensemble des pièces désignées ci-après constitue un tout qui définit les conditions du marché. Elles sont
datées et signées par les parties.
•
Il est précisé que toutes les clauses du marché sont de rigueur et qu'aucune d'elles ne pourra être réputée,
comme comminatoire.
•
Les documents , règlements applicables sont ceux en vigueur au premier jour du mois de signature du
marché (et à la date d’obtention du Permis de Construire).
Pièces particulières
1°
L'acte d'engagement signé par" l’entrepreneur "
2°
Le présent Cahier des Clauses Administratives Particulières (C.C.A.P.)
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3°
Le Cahiers des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.) définissant les prestations particulières et
complémentaires de chaque lot.
4°
La série des plans d'Architectes, plans et documents techniques
5°
Les plans APS Béton
6°
Les plans géomètre
7°
L’étude thermique
8°
Le calendrier général qui précise le délai global tous corps d'état, les délais partiels, les phases essentielles du
programme. Ce document sera remplacé à l’issue de la période de préparation de chantier par le planning
détaillé d’exécution réalisé par le Maître d’œuvre d’exécution, celui-ci deviendra contractuel après
approbation de la part de « l’entrepreneur ». En cas de silence de « l’entrepreneur » dans un délai de 8
jours, ce planning sera considéré comme tacitement accepté.
9°
Le Plan Général de Coordination (P.G.C.)
10°
Le rapport initial de contrôle technique "
11° Le rapport géotechnique , étant convenu que celui-ci n'est donné qu'à titre indicatif, " l’entrepreneur " faisant
son affaire de tous travaux et études complémentaires nécessaires à son offre de prix et à la parfaite
réalisation des ouvrages.
12°
Les notices descriptives de vente + plans de vente (consultable chez le maître d’œuvre).
13°
L’ Arrêté de Permis de Construire et ses attendus (consultable chez le maître d’oeuvre).
Pièces générales
Réputées connues elles ne sont pas jointes matériellement au marché . " l’entrepreneur " déclare en avoir une
parfaite connaissance , et s'engage à en respecter les clauses . Ce sont :
1°
Le Cahier des Conditions et Clauses Générales applicables aux travaux de bâtiment faisant l'objet des marchés
privés NORMES AFNOR NF P 03 001 dans sa dernière édition.
2°
Les prescriptions techniques générales constituées par les documents du R.E.E.F. et édité par le C.S.T.B.
• L'ensemble des textes législatifs et réglementaires
• Les sciences du bâtiment
• L'ensemble des cahiers des clauses spéciales (CCS) annexé au DTU
• L'ensemble des cahiers des clauses techniques (CCT) annexé au DTU
• L'ensemble des normes françaises
• L'ensemble des règles de calcul
3°
Les règles de l'art, les règles professionnelles et autres règles techniques auxquelles le " maître d’ouvrage " et
le "maître d’oeuvre" s'attachent
4°
Les avis techniques du CSTB et agréments des assurances pour les fournitures, matériaux, matériels, ouvrages
ou procédés de construction donnant lieu à de tels avis ou agréments.
5°
Les lois et décrets relatifs à la sécurité des personnes, à la réglementation thermique et acoustique à la
réglementation incendie, à l’accessibilité des immeubles aux personnes à mobilité réduite ,régissant la
catégorie dans laquelle est classé le programme faisant l’objet du présent CCAP.
6°
Les prescriptions et règlements municipaux, locaux, départementaux, nationaux et Européens en vigueur.
7°
Le code de la construction et de l'habitation
8°
La loi Numéro 75.1334 du 31 décembre 1975 relative à la sous - traitance
9°
Normes VIVRELEC HABITAT NEUF
Pièces annexes (jointes au marché)
1°
La décomposition du prix global et forfaitaire :
•
•
•
Elle sera présentée sous forme de devis quantitatif estimatif détaillé par chaque corps d’état
Elle n'aura aucun caractère contractuel
Elle servira à l'établissement des situations de travaux
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1.4.2. CONTRADICTION ENTRE DOCUMENTS
En cas d'omission, la pièce la plus complète sera prise en considération pour les renseignements qu'elle contient.
Au cas où des travaux ne figurant pas aux dessins seraient décrits au CCTP, les prescriptions de ce dernier seront
valables, de même qu’au cas où des ouvrages ou matières d’ouvrages n’étant pas décrits figureraient aux dessins, les
indications de ces dessins devraient être concrétisées dans la mise en œuvre.
Dans le cas de non concordance entre plusieurs documents, la décision revient de droit au "maître d’oeuvre" après
avis du Bureau de contrôle.
1.4.3 FOURNITURE DES DOCUMENTS MARCHE
Les documents constitutifs du dossier marché (exceptés ceux uniquement disponible chez le maître d’œuvre) pourront
être récupérés auprès du reprographe désigné par le « maître d’Ouvrage »
1.4.4 METRE DES TRAVAUX
"L’entrepreneur" est tenu d'établir le métré des travaux à réaliser, il est responsable des quantités qui en découlent.
1.4.5 EVOLUTION DE LA REGLEMENTATION EN COURS DE CHANTIER
Si en cours de chantier des textes réglementaires non contractuels deviennent applicables à l'opération, "
l’entrepreneur " doit en informer le " maître d’ouvrage " qui statuera à cet égard en accord avec les intervenants
concernés.
1.5 ASSURANCES
1.5.1 GENERALITES
L’assurance devra être valablement souscrite à la date réglementaire d’ouverture de chantier.
"l’entrepreneur " assumera dès la signature du marché les responsabilités et garanties édictées par le Code Civil dans
les Articles 1382 et suivants relatifs à la Responsabilité Civile, 1792, 1792.1 à 1792.6 et 2270 relatifs à la
responsabilité du constructeur d'ouvrage et des risques mis à sa charge par l'Article 1788 du Code Civil.
" l’entrepreneur " est responsable de tout dommage résultant de ses actes et de ceux de ses sous-traitants dès l'étude
de l'opération et jusqu’à l'achèvement complet des travaux y compris les périodes de garantie.
En cas d'insuffisance de couverture des risques, à quelque titre que ce soit, le " maître d’ouvrage " exigera de
"l’entrepreneur " une extension de garantie sans que " l’entrepreneur " ne puisse demander un supplément de prix
et ne puisse s'y opposer.
Si après mise en demeure du « Maître d’ouvrage »," l’entrepreneur " refuse de se conformer à ce qui précède, le
" maître d’ouvrage " se réserve le droit de souscrire pour le compte et aux frais de " l’entrepreneur " tout contrat
d'assurance ou complément de garantie nécessaire.
Si des surprimes de quelque ordre qu'elles soient sont appliquées aux polices " maître d’ouvrage " , le montant en
sera répercuté à " l’entrepreneur ".
Sur simple demande du " maître d’ouvrage ", " l’entrepreneur" devra justifier à tout moment du paiement des primes
d'assurances pour lui et ses sous-traitants, de la signature des marchés jusqu’à l’achévement de la garantie décénale.
Tout versement d'acompte pourra être différé si " l’entrepreneur " ne peut fournir les justificatifs demandés
concernant le paiement des primes d'assurances.
Le " maître d’ouvrage " se réserve le droit de se procurer les contrats et avenants d'extension concernant les
assurances demandées à " l’entrepreneur ".
Quelles que soient la nature et l'importance de son marché, " l’entrepreneur " participant aux travaux doit être
titulaire des polices d'assurance demandées par le " maître d’ouvrage "
" l’entrepreneur " fournira une copie de la déclaration d'ouverture de chantier à sa compagnie d'assurance, un double
de cet envoi sera remis au " maître d’ouvrage ".
" l’entrepreneur " fournira une correspondance de sa compagnie d'assurance par laquelle celle-ci s'engage à informer
le " maître d’ouvrage " 15 jours à l'avance de toute modification de garanties ou de cessation de garanties.
Page 11 sur 63
En cas de défaut d'assurance en cours de travaux pour quelque motif que ce soit " l’entrepreneur " restera seul
responsable des suites et conséquences pouvant résulter de l'absence ou de la perte de garantie à l'égard du " maître
d’ouvrage " et des tiers.
L’attestation devra mentionnée les activités garanties
" l’entrepreneur " autorise "le maître d’ouvrage " à prendre auprès des assurances tous renseignements qu'il estime
devoir demander.
L’assurance devra être délivrée par une Compagnie notablement solvable et agréée (et non d’un courtier).
1.5.2 ASSURANCES APPLICABLES AUX TRAVAUX BATIMENT
au sens de l' Article 241.1 et 241.2
1.5.2.1 Assurance de base
du Code des Assurances
"l’entrepreneur" doit être titulaire d'une police "INDIVIDUELLE DE BASE" ou "DECENNALE ENTREPRENEUR" couvrant : sa
responsabilité décennale telle que définie aux Articles 1792, 1792.1 à 1792.6 et 2270 du Code Civil
Les garanties devront couvrir :
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Les dommages du fait de l'effondrement ou menace d’effondrement avant réception
Les dommages dont la nature engage sa responsabilité même si ceux-ci surviennent pendant l'année de
garantie de parfait achèvement
Les dommages résultant de la garantie de bon fonctionnement
Les dommages résultant de la garantie biennale
Le coût total de l'opération
Les travaux de technique non traditionnelle
Sa responsabilité en tant que concepteur des études et plans d'exécution et en tant que pilote coordinateur
de ses travaux
Les dommages immatériels consécutifs et s'il y a lieu les dommages subis par les parties anciennes à la
suite de l'exécution de travaux neufs.
Les dommages résultant d’erreur d’implantation.
Les garanties devront être acquises pour :
• Toutes ses qualifications professionnelles en tenant compte de ses effectifs
• Les travaux de caractères ou spécialités exceptionnelles
• Les travaux que "l’entrepreneur" fera exécuter en sous-traitance
1.5.3 ASSURANCE APPLICABLE AUX TRAVAUX NON CLASSES BATIMENT
au sens de l'Article 241.1 et 241.2
du Code des Assurances
1.5.3.1 Assurance de base
"l’entrepreneur" doit être titulaire d'une police "INDIVIDUELLE DE BASE" ou "DECENNALE ENTREPRENEUR" couvrant : sa
responsabilité décennale telle que définie aux Articles 1792, 1792.1 à 1792.6 et 2270 du Code Civil.
Les garanties devront couvrir :
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Les dommages du fait de l'effondrement ou menace d’effondrement avant réception
Les dommages dont la nature engage sa responsabilité même si ceux-ci surviennent pendant l'année de
Les dommages résultant de la garantie de bon fonctionnement
Les dommages résultant de la garantie biennale
Le coût total de l'opération
Les travaux de technique non traditionnelle
Sa responsabilité en tant que concepteur des études et plans d'exécution, et en tant que pilote
coordinateur de ses travaux
Les dommages immatériels consécutifs et s'il y a lieu les dommages subis par les parties anciennes à la
suite de l'exécution de travaux neufs.
Les dommages résultant d’erreur d’implantation.
•
•
•
Toutes ses qualifications professionnelles en tenant compte de ses effectifs
Les travaux de caractères ou spécialités exceptionnelles
Les travaux que "l’entrepreneur" fera exécuter en sous-traitance
1.5.4 ASSURANCE RESPONSABILITE CIVILE
Page 12 sur 63
" l’entrepreneur " doit être titulaire d'un contrat d'assurance couvrant les conséquences pécuniaires de la
responsabilité civile vis-à-vis des tiers et du "maître d’ouvrage" à la suite de dommages de toute nature, même si ces
dommages ont été causés par des événements fortuits ou de force majeure, pendant ou après travaux.
« L’entrepreneur » devra fournir annuellement, tout au long du chantier, son attestation responsabilité civile.
Les garanties devront couvrir les risques et conséquences pécuniaires découlant :
• Des dommages corporels, matériels et immatériels ( que ces derniers soient consécutifs ou non à des
dommages corporels , ou matériels) survenant pendant et ou après les travaux
• Des dommages causés par accident, incendie, explosion, dégât des eaux, vol ou toute autre cause à
l'occasion ou par suite de son activité professionnelle survenant pendant ou après les travaux
• Du fait des travaux qui lui sont confiés pouvant atteindre les tiers existants ou avoisinants
• Du fait des travaux avant la réception
• Du fait de son activité sur le chantier
• Du fait de l'activité que " l’entrepreneur" fera exécuter par des sous traitants
Ces garanties devront être accordées par la Compagnie d'Assurance de " l’entrepreneur " avec un minimum de
8 000 000 €.
1.5.5 ASSURANCE DES FABRICANTS
"l’entrepreneur" devra obtenir de la part des fabricants d'ouvrage, partie d'ouvrage ou élément qu'il est chargé de
mettre en oeuvre, la justification de la part du fournisseur ou fabricant que celui-ci est en possession :
d'un contrat d 'assurance couvrant ses responsabilités au titre de la loi 78.12 du 4 janvier1978 et de l’Article 1792.4
du Code Civil,et que celui-ci est en état de validité le jour de la vente des fournitures.
Si " l’entrepreneur" fabrique lui-même les ouvrages, parties d'ouvrages ou élément dont il assurera la mise en oeuvre,
il devra être en possession de contrat d'assurance couvrant sa responsabilité au titre de la loi 78.12 du 04 janvier 1978
et de l’Article 1792.4 du Code Civil.
1.5.6 ASSURANCE RELATIVE AUX BIENS DE L’ ENTREPRENEUR SUR CHANTIER
" l’entrepreneur " doit être titulaire d'un contrat d'assurance couvrant :
•
les risques de vols, dégradations, avaries, pertes ,destructions et dommages de toute nature.
•
les matériels et engins de chantier fixes ou mobiles lui appartenant ou en location, matériaux et
marchandises stockés sur le site et pour toute installation nécessaire ou non pour la réalisation de
l'opération
1.5.7 ASSURANCE PARTICULIERE PENDANT LA DUREE DES TRAVAUX
" l’entrepreneur " devra pendant la durée des travaux, garantir à ses frais les matériaux approvisionnés par lui et les
ouvrages réalisés contre tous vols, détournements, destructions, dégradations de toute nature quelle qu’en soit la
cause et indemniser personnellement tous tiers, du préjudice qui pourrait leur être occasionné jusqu'à leur complet
désintéressement. En tout état de cause, « l’Entrepreneur » a à sa charge la garde du chantier.
Après un délai de 8 jours, après mise en demeure, en cas de refus, de retard, de non observation par " l’entrepreneur
" de se conformer à ce qui précède, le "maître d’ ouvrage " se réserve le droit de souscrire pour le compte de "
l’entrepreneur " et aux frais de celui-ci, tout contrat d'assurance ou complément de garantie nécessaire pour mettre
" l’entrepreneur " en accord avec ces dispositions.
1.5.8 ASSURANCE SOUS TRAITANT
" l’entrepreneur " exigera de ses sous-traitants éventuels la fourniture des contrats d'assurance garantissant les
risques de même nature que ceux définis aux paragraphes :
1.5.1 / 1.5.2 / 1.5.3 / 1.5.4 / 1.5.5 / 1.5.6 / 1.5.7
" l’entrepreneur " devra être assuré pour tous les travaux qu'il fera exécuter par des sous-traitants.
En cas d'insuffisance de garantie, " l’entrepreneur " reste garant de la totalité des préjudices directs et indirects
subis par le " maître d’ ouvrage".
1.5.9 ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE
Page 13 sur 63
Le " Maître d’Ouvrage " sera titulaire à la date de la D.R.O.C. d'une police d'assurance dommages ouvrages souscrite
conformément à la loi 78.12 du 04 janvier 1978
Avant l'ouverture du chantier " l’entrepreneur " doit communiquer au " maître d’ ouvrage " l'ensemble des
caractéristiques techniques du chantier , et , en tout état de cause, les éléments nécessaires à la souscription de la
Police Dommage Ouvrage.
1.5.10 ASSURANCES TOUS RISQUES CHANTIERS
Dans le cas où le « Maître d’Ouvrage » devrait souscrire une T.R.C, dans l’obligation d’un règlement particulier (ZAC,
…etc…) la police bénéficierait à l’ensemble des intervenants du chantier, et la prime correspondante serait prélevée
sur les décomptes à hauteur de la part de chaque lot dans le coût de revient du marché.
1.5.11 POLICE UNIQUE CHANTIER ( P.U.C. )
SANS OBJET
1.5.12 CONTROLE TECHNIQUE
Les travaux seront soumis au Contrôle Technique du" bureau de contrôle ":
Nom
NON DEFINI
Adresse
désigné par le Maître d’Ouvrage
Les honoraires du " bureau de contrôle "seront réglés par le "maître d’ouvrage" dans les conditions prévues dans la
convention liant ceux-ci.
"l’entrepreneur" devra communiquer en 2 exemplaires au " bureau de contrôle "tous les documents et éléments
nécessaires à ce dernier pour qu'il puisse exécuter sa mission, dans les délais prescrits par le Maître d’œuvre
d’Exécution.
Les avis du" bureau de contrôle "sont communiqués aux " maître d’ouvrage, " au "maître d’ oeuvre" et à l’entreprise
, conformément à la réglementation en vigueur
"L’entrepreneur" a l’obligation de réaliser les essais type "COPREC" à ses frais et de les transmettre au " bureau de
contrôle et au Maître d’œuvre d’Exécution.
"l’entrepreneur" devra se soumettre aux exigences du " bureau de contrôle ",les mises en conformité ne pourront
être cause de modification du prix global et forfaitaire.
"l’entrepreneur" doit prendre toutes les dispositions pour permettre au " bureau de contrôle "d'exercer sa mission.
Notamment , il devra laisser pénétrer le représentant du" bureau de contrôle "sur le chantier afin de le visiter à tout
moment.
Les plans, matériels, matériaux, notices, etc... fournis par "l’entrepreneur" seront soumis à l’approbation du "
bureau de contrôle ".
1.5.13 DECLARATION DE SINISTRE
" l’entrepreneur " est tenu de déclarer à son assureur dans les délais contractuels tout sinistre relatif à des
dommages survenants durant les périodes de garantie
" l’entrepreneur " fournira au "maître d’ ouvrage " le double de ses déclarations.
Toute déclaration effectuée hors délai entraînera la seule responsabilité de" l’entrepreneur "
1.5.14 MODIFICATIONS DES CONTRATS
" l’entrepreneur " est tenu d'informer le " maître d’ouvrage " de toutes modifications et résiliations apportées à ses
contrats d'assurance au cours de la période d'exécution et jusqu'à la date de réception quelque soit l'auteur de la
demande de modifications et de résiliation des contrats.
1.6 ATTESTATION A FOURNIR
1.6.1 GENERALITES
" l’entrepreneur " doit fournir à la signature du marché et avant le début des travaux les attestations et documents
énumérés ci-après pour lui-même et ses sous-traitants.
Page 14 sur 63
Il est bien entendu entre les parties contractantes que le paiement des situations de travaux est subordonné à la
production de ces pièces.
1.6.2 QUALIFICATION PROFESSIONNELLE
Certificat de qualification professionnelle, de type :
•
•
•
•
•
•
QUALIBAT
OPQCB
QUALIFELEC
F.N.B.T.P.
ARTISAN
C.A.P.E.B.
1.6.3 ATTESTATION ASSURANCE
• Attestation
• Attestation
• Attestation
• Attestation
et 1.5.7)
• Attestation
• Attestation
assurance responsabilité décennale et attestation paiement de primes (cf : § - 1.5.2)
assurance responsabilité civile et attestation paiement de primes (cf : § - 1.5.4)
assurance des fabricants et attestation paiement des primes (cf : § - 1.5.5)
assurance relative aux biens de l'entrepreneur et attestation de paiement des primes (cf : 1.5.6
assurance applicable aux travaux non classés Bâtiment (Cf : 1.5.3)
assurance sous-traitant (cf : 1.5.8)
Les attestations devront être signées de l'assureur et le nom du chantier y sera mentionné.
La période de garantie y sera mentionnée.
1.6.4 ATTESTATIONS DIVERSES
" l’entrepreneur " fournira les certificats certifiés conformes en date de moins de trois mois attestant que celui-ci est
bien en règle avec :
• Certificat annuel Centre des Impôts
• Certificat attestant le respect des obligations relatives aux congés payés et chômage intempérie.
• Certificat relatif à la contributions envers ASSEDIC
• Certificat URSSAF
• Certificat paiement cotisations, aux caisses de retraite
•
1.7 TRAVAIL CLANDESTIN ET ILLEGAL
En application du décret n° 92-508 du 11 juin 1992 relatif au travail clandestin portant application de la loi n° 911383 du 31 décembre 1991 paru au Journal Officiel du 12 juin 1992.
L'entrepreneur doit remettre au MAITRE D'OUVRAGE :
1) dans tous les cas, l'un des documents prévus à l’article R-324-4 du code du travail
2) l'attestation de déclaration relative au travail dissimulé et au renforcement de la lutte contre le travail illégal.
En outre, " l’entrepreneur " devra obligatoirement réclamer les pièces susvisées à l'égard de toute entreprise sous
traitante intervenant sur le chantier. Il s'engage à justifier de cette obligation à première demande du " maître d’
ouvrage ". A défaut d'exécution par l'entrepreneur de l'une des obligations susvisées , et 7 jours après mise en
demeure restée sans effet,
le" maître d’ ouvrage " pourra prononcer la résiliation du marché à l'égard de " l’entrepreneur " n'ayant pas justifié
être en règle à l'égard des règles susvisées et ce, sans que " l’entrepreneur " puisse réclamer des indemnités au "
maître d’ ouvrage " à quelque titre que ce soit.
Il est bien entendu entre les parties contractantes que le paiement des situations de travaux est subordonné à la
production de ces pièces.
1.8 SOUS TRAITE
" l’entrepreneur " doit adresser au " maître d’ ouvrage " sa demande de sous-traitance par lettre recommandée avec
accusé de réception. Si le " maître d’ ouvrage "n’a pas répondu à cette demande sous 15 jours à compter de sa
réception, acceptation et agrément des conditions de paiement du sous-traitant sont réputés refusés.
Page 15 sur 63
" l’entrepreneur " ne peut sous-traiter sans l'autorisation du " maître d’ ouvrage "
" l’entrepreneur " ne peut sous traiter la totalité des travaux qui lui sont confiés
" l’entrepreneur " demandera au " maître d’ ouvrage " l'agrément de ses sous traitants
" l’entrepreneur " s'interdit de modifier, sans accord préalable écrit du " maître d’ ouvrage " la liste des
traitants
sous
" l’entrepreneur " devra demander l'agrément des sous-traitants intervenant à des divers degrés (sous-traitants de
sous traitants)
" l’entrepreneur" sera seul responsable de ses sous-traitants vis-à-vis du " maître d’ ouvrage " et du "maître d’
oeuvre"
Le" maître d’ouvrage " pourra refuser d’agréer des sous-traitants , sans avoir à fournir une justification de sa
décision.
Le refus d'agrément émis par le " maître d’ouvrage". ne pourra en aucun cas donner lieu a un quelconque recours de
la part de " l’entrepreneur "
La sous-traitance occulte n'est pas opposable au " maître d’ouvrage "
" l’entrepreneur "se porte expressément solidaire de ses sous-traitants. En cas de défaillance, il fera son affaire
personnelle du remplacement du sous-traitant défaillant sans que cela puisse porter préjudice au " maître d’ouvrage "
et ce jusqu'à la fin du délai de garantie de parfait achèvement et dans ses obligations de garantie décennale.
Dans tous les cas, l'agrément d'un sous-traitant par le " maître d’ouvrage " n'entraîne aucune responsabilité de la part
de ce dernier
L'agrément du " maître d’ouvrage " ne peut avoir pour conséquence de créer un lien de droit ou de fait entre celui-ci
et le sous-traitant.
En cas de défaillance d'un sous-traitant " l’entrepreneur " est tenu de le remplacer par une nouvelle entreprise, dont
les conditions d'agrément seront les mêmes que ci-dessus , étant précisé que ce changement ne devra entraîner
aucune incidence financière pour le " maître d’ouvrage ".
"l’entrepreneur" fournira une caution bancaire garantissant le paiement du sous-traitant ( article 14 loi du 31 12 1975 )
Tout versement d'acompte pourra être différé en cas de sous-traitance sans agrément du Maître d’Ouvrage ou si "
l’entrepreneur " ne fournit pas la caution bancaire garantissant le paiement du sous-traitant
" l’entrepreneur " fera sa ou ses demandes d'agrément de sous-traitant suivant modèle établis par le maître de
l’Ouvrage. et joindra obligatoirement le dossier précité, à sa demande.
La non fourniture des éléments constitutifs du dossier de demande d’agrément des sous-traitants est susceptible
d’entraîner la suspension des règlements à l’entreprise.
1.9 CESSION DE MARCHES
" l’entrepreneur " ne peut céder ou faire apport d'une partie ou de la totalité de son marché à une autre société
qu'avec l'accord du " maître d’ouvrage ".
En cas d'accord du " maître d’ouvrage ", " l’entrepreneur " restera responsable vis-à-vis de ce dernier solidairement
et conjointement avec son remplaçant pendant toute la période d'exécution du présent contrat de marché jusqu'à la
délivrance de la conformité des ouvrages.
02
EXECUTION DES TRAVAUX
2.1 PREPARATION DES TRAVAUX
2.1.1 ELECTION DE DOMICILE
" l’entrepreneur " devra obligatoirement faire élection de domicile sur le chantier ou à proximité
A défaut, les notifications relatives à " l’entrepreneur " seront valablement faites au Siège Social de
« l’Entrepreneur ».
Page 16 sur 63
2.1.2 PERIODE DE PREPARATION
2.1.2.1 Durée
La durée de la période de préparation est
fixée à.
30
Jours calendaires
2.1.2.2 Documents à fournir pendant la période de préparation
⇒ Planning détaillé tous corps d'état par le Maître d’œuvre d’Exécution
•
le planning détaillé permettra de faire le suivi hebdomadaire des travaux. En conséquence , il sera détaillé
par phase, par zone de travaux, par corps d'état etc...
•
le planning détaillé tiendra compte des intempéries, des périodes de congés, de la période de préparation,
des durées d'installation et repliement du matériel de chantier, et installations y afférentes
•
le planning détaillé sera en outre établi de manière à donner tous les renseignements pouvant aider à la
compréhension et à la facilité d'exécution
•
le planning détaillé d’exécution, établi par le" maître d’oeuvre " , sera signé par toutes les entreprises à
l’issue de la période de préparation et deviendra pièce contractuelle.
⇒ Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé accepté par le coordonateur SPS et envoyé aux
organismes de Préventions par le Gros-Oeuvre.
⇒ Liste de plans d'exécution par corps d'état (inclus réservation et incorporation) établis par l’entrepreneur.
⇒ Planning de remise de diffusion et d’approbation des plans d'exécution par le Maître d’œuvre d’Exécution.
⇒ Echantillons, documentations
•
proposés par " l’entrepreneur " pour agrément suivant liste établie par le" Maître d’oeuvre "
⇒ Plan d’installation de chantier établi par l’entreprise de gros-ouvre sur lequel doit figurer :
bureau de chantier du " maître d’oeuvre" et " maître d’ ouvrage "
salle de réunion
emplacement de la ligne téléphonique de chantier
sanitaire de chantier comprenant lavabos et douches
W.C de chantier en nombre suffisant
locaux de gardiennages
réfectoires
vestiaire pour l’ensemble des intervenants
centrale à béton avec zone de stockage des agrégats
zones de stockage matériaux et matériels
atelier de préfabrication : armature, coffrage, élément béton
voie de grue, emprise des flèches, et leur puissance, hauteur sous crochet , tableau des charges de levage
les zones réservées pour vestiaires, réfectoires, sanitaires, des autres corps d’état
clôture de chantier.
branchement et cheminement réseau provisoire : eau, électricité, téléphone, éclairage
les schémas des branchements provisoires : eau, électricité, téléphone, éclairage
l’emplacement des postes provisoires de lutte contre l’ incendie
parking provisoire
zone de mise en dépôt de terres ou autres matériaux en attente de réemploi
zones interdites
voie d'accès provisoire avec indication des sens de circulation
panneaux de chantier ( à la charge du gros oeuvre )
emplacement des points lumineux pour éclairage de chantier,
tous renseignements jugés utiles ou nécessaires par" l’entrepreneur ",le" maître d’oeuvre" le " maître d’
ouvrage " ou le " coordonnateur de sécurité" .
Les frais correspondants à toutes ces prestations sont répartis selon l’annexe en page 66 du présent C.C.A.P.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
⇒ Moyens de mise en oeuvre :
•
" l’entrepreneur " proposera au " maître d’oeuvre " les moyens matériels et les procédés qu'il compte
mettre en oeuvre pour l'opération faisant l'objet du présent C.C.A.P.
Page 17 sur 63
•
" l’entrepreneur précisera les effectifs (personnel d’exécution et encadrement ) nécessaires et devra
être en mesure de prouver qu’il dispose d’un personnel suffisamment nombreux et compétent pour prendre
en charge l’ensemble des travaux .
•
Ce qui précède fera l’objet d’une notice descriptive précise et détaillée à remettre au "maître d’oeuvre"
par "l’entrepreneur "
⇒ Demande et dossier d'agrément des sous-traitants par l’entrepreneur
Aucun règlement d'acompte ne pourra être demandé avant que l'ensemble des pièces énumérées à l’article 2.1.2.2.
n'aient été remis au " maître d’oeuvre"
2.1.3 RECONNAISSANCE DU TERRAIN - CONNAISSANCE DES LIEUX ET DE TOUS LES ELEMENTS AFFERENTS A L’
EXECUTION DES TRAVAUX
2.1.3.1 Reconnaissance du terrain
" l’entrepreneur " est tenu de se rendre sur place , et de reconnaître le terrain destiné à la construction des ouvrages
Il prend expressément en charge toutes les responsabilités à cet égard , sans que la responsabilité du " maître d’
ouvrage " et " maître d’oeuvre " puisse être recherchée.
2.1.3.2 Connaissance des lieux
L'aménagement de la surface des installations sera à la charge de " l’entrepreneur " ainsi que les déménagements
éventuels imposés par le déroulement du chantier.
Les modifications ultérieures ne pourront être apportées dans les installations qu'après accord écrit du " maître d’
ouvrage " et du « maître d’œuvre » qui pourront d'ailleurs refuser ces modifications sans que " l’entrepreneur "
puisse demander une indemnité quelconque
Le terrain et les mitoyens accordées à " l’entrepreneur " devront, au terme des travaux , être restitués dans le même
état que lors de la prise des lieux , c'est-à-dire absents de tous matériaux ,constructions, aménagements et dépôts
divers.
" l’entrepreneur " devra avant prise de possession , et après son départ faire établir les constats nécessaires et en
remettre 1 exemplaire au " maître d’oeuvre "
" l’entrepreneur " fera son affaire des approvisionnements de manière à débuter les travaux à la date qui lui aura été
fixée.
2.1.3.3 Connaissance de tous les éléments afférents à l'exécution des travaux.
"l’entrepreneur " reconnaît :
•
avoir pris pleine connaissance du plan de masse, de tous les plans et documents utiles à la réalisation des
travaux, ainsi que des sites, des mitoyens à la réalisation de ses ouvrages, des lieux et des terrains
d'implantation des ouvrages et de tous les éléments généraux et locaux en relation avec l'exécution des
travaux .
•
avoir apprécié exactement toutes les conditions d'exécution des ouvrages , et s'être parfaitement et
totalement rendu compte de leur nature, de leur importance et de leur particularité, ainsi que de
l'incidence des travaux des différents corps d'état sur les siens propres,
•
avoir contrôlé toutes les indications des documents du dossier , notamment celles données par les plans les
dessins d'exécution et le devis descriptif, s'être assuré qu'elles sont exactes , suffisantes et concordantes,
s'être entouré de tous renseignements complémentaires éventuels auprès du " maître d’oeuvre " , et avoir
pris tous renseignements auprès des administrations, services publics et services concessionnaires,
•
"l’entrepreneur " devra signaler sans délai toutes erreurs et omissions qu'il pourrait relever dans les plans,
dessins et devis descriptifs, signaler toutes difficultés qu'il pourrait prévoir. Au cours des travaux, il devra
attirer l'attention du " maître d’oeuvre " sur les inconvénients qui pourraient résulter des ordres reçus,
pouvant entraîner des vices ou malfaçons soit pour ses propres travaux, soit pour ceux des travaux mitoyens
à ses ouvrages, ou encore pour ceux des autres corps d'état.
•
« L’entrepreneur » ne pourra de ce fait réclamer aucune majoration ou indemnité, notamment pour les
travaux de terrassement, plate-forme, fondations et infrastructure.
2.1.4 ETUDES PREPARATOIRES
Avant tout début des travaux " l’entrepreneur " doit :
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•
procéder à la vérification des cotes de tous les plans faisant partie du dossier marché. Il informera
rapidement le " maître d’oeuvre " des erreurs ou omissions susceptibles de s’y trouver au plus tard
7
jours avant la fin du délai de la période de préparation
•
provoquer en temps utile la remise par le " maître d’oeuvre " de tous les plans ou documents écrits
nécessaires à ses besoins , pour compléter le projet
•
proposer en temps utile toutes modifications aux dispositions du projet qui seront de nature à améliorer la
qualité des travaux propres à son corps d'état ou aux autres intervenants sur le chantier.
•
informer le " maître d’oeuvre " de tout ce qui lui semblerait ne pas être conforme aux règles de l’art et
règles de construction, demander toutes explications à ce sujet , et éventuellement proposer toute
modification dans le cadre du forfait.
2.1.5 PLAN DE RESERVATION ET INCORPORATION
" l’entrepreneur " devra remettre au bureau d'études chargé des plans d'exécution Béton Armé les plans indiquant
sans aucune exception les trous, trémies, feuillures à réserver, notamment pour : menuiserie, charpente, étanchéité,
VMC, plomberie, électricité, carrelage, sols collés...
2.1.6 DIFFUSION ET APPROBATION DES DOCUMENTS
Les documents (plans, notes de calculs, pièces écrites, etc...) seront diffusés, examinés et approuvés suivant les
besoins du chantier , en fonction du planning mis au point pendant la période de préparation.
La transmission des documents devra se faire suffisamment à l'avance , afin de permettre l'examen, le contrôle et la
vérification avant la mise en chantier.
Pendant la période de préparation , les modalités de diffusion et traitement seront arrêtées suivant le principe
général ci - après :
•
vis-à-vis du "MAITRE D'OUVRAGE" :
Le " maître d’ ouvrage " peut sur sa demande se faire communiquer certains documents afin de formuler des
observations éventuelles
En aucun cas, la remise et la détention de documents par le " maître d’ ouvrage " ne saurait impliquer une
quelconque approbation de sa part.
L'entrepreneur sera totalement responsable des moyens et méthodes choisis par lui pour atteindre l'obligation de
résultat à laquelle le " maître d’ ouvrage " peut prétendre.
•
vis-à-vis du "MAITRE D'OEUVRE :
Les documents seront soumis à celui-ci parallèlement aux autres diffusions , et ou à sa demande,
Le maître d’œuvre à 15 jours pour viser les documents ou les observer.
Les modifications présentées par le " maître d’oeuvre " ne diminuent en rien la responsabilité de " l’entrepreneur ",
sauf si celui-ci présente en temps utiles des objections motivées par écrit.
Il est expressément convenu que l'approbation par le " maître d’oeuvre " n'est limitée qu'à l'acceptation vis-à-vis de
la compatibilité avec la conception et l'utilisation de l'ouvrage
En aucun cas, l'acceptation n'est une approbation technique
•
Vis-à-vis du "BUREAU DE CONTROLE"
Les documents seront soumis à celui-ci parallèlement aux autres diffusions et, ou à sa demande
Le " bureau de contrôle " fera part de son approbation ou observation par bordereau notifié simultanément au
« Maître d’oeuvre ", et à " l’entrepreneur ", et copie au « Maître d’Ouvrage » .
Un dossier de documents contractuels et d'exécution sera déposé par " l’entrepreneur " dans le bureau de chantier à
l'usage exclusif du " maître d’ouvrage" et du " maître d’oeuvre ". Ce dossier sera tenu à jour en permanence par
"l’entrepreneur " , au fur et à mesure que les documents d'exécution seront établis. Les frais de constitution et mise
à jour du dossier sont à la charge de " l’entrepreneur ".
•
Vis-à-vis du "Coordonnateur S.P.S"
Fourniture du PPSPS avant intervention du chantier et du plan d’installation de chantier par le gros-œuvre.
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2.1.7 PLAN D’ EXECUTION - NOTE DE CALCUL - ETUDES DE DETAIL
En ce qui concerne spécifiquement le lot GROS ŒUVRE, le Bureau d’Etudes (confer coordonnées en page 1) exécutera
les plans de principe de structure et la mission d’exécution à la charge du lot GROS ŒUVRE. Ce Bureau d’Etudes sera
rémunéré par « l’entrepreneur de gros œuvre », qui en prévoira les honoraires dans son offre. Le BET béton armé
sera sous traitant du lot Gros Œuvre (ayant droit au paiement direct).
Le Bureau d’Etudes exécutera sa mission selon les orientations et les choix techniques fournis par « l’entrepreneur
de gros œuvre », sous le contrôle du « Maître d’œuvre d’Exécution » et du « Bureau de Contrôle ».
De ce fait, « l’entrepreneur de gros œuvre » assurera la responsabilité technique et de délai des études de structure
du Bureau d’Etudes et ne pourra se retourner contre le « maître d’ouvrage » en cas de défaillance du BET.
En ce qui concerne tous les lots, « l’entrepreneur » devra fournir les plans d’exécution, notes de calculs et études
de détails au « Maître d’œuvre d’Exécution » et au « Bureau de Contrôle », pour acceptation, au moins un mois
avant la date de réalisation ou de mise en fabrication des ouvrages concernés. Ce délai pourra être modifié par le
« Maître d’Oeuvre d’Exécution » lors des premières réunions de chantier.
2.1.7.1 Plan d'exécution
"l’entrepreneur " est chargé des spécifications techniques détaillées et des plans d'exécution des ouvrages constituant le
projet.
" l’entrepreneur " veillera en particulier au maintien rigoureux de toutes les côtes de longueur, de largeur et hauteur
caractérisant entre autre les logements à livrer ainsi que les espaces communs et espaces privatifs.
" l’entrepreneur " est seul responsable de sa conception et de sa mise en œuvre.
" l’entrepreneur " établit ou fait établir tous les dessins, plans d'exécution, calepin, épures, tracés, détails, notes
explicatives nécessaires à la parfaite exécution de ses travaux.
2.1.7.2 Note de calcul
" l’entrepreneur " fournira au " bureau de contrôle " et au " maître d’oeuvre " , pour chaque lot, la note de calcul
détaillée (structure, plomberie, étude thermique, chauffage, climatisation, VMC, etc...) justifiant le détail du débit,
pression, section, puissances, perte de charge etc...
2.1.7.3 Etude de détail
" l’entrepreneur " fournira au " maître d’oeuvre " et au " bureau de contrôle " , pour chaque lot , le cahier des
détails d’exécution
2.1.8 DELAIS DE REMISE DES DOCUMENTS NECESSAIRES A LA PREPARATION ET EXECUTION DES TRAVAUX
Si " l’entrepreneur " omet de remettre au " maître d’ ouvrage ", au " maître d’oeuvre ", au" bureau de contrôle "
les documents demandés aux articles 2.1.5., 2.1.6., 2.1.7., 2.1.8., il sera entièrement responsable des conséquences
de cette omission , qui peuvent entraîner le refus des ouvrages et leur démolition. Il est expressément convenu que la
remise des documents doit se faire dans les délais impartis par le « Maître d’œuvre ».
2.1.9 PERCEMENTS ET RESERVATIONS
Les réservations sont exécutées par " l’entrepreneur " chargé des travaux de structure et de maçonnerie.
Les demandes de réservation seront fournies par les
15 jours avant le commencement des ouvrages
intéressés
dans
lesquels ces réservations sont prévues. Passé ce délai, ils seront exécutés aux frais du demandeur.
Seront exécutés aux frais du demandeur, les réfections dues à une mauvaise indication de sa part.
2.1.10 REBOUCHAGE - BLOCAGE RESERVATION
2.1.10. 1 Généralités
Sauf indication contraire, ils seront à la charge de " l’entrepreneur " intéressé
Si le rebouchage, ou le blocage reste apparent, il devra reconstituer l'état de surface de la paroi dans laquelle il a été
fait.
Le rebouchage sera effectué avec le même matériau que celui constituant la paroi dans laquelle la réservation a été
faite.
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2.1.10.2 Conditions particulières pour structure
•
Le rebouchage dans la structure sera à la charge de " l’entrepreneur " de gros-oeuvre ( trémie etc .. )
2.1.10.3 Conditions particulières pour autres parois
Le rebouchage dans la totalité des autres parois sera exécuté dans les conditions ci - après :
•
•
" l’entrepreneur " qui a demandé ou exécuté la réservation devra réaliser le rebouchage , à l’exception de
la couche de finition
" l’entrepreneur " ayant réalisé le support sera chargé de la couche de finition
2.2 CONDITIONS D'EXECUTION DES TRAVAUX
2.2.1 DIRECTION DES TRAVAUX
La direction des travaux est assurée
par le " maître d’oeuvre " , qui est chargé du contrôle des ouvrages.Il a seul qualité pour interpréter les plans et devis
" l’entrepreneur " est tenu de se conformer strictement aux ordres du " maître d’oeuvre " ou de son représentant.
" l’entrepreneur ", le" maître d’oeuvre "et le "maître d’ ouvrage " s'interdisent de se prévaloir de toutes
communications verbales qui ne seraient pas confirmées par écrit.
" l’entrepreneur " doit faciliter les visites et investigations que le " maître d’oeuvre " estime nécessaires pour que
les travaux soient conformes aux dispositions du marché et aux règles de l’art .
2.2.2 ORDRE DE SERVICE
Les ordres de service sont adressés à " l’entrepreneur " par le " maître d’oeuvre " ou par le « maître d’Ouvrage »."
l’entrepreneur " est tenu de s'y conformer. Avant notification, ils seront soumis à l'approbation et à la signature du "
maître d’ouvrage ".
Un ordre de service général marquera le début du délai contractuel. Pour le lot gros œuvre un OS n°1 concernant
l’installation de chantier (fluide et cantonnement) et les raccordements, le tout sous le contrôle du ccordonnateur
sécurité et conformément aux articles R 232-1 CT, L 235-16 et R 238-40 du code du travail, et un OS n°2 de
démarrage de chantier.
A défaut d'avoir fait l'objet de réserves écrites adressées par " l’entrepreneur " au " maître d’ ouvrage " par lettre
recommandée avec accusé de réception dans les 7 jours qui suivent la notification des ordres de service, ceux-ci sont
réputés acceptés par l'entrepreneur.
Il est expressément spécifié que le " maître d’ ouvrage " et le " maître d’oeuvre " ne seront engagés vis-à-vis de
"
l’entrepreneur " que par les ordres de service et avenants dûment signés par la Maître d’Ouvrage et
« L’entrepreneur ».
" l’entrepreneur " doit provoquer en temps utile les ordres de service et instructions écrites ou figurées qui
pourraient lui faire défaut. En aucun cas, il ne pourra invoquer l'absence d'ordre ou de renseignements pour justifier
les retards, ou une exécution non conforme à la volonté du " maître d’ouvrage " ou du " maître d’oeuvre ", sauf si les
réponses aux questions qu'a posé " l’entrepreneur " par écrit sont restées sans réponse dans un délai d'un mois.
2.2.3 DELAI
Non seulement " l’entrepreneur " doit respecter le délai général, mais également, et de façon impérative, les dates
et délais partiels le concernant.
Tout retard, soit pour le délai général, soit pour chaque délai partiel, donne lieu de plein droit, par la seule échéance
de chaque terme, et sans mise en demeure préalable, à pénalité dont le montant, défini par le présent C.C.A.P, est
retenu sur les sommes dues, et prélevé sur le versement de l'acompte suivant l'expiration du délai du planning (visé au
§ 3.17).
Le début du délai est la date fixée sur l'ordre de service n°1 notifiant le début du délai contractuel.
La fin du délai est la date où la réception est prononcée, sans réserves.
2.2.3.2 Délai global
Le délai global d'exécution des travaux est de
4
MOIS (Hors période de préparation)
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DEBUT DES TRAVAUX LE :
06 JUILLET
2015
OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION LE :
DATE DE RECEPTION LE :
SEMAINE 44
06 NOVEMBRE
2015
-
Ce délai tient compte des périodes de congés et des journées d’intempéries.
-
Sont considérés comme jours ouvrables les lundi, mardi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi non fériés, non inclus
dans les congés payés
2.2.3.3 Délai partiel
Selon pièces , Article 1.4.1. (8ème alinea).
2.2.3.4 Délai ouvrage témoin
Le délai et le lot témoin seront définis par le « Maître d’œuvre d’Exécution » en accord avec le « Maître
d’Ouvrage » dans le mois suivant l’Ordre de Service, un délai particulier sera précisé dans les conditions particulières
du marché.
2.2.4 PROLONGATION DU DELAI
Le délai contractuel peut être allongé dans les cas et conditions ci-après :
2.2.4.1 Intempéries
Seront considérées comme journées d'intempéries celles qui seront déclarées à la CAISSE DES INTEMPERIES et acceptées
par celle-ci.
Les journées d'intempéries seront obligatoirement des jours ouvrables
Le nombre de journées d'intempéries prévisibles, incluses dans le délai d'exécution 20
est de
jours ouvrables pour la
durée du chantier
Pour être considérés comme journées d'intempéries les phénomènes naturels dépasseront les intensités limites définis
par :
-
Les réglementations en vigueur (Inspection Travail – CRAM – OPPBTP etc…..)
Pour chaque immeuble, une fois mis hors d’eau et hors d’air, les jours d’intempéries ne seront plus pris en compte
pour les travaux à exécuter à l’intérieur de ces mêmes immeubles.
2.2.4.2 Cas de force majeure
Sont considérés comme cas de force majeure pouvant donner lieu à prolongation, les événements de force majeure au
sens de l’article 1148 du Code Civil.
" l’entrepreneur " fera connaître au " maître d’ouvrage " , au plus tard dans les 7 jours calendaires qui suivent ,
l'événement pouvant être considéré comme cas de force majeure. Passé ce délai, l'événement et ses conséquences
sur le délai ne pourront être pris en considération.
2.2.5 DEROULEMENT DU CHANTIER
Les périodes de congés, vacances annuelles et saisonnières ne pourront justifier une diminution des moyens en
personnel et matériel mis en oeuvre par l'entreprise.
" l’entrepreneur " s'engage à maintenir sur le chantier, pendant la durée des travaux, un effectif compatible avec le
programme d'avancement.
" l’entrepreneur " est tenu d'organiser son chantier suivant les nécessités, les règles de l’art , et les règlements en
vigueur.
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Notamment, il devra maintenir sur ses chantiers le personnel et le matériel nécessaires à l'exécution de son travail. Il
devra assurer la police de son chantier et son gardiennage.
Le " maître d’ouvrage " , sur proposition du " maître d’oeuvre " , et du " coordonnateur de sécurité " pourront
exiger les modifications d'organisation qu'il jugeront nécessaires pour le respect des règlements, lois et délais.
2.2.6 RENDEZ -VOUS DE CHANTIER
Les ordres donnés par le " maître d’oeuvre " au cours des réunions de chantiers seront consignés sur le compte rendu
de chantier.
1°- " l’entrepreneur" est tenu d'assister aux réunions de chantier sur convocation du « maître d’œuvre ».
2° - Le représentant de " l’entrepreneur " doit être mandaté pour toutes décisions pouvant être prises sur le champ.
Le compte - rendu hebdomadaire sera diffusé par le " maître d’oeuvre " au " maître d’ouvrage ", au "bureau de
contrôle", à "l’architecte" , au " coordonnateur de sécurité " et à " l’entrepreneur ".
Les rendez-vous de chantier auront lieu au moins une fois par semaine , et aussi souvent que de besoin, aux jours et
heures fixés par le " maître d’oeuvre ".
" l’entrepreneur " ou son représentant qui assiste au rendez-vous, doit prendre les notes nécessaires pour l'exécution
des décisions et ordres qui y seront donnés.
En conséquence, " l’entrepreneur "
l'exécution des décisions.
ne saurait prétendre ne pas avoir reçu le texte du compte - rendu pour différer
Les rendez-vous de chantier sont dirigés par le " maître d’oeuvre ".
Le " maître d’ouvrage " ou son représentant ainsi que le CSPS peuvent y assister : sa seule présence ou participation
aux discussions ne peuvent à quelque titre que ce soit être considérées comme une intervention dans la conception ou
l'exécution des travaux.
Le procès verbal sera considéré comme approuvé par les participants, sauf mentions de réserves qui devront être
faites dans les 7 jours suivants l'envoi du PV du compte rendu de chantier et ce par lettre recommandée avec accusé
de réception.
Chaque rendez-vous de chantier fera l'objet de l'examen des points ci-après :
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
observation sur le procès verbal du compte rendu précédent et approbation en absence de réserves.
avancement des travaux
analyse de l'état d'avancement par rapport au planning
état du nombre d'employés sur le chantier , par lot
remise de documents
problèmes techniques
visite et observation de chantier
questions diverses
hygiène et sécurité (lecture du Registre Journal)
ordre du jour prochaine réunion
2.2.7 AGENT DE LIAISON - REPRESENTANT DE "L’ENTREPRENEUR"
" l’entrepreneur " indiquera au " maître d’ouvrage " , au " coordonnateur de sécurité " et au "maître d’oeuvre "
leur correspondant sur le chantier, et ce au début de la période de préparation.
Le rôle de cet agent de liaison sera de représenter et d'engager " l’entrepreneur " afin de faciliter l'ordonnancement,
le pilotage et la Direction des Travaux.
Sa mission débutera dès la phase de préparation et s'achèvera à la fin de la période de parfait achèvement des
travaux.
Le responsable représentant " l’entrepreneur " aura pouvoir de représenter son entreprise auprès du " maître
d’oeuvre " et des entreprises intervenant sur le chantier pour tous les problèmes relevant de sa compétence.
2.2.8 INSPECTION DE CHANTIER
Le " maître d’ouvrage ", le " coordonnateur de sécurité ", le " maître d’oeuvre ", le "bureau de contrôle" ainsi que
leurs représentants devront avoir toutes le facilités , et ceci à tout moment :
Page 23 sur 63
•
pour inspecter le matériel et les matériaux
•
pour contrôler l'exécution de tous les travaux
A cet effet, ils pourront faire analyser ou essayer tous matériaux ou matières intervenant dans les travaux par tout
laboratoire qualifié. Les frais en résultant seront à la charge exclusive de " l’entrepreneur ".
Si cela s'avérait nécessaire, pour des raisons de retard, de manquement à la discipline ou de toute autre raison grave,
le " maître d’oeuvre " pourrait organiser des réunions exceptionnelles , pour mise au point.
2.2.9 CONTROLE AVANCEMENT DES TRAVAUX
Un pointage hebdomadaire des travaux , en présence de "l’entrepreneur" , sera établi par le " maître d’oeuvre " et
sera joint au compte-rendu hebdomadaire. (voir § 2.2.6).
Le pointage des travaux sera particulièrement précis et détaillé .
2.2.10 ECHANTILLONS
" l’entrepreneur " devra soumettre au " maître d’ouvrage ", au " maître d’oeuvre " et au" bureau de contrôle" une
série d'échantillons , suivant la liste établie par le" maître d’oeuvre " pendant la période de préparation.
Cette série d'échantillons sera remise sur présentoir approprié qui sera disposé dans le bureau de chantier jusqu’à
l'achèvement des travaux, après quoi elle sera restitué à " l’entrepreneur ".
Si le " maître d’ouvrage " ou le " maître d’oeuvre " estiment qu'il n'y a pas équivalence ou similitude entre les
produits présentés et ceux prescrits par le CCTP, " l’entrepreneur " est tenu de fournir ceux prescrits par le CCTP.
L'approbation d'échantillons, documentations par le " maître d’ ouvrage " ou le " maître d’oeuvre " ne saurait être
une approbation technique. L'approbation signifiant uniquement qu'il y a compatibilité avec la conception, l'utilisation
et l'exploitation de l'ouvrage.
⇒ Références aux marques de fabrication
" l’entrepreneur " est tenu d'utiliser après agrément du " maître d’oeuvre " les matériaux, matériels et fournitures
prescrits dans les pièces du marché. Toutefois, " l’entrepreneur " pourra soumettre à l'accord du "maître d’oeuvre "
des matériaux, matériels, fournitures "équivalents ou similaires". Seul le " maître d’oeuvre " appréciera s'il y a
similitude ou équivalence, et avertira le " maître d’ ouvrage " de sa décision.
Par la signature du marché, " l’entrepreneur " s'engage à fournir les marques de matériels indiquées dans les pièces
contractuelles.
" l’entrepreneur " est tenu de s'assurer de la possibilité d'avoir en temps utile tous les matériaux et fournitures
nécessaires à la marche du chantier.
Aucune carence de la part des fournisseurs ne peut être invoquée pour justifier un retard sur le délai ou une
modification des prestations prévues au marché.
En cas de suppression d'une fabrication, " l’entrepreneur " est tenu de proposer un matériau ou matériel , équivalent
sans modification des conditions du marché.
⇒ Matériaux et procédés non traditionnels
Les matériaux et procédés non traditionnels doivent répondre aux conditions suivantes :
• ou bien faire l'objet d'un avis technique CSTB accepté par la Commission Technique prévue dans la police
d'assurance de " l’entrepreneur ".
•
ou bien faire l'objet d'un avenant de "travaux de spécialités" , s'appuyant sur un rapport d'enquête
spécialisée.
•
ou, si les conditions précédentes ne sont pas remplies, faire l'objet d'un engagement de responsabilité du
fabricant, couvert comme tel par une assurance, " l’entrepreneur " applicateur étant lui-même couvert par
une assurance concernant la mise en oeuvre, ces assurances étant respectivement conformes aux règles
GABAT et GAFNIC et ne comportant pas de limitations de garanties (telles qu'il en existe dans les
conditions de vente de certains fabricants).
Dans tous les cas, les assurances relatives à ces matériaux et procédés seront maintenues après réalisation du contrat
moyennant le paiement des primes subséquentes.
⇒ Certificats de classement
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Toute entreprise doit remettre les PV de classement des matériaux, matériels et composants utilisés conformément à
la réglementation qui leur est applicable
Ces certificats doivent être fournis avant la mise en oeuvre des matériaux, matériels , et composants au Bureau de
Contrôle et Maître d’œuvre..
La carence à cet égard peut être une condition suspensive au paiement d'acompte visant les ouvrages ou groupes
d'ouvrages concernés.
⇒ Stockage
Les matériaux, matériels et fournitures approvisionnés sur chantier seront stockés et protégés suivant les règles de
l’art
Les matériaux, matériels et fournitures approvisionnés sur chantier ne pourront être retirés en vue de leur emploi sur
une autre opération.
Les matériaux, matériels et fournitures refusés devront être signalés et mis en stock de manière apparente dans
l'attente de leur enlèvement.
2.2.11 PROTOTYPE
Il pourra être demandé à " l’entrepreneur " de un ou plusieurs corps d'état de réaliser un prototype permettant la
mise au point du projet.
2.2.12 TEMOIN
Le " maître d’ouvrage ", sur proposition du " maître d’oeuvre ", désignera dès l'ouverture du chantier, les locaux et
ouvrages témoins (appartement et accès)
Les travaux de réalisations et finitions sont planifiés dans le calendrier d'exécution et sont compris dans le prix du
marché.
" l’entrepreneur " exécutera à ses frais les ouvrages témoins. Les accès éventuellement nécessaires seront pris en
charge par le compte prorata.
" l’entrepreneur " entretiendra et remettra en état les accès, locaux et ouvrages témoins , jusqu'à la réception de
l'opération.. Il en assurera la fourniture des fluides (eau, électricité, chauffage et évacuations), et l'étanchéité
provisoire (si besoin en est )
" l’entrepreneur " est tenu d'exécuter et d'assurer l'accès aux locaux et ouvrages témoins , à tout moment au " maître
d’ ouvrage " au " maître d’oeuvre " et tout visiteur des ouvrages témoins (commerciaux, locataires, …).
« l’entrepreneur » souscrira toute assurance complémentaire destinée à couvrir les risques dues aux éventuelles
visites de commercialisation ou location des logements.
2.2.13 CONTROLE ESSAIS DES MATERIAUX
Le " bureau de contrôle" et le " maître d’oeuvre " ont la faculté de prescrire à " l’entrepreneur ", au cours des
travaux , l'exécution d'essais complémentaires.
" l’entrepreneur " est tenu de présenter au " maître d’oeuvre ", sur la demande de celui ci les bons de commande, de
livraison, factures et autres documents , jugés utiles pour vérifier la nature et l’origine des matériaux .
" l’entrepreneur " autorise le " maître d’oeuvre " à se rendre dans les usines, magasins, et ateliers des fournisseurs,
afin de procéder aux vérifications nécessaires concernant les fournitures destinées aux travaux , sur simple demande
de sa part.
2.2.14 OBSERVATIONS DES REGLEMENTS
" l’entrepreneur " est tenu de se soumettre à toutes les obligations mises à sa charge par les lois et les textes
réglementaires en vigueur.
Il garantit le " maître d’ ouvrage " et le " maître d’oeuvre " contre tout recours , au cas où sa responsabilité serait
engagée du fait de l'inobservation par lui de l'une quelconque de ces obligations.
2.2.15 PILOTAGE COORDINATION
2.2.15.1 Désignation
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La coordination entre les "entrepreneurs" séparés est assurée par le " maître d’oeuvre "
Dans le cas où plusieurs " entrepreneurs " ont à intervenir sur un même ouvrage, ils se doivent :
•
•
•
•
•
•
de se tenir au courant de l’ensemble des travaux
de s'entendre entre eux sur ce qu'ils ont de commun
de reconnaître par avance ce qui intéresse leur exécution
de fournir les indications nécessaires à l'exécution de leurs propres travaux
d'informer le " maître d’oeuvre " en cas de difficultés rencontrées dans la réalisation
de réceptionner leur support suffisamment à l'avance
2.2.15.2 Missions
Le Maître d’œuvre d’Exécution est chargé :
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
d'établir les plannings détaillés
de suivre l'état d'avancement et de déterminer les responsables du retard
de vérifier les effectifs sur chaque tâche et phase
de vérifier ou d’imposer si il y a lieu les mesures prévues au P.G.C.
de tenir à jour les plannings, fiches de contrôle qualité .
de prévenir en temps opportun les divers participants de leurs diverses interventions
en cas de retard proposer planning de rattrapage, et d ‘appliquer les pénalités
d’assurer les réunions interentreprises
de rédiger et diffuser les procès verbaux de compte rendu de chantier
de suivre le planning de fourniture des plans
d’assurer la présentation des documentations et des échantillons, etc...
de gérer le compte de pénalités
de gérer éventuellement le compte prorata et le compte inter-entreprises
d’assurer la circulation des documents
tenir à jour la liste des plans et documents remis.
2.2.16 EXECUTION DES FINITIONS
" l’entrepreneur " doit exécuter les finitions au fur et à mesure de l'avancement des travaux
La non exécution entraînera systématiquement une retenue sur les situations mensuelles dont le montant sera établi
par le " maître d’oeuvre ".
2.2.17 DOCUMENTS ESSAIS EN FIN DE CHANTIER ET AVANT RECEPTION
« L’entrepreneur « est obligé de fournir :
• Plans de récolement TCE sur papier reproductible
en
•
Plans d’exécution TCE sur papier reproductible en
5 Exemplaires
4
Exemplaires
• Dossier de maintenance des installations, précisant les notices d'utilisation, fonctionnement et
d'entretien en
4 Exemplaires
•
Fiches techniques dûment complétées, 3 exemplaires.
•
Caractéristiques et PV de classement au feu des matériaux et matériels
•
Essais prescrits par le C.C.T.P.- DTU - NORMES -PROCEDES UTILISES , s'ils ne relèvent pas du "traditionnel"
•
Essais de fonctionnement des installations en se conformant aux prescriptions COPREC
•
Essais électriques
•
Essais prescrits par le" bureau de contrôle ", le " maître d’oeuvre « .
•
Essais demandés par les services concessionnaires
•
Obtention du Consuel ( logement , communs , services généraux etc .... )
•
Remise des certificats de garantie
Les frais résultant du présent paragraphe sont à la charge de " l’entrepreneur ", ces documents seront à transmettre
au « Maître d’œuvre ».
Page 26 sur 63
La fourniture de ces documents est une condition de paiement de la dernière situation de travaux.
2.2.18 PRESTATIONS NON CONFORMES AU MARCHE
Si " l’entrepreneur "apporte sans autorisation des modifications aux travaux tels qu'ils sont définis par le marché, le "
maître d'ouvrage ", peut , sur proposition du " maître d’oeuvre ", exiger les démolitions, corrections, et reprises
nécessaires à l'exécution exacte du marché, sans préjudice, d'une part des réfactions qu'il pourrait exiger sur le
montant du marché si ces démolitions, corrections, reprises entraînent une diminution de la qualité finale des
ouvrages, et d'autre part de toute autre incidence, notamment sur les travaux des autres entrepreneurs.
Dans le cas ou " l’entrepreneur " apporterait des modifications substantielles au dossier, il est tenu d'en informer de
façon particulière le" maître d’oeuvre " (courrier, réunion de chantier avec mention sur le PV). Si "l’entrepreneur"
avait négligé d'attirer l'attention du " maître d’oeuvre " sur ces modifications substantielles, il ne pourrait en aucun
cas invoquer l'approbation de ses documents d'exécution comme valant accord du " maître d’oeuvre "sur lesdites
modifications.
2.2.19 RAPPORTS ENTRE MAITRE D’ OEUVRE MAITRE D’ OUVRAGE ET ENTREPRENEUR
Les rapports entre le " maître d’oeuvre" et le " maître d’ouvrage ". d'une part et " l’entrepreneur " d'autre part, sont
établis par les pièces suivantes qui feront foi en cas de contestation :
•
Le marché,
•
•
les ordres de service,
les ordres d'exécution et instructions écrites établis et expédiés par le "maître d’oeuvre" ou à défaut les
précisions données par le "maître d’oeuvre" au cours des rendez-vous de chantier , et consignés dans le
procès verbal du compte rendu de chantier.
•
les avenants de travaux modificatifs
2.2.20 QUALITE DES TRAVAUX
« L’entrepreneur » s’engage à réaliser les ouvrages conformément à l’ensemble des règles de l’art et normes de
construction, notamment en ce qui concerne les réglementations acoustiques, thermiques, sécurité des personnes et
incendies.
Si les ouvrages ne satisfont pas aux conditions ci dessus, ils seront refusés, démolis et remplacés aux frais de
"l’entrepreneur ".
Il est expressément convenu que le juge de la qualité sont le "maître d’oeuvre" et le " maître d’ouvrage ".
L’obligation de résultat étant l’affaire de tous "les entrepreneurs", ils seront conjointement et solidairement
responsables de la qualité et du respect des réglementations régissant l’acoustique, le thermique, sécurité des
personnes et incendie.
" l’entrepreneur " devra soigneusement vérifier toutes les cotes portées aux dessins et s’assurer de leur concordance
dans les différents plans. Pour l’exécution des travaux, aucune cote ne devra être prise à l’échelle sur les dessins.
" l’entrepreneur " devra s’assurer, sur place, avant toute mise en oeuvre, de la possibilité de suivre les côtes et
indications diverses. En cas de doute, il en référera immédiatement au "maître d’oeuvre".
" l’entrepreneur " ne pourra, de lui même, modifier quoi que ce soit au projet du , " maître d’ouvrage " mais il
devra signaler tous les changements qu’il croirait utile d’y apporter. Il provoquera tous renseignements
complémentaires sur tout ce qui lui semblerait douteux ou incomplet et devra compléter dans les moindres détails les
‘dessins qui lui seront soumis par le "maître d’oeuvre".
« L’entrepreneur » est tenu de livrer les ouvrages compatibles avec ceux des autres corps d’état en tenant compte
des tolérances d’exécution normalement admises.
Le "maître d’ouvrage" .refusera toute réclamation à cet égard, chaque entreprise étant tenue de l’acceptation de ses
ouvrages par le corps d’état qui met en oeuvre ceux qui viennent à la suite (exemple : sols et revêtements de sols,
murs et peintures ou revêtements.)
2.2.21 DILIGENCES NECESSAIRES
" l’entrepreneur " doit avoir en permanence sur place, dès que son chantier aura commencé, un chef de chantier ou
responsable qualifié. Celui-ci sera habilité à recevoir les instructions du " coordonnateur de sécurité ", du " maître
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d’oeuvre ", du " bureau de contrôle", et à en suivre leur bonne exécution, il fera office d’agent de liaison prévu à
l’article 2.2.7.
Sauf avis contraire du " maître d’oeuvre ", " l’entrepreneur " doit commencer aux dates prévues au planning, les
interventions de son corps d'état.
Il incombe à " l’entrepreneur " de prendre toutes ses dispositions en temps opportun , afin de réceptionner ses
supports, d'organiser ses interventions, d’organiser ses commandes et approvisionnements, d'intervenir auprès du
"
maître d’oeuvre" s'il y a lieu, pour lui permettre d'intervenir à la date prévue au planning et de respecter le délai qui
lui est imparti.
Si " l’entrepreneur " se refuse à exécuter divers travaux de finitions à sa charge , pouvant entraîner un retard dans
l'intervention des autres corps d'état, le " maître d’oeuvre " , aura la possibilité après un ultime rappel sur CR de
chantier, de les faire exécuter aux frais risques et périls de " l’entrepreneur " défaillant , afin de ne pas perturber le
planning.
2.2.22 CARENCE DE L’ENTREPRENEUR
En cas de défaillance ou de carence de " l’entrepreneur " , constatées par le " maître d’oeuvre " et après mise en
demeure par lettre recommandée avec accusé de réception restée 48 heures sans effet, celui-ci aura le droit de
proposer au " maître d’ouvrage " de faire exécuter aux frais risques et périls de " l’entrepreneur " défaillant, la
partie des travaux lui incombant, et qui serait en souffrance.
2.2.23 TRAVAUX SUR INJONCTION ADMINISTRATIVE
" l’entrepreneur " est tenu d'effectuer les travaux ou modifications qui lui sont ordonnés par le "maître d’ouvrage" en
conséquence d'une injonction administrative ou d'une décision judiciaire.
Ces travaux éventuels seront réglés conformément à l’Article 3.5.3 sauf si leur origine est imputable à une faute
de " l’entrepreneur ".
2.2.24 EXECUTION DE TRAVAUX AU VOISINAGE D’INSTALLATIONS OU D’OUVRAGES MITOYENS
" l’entrepreneur " doit procéder à toutes demandes pour éviter les risques de dégradations des ouvrages mitoyens
ainsi que les dangers liés à la nature des ouvrages eux mêmes
" l’entrepreneur " est tenu d’effectuer :
•
•
les consultations préliminaires en mairie
les demandes de renseignements sur l’existence et l’implantation d’ouvrages souterrains, aériens ou
subaquatique en utilisant le formulaire CERFA n° 90-0188 auprès de :
service de voirie
service chargé de l’exploitation des ouvrages électriques de transport
service chargé des ouvrages électriques de distribution
chef d’exploitation des ouvrages de transport du gaz
chef d’exploitation des ouvrages de distribution du gaz
centres de câble de la direction du réseau national France Télécom
centre de construction de lignes de la direction régionale France Télécom
gestionnaire du réseau de distribution d’eau
gestionnaires du réseau assainissement
éclairage public , réseaux câblés etc ......
•
les déclarations d’intention de commencement de travaux en utilisant le formulaire CERFA n° 90-0189
le double des demandes précitées et les récépissés seront remises au " maître d’oeuvre " et " coordonnateur de
sécurité "
Si au cours des travaux et par suite d’une faute de conception ou d’exécution de l’entreprise, des détériorations sont
provoquées dans les immeubles voisins, « l’entrepreneur » est tenu d’exécuter les réparations à ses frais, dégageant
le «maître de l’ouvrage» de tous les recours que les voisins pourraient exercer contre lui.
« L’entrepreneur » est responsable à l’égard, tant du Maître d’ouvrage que des tiers, des faits dommageables de
toute nature qui pourraient se produire du fait ou à l’occasion des travaux.
En particulier, il répond des dommages qui seraient imputables à ses préposés et qui se seraient produits du fait ou à
l’occasion du service de ces derniers.
Il s’engage, en conséquence, à indemniser le « Maître d’ouvrage » de la totalité du préjudice résultant pour lui des
faits susvisés et à le garantir contre toute action ou réclamation qui pourrait être exercée contre lui par des tiers.
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Ces dispositions s’entendent pour tous dommages matériels et immatériels résultants de manifestations diverses
inhérentes au déroulement normal du chantier de construction (notamment : émission de poussières, de fumées, de
gaz d’échappement, d’odeurs, production de vibrations, de bruits, passages d’engins répétés ou de matériels, …).
2.3 ORGANISATION DE CHANTIER
2.3.1 PRISE DE POSSESSION DU TERRAIN , CLOTURES , CONSTAT
2.3.1.1 Prise de possession du terrain
Le terrain sera mis à disposition par le " maître d’ouvrage " , aux conditions ci-après :
TERRAIN EN L’ETAT
« L’entrepreneur » ne sauraient se prévaloir, postérieurement à la signature du marché, d’une connaissance
insuffisante des lieux et éléments locaux tels que les lieux d’extraction des matériaux, difficultés
d’approvisionnement, éloignement des décharges, énergie électrique, eau, conditions climatiques, qualité et
composition des sols, présence d’eau sur le terrain, pollution de toute origine dans le sol.
Il est réputé avoir contrôlé toutes les indications des documents du dossier marché, notamment celles données par les
plans et les CCTP, s’être entouré de tous renseignements complémentaires éventuels auprès des services publics ou
de caractère public (Société d’aménagement, Services des ponts et chaussées, services Municipaux, service des Eaux,
Electricité de France, France Télécom, Pompiers, …). Il fera vérifier sous sa responsabilité et à ses frais, par un
géomètre, le respect des alignements.
L’attention de « l’entrepreneur » est attirée sur le fait qu’il devra procéder à une vérification des éléments qui lui
sont fournis par les plans, notamment les dimensions principales et la verticalité des murs mitoyens ou non, contre
lesquels seront bâtis les ouvrages ou parties d’ouvrages de l’édifice projeté.
« L’Entrepreneur » disposera d’un délai d’un mois à compter de l’ordre de service de démarrage des travaux pour
vérifier les hébergement inaccessibles à la signature du marché.
Sa parfaite connaissance des lieux lui permettra de faire son affaire de tous les problèmes de reprises en sous œuvre,
ou de renforcements, ou traitement particulier rendu nécessaire par l’exécution des travaux.
« L’entrepreneur » devra donc l’intégralité des travaux nécessaires au parfait achèvement de l’opération, dans le
cadre de l’énoncé ci avant.
2.3.1.2 Clôture de chantier (compris portails et portillons)
Dès la mise à disposition des terrains par le " maître d’ouvrage ", " l’entrepreneur " de gros oeuvre devra clôturer le
chantier conformément aux instructions et modèle de clôture imposés par le " maître d’ouvrage " ou la commune ou
la ZAC ou prévu dans le P.G.C.
Dans tous les cas « l’entrepreneur de gros œuvre » devra protéger, prévenir et garantir son chantier contre tout
accès au public.
2.3.1.3 Constats
Dans le cas où " l’entrepreneur " serait susceptible de causer des désordres au voisinage, il sera tenu de faire établir
tous constats qu'il juge nécessaire, et notamment sur l’ensemble des constructions mitoyennes et d’avoisinages.
A défaut d'une telle mesure " l’entrepreneur " sera censé avoir reçu le chantier en état , et sera responsable des
dégradations constatées ultérieurement.
" l’entrepreneur " doit tous constats jugés nécessaires par le " maître d’ouvrage " ou le" maître d’oeuvre " .
2.3.2 IMPLANTATION DES OUVRAGES
2.3.2.1 Piquetage général :
" l’entrepreneur " (lots Gros-Œuvre, Terrassements, V.R.D, Clôtures, … etc…) sera tenu de procéder lui-même et sous
sa responsabilité, au piquetage général des ouvrages. Il devra faire réaliser toutes ces opérations par le géomètre
de l'opération. Les frais engagés par " l’entrepreneur " à cette occasion sont censés être implicitement compris dans
le prix du marché. Les implantations donneront lieu à un plan établi par le géomètre de l'opération , et remis au "
maître d’oeuvre".
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2.3.2.2 Piquetage spécial des ouvrages souterrains ou enterrés
Le piquetage spécial des ouvrages souterrains ou enterrés , tels que canalisations ou câbles situés au droit ou au
voisinage des travaux à exécuter et dont " l’entrepreneur " a reçu du " maître d’oeuvre " toutes informations
nécessaires sur leur nature et leur position, sera effectué dans les mêmes conditions que ci-dessus.
2.3.2.3 Service concessionnaires - Services publics
" l’entrepreneur " est tenu d'effectuer les démarches utiles (en particulier les D.I.C.T.) auprès des services publics ou
concessionnaires, pour s'assurer qu'il ne reste pas sur le site ou à proximité d'anciens réseaux tels que , entre autres
(égout, gaz, électricité, PTT, éclairage public etc...)
" l’entrepreneur " informera le " maître d’oeuvre " de toutes les canalisations en service qui doivent être conservées
ou déviées. Un relevé devra être fourni par " l’entrepreneur ".
Dans le cas de rencontre de canalisations ou réseaux inconnus dans les fouilles, ceux-ci ne seront démolis qu'à la
condition que " l’entrepreneur " fasse la preuve qu'ils ne sont pas en usage , à quelque titre que ce soit.
2.3.3 PANNEAU DE CHANTIER
« l’entrepreneur de gros œuvre » aura à sa charge la fourniture et mise en place de panneaux de chantier qui
seront soumis avant réalisation à l'approbation du " maître d’ouvrage " selon modèle fourni par le maître de
l’ouvrage. Les références du permis de construire et la déclaration préalable y figureront notamment.
En outre, «l’entrepreneur de gros œuvre » devra assurer, durant la durée complète du chantier, l'éclairage des
panneaux. Cet éclairage sera maintenu éclairé durant toute la période nocturne.
Concernant les panneaux publicitaires, " l’entrepreneur " aura à sa charge la mise en place des panneaux fournis par
le " maître d’ouvrage ". dont un sur la grue de chantier. En outre, " l’entrepreneur " devra demander
impérativement l'autorisation du " maître d’ouvrage ". avant de mettre en place un quelconque panneau pour sa
publicité, quelle que soit la dimension de ce panneau et son emplacement.
2.3.4 PANNEAU PERMIS DE CONSTRUIRE ET DECLARATION PREALABLE
Le panneau permis de construire et la déclaration préalable seront mis en place par le " maître d’ouvrage " .Par
contre, leur entretien, leur maintien ou déplacement seront à la charge de "l’entrepreneur " de gros – œuvre à
compter de la signature de l’Ordre de service.
2.3.5 PANNEAU PERMIS DE DEMOLIR
Le panneau permis de démolir sera mis en place par le " maître d’ouvrage ". Par contre, son entretien, son maintien
ou son déplacement seront à la charge de "l’entrepreneur" de gros œuvre à compter de la signature de l’Ordre de
service.
2.3.6 INSTALLATION DE CHANTIER
" l’entrepreneur " respectera tous les règlements, lois et décrets en vigueur , concernant ces installations et
obtiendra toutes les autorisations nécessaires.
" l’entrepreneur " soumettra pour accord au "coordonnateur de sécurité " et au " maître d’oeuvre " le ou les plans
d'installation de chantier.
" l’entrepreneur " doit garantir le " maître d’ouvrage " et le " maître d’oeuvre " contre tous recours, en cas de non
respect par lui de ses obligations.
En fin de chantier , toutes les installations de chantier devront être démolies ou enlevées et les terrains remis en
parfait état de nivellement et de propreté.
En cours de chantier si ces installations doivent être modifiées, l’accord du « maître d’ouvrage », du « Maître
d’œuvre » et du C.S.P.S doit être demandé.
Le terrain mis à disposition pour les installations de chantier doit être libéré progressivement, pour permettre
l'exécution de divers travaux extérieurs , selon le calendrier d'exécution.
En conséquence, aucun " entrepreneur " ne pourra s'opposer à l’enlèvement de ses installations si notamment des
travaux de VRD sont à exécuter sur l'emprise de ses installations.
" l’entrepreneur " fera son affaire personnelle de tous déchargements, manutentions ou montage de ses matériaux.
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L'accès des appareils de levage, échafaudage, et autres installations de chantier ne devront pas entraver la marche
des travaux
Il est interdit aux entrepreneurs d'utiliser les locaux des bâtiments construits ou en cours de construction pour leurs
besoins propres tels que dépôts, magasins, bureaux, réfectoires, dortoirs...
2.3.6.2 Salle de réunions
« l’entrepreneur de Gros – Œuvre » mettra à la disposition une salle de réunion pouvant recevoir 20 à 30 personnes.
Celle-ci sera convenablement chauffée, climatisée, éclairée et entretenue par " l’entrepreneur " de gros-oeuvre. Elle
sera également équipée de meubles (tables, chaises, rayonnages, panneaux d'affichage, d'un téléphone, de la
télécopie et d'une photocopieuse), et d'un dossier marché complet, d'un dossier comprenant la totalité des documents
nécessaires à l'exécution , mis à jour en permanence par " l’entrepreneur ".
2.3.6.3 Installations générales
Les délais de montage et démontage, des installations devront figurer sur le planning détaillé et seront considérés
comme inclus dans le délai global.
2.3.7 ORGANISATIONS PARTICULIERES ET COLLECTIVES DU CHANTIER
" l’entrepreneur " doit:
Le gardiennage permanent de ses magasins, entrepôts, installations de chantier, l'entretien de ses installations, tous
les réseaux et branchements provisoires de toute nature, l'exécution des mesures conformes aux dispositions légales
et réglementaires relatives à l'hygiène et à la sécurité des ouvriers, l'établissement des échelles, protections et tous
les aménagements nécessaires pour faciliter le contrôle du " maître d’ouvrage ", du " maître d’oeuvre, du
" bureau de contrôle", et du" coordonnateur de sécurité ", dans toutes les parties d'ouvrages , quelles que soient les
conditions climatiques.
« l’entrepreneur de Gros – Œuvre » doit, mensuellement pendant le délai T.C.E, les photos de chantier, format et
nombre selon indications du Maître d’œuvre.
2.3.7.2 Police de chantier
Le « maître d’œuvre » a le droit d'exiger de " l’entrepreneur " le changement ou le renvoi des agents ou ouvriers de
" l’entrepreneur " pour insubordination ou incapacité.
" l’entrepreneur " sera seul responsable des contraventions aux règlements de police et de tous les accidents qui
viendraient se produire sur le chantier, y compris les accidents causés au tiers.
" l’entrepreneur " s'engage à garantir le " maître d’ouvrage " et le " maître d’oeuvre " contre tous recours qui
pourraient être exercés contre eux du fait de l’inobservation par lui d'une quelconque de ses obligations et qui
seraient cause d'accident, dommages, fautes d'exécution, non respect des règlements etc...
2.3.8 REPLIEMENT DU CHANTIER
Tout retard constaté sur les opérations de repliement du chantier , sera sanctionné comme retard dans l'achèvement
des travaux. En cas de retard dans ces opérations et après mise en demeure restée sans effet, le " maître d’oeuvre"
fera procéder de droit et, sans autre notification, à l’évacuation du chantier aux frais de " l’entrepreneur ".
2.3.9 NETTOYAGE AVANT RECEPTION
« l’entrepreneur titulaire du lot "Peinture" doit le nettoyage complet de l'opération avant la réception et après
levée des réserves pour les bâtiments.
Le nettoyage extérieur sera assuré par le lot V.R.D.
2.3.10 DEPENSES D’INTERET COMMUN - COMPTE PRORATA
Suivant norme NF P 03 001 et annexe page 62 à 65 du présent C.C.A.P.
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« l’entrepreneur » doit prévoir une provision pour compte prorata sur la base de 1,5% HT du montant HT de son
marché, à l’exception des lots VRD, Espaces Verts et Mobilier de cuisine et de salles de bains, pour lesquels la
participation sera de 0,50 % HT du montant de leur marché respectif.
Ce montant sera prélevé mensuellement sur chaque situation pour être reversé à l’entreprise gestionnaire du Compte
prorata.
La prise en charge et la gestion du compte prorata est à la charge du lot GROS ŒUVRE et sous sa responsabilité.
L’entreprise de gros-œuvre gestionnaire du compte prorata devra établir dans les 8 jours suivant l’ordre de service
une convention de compte prorata à faire accepter par toutes les autres entreprises sous 15 jours, faute de quoi le
« Maître d’œuvre d’Exécution » imposera une convention qui sera applicable de plein droit.
Cette convention précisera entre autres si le compte prorata est forfaitisé ou aux dépenses réelles.
A défaut de convention le compte prorata est forfaitaire aux montants ci-dessus indiqués et au risque de l’entreprise
gestionnaire.
2.3.11 NETTOYAGE DU CHANTIER
Chaque " entrepreneur " doit le nettoyage, le ramassage et l’évacuation de ses gravats jusqu’aux bennes prévues à
cet effet durant le cours de chacune de ses interventions, et assure son tri-selectif.
" l’entrepreneur " devra assurer un nettoyage permanent de son chantier.
" l’entrepreneur " devra un nettoyage à la fin de chaque phase ou intervention.
" l’entrepreneur " devra , de plus, assurer un nettoyage permanent des accès au chantier ,
Faute par " l’entrepreneur " de se conformer à ces prescriptions, le " maître d’oeuvre " fera procéder de droit au
nettoyage, par l'entreprise de son choix , aux frais de " l’entrepreneur " responsable.
Les enlèvements de gravats compris traitement à la décharge hormis ceux objet des travaux du lot Démolition sont à
la charge du lot GROS ŒUVRE.
2.3.12 PRECHAUFFAGE
Le préchauffage est à la charge de " l’entrepreneur " et inclus dans le montant de son marché.
Il sera nécessaire pour maintenir en parfait état les parties d'ouvrages réalisées jusqu'à la réception.
Dans le cadre du respect du planning des travaux, le préchauffage des bâtiments peut se révéler nécessaire et doit
alors être assuré par les entreprises au titre du compte prorata.
Il est précisé que ce préchauffage peut être indispensable pour assurer la bonne qualité d’exécution de certains
ouvrages ne concernant que quelques entreprises - exemple REVETEMENTS COLLES' - PEINTURES - ce qui n'exclut en
rien le principe d'imputation au compte prorata général.
Dans le cas où le préchauffage sera nécessité par les retards des entreprises sur le planning, le " maître d’ouvrage "
se réserve le droit de décompter des indemnités d'utilisation des installations.
2.3.13. PROTECTION DU CHANTIER
" l’entrepreneur " doit protéger les matériaux, installations, fournitures, outillages et ouvrages jusqu'à la date de
réception par le " maître d’ouvrage ". En particulier pour tous les ouvrages livrés et mis en oeuvre dans leur aspect
"fini" les entreprises devront mettre en place des protections appropriées selon les conditions de mise en oeuvre,
l'échelonnement des tâches , et la fragilité relative des composants.
Les ouvrages fragiles ou susceptibles d'être détériorés par la suite des travaux comporteront des protections
appropriées à leur nature et aux travaux à réaliser
Ces protections seront déposées en fin de chantier par chaque entrepreneur concerné en coordination avec les
opérations de finition et de nettoyage.
En conséquence, " l’entrepreneur " doit réparer ou remplacer à ses frais tout ouvrage endommagé quelle qu'en soit la
cause, sauf recours contre un tiers reconnu responsable. En tout état de cause le " maître d’ouvrage " et le " maître
d’oeuvre " seront étrangers à toutes contestations et répartitions des dépenses.
Au-delà de la date de réception, tout " entrepreneur " dont les travaux ont fait l'objet de réserves, sera responsable
de tout dommage à l'ouvrage quel qu'en soit la cause, jusqu'à la levée de celles-ci.
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Si les travaux viennent à être interrompus pour quelque cause que ce soit, non imputable au maître d’ouvrage, "
l’entrepreneur " doit protéger !es constructions et ouvrages réalisés contre les dégâts qu'ils pourraient subir, sans
frais supplémentaires pour le " maître d’ouvrage ".
" l’entrepreneur " est responsable des vols et dégradations quelconques qui peuvent se produire sur l'ouvrage, et cela
jusqu'à la date de livraison réserves levées .
« L’entrepreneur de Gros – Œuvre » doit l’entretien et la protection du compteur d’eau de chantier et de toutes les
arrivées ou évacuations de fluides, tout au long du délais T.C.E.
2.4 HYGIENE ET SECURITE
2.4.1 MESURES D’ORDRE SOCIAL - APPLICATION DE LA REGLEMENTATION DU TRAVAIL
" l’entrepreneur " assure la responsabilité de l'application des textes concernant la réglementation du travail : chacun
en ce qui concerne son personnel : notamment au niveau de la proportion de personnel étranger ou d'aptitude
physique restreinte.
2.4.2 HYGIENE ET SECURITE
" l’entrepreneur " est responsable de la sécurité du chantier. Il est tenu :
•
de faire procéder aux épreuves et vérifications des installations et matériel de chantier, de respecter et de
prendre toutes les mesures mises à sa charge par les lois et décrets en vigueur,
•
d'exercer la surveillance du chantier, afin d'éviter tout accident aux personnes travaillant sur le site et à
celles étrangères à celui-ci. L’entreprise de gros-œuvre assurera la mise en place et la maintenance des
protections pendant toute la durée du chantier jusqu’à la réception des travaux.
•
pour responsable de tous les accidents qu'une faute d'exécution peut occasionner à toutes personnes,
•
de s'engager à garantir, éventuellement le " maître d’ouvrage " , le " maître d’oeuvre "et , le
" coordonnateur de sécurité "contre tout recours du fait de l'inobservation de ses obligations,
•
Le " maître d’ouvrage " par l’intermédiaire du " coordonnateur de sécurité " se réserve le droit de
contrôle sur les installations et dispositions prises par " l’entrepreneur ".
« La société SOCOTEC » est chargée de la mission de coordonnateur en matière de sécurité et de santé suivant
l’article L.235.4 de la loi du 31 décembre 1993. Sa mission est celle du décret du 26 décembre 1994, complété par le
décret du 24 janvier 2003, ce qui implique que le maître de l’œuvre doit fournir les éléments nécessaires à la
réalisation de sa mission et notamment doit :
Recherche avec le coordonnateur :
• Les meilleurs conditions d’exécution en sécurité des travaux au niveau des choix architecturaux et des délais,
• Les meilleurs conditions d’exécutions d’interventions ultérieures sur les ouvrages, en sécurité, et faire
figurer dans le dossier de conception les dispositifs spécifiques prévus à cet effet,
• rédiger les mesures d’organisation générale du chantier qu’il a arrêtées en concertation avec le
coordonnateur,
• Se tenir informé des indications portées dans le registre du journal, qu’il devra parapher avec ces
observations éventuelles lorsqu’elles le concernent,
• Insérer dans les dossiers de consultation et de marché des entreprises les documents que leur fournira le
coordonnateur (PGCSPS ou PG simplifie é CSPS, avec notamment les équipements collectifs de chantier),
• Participer aux réunions du Collège Interentreprises de Sécurité, de Santé et de Conditions de travail, avec
voix délibérative, dans le cas d’opération de niveau 1.
Le maître d’ouvrage rendra le coordonnateur destinataire des éléments nécessaires à la réalisation de sa
mission, notamment tout document :
Pièces écrites et plans (esquisse, avant-projet, projet, exécution), descriptifs, compte rendu des réunions (de
programmation, d’études, de planification et de chantier) et convocations aux réunions prévues.
2.4.2.2. Plan Général de Coordination
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Le chantier est soumis aux dispositions de la loi n° 93 -1418 du 31 décembre 1993 et du décret n) 94 -1159 du 16
décembre 1994
Un Plan Général de Coordination ( P G C ) est établi par le " coordonnateur de sécurité " celui ci est joint au présent
marché
2.4.2.3 Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé ( P P S P S )
Généralités
Le Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé est établi par "l’entrepreneur " avant tout
commencement des travaux, il sera transmis ainsi que ses mises à jour aux :
•
•
•
•
coordonnateur de sécurité
délégués du personnel pour avis
médecin du travail pour avis
le lot gros-œuvre ou le lot principal transmettront leur PPSPS et leur mise à jour à l’Inspection du Travail,
la CRAM, l’OPPBTP.
Il prévoit les mesures prévues pour intégrer la sécurité à l'égard des principaux risques courus par :
•
le personnel, tant dans les modes opératoires lors de leur définition que dans les différentes phases
d'exécution des travaux: il explicite, en particulier, en fonction du procédé de construction et de matériel
utilisé, les moyens de prévention concernant, d'une part, les chutes de personnel et de matériaux, et
d'autre part les circulations verticales et horizontales des engins
Les mesures prévues pour les premiers secours aux accidentés et aux malades
•
Les mesures concourant à une bonne hygiène du travail et notamment, en complément du projet
d'installation de chantier, la consistance et la qualité des locaux pour le personnel.
Le Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé, est tenu à jour par "l’entrepreneur " qui en signale les
modifications au " coordonnateur de sécurité "
Il indique entre autres, de façon précise et détaillée:
•
l’analyse des risques générés par l’activité :
des autres entreprises du chantier
de l’entreprise sur les autres intervenants
de l’entreprise sur ses propres salariés
•
l’analyse des risques dus à l’environnement
•
l’analyse des procédés et modes opératoires retenus
•
il défini les risques prévisibles liés
aux modes opératoires
aux matériels , dispositifs et installations
à l’utilisation de substances ou préparations
aux déplacements du personnel
à l’organisation de chantier
•
•
il défini les mesures de protection collective , ou à défaut individuelle , adoptées pour parer à ces risques
il précise le contrôle de l’application de ces mesures
qui :
quand :
lieu :
personne responsable
période de travail
ensemble du chantier
travaux intérieurs toiture , etc ......
• il prévoit l’entretien des matériels
• il décrit les dispositions pour assurer la continuité dans le temps et dans les lieux des protections
collectives
• il doit privilégier les schémas ou croquis
• il doit privilégier en les détaillant les taches spécifiques
Réunions d information et de formation
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il est fait obligation à "l’entrepreneur " , en application de la loi du 20 mars 1979 de réunir pour information et
formation le personnel arrivant sur le chantier .
Particularité du lot gros-oeuvre ou du lot principal
Un plan d‘installation de chantier doit être obligatoirement établi par le lot gros oeuvre ou le lot principal
sur ce plan figureront les éléments demandés à l’article 2.1.2.2
Examen du Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé
"l’entrepreneur " ne pourra commencer ses travaux qu’après acceptation de son PPSPS par le "
coordonnateur de sécurité ", et devra procéder à la visite préalable du chantier avec le CSPS (un procès
verbal sera établi)
Le" coordonnateur de sécurité "transmettras son avis à "l’entrepreneur "par correspondance.
•
•
2.4.2.4 Collège Interentreprises de Sécurité de Santé et de Conditions de Travail ( C I S S C T )
Ce collège est obligatoire lorsque les conditions suivantes sont simultanément réunies :
• le coût des travaux est supérieur à celui prévu par la réglementation (10.000 Hommes / jour ou 80.000
heures),
• le nombre des entreprises est supérieur à dix, s'il s'agit d'une opération de construction
de bâtiment, ou à cinq s'il s'agit d'une opération de génie civil,
Le collège inter entreprise , de sécurité , de santé , et de conditions de travail doit être constitué par le « maître
d’ouvrage » au plus tard vingt et un jours avant le début des travaux. Il est présidé par le " coordonnateur de
sécurité "
Ce collège comprend outre son Président les maître d’oeuvre, les entrepreneurs, les sous traitants, un secrétaire
désigné par les membres du collège. Sont avisés au moins quinze jours à l'avance de la date de la réunion , du lieu , et
de l'ordre du jour, et peuvent y participer avec voix consultative: les représentants de l'inspection du travail, de la
Caisse régionale d'assurance maladie, de l'OPPBTP, de la Médecine du travail.
Les règles de fonctionnement du CISSCT sont précisées par un règlement intérieur.
Le règlement organise aussi une procédure de règlement des difficultés qui pourraient s'élever entre les membres du
Collège.
Ce règlement définit les missions:
•
•
examen des plans de sécurité afférents à chaque marché , et leur cohérence mutuelle , étude des mesures
de coordination en matière d'hygiène et de sécurité, en fonction de l'avancement des travaux,
vérification de l'application des mesures prises par le collège.
Le Collège doit, notamment, veiller aux mesures communes de sécurité et d'hygiène concernant la Médecine du
travail les premiers secours aux accidentés ou aux malades et la protection contre les dangers électriques ou
d'incendie.
Les règles de fonctionnement du Collège d'hygiène et de sécurité sont précisées par un règlement intérieur dont le
projet est joint à l’appel d’offres.
Le règlement organise aussi une procédure de règlement des difficultés qui pourraient s'élever entre les membres du
Collège.
Le Collège doit, notamment, veiller aux mesures communes de sécurité et d'hygiène.
Le Collège interentreprises se réunit dès lors que 2 entreprises sont présentes sur le chantier et, au minimum, tous
les trois mois, à l'initiative du" coordonnateur de sécurité ".
03 - MODALITES
FINANCIERES
3.1 CONNAISSANCE DE L'OPERATION PAR L'ENTREPRENEUR
Il est fait obligation à chaque "entrepreneur" de lire la totalité des pièces « MARCHE » concernant tous les autres
corps d'état et d'en tenir compte, afin qu'il n'y ait aucune omission de quelque ordre qu'il soit, dans la réalisation de
l'opération.
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"l’entrepreneur" est donc réputé avoir une connaissance exacte de l'ensemble des travaux à réaliser , et avoir
apprécié les incidences sur ses propres travaux de l'activité prévue par les autres corps d'états.
Il est spécifié que par le seul fait de remettre une offre, " l’entrepreneur " reconnaît :
•
avoir visité les lieux
•
avoir examiné avec soin toutes les pièces du dossier
•
que les documents qui lui ont été remis sont suffisants pour lui permettre de remplir ses obligations
contractuelles, permettant le complet achèvement des travaux suivant les règlements et règles de l'art en
vue d'une parfaite utilisation de l'opération
•
avoir vérifié les bordereaux quantitatifs estimatifs. Les erreurs de quantités, omissions, divergences de
toutes sortes pouvant apparaître ne pourront conduire à une modification du prix global et forfaitaire
figurant sur l'acte d'engagement .
•
s'être assuré de tous renseignements complémentaires éventuels auprès du " maître d’oeuvre " et du "
maître d’ouvrage "
•
avoir pris tous renseignements auprès des administrations, services publics, services concessionnaires.
•
Il est expressément convenu que le montant du marché ne pourra être remis en cause :
.
du fait d'omissions, lacunes, méconnaissances des dossiers des différents corps d'état qui n'auraient
pu être signalés avant signature du marché au "maître d’ouvrage"
du fait que les prestations nécessaires pour palier à ce qui précède sont à la charge exclusive de
"l’entrepreneur ".
3.2 PRIX GLOBAL ET FORFAITAIRE
Du caractère forfaitaire de son marché , naît pour " l’entrepreneur " l'obligation d'exécuter tous les travaux
nécessaires à la perfection de l'ouvrage , conformément aux stipulations des documents contractuels, aux règlements,
et règles de l'art en vigueur et aux prescriptions du contrôleur technique ».
Le forfait comprend en conséquence tous les travaux nécessaires à la complète exécution de l'ouvrage , afin que son
utilisation soit parfaite.
" l’entrepreneur " étant considéré comme un spécialiste dans son corps d'état, il a l'obligation de signaler, en temps
voulu, toute erreur de conception pouvant entraîner un fonctionnement défectueux, une mauvaise utilisation ou un
risque de dégradation et d'accident ; faute de quoi, il devra exécuter à ses frais les travaux nécessaires pour remédier
à cet état de choses, sans préjudice des indemnités diverses qui pourraient être réclamées.
3.3 MONTANT DU MARCHE
Le montant du marché est global et forfaitaire, c'est-à-dire qu'il ne devra comporter aucun supplément d'aucune
sorte.
Il est expressément stipulé que le " maître d’ouvrage " ne supportera aucun supplément de prix pouvant résulter
d'erreurs, d'omissions ou d'aléas techniques , de quelque nature qu'ils soient, au titre du marché.
Le montant du marché qui figure sur l'acte d'engagement comprend entre autre :
•
Les journées ouvrables d’intempéries à compter de l’ordre de service fixant le démarrage des travaux,
•
Toutes les dépenses, charges, aléas et sujétions particulières à l'exécution des travaux , à quelque titre que
ce soit,
•
Tous les frais et sujétions relatifs aux fondations.
•
Tous impôts, taxes, redevances légales ,et droits à la charge de " l’entrepreneur ".
•
Le montant des primes d'assurances .
•
Les droits d'enregistrement et de timbre, tels qu'ils résultent des lois et règlements en vigueur .
•
Les frais et sujétions résultant des circonstances locales ou de la situation des ouvrages par rapport aux
ouvrages riverains apparents ou cachés .
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•
Les frais et sujétions résultant de la situation géographique de l'opération (frais de transport du personnel,
des fournitures, du matériel, des matériaux , d’indemnités de déplacements, de paniers, majoration pour
heures supplémentaires, installation de chantier y compris surveillance et entretien etc ...)
•
Les frais d'implantation par le géomètre agréé par le " maître d’ouvrage ",
•
Les frais d'études de sol complémentaires, fixés ou imposés par le "bureau de contrôle" et le "maître d’
oeuvre",
•
Les frais de reproduction, tirage de plans et pièces écrites , nécessaires à tous les stades de l'opération.
•
Les frais de remise en état des abords (terrain, voirie, réseau etc ...)
•
Les frais d'entretien et de remise en état des lieux publics ou privés endommagés par " l’entrepreneur ",
•
Les frais et charges de toute nature résultant des exigences réglementaires des services publics et des
services concessionnaires,
•
Les frais et sujétions de toute nature causés par les pluies, gelées et toutes autres intempéries,
•
Les frais et charges relatifs à l'occupation du domaine public,
•
Les frais de toute nature (remise en état, protection, etc...) des ouvrages mitoyens endommagés par "
l’entrepreneur "
•
Les frais dus au titre du compte prorata et des dépenses communes de chantier,
•
Les frais résultant des dispositions à prendre pour le respect de l'hygiène et de la sécurité,
•
Les frais résultant des dispositions à prendre pour l'occupation des terrains, les accès aux riverains,
l'éclairage de chantier, les clôtures, la remise en état des lieux et abords,
•
Les frais de marge de " l’entrepreneur " pour défaillances éventuelles de ses cotraitants ou de ses soustraitants,
•
Les frais pour essais qui seraient demandés par le " maître d’ouvrage ", le " maître d’oeuvre ", et le " bureau
de contrôle ",
•
Les frais résultant :
de l'exécution simultanée de travaux étrangers à " l’entrepreneur "
du maintien des accès aux riverains
du maintien et entretien de ses propres installations de chantier
du nettoyage du chantier pendant et après l'exécution des travaux
de la réparation ou remise en état des installations que " l’entrepreneur " aurait détériorées
du maintien en parfait état de la totalité de ses ouvrages jusqu'à la date de réception
du déchargement, manutention ou montage des matériaux ou matériels
•
Les frais d'entretien et de remplacement des ouvrages pendant la période de garantie
•
Les frais de gardiennage
•
Les frais de bureau d'études béton armé structure concernant le gros-œuvre
•
Les frais de bureau d'études pour les autres corps d'état entre autre : (plomberie, ventilation, électricité,
synthèse.)
•
Les frais financiers de quelque nature que ce soit (Commissions, agios, …etc…)
3.4 CONCLUSION DU MARCHE
Il est spécifié que par le seul fait de la signature du marché " l’entrepreneur " reconnaît :
•
avoir examiné avec soin toutes les pièces du dossier le concernant ainsi que celles des autres corps d’état
• avoir sollicité et reçu de la part du " maître d’ouvrage " et « maître d’œuvre » tous les renseignements
nécessaires
Le marché est conclu par notification faite par l’ ordre de service , et par sa signature.
3.5 TRAVAUX MODIFICATIFS
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3.5.1 OBJET DES TRAVAUX MODIFICATIFS
Travaux à la demande des futurs occupants
Le " maître d’ouvrage " se réserve le droit de modifier les installations, équipements, matériaux dans un délai
cohérent avec la bonne exécution du marché.
3.5.2 EVALUATION DES TRAVAUX MODIFICATIFS
Les travaux feront l'objet de devis quantitatif estimatif qui seront évalués de la manière ci-après:
S'ils concordent avec les ouvrages portés sur le devis quantitatif estimatif du marché, au moyen de prix unitaire
figurant sur ce devis,
S'ils sont assimilables à des ouvrages portés sur le devis quantitatif estimatif du marché : au moyen de prix établis par
analogie au prix unitaire figurant sur ce devis,
A défaut d'établissement des prix résultant de ce qui précède, ' l’entrepreneur " établira le prix au moyen de sous
détails dont les justificatifs seront à fournir (déboursés main d'oeuvre, matériaux, frais etc ...) En cas de désaccord
l'appréciation reviendra d'autorité au " maître d’oeuvre ".
3.5.3 REGLEMENT DES TRAVAUX MODIFICATIFS
Les travaux modificatifs feront l'objet d'avenants
" l’entrepreneur " ne pourra entreprendre les travaux qu'après acceptation du devis les concernant par le "maître
d’ouvrage",
L'avenant fera apparaître obligatoirement le montant des travaux et l'incidence éventuelle sur le délai d'exécution.
Il est expressément convenu que la signature de travaux modificatifs ne change en rien le caractère du marché.
3.6. AVENANT
Toutes modifications aux clauses générales ou particulières du marché feront l'objet d'avenants établi par le "maître
d’oeuvre ", adressés à " l’entrepreneur " par le " maître d’ouvrage " et signé par les parties.
3.7 TRAVAUX SANS AUTORISATION
" l’entrepreneur " ne peut modifier sans autorisation les données de travaux tels que définis par le marché, faute de
quoi, le " maître d’ouvrage " peut :
•
exiger la restitution des travaux sans indemnisation
•
exiger la démolition ou reprises nécessaires
•
exiger les réajustements sur le montant du marché , si les reprises entraînent une incidence sur la
qualité, et sur les travaux des autres « entrepreneurs ».
3.8 VARIATION DE PRIX
3.8.1 ACTUALISATION REVISION DE PRIX
Sans objet
3.8.2 MODALITES D’APPLICATION
Sans objet
3.9 ETAT DES SITUATIONS
3.9.1 PRESENTATION DES SITUATIONS
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" l’entrepreneur " fournira les états de situation au " maître d’oeuvre " en 4 exemplaires originaux, dont 1
exemplaire sera retourné à " l’entrepreneur '' après vérification par le " maître d’oeuvre ceci uniquement dans le cas
de modifications sur celle-ci.
" l’entrepreneur " utilisera les modèles imposés par le " maître d’oeuvre "ou le " maître d’ouvrage"
3.9.2 DELAIS DE REMISE DES SITUATIONS
Les situations seront arrêtées au 30 du mois , et elles devront être en possession du" maître d’oeuvre " le 20 du mois
.
" l’entrepreneur " est informé que tout retard dans la remise de sa situation entraînera un retard d'un mois dans son
paiement, en raison des contraintes de traitement comptable de ces documents.
3.9.3 PLAFONNEMENT DES SITUATIONS EN FIN DE CHANTIER
En fin de chantier le montant cumulatif des situations sera plafonné comme suit par rapport au montant du marché
additionné des éventuels avenants :
•
95 % tant que la réception ne sera pas prononcée avec levée des réserves relatives à l'achèvement des
•
Le plafonnement s'applique globalement sur le montant du marché de l'entreprise.
•
Le plafonnement est indépendant de l’application éventuelle de la retenue de garantie (si celle-ci n’est
pas cautionnée).
travaux.
3.10 APPROVISIONNEMENTS
Il n'est pas prévu d'acompte sur approvisionnement.
3.11 AVANCES
3.11.1 AVANCES FORFAITAIRES DE DEMARRAGE
Sans objet
3.11.2 AUTRES AVANCES
Sans objet
3.12 PAIEMENT
Les situations mensuelles de travaux réalisés seront payées par chèque, échéance 60 jours fin de mois des travaux,
objet de la situation.
L'acceptation et le paiement d'une situation sont toujours faits sans préjudice de tout redressement ultérieur en cas
d'erreurs ou d'inexactitudes
Il est bien spécifié que le paiement de situations ne constitue d'aucune manière une acceptation des ouvrages
réalisés.
Une garantie de paiement pourra être demandée, en contrepartie une garantie d’achèvement sera fournie; les frais
des 2 garanties étant à la charge de " l’entrepreneur ".
3.13 DELEGATION DE PAIEMENT AUX SOUS-TRAITANTS
En dehors du BET béton armé, aucun sous-traitant déclaré par " l’entrepreneur principal " et accepté par le " maître
d’ouvrage ", n’aura droit au paiement direct.
En plus d’une renonciation au paiement direct de la part de ses sous-traitants, " l’entrepreneur principal " devra
fournir une garantie une paiement vis-à-vis du sous-traitant .
3.14 INTERETS MORATOIRES
SANS OBJET
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3.15 DECOMPTE GENERAL DEFINITIF
Dans les 30 jours qui suivent la réception, " l’entrepreneur " remettra au " maître d’ oeuvre " son projet de
décompte général faisant apparaître les travaux réalisés.
Le " maître d’oeuvre " établira, après vérification de ce document, le décompte général définitif qu'il notifiera au
deux parties dans un délai de 60 jours après réception du document. Faute de contestation, par lettre recommandée
avec accusé de réception, par l’une ou l’autre des parties dans un délai de 30 jours, le décompte général définitif
sera définitivement accepté par toutes les parties.
Le " maître d’ouvrage " se libérera des sommes dues après avoir obtenu de " l’entrepreneur. " Tous les documents
dus par ce dernier lors de la réception. Notamment = Quitus de lever de réserves (appartements et parties
communes), essaies COPREC visés par le bureau de contrôle, Attestation d’assurances décennale de l’année de
réception, PV de réception signer.
3.16 RETENUE DE GARANTIE - CAUTIONNEMENT
3.16.1 RETENUE DE GARANTIE
Il sera pratiqué sur tous les paiements d'acomptes une retenue garantissant la bonne exécution du marché.
Le montant de cette retenue, conformément à la loi n°71-584 du 16 Juillet 1971 sera égale à 5 % du montant des
travaux T.T.C.
3.16.2 CAUTIONNEMENT
" l’entrepreneur " pourra proposer au " maître d’ouvrage " de substituer à la retenue de garantie la caution
personnelle et solidaire d'un établissement financier agrée.
Cette caution devra être conforme au modèle remis par le" maître d’ouvrage " à " l’entrepreneur " (joint en annexe
au présent CCAP)
Cette caution doit être remise au " maître d’ouvrage " dans les 20 jours précédants leur intervention. Passé ce délai,
il sera fait application de la retenue de garantie.
" l’entrepreneur " s'engage irrévocablement à accepter que soit versées par la caution au " maître d’ouvrage ", et à
première demande de celui-ci, les sommes permettant l’exécution des travaux nécessaires à la levée des réserves
indiquées dans le procès-verbal de réception des ouvrages, à la condition que le " maître d’ouvrage " produise à la
caution un document émanant du " maître d’ oeuvre " et indiquant :
•
•
•
1°/ qu'il y a eu mise en demeure;
2°/ que le délai prévu au présent cahier ou imparti par la mise en demeure est expiré , et que
l'entrepreneur n'a pas satisfait à celle-ci ;
3°/ le montant des sommes nécessaires pour faire procéder aux travaux visés dans la mise en
demeure.
Cet engagement prendra fin dans les conditions de l'article 2 de la loi susvisée , à l'expiration du délai d'une année à
compter de la date de réception.
Il sera porté sur l'engagement de caution solidaire en caractère manuscrit "LU ET APPROUVE, BON POUR CAUTION SOLIDAIRE
POUR LE MONTANT DE LA RETENUE DE GARANTIE S'ELEVANT A (chiffre écrit en toutes lettres), AVEC RENONCIATION AUX
BENEFICES DE DISCUSSION ET DE DIVISION".
3.16.3 LIBERATION DE LA RETENUE DE GARANTIE OU CAUTION
Les retenues de garantie ou caution seront libérées, une année après la réception à la condition qu'il n'y ait pas
d'opposition motivée en application de cette garantie.
" l’entrepreneur " s'engage irrévocablement à accepter que pendant l'exécution des travaux , ou postérieurement à
celle-ci, soit versées par le consignataire ou la caution , au " maître d’ouvrage ", les sommes nécessaires à l'exécution
des ouvrages dus au titre du marché, (entre autres réparations, réfections, exécution des ouvrages faisant l'objet de
réserves).
Aucun règlement du solde, aucun remboursement de retenue de garantie , ou main levée de caution ne seront établi
au profit de " l’entrepreneur " si celui-ci ne produit pas le quitus des assureurs attestant le règlement intégral des
primes qui lui incombent.
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L'application de ce qui précède ne pourra se faire qu'à condition que le " maître d’ouvrage " produise le justificatif au
consignataire de la caution:
•
•
•
•
qu'il y a eu mise en demeure,
que le délai imparti par la mise en demeure est expiré et que "l’entrepreneur" n'ai pas satisfait à celle-ci,
qu'il soit indiqué le montant des sommes nécessaires pour faire procéder aux travaux ayant fait l'objet de la
mise en demeure, ou pour indemniser le " maître d’ouvrage ".
Le justificatif sera établi par le " maître d’ oeuvre ".
3.17 PRIMES - INDEMNITES - PENALITES
3.17.1 PRIMES
SANS OBJET.
3.17.2 INDEMNITES
Il n'est pas prévu d'indemnités pour les retards dus au fait du " maître d’ouvrage " notamment dans le cas de retard
dans le commencement de l'exécution ou arrêt pour fouilles archéologiques.
3.17.3 PENALITES
Le montant des pénalités sera déduit des situations mensuelles, sur la base de constats établis par le Maître d’œuvre.
Le montant sera calculé en fonction des retards par rapport au planning détaillé d’exécution (ou à défaut le
calendrier général du marché) et ce au cours des pointages hebdomadaires.
⇒ Pénalités pour retard dans la remise de document
⇒ Pénalités pour non respect des règles d’hygiène et sécurité
⇒ Pénalités applicables pour retard ou absence au rendez-vous
de chantier ou aux convocations par le CSPS :
80 € H.T par jour calendaire
80 € H.T
⇒ Pénalités pour retard dans l’exécution des travaux :
•
Retard sur démarrage et délai d’intervention et
de réalisation par phase en cours de chantier
Retard sur ouvrage témoin
•
⇒ Pénalités pour dépassement du délai contractuel :
•
Chaque mois commencé étant dû en entier dans le cas où le retard entraîne des locations.
•
50 € H.T par jour calendaire / par logement
⇒ Pénalités particulières :
Des pénalités particulières peuvent être appliquées à « l’entrepreneur » pour tout retard dans l’exécution d’ordre donné,
susceptible de perturber l’exécution du marché.
⇒ Pénalités diverses :
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Retard dans le nettoyage du chantier
Retard dans le nettoyage de logement
Retard dans l’enlèvement de matériel ou matériaux
Abattage d’un arbre sans autorisation
1 500 € H.T par arbre
Absence de protection d’arbre à conserver
250 € H.T par jour calendaire / par arbre
Disparition d’un repère topographique
750 € H.T par unité
Disparition d’une borne
400 € H.T par unité
Utilisation de locaux sans autorisation du maître d’ouvrage80 € H.T par jour calendaire / par local
Retard dans la levée de réserve :
Retard dans l’exécution des demandes faites par le
Maître d’œuvre et remise d’échantillon
80 € H.T par jour calendaire / demande
⇒ Limitation des pénalités
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Il n'est pas prévu de limitation de pénalités.
Le montant des pénalités est acquis au " maître d’ouvrage " en dédommagement du préjudice subi sans que cela
puisse être considéré comme une indemnisation forfaitaire du préjudice.
Ce montant pourra donc être majoré de tous dommages et intérêts du fait du préjudice subis par le « Maître
d’Ouvrage ».
⇒ Mise en œuvre des pénalités
La mise en œuvre des pénalités est automatique sur la situation mensuelle du mois où l’objet des pénalités a été
constaté.
Lors des réunions de chantier (compte rendu de chantier).
Ou
Après notification par le Maître d’œuvre ou le maître de l’Ouvrage.
04
- RECEPTION - GARANTIES
4.1 RECEPTION
4.1.1 GENERALITES
La réception sera prononcée pour tous les corps d'état après l'achèvement de tous les travaux prévus dans tous les
marchés de tous les " entrepreneurs".
En conséquence le " maître d’ouvrage " ne pourra en aucun cas être tenu pour responsable du retard dans le prononcé
de la réception en raison de l'inachèvement des travaux.
Les recours devront être faits directement contre le ou les " entrepreneurs " ayant provoqué le retard dans le
prononcé de la réception.
La réception ne peut être prononcée qu'après présentation :
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
des documents demandés en fin de chantier
des certificats de conformité technique
de l'obtention de consuel
des certificats de garantie
du constat de levée de toutes les réserves émises lors des opérations préalables à la réception
du rapport du bureau de contrôle , concernant les installations techniques
d'une attestation du bureau de contrôle , justifiant qu'il ne subsiste aucune réserve
du certificat de conformité délivré par FRANCE TELECOM
du certificat de conformité et d'essais des ascenseurs
du certificat de conformité pour les réseaux EU, EP, EV
du certificat de conformité délivré par GDF et EDF
de la remise des essais COPREC visés par le bureau de contôle
du certificat de conformité délivré par la commission de sécurité
de la conformité organisme réseau câblé et COSAEL
de la conformité receveur des postes
La réception est effectuée à la diligence du " maître d’oeuvre " après l'achèvement et le nettoyage complet de
l'opération .
Elle sera précédée obligatoirement d 'opérations préalables à la réception.
Etant donné l’importance de cette réception, puisqu’elle conditionne la mise en exploitation du programme,
l’attention de " l’entrepreneur " est attirée sur les points suivants :
•
tous les étiquetages, repérages, peintures aux teintes conventionnelles des canalisations, et en général
toutes indications nécessaires à l’utilisation des installations de toute nature, devront être complètement
achevés , pour permettre la réception
•
tous les dossiers techniques et plans statistiques permettant l’exploitation des installations, leur conduite
et leur dépannage, ainsi que l’identification des pièces de rechange nécessaires et des matières
consommables , utilisées devront être communiquées au " maître d’oeuvre " d’exécution avant réception.
Page 42 sur 63
•
tous les procès-verbaux et certificats de conformité des matériels et matériaux employés réclamés par les
Commissions de Contrôle de la conformité , devront être fournis en trois exemplaires. Un représentant de
chaque entreprise devra être présent lors de la visite de la Commission de Sécurité.
•
tous les essais de fonctionnement des installations techniques devront avoir été faits en présence du "
maître d’oeuvre " , avant réception.
•
Les situations de travaux correspondant à 100 % du marché seront plafonnées à 95 % du marché tant que la
réception ne sera pas prononcée avec levée de réserves relatives à l’achèvement des travaux (sans que cela
puisse être confondu avec les 5 % de retenu de garantie)
4.1.2 OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION
4.1.2.1 Objet
Les opérations préalables à la réception seront effectuées à la diligence du « Maître d’œuvre » après l’achèvement et
le nettoyage complet de l'opération, ainsi que l’achèvement de tous les essais de fonctionnement des installations
techniques.
Afin que la réception puisse avoir lieu au plus tard à la date contractuelle d’achèvement des travaux, il sera procédé
à des opérations préalables à la réception au cours desquelles seront dressées les listes des imperfections et réserves
constatées par le " maître d’ouvrage " , en présence du " maître d’oeuvre " et de " l’entrepreneur ".
4.1.2.2 Planning délais
Le " maître d’ouvrage " pourra, en fonction de la date d’achèvement des travaux fixer suffisamment à l’avance un
calendrier des visites préparatoires à la réception.
Le " maître d’oeuvre " établira un planning des visites en fonction des plannings de travaux et en tenant compte des
délais nécessaires aux levées de réserves.
4.1.2.3 Visites opération préalables à la réception
(30 jours minimum avant la réception)
Le" maître d’ouvrage " au cours de sa visite détaillée minutieuse, sera très strict dans son appréciation de la qualité
des travaux de l’entrepreneur, tant en ce qui concerne leur qualité générale au regard des règles de l’art, que pour
leur conformité au marché et leur parfaite finition.
Avant chaque visite à laquelle la présence de " l’entrepreneur " est obligatoire, les lieux à visiter auront été
parfaitement nettoyés,
A l’issue de la visite sera établi par le " maître d’oeuvre " un état avec liste des réserves à lever sous 15 jours
calendaires par " l’entrepreneur ".
4.1.2.4 Levée de réserves - opération préalable à la réception
Si " l’entrepreneur " n’a pas levé les réserves suite à la visite opération préalable à la réception dans les délais
impartis et après mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception restée sans réponse dans un
delai de 8 jours, le " maître d’ouvrage " fera lever ces réserves par une ENTREPRISE de son choix, aux frais risques et
périls de " l’entrepreneur " défaillant. Celui-ci sera pleinement responsable des dommages et préjudices de tous
ordres causés au " maître d’ouvrage " du fait de son retard ." l’entrepreneur " n’aura pas la faculté de contester le
coût des travaux effectués pour son compte.
4.1.3 RECEPTION
4.1.3.1 Opération de réception
Le " maître d’oeuvre ", en accord avec le " maître d’ouvrage " , précisera la date de réception, dès qu’il aura été
constaté que celle ci est possible.
A l’issue de la visite de réception à laquelle " l’entrepreneur " aura été convoqué, le " maître d’oeuvre " proposera
sa décision concernant la réception , soit :
• refus de réception
• réception sans réserve
• réception avec réserves
Il sera établi un état contradictoire de la visite avec un exemplaire pour la Maître de l’Ouvrage.
4.1.3.2 Procès-verbal de réception
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La décision du "maître d’ouvrage" fera l’objet d’un procès verbal de réception établi par le " maître d’oeuvre " qui le
notifiera à " l’entrepreneur " par lettre recommandée avec accusé de réception. Celui-ci aura 48 heures pour le
dénoncer.
4.1.3.3 Réception avec réserves
La réception avec réserves ne peut être accordée que pour des imperfections de caractère mineur n'empêchant pas
un usage normal des locaux. Seul le " maître d’ouvrage " juge du caractère de l’imperfection compte tenu de la
catégorie, de la qualité, de l’usage et de l’utilisation de l’opération.
Toutes les réserves sur les défauts, malfaçons, ou non - conformité par rapport aux pièces contractuelles ,
mentionnées sur le procès - verbal de réception devront être levées dans les 5 jours calendaires qui suivent la date
de la visite.
Passé ce délai, le " maître d’ouvrage " mettra en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception
" l’entrepreneur " responsable, qui aura 5 jours calendaires à compter de la réception de la mise en demeure pour
effectuer les travaux.
Si la mise en demeure n'est pas suivie d’effet , le " maître d’ouvrage " fera exécuter aux frais risques et périls et pour
le compte de " l’entrepreneur " les travaux nécessaires à la levée des réserves.
Le coût de ces travaux étant prélevé sur les sommes dues par le " maître d’ouvrage " à " l’entrepreneur ". "
l’entrepreneur " n’aura pas la faculté de contester le coût des travaux effectués pour son compte.
4.1.3.4 Constat de fin de levée de réserves
Quand la totalité des réserves émises est levée , le " maître d’oeuvre " en fait le constat et le transmet au " maître
d’ouvrage " et " entrepreneurs ".
Le " maître d’ouvrage " fera établir un procès verbal de levée de réserves au " maître d’oeuvre " qui sera notifié à "
l’entrepreneur " par lettre recommandée avec accusé de réception.
4.1.4 MISE A DISPOSITION D’ OUVRAGES OU PARTIES D’ OUVRAGES AVANT RECEPTION
Le présent article s’applique lorsque une clause contractuelle demande à " l’entrepreneur " de mettre à la disposition
du " maître d’ouvrage ",certains ouvrages ou parties d’ouvrages, et dont la réception ne peut se faire.
Le " maître d’ouvrage " procédera en présence de " l’entrepreneur " , convoqué à une visite au cours de laquelle sera
établi un constat d’état des lieux.
4.2 GARANTIES
4.2.1 GENERALITES
La réception est le point de départ des périodes de garantie ci-après :
•
•
•
•
garantie de bon fonctionnement
garantie décennale
garanties particulières
Indépendamment des obligations pouvant résulter des articles 1792 et suivants et 2270 du Code Civil, "
l’entrepreneur " est tenu pendant une année à compter de la réception de remédier à tous les désordres nouveaux
qui surviendraient ou seraient constatés à l’usage. En conséquence, " l’entrepreneur " est tenu d’effectuer tous les
travaux jugés utiles ou qui sont nécessaires, sauf ceux qui sont consécutifs à un abus, une maladresse, un usage
anormal, un défaut d’entretien dans la mesure où " l’entrepreneur " en fait la preuve.
4.2.2 GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT
Elle concerne tous les ouvrages, elle dure un an à compter de la réception. Elle couvre tous les désordres signalés au
" maître d’ouvrage " soit:
•
•
au moyen des réserves mentionnées au procès verbal de réception
au moyen d’une notification écrite ,pour les désordres révélés postérieurement à la réception.
4.2.3 GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT
Elle concerne essentiellement tout ce qui est lié à la fonction " équipement ". Elle dure deux ans à compter de la
réception, elle couvre tous les désordres qui sont signalés au " maître d’ouvrage "
Page 44 sur 63
•
•
soit au moyen de réserves mentionnées au procès verbal de réception
soit au moyen d’une notification écrite pour les désordres révélés postérieurement à la réception.
4.2.4 GARANTIE DECENNALE
Elle concerne les désordres qui affectent la solidité, le clos, le couvert et la destination de l’ouvrage, elle dure dix
ans à compter de la réception. Elle couvre tous les désordres qui sont signalés au " maître d’ouvrage " :
•
•
soit au moyen de réserves mentionnées au procès verbal de réception,
soit au moyen d’une notification écrite pour les désordres révélés postérieurement à la réception.
Il est expressément convenu contractuellement que les travaux de génie civil et VRD seront soumis à garantie
décennale. " l’entrepreneur " est responsable envers le " maître d’ouvrage " de tous les désordres constatés dans les
ouvrages pendant dix ans après la réception sans exception ni réserve quelque soit l’importance, l’origine et la nature
de ces désordres.
4.2.5 OBLIGATION DE L’ENTREPRENEUR
Pendant la période de garantie " l’entrepreneur " doit intervenir afin de remédier aux désordres dans les conditions
suivantes :
• si le désordre est de nature à apporter un trouble de jouissance des locaux, " l’entrepreneur " sera prévenu
par appel téléphonique, télécopie et devra intervenir immédiatement. Une confirmation par le " maître
d’ouvrage " sera faite par lettre recommandée avec accusé de réception,
•
si le désordre n’est pas de nature à apporter un trouble de jouissance des locaux " l’entrepreneur "
prévenu par lettre recommandée avec accusé de réception aura un délai de 15 jours à compter de la
réception de la lettre pour intervenir.
•
Dans le cas où " l’entrepreneur " n’a pas satisfait à ses obligations concernant les réfections, ou remises en
état etc... " le " maître d’ouvrage " se réserve le droit de faire exécuter les travaux par l’entreprise de son
choix, aux frais risques et périls de " l’entrepreneur " défaillant.
•
" l’entrepreneur " n’a pas la faculté de contester le cout des travaux effectués pour son compte.
4.2.6 PROLONGATION DU DELAI DE GARANTIE
Si à l’expiration du délai de garantie , " l’entrepreneur " n’a pas procédé aux levées de réserves qui lui ont été
notifiées, le " maître d’ouvrage " prolongera le délai de garantie jusqu’à exécution complète des levées de réserves.
4.2.7 GARANTIES PARTICULIERES
4.2.7.1 Equipements techniques
Pour les équipements, tels que entre autre, chauffage, climatisation, ventilation, électricité, téléphone, TV etc ...
qu’il n’est pas possible de faire fonctionner lors de la réception, ceux-ci ne seront réceptionnés qu’à titre provisoire,
en conséquence, la réception de ces équipements ne sera prononcée qu’après essais de ceux-ci, c’est cette réception
qui sera le point de départ des garanties correspondantes.
4.2.7.2 Appareils
Les appareils tels que , entre autre , four, rôtissoire, réfrigérateur, plaque chauffante, convecteur, chauffe eau
verront leur certificat de garantie daté du jour de la remise des clefs aux acquéreurs. C’est à partir de cette date que
débutera leur délai de garantie de deux ans.
4.2.7.3 Garantie d’intervention immédiate
" l’entrepreneur " s’engage à intervenir sous 24 heures pour remédier aux défauts, malfaçons, imperfections diverses
qui engendrent un trouble de jouissance , un usage anormal de l’opération, ou risque relatif à la sécurité des
personnes ou à la stabilité de l’ouvrage , qui lui seront notifiés par le "maître d’ouvrage" ou le "maître d’oeuvre " soit
:
•
•
•
par télécopie,
par appel téléphonique
suivi de confirmation écrite, par lettre recommandée avec accusé de réception
Passé ce délai, le " maître d’ouvrage ", fera exécuter les travaux aux frais, risques et périls de " l’entrepreneur ".
Lequel n’aura pas la faculté de contester le coût des travaux effectués pour son compte.
4.3 ASSISTANCE TECHNIQUE DE MISE EN SERVICE
Page 45 sur 63
Pour faciliter la prise en main des installations techniques par les services d’exploitation, les entreprises des lots
PLOMBERIE, CHAUFFAGE , VENTILATION , CLIMATISATION , DESENFUMAGE, ELECTRICITE, ASCENSEURS, TELEPHONE, SONORISATION et
DETECTION INCENDIE assureront une assistance technique à 2 niveaux :
premier niveau :
•
•
Assistance totale sur place pendant une période de 2 à 10 jours , selon l’importance de
l’établissement et la technicité des installations, en vue d’instruire le personnel pendant cette
période et de remédier immédiatement à toute défaillance.
Cette période se situe dans la phase transitoire de mise en service, avant et après réception, elle
peut, sur demande du" maître d’ouvrage ", se subdiviser en 2 périodes d’une durée totale
équivalente.
L’assistance totale s’effectue de jour, aux heures normales de travail étant entendu que, pendant
cette période, l’assistance de nuit peut être assurée conformément au § ci-dessous.
deuxième niveau :
•
Assistance réparation immédiate pendant une période de 3 mois à partir de la réception ou de
l’ouverture de l’établissement, la date étant fixée par le " maître d’ouvrage ".
•
Cette permanence sera réalisée par le recours téléphonique à une organisme de dépannage de
l’entreprise concernée, à condition que l’intervention demandée ait lieu dans un délai maximum de
deux heures, de jour comme de nuit. Sinon un personnel qualifié devra assurer une permanence sur
place.
05
- DISPOSITIONS
DIVERSES
5.1 RESILIATION DU MARCHE
5.1.1 GENERALITES
Le marché peut être résilié de plein droit , sans accomplissement d’aucune formalité judiciaire, au seul gré du "
maître d’ouvrage ", sans que " l’entrepreneur " ou ses ayant droits puissent prétendre à une indemnité quelconque
dans tous les cas de mise en demeure restée infructueuse de la part de " l’entrepreneur ".
La mise en demeure à " l’entrepreneur " sera faite par le " maître d’ouvrage " ou le " maître d’oeuvre " par simple
envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception.
Le délai prévu pour l’exécution des stipulations de la mise en demeure sera de 7 jours à compter de la date de
réception par " l’entrepreneur " de la lettre recommandée avec accusé de réception qui lui sera adressé par le
" maître d’ouvrage " ou le " maître d’oeuvre ".
5.1.2 CAS DE RESILIATION
•
En cas de sous-traité, cession, transfert ou apport du marché ou partie du marché sans l’autorisation du"
maître d’ouvrage ",
•
En cas de cessation des paiements, dépôt de bilan, règlement judiciaire, liquidation judiciaire de
"
l’entrepreneur ", sauf dans le cas où le " maître d’ouvrage" ne préfère accepter les offres du syndic,
administrateur... représentant " l’entrepreneur ",
•
En cas d’incapacité, de fraude, de tromperie grave, de malfaçon constatée sur la qualité des matériaux et,
ou de la qualité d’exécution des travaux,
•
En cas de décès de l’entrepreneur,
•
En cas de changement de la structure juridique de " l’entrepreneur " sauf dans le cas où le" maître
d’ouvrage" aura accepté celle-ci après demande de " l’entrepreneur ",
•
En cas d’abandon du chantier dûment constaté par le " maître d’oeuvre ". Est considéré comme abandon
de chantier, l’absence d’équipes, de matériels, de matériaux suffisants pour permettre la réalisation des
travaux dans le délai imparti,
•
En cas d’inobservation des stipulations du marché par " l’entrepreneur ",
•
En cas de retard de plus de ..15.. jours sur les dates figurant sur le ou les calendriers d’exécution,
•
En cas de non approbation du ou des calendriers ou plannings d’exécution,
Page 46 sur 63
•
En cas de dissolution de " l’entrepreneur " si celui-ci est constitué en société,
•
En cas de non fourniture des documents figurant au chapître 1.6.
•
En cas de non respect de la loi relative à l’hygiène et la sécurité etc ....
•
En cas de sous-traitance occulte...
•
En cas d’inobservation par " l’entrepreneur " des ordres écrits qui lui ont été donnés par le
d’oeuvre ", et ou le " maître d’ouvrage ",
•
En cas de modifications, avenants, résiliation intéressant les contrats d’assurance
à"l’entrepreneur " et dont le " maître d’ouvrage " n’a pas été informé par " l’entrepreneur ",
"maître
demandés
En cas d'ajournement ou en raison d’une décision administrative ou judiciaire soit avant ou pendant l’exécution des
travaux, " l’entrepreneur " ne pourra demander le versement d’indemnité au " maître d’ouvrage " et " maître
d’oeuvre"
5.1.3 CONSEQUENCE DE LA RESILIATION
Dans tous les cas de résiliation, il est procédé à la diligence du " maître d’oeuvre ", au constat des ouvrages exécutés
sur le plan quantitatif ,et qualitatif à l’inventaire des matériaux approvisionnés ,et à l’inventaire du matériel de
" l’entrepreneur "
Ce constat est fait par le " maître d’oeuvre " , en présence de " l’entrepreneur " ou de son représentant , dûment
convoqués.
" l’entrepreneur " est tenu d'évacuer le chantier et ses annexes dans le délai fixé par le " maître d’ouvrage " et qui
n'excédera pas 30 jours à dater de la demande faite par le " maître d’oeuvre " pour libérer le chantier.
" l’entrepreneur " ne peut refuser de céder au " maître d’ouvrage " les ouvrages provisoires, les matériels construits
spécialement pour le chantier en cause , et les matériaux approvisionnés pour l’exécution des ouvrages ordonnés. La
cession est faite, aux prix convenus, au marché , ou à défaut d'accord amiable à ceux fixés par dire d’expert.
" l’entrepreneur " garantit au " maître d’ouvrage " le droit et la possibilité d’utiliser les procédés, brevets, employés
sur l’opération, afin de permettre l'achèvement de celle-ci par quelque entreprise que ce soit.
Le " maître d’ouvrage " pourra , en outre, passer un nouveau marché aux risques et périls de " l’entrepreneur "
défaillant. Les excédents des dépenses et préjudices directs et indirects , de quelque ordre qu’ils soient , qui
pourraient découler de la résiliation, seront à la charge exclusive de " l’entrepreneur " défaillant ,et prélevés sur les
sommes qui lui seront dues , sans préjudice des droits à exercer contre lui en cas d’insuffisance.
5.2 CLAUSE D’ARBITRAGE
Tous les litiges auxquels les présentes pourront donner lieu , en particulier tant pour leur validité que pour leur
interprétation, leur exécution , ou leur résiliation pourront être résolus par la voie de l’arbitrage.
A cet effet, chacune des parties sera tenue de désigner un arbitre.
Au cas où le défendeur n’aurait pas choisi son arbitre dans la quinzaine de la sommation qui lui en aura été faite par
lettre recommandée avec avis de réception, la désignation en sera faite par Monsieur le Président du Tribunal de
Commerce de Montpellier sur requette.
Dans le cas où les arbitres désignés ne pourraient se mettre d’accord et seraient partagés, ils devront nommer un tiers
arbitre qui sera chargé de les départager. Si les arbitres ne pouvaient se mettre d’accord sur le choix du tiers arbitre,
ce dernier serait désigné par Monsieur le Président du Tribunal de Commerce de Montpellier , saisi à la requête de
l’arbitre le plus diligent.
5.3 TRIBUNAL COMPETENT
Dans le cas ou les litiges n’auraient pu être réglé par arbitrage, il seront portés devant le TGI de Montpellier .
5.4 DEROGATION A LA NORME
Aucune indemnisation ne sera versée aux entreprises au titre de préjudice financier subi du fait de la découverte de
vestige sur le chantier.
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06
- ANNEXES
SOMMAIRE
MODELE D’ATTESTATION D’ASSURANCE RESPONSABILITE DECENNALE
MODELE D’ATTESTATION D’ASSURANCE RESPONSABILITE CIVILE
DEMANDE D’AGREMENT DE SOUS-TRAITANT
MODELE DE L’ENGAGEMENT DE CAUTION SOLIDAIRE
DOCUMENTS A FOURNIR PAR L’ENTREPRENEUR AUX OPERATIONS PREALABLES
A LA RECEPTION
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65
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ATTESTATION D’ASSURANCE R.C. DECENNALE
ENTREPRISE DE CONSTRUCTION
Assuré (raison sociale et adresse)
Entreprise d’Assurance
Numéro de contrat
L’entreprise d’assurance soussignée, atteste que le présent contrat est conforme aux dispositions légales et
réglementaires relatives à l’assurance obligatoire dans le domaine de la construction, issues de la loi n° 78-12 du 04
janvier 1978, et notamment aux clauses-types énoncées à l’annexe I de l’article A. 243-1 du Code des assurances.
La période de garantie concerne les chantiers ouverts entre le …./…./…….. et le …./…./…….
Ce contrat a été souscrit pour les interventions de l’assuré sur des chantiers dont le coût global de l’opération de
construction n’excède pas …………………….…………….euros.
ACTIVITES GARANTIES
(si codées, joindre impérativement la nomenclature)
.
.
.
.
.
.
CAPITAUX ASSURES EN CAPITALISATION
. GARANTIE PRINCIPALE :
€/Sinistre
. GARANTIES COMPLEMENTAIRES :
Attention, pour les entreprises intervenant au titre des lots non-génériques suivants :
Fondations, Gros-œuvre, Charpente, Couverture, Etanchéité,
une couverture minimale de 6 100 00 € par sinistre est requise, sans préjudice de l’application de l’article
A.243-1 du Code des assurances (Annexe I).
Fait à
le
Nom et qualité du signataire :
Signature et cachet de l’entreprise d’assurance :
ATTESTATION D’ASSURANCE R.C. PROFESSIONNELLE
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ENTREPRISE DE CONSTRUCTION
Assuré (raison sociale et adresse)
Entreprise d’Assurance
Numéro de contrat
L’entreprise d’assurance soussignée, atteste que le présent contrat garantit l’assuré au titre de sa responsabilité
civile professionnelle en cours et après travaux.
La période de validité de ce contrat expire au …./…./……...
ACTIVITES GARANTIES
(si codées, joindre impérativement la nomenclature)
.
.
.
.
.
.
CAPITAUX ET RISQUES ASSURES
. DOMMAGES CORPORELS :
€/sinistre ou €/année d’assurance
. DOMMAGES MATERIELS :
. DOMMAGES IMMATERIELS :
(rayer la mention inutile)
. AUTRES DOMMAGES SPECIFIES :
.
.
.
Fait à
le
Nom et qualité du signataire :
Signature et cachet de l’entreprise d’assurance :
Page 50 sur 63
DOCUMENTS A FOURNIR POUR LA DEMANDE D’AGREMENT DE SOUS TRAITANT
•
Demande d’acceptation type
•
Carte de qualification professionnelle du sous-traitant
OPQCB
QUALIFELEC
FNBTP
ARTISAN
AUTRES :
•
Attestation assurance responsabilité décennale du sous-traitant sur laquelle figurera la période de garantie
avec garanties qui sont prises en compte
avec activité et effectif garanties
avec montant franchise
attestation paiement des primes
•
Attestation assurance responsabilité civile du sous-traitant sur laquelle figurera la période de garantie
avec garanties qui sont prises en compte
avec activité et effectif garanties
avec montant franchise
attestation paiement des primes
•
Quitus paiement des primes assurances précitées
•
Attestation de remise du PGC de l’opération et du PPSPS de l’entreprise adjudicataire aux sous-traitants
•
Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé ( P P S P S ) du sous-traitant.
•
Obligation de déclarer si le sous-traitant envisage de sous-traiter lui-même des travaux
•
Attestation de déclaration relative a la lutte contre le travail clandestin dûment remplie par le sous-traitant.
•
Références du sous - traitant
• Note technique concernant les moyens humains ou matériels envisagés par le sous-traitant pour réaliser les
travaux
•
Attestation du sous-traitant :
Certificat
Certificat
Certificat
Certificat
Certificat
annuel Centre des Impôts
attestant le respect des obligations relatives aux congés payés et chômage intempérie.
relatif à la contribution envers ASSEDIC
URSSAF
paiement cotisations, aux caisses de retraite
•
Caution de l’entrepreneur principal garantissant le paiement du sous traitant
•
Contrat/marché entre entreprise principale et sous-traitant
•
Modalités de paiement du sous-traitant.
Page 51 sur 63
RELATIVE A L’APPLICATION DES DECRETS N°92.508 JUIN 1992 ET N°97.638 DU 31 MAI 1997 PORTANT MODIFICATION
DES DISPOSITIONS RELATIVES AU TRAVAIL DISSIMULE ET RENFORCEMENT DE LA LUTTE CONTRE LE TRAVAIL ILLEGAL.
Je soussigné(e) :
Agissant en qualité de :
Représentant légal de la société
Dénomination sociale :
Forme sociale :
Capital social :
Siège social :
 Inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés de
sous le numéro
 Inscrite au Répertoire des Métiers de
sous le numéro
 Atteste sur l’honneur que le travail sera réalisé avec des salariés régulièrement employés au regard des
articles L143-3, L143-5 et L620-3 du Code du Travail français, et m’engage à en justifier à la première demande
du Maître d’Ouvrage.
 Atteste sur l’honneur que j’ai ou non l’intérêt de faire appel, pour l’exécution du contrat, à des salariés de
nationalité étrangère et dans l’affirmative, certifie que ces salariés sont ou seront autorisés à exercer une
activité professionnelle en France, conformément à l’article L341-36.
 Atteste sur l’honneur que ni la personne morale que je représente, ni l’un de ses responsables dirigeant ou
cadre titulaire d’une délégation de pouvoir, ni moi personnellement n’avons fait l’objet, au cours des cinq
dernières années, d’une condamnation inscrite au bulletin n°2 du casier judiciaire pour les infractions visées aux
articles L324-9, L324-10, L341-6, L125-1 et L125-3 du Code du Travail. Article R433-96 Code construction et
habitation.
Fait à
, le
(cachet et signature)
Page 52 sur 63
MODELE DE L’ ENGAGEMENT DE CAUTION SOLIDAIRE
La
Banque
.................................................................................................................................................
.......................
Représentée
par
.................................................................................................................................................
...............
Déclare par la présente se porter à l’ égard de ..................................(.DESIGNATION DU MAITRE DE L’ OUVRAGE )
caution solidaire , au sens et pour l ’application de l’ alinéa 4 de l ’article 1 de la loi N° 71 -584 du 16 Juillet 1971 ,
de l’entreprise ..................................................................... .......(.DESIGNATION ET COORDONNEES DE L ‘ ENTREPRISE
)
à hauteur du montant des retenues de garantie , soit ....................................(. MONTANT EN CHIFFRES ET LETTRES )
qui seraient pratiquées à défaut du présent engagement sur les paiements des sommes dues , à compter de ce jour
à la dite entreprise au titre du marché de travaux de ....
qu’elle a conclu le ....................( DATE DU MARCHE )
..( DESIGNATION DU LOT / NUMERO / CORPS D’ ETAT )
avec le maître de l’ ouvrage ci dessus désigné et afférent à la
réalisation du programme ..................................................................( DESIGNATION
PROGRAMME )
ET ADRESSE
DU
Déclare renoncer au bénéfice de division et de discussion .
Déclare avoir pris connaissance des dispositions particulières ci-dessous reproduites du cahier des clauses
particulières afférent au marché susvisé , et s’engage à en respecter , pour ce qui concerne , les termes , à savoir :
" l’entrepreneur s’engage irrévocablement à accepter que soient versées par la caution , au maître de l’ouvrage ,et à
la première demande de celui - ci , les sommes permettant l’exécution des travaux nécessaires à la levée des réserves
indiquées dans le procès - verbal de réception des ouvrages , ou ceux nécessaires au parfait achèvement de l’ouvrage,
à la condition que le maître de l’ouvrage produise à la caution un document émanant du maître d’oeuvre et
indiquant:
1°
qu’ il y a eu mise en demeure
2°
que le délai prévu au présent cahier ou imparti par la mise en demeure est expiré et que l ’ entrepreneur n ’ a
pas satisfait à celle-ci
3°
le montant des sommes nécessaires pour faire procéder aux travaux visés dans la mise en demeure "
le présent engagement prendra fin dans les conditions de l ’ article 2 de la loi susvisée , à l’expiration du délai
d’une année à compter de la date de la réception .
Fait à .....................
le ...........................
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( SIGNATURE PRECEDEE DE LA MENTION MANUSCRITE " LU ET APPROUVE ", BON POUR CAUTION SOLIDAIRE A
CONCURENCE DE ( en chiffres et lettres ) AVEC RENONCIATION AU BENEFICE DE DIVISION ET DISCUSSION )
-
Acte d’engagement rempli, tamponné et signé.
-
Déclaration relative à la lutte contre le travail clandestin, remplie, tamponnée et signée.
-
Attestation d’assurance Décennale en cours de validité.
-
Attestation d’assurance responsabilité civile en cours de validité.
-
Décomposition du prix globale et forfaitaire (DPGF).
-
Certificat de qualifications.
-
K Bis.
-
Pouvoir, si le signataire n’est pas le responsable de l’entreprise.
-
Déclaration de sous-traitance éventuelle.
-
Attestations : - Certificat annuel centre des impôts.
- Certificat attestant le respect des obligations relatives aux congés payés et chômage
intempérie.
- Certificat relatif à la Contribution envers l’Assédic .
- Certificat URSSAF.
- Certificat de paiement des cotisations aux caisses de retraite.
-
Note technique précisant les moyens humains et matériels prévus pour réaliser les travaux.
-
Note technique précisant le délais d’exécution si celui-ci est différent du calendrier joint au D.C.E.
-
Références.
Page 54 sur 63
-
Acte d’engagement rempli, tamponné et signé (en 3 exemplaires originaux).
-
Déclaration relative à la lutte contre le travail clandestin, remplie, tamponnée et signée (en 3 exemplaires
originaux).
-
Attestation d’assurance Décennale en cours de validité.
-
Attestation d’assurance responsabilité civile en cours de validité.
-
Décomposition du prix globale et forfaitaire, (dpgf).
-
Certificat de qualifications.
-
K Bis.
-
Pouvoir, si le signataire n’est pas le responsable de l’entreprise.
-
Déclaration de sous-traitance éventuelle.
-
Attestations de mise à jour : - Certificat annuel centre des impôts.
- Certificat attestant le respect des obligations relatives aux congés
payés et chômage intempérie.
- Certificat relatif à la Contribution envers l’Assédic.
- Certificat URSSAF.
- Certificat de paiement des cotisations aux caisses de retraite.
-
Relevé d’identité bancaire.
-
Projet de P.P.S.P.S.
Page 55 sur 63
Cette récapitulation peut être incomplète, prendre connaissance de la totalité du C.C.A.P. et des pièces du marché.
Page 56 sur 63
DOCUMENTS A FOURNIR PAR L’ENTREPRENEUR AUX OPERATIONS PREALABLES A LA
RECEPTION
(Même si ces documents ont déjà été fournis en cours d’exécution).
Documents
Lots concernés
Période
Administratif :
-
Attestations d’Assurances de l’année en cours
Tous les lots
-
Demandes et dossiers d’Agrément de sous-traitant Lots qui désirent sous-traiter
une partie de leurs travaux
-
Situation de travaux
Tous les lots
-
P.P.S.P.S.
Tous les lots
Technique :
-
-
Liste des plans d’exécution
Plans d’exécution, notes de calculs, études de
détails, notices, PV de classement des matériaux
…etc…
-
Echantillons, documentations
-
Plans d’Installation de chantier
-
Proposition des moyens de mise en œuvre
-
Document attestant de la vérification des cotes
des plans.
-
Plans de réservations et d’incorporation dans les
ouvrages béton et maçonnerie
-
P.V. d’essais réalisés sur le chantier
-
Copie des D.I.C.T.
-
Maquette du panneau de chantier
-
Convention de compte prorata
Permanent
Période de
préparation
Le 25 du mois
d’exécution
Pendant la période
de préparation et en
tout état de cause
avant démarrage de
l’exécution des
travaux.
Tous les lots
Tous les lots
Pendant la période
de préparation
Permanent
Tous les lots
Gros Oeuvre
Permanent et selon
liste établie par le
Maître d’œuvre
d’exécution
Tous les lots
Une semaine après
l’Ordre de Services.
Tous les lots
Tous les lots concernés
Tous les lots
Tous les lots concernés
Gros Œuvre
Entreprise gestionnaire (Gros
Œuvre)
Pendant la période
de préparation
2 semaines après
l’Ordre de Services.
Pendant la période
de préparation
Selon demande du
Maître d’œuvre
d’exécution et du
Contrôleur
Technique.
Pendant la période
de préparation.
Pendant la période
de préparation.
Pendant la période
de préparation.
Page 57 sur 63
Documents
Lots concernés
-
Dossier complet des plans d’exécution avec
sommaire.
Tous les lots
-
Dossier complet des plans de recollement avec
sommaire.
Tous les lots
-
Dossier de maintenance comprenant les notices
d’utilisation, de fonctionnement et d’entretien
des ouvrages réalisés.
Tous les lots
-
Fiches techniques des matériels et matériaux
Tous les lots
-
Caractéristiques et PV de classement au feu des
matériels et matériaux
Tous les lots
-
P.V. d’essais réalisés sur le chantier
Tous les lots
-
Essais de fonctionnement selon prescriptions
COPREC
Lots ayant mis en œuvre des installations de fluides.
-
Obtention du Consuel et attestation E.D.F.
Lot électricité et lot V.R.D.
-
Certificats de garantie
Tous les lots.
-
Certificat de conformité France Télécom
-
Certificat de conformité et d’essai appareils
élévateurs
Lot ascenseurs.
-
Certificat de conformité de l’organisme de réseau
câblé.
-
Plans de repérage, d’étiquetage
Lot électricité, plomberie, V.M.C., Ascenseurs.
-
Organigramme des serrures
Lot menuiseries intérieures.
-
Mêmes documents que ceux fournis lors des opérations Préalables à la réception dans la mesure où ceux-ci
seraient modifiés ou complétés.
-
Proposition de contrat annuel d’entretien pour les lots : V.M.C, Surpresseur, Portails automatiques, Ascenseurs,
Espaces verts.
-
Chaque entreprise dispose d’un délai de 30 jours à l’issue de la réception pour remettre son projet et décompte
général.
Page 58 sur 63
(En dérogation à la norme NFP 03.001)
Prestations
Mise en place et
entretien par le lot
Replié par le lot
Dépenses à la charge du
lot
1/ Plate-forme sous
cantonnements
Gros Oeuvre
Gros oeuvre
Gros oeuvre
2/ Salle de réunion
compris équipement,
mobilier, …etc…
Gros Oeuvre
Gros oeuvre
Compte prorata
3/ Installation téléphone
et fax, complète, depuis
le point de livraison
France Télécom.
Gros Oeuvre
Gros oeuvre
Compte prorata
4/ Sanitaires de chantier
(WC, douches, lavabos),
pour tous les corps
d’états.(Capacité selon
PGC)
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Compte prorata
5/ Réseau et branchement Gros Oeuvre
d’eau (depuis
l’emplacement de
livraison par le
concessionnaire jusqu’aux
cantonnements de
chantier).
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
d’égout (depuis
l’emplacement de
livraison par le
cantonnements de
chantier).
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
d’électricité (depuis
l’emplacement de
livraison par le
cantonnements de
chantier).
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
8/ Locaux de gardiennage
Sans objet
Sans objet
Sans objet
9/ Réfectoires pour tous
les corps d’états, cis
mobilier.
Sans objet
Sans objet
Sans objet
10/ Vestiaires pour tous
les corps d’états, compris
mobilier.
Sans objet
Sans objet
Sans objet
Page 59 sur 63
Prestations
Mise en place et
entretien par le lot :
11/ V.R.D. primaires :
V.R.D ou Gros œuvre en
couche de fondation de la l’absence de VRD
voirie et réseaux
primaires
EU-EV-EP correspondants ;
ceci pour circulation des
véhicules et des piétons
dans l’emprise du
chantier.(notamment
accès aux
cantonnements)
Replié par le lot :
lot :
V.R.D ou Gros oeuvre
V.R.D ou Gros oeuvre
12/ Voies d’accès au
chantier.
Gros Oeuvre
Gros oeuvre
Gros oeuvre
13/ Voies d’accès aux
bâtiments
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
14/ Clôtures, portails et
portillons de chantier.
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
15/ Moyens de lutte
contre l’incendie
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Compte Prorata
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Compte Prorata
Gros oeuvre
Gros oeuvre
Gros oeuvre
Gros oeuvre
Gros Oeuvre
Par les entreprises ayant
demandé le gardiennage.
Gros Oeuvre
22/ Préchauffage éventuel
(selon décision du Maître
d’œuvre).
Electricité
Gros Oeuvre
Compte prorata
Electricité
Compte prorata
16/ Panneaux de chantier
17/ Dix casques et 10
paires de bottes de
sécurité à disposition du
Maître d’Ouvrage et des
Maîtres d’Oeuvre.
18/ Nettoyage des
cantonnements de
chantier, cis salle de
réunion, bureaux,
sanitaires,…etc…
Gros Oeuvre
19/ Aires de stockage
20/ Gardiennage du
chantier éventuel selon
décision du Comité de
contrôle.
21/ Photos mensuelles de
chantier.
23/ Bennes à Gravois
24/ Compteur d’eau du
chantier
25/ Compteur électrique
de chantier et armoires
électriques jusqu’aux
cantonnements
26/ Remise en état des
abords (voirie, réseaux,
espaces verts,… etc…)
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros oeuvre
Compte prorata
Compte prorata
Compte Prorata
Compte prorata
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27/ Frais et taxes
d’occupation du domaine
public ou privé en dehors
des limites du terrain de
l’opération.
Gros Oeuvre
Gros oeuvre
Compte prorata
28/ Eclairage extérieur du
chantier.
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Compte prorata
29/ Consommation
électriques et
Abonnements.
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Compte prorata
30/ Consommations
téléphoniques et
abonnements.
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Compte prorata
31/ Consommation d’eau et
abonnement.
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Compte prorata
32/ Taxes de rejet
éventuelles.
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Compte prorata
33/ Réseau d’eau depuis le
compteur jusqu’en pied de
chaque bâtiment.
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
34/ Réseau d’électricité
Gros Oeuvre
depuis le compteur jusqu’en
pied de bâtiment.
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros oeuvre
Gros oeuvre
Gros oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Plomberie
Plomberie
Prorata
35/ Réseau d’égout depuis
le compteur jusqu’en pied
de bâtiment.
36/ Protections
collectives(et selon P.G.C).
37/ Trait de niveau à
1 m du sol fini sur tous
ouvrages béton,
maçonnerie, plâtre, … etc…
38/ repli des installations de
chantier, cis enlèvement
des ouvrages enterrés.
39/ Réseau d’eau des
bâtiments, compris
évacuations, robinets de
puisage, …etc… à partir des
réseaux réalisés aux points
34 et 36
Prestations
40/ Réseau intérieur
d’électricité, à partir des
Mise en place et entretien
par le lot :
Gros Oeuvre
Replié par le lot :
Gros Oeuvre
lot :
Compte prorata
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réseaux réalisés au point 35,
compris câbles, coffrets,
prises,…etc…
41/ Eclairage des
circulations et des sous-sols
et escaliers (24V) tout
compris.
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Compte Prorata
42/ W.C. et lavabos à
l’intérieur des bâtiments
selon Norme.
Plomberie
Plomberie
Plomberie
43/ Evacuation provisoire
des eaux pluviales.
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
prorata
44/ Nettoyage des parties
communes = nettoyage
général de chantier
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
Gros Oeuvre
45/ Implantation des
bâtiments ;
Gros œuvre
Gros œuvre
Compte prorata
46/ Implantation des voiries
VRD
VRD
VRD
47/ Frais de reproduction
dossiers marchés, un
exemplaire par entreprise
Sans objet
Sans objet
Sans objet
48/ Accès (propre) sécurisé
aux logements témoins.
Gros œuvre
Gros œuvre
Compte prorata
49/ Inspection caméra des
réseaux EU et EP sous
dallages avant réception.
Gros œuvre
Gros œuvre
Compta prorata
Menuiseries intérieures
Compte prorata
Peinture
Electricité
Plomberie
Peinture
Menuiseries Intérieures
Electricité
Plomberie
Réparties au prorata de ces
4 lots.
50/ Canons provisoires
« chantier » sur serrures des
portes d’entrée des
logements et parties
communes.
51/ Gestion des clefs des
canons ci-dessus après
exécution de la gouttelette
(logements en finition).
Seront également portés au débit du compte prorata, les frais de réparation et de remplacement des fournitures
dégradées ou détournées dans les cas suivants :
l’auteur des dégradations ou des détournements ne peut être découvert.
la dégradation ou le détournement ne peut être imputé à l’entrepreneur d’un corps d’état déterminé.
la responsabilité de l’auteur, insolvable, n’est pas couverte par un tiers.
Dans tous les autres cas, suivant le principe que chaque entreprise doit prendre les dispositions nécessaires afin
d’assurer la protection de ses ouvrages jusqu’à la réception des travaux, les frais de réparation et de remplacement
seront à la charge du lot qui a subi le vol et/ou la dégradation.
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3. CCAP - Saint-Pierre Dels Forcats

Transcription

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