MAISON A VENDRE Rue de la Gloriette, 1A – 5080 EMINES

MAISON A VENDRE
Rue de la Gloriette, 1A – 5080 EMINES
Au cœur du beau village d’Emines, une maison
trois façades implantée sur un terrain arboré. Elle
se compose comme suit sur 150 m² habitables :
salon, salle à manger, cuisine partiellement
équipée, wc indépendant avec vestiaire, 4
chambres, salle de bain, chaufferie, garage 1v.
En outre, terrasse et jardin arborés parfaitement
entretenus.
1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Situation :
Contenance totale :
Superficie bâtie :
Superficie jardin :
Superficie utile :
Superficie habitable :
Période de construction :
Mitoyenneté :
Orientation :
Disponibilité :
Latitude : 50°51’06’’ N
Longitude : 4°83’14’’ E
à déterminer après bornage par le géomètre
+/- 96,92 m²
à calculer après bornage par le géomètre
+/- 192,61 m² (*)
+/- 151,22 m² (**)
entre 1850 et 1874
1 façade
Façade principale au Sud
à l’acte
(*)
Mesures nettes intérieures prises in situ avec un métreur laser, entre-portes non compris, et garage, chaufferie
et grenier compris.
(**)
Idem que (*) hors garage, chaufferie et grenier.
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Intérieur
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée
2,62 1,92
Salon
6,40 3,90
Salle-à-manger
6,87 2,42
Cuisine
3,58 4,00
Vestiaire/WC
1,28 2,42
2,13 2,68
Chaufferie
1,58 1,90
Garage
4,00 5,82
5,03
24,96
16,63
14,32
3,10
8,71
23,28
96,02
Etage 1
Bureau en mezzanine
3,81
3,97
Palier
0,97
Salle de bains
2,73
2,77
Chambre
2,30
Chambre
3,97
Chambre
Grenier
4,35
2,35
1,94
2,77
3,31
0,60
3,98
Etage 2
3,94 4,74
NM NM
16,57
9,23
7,56
10,55
15,80
59,71
18,67
18,11
36,78
Extérieur
Terrasse en Bangkiraï, haie, plantations, arbres, etc.
3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Murs :
Elévation : maçonnerie pleine en briques et pierre du pays. Sur les volumes plus récemment
construits, maçonnerie traditionnelle : blocs de béton, coulisse, isolant et briques.
Seuils de portes & fenêtres : pierre bleue
Toiture :
Charpente : traditionnelle
Couverture : ardoises naturelles
Gouttières et descentes EP : zinc
Divers : 6 panneaux solaires photovoltaïques
Menuiseries:
Châssis : bois et PVC doubles vitrages.
Portes : en chêne et en méranti au rez-de-chaussée. A l’étage, portes traditionnelles peintes ou
à peindre.
Escalier : en hêtre.
Murs intérieurs :
Traditionnels, plafonnés, peints et/ou tapissés. Portions de murs carrelées.
Plafonds
Traditionnels.
Cuisine :
Mobilier :
Meubles bas : 4 portes, 3 tiroirs.
Meubles hauts : 6 portes, 3 étagères
1 ensemble de rangement 4 portes
Electroménager
Hotte Novy (extraction).
Sanitaire
Evier double bas en inox avec égouttoir et robinet mitigeur et douchette.
Divers
Emplacement pour lave-vaisselle.
Emplacement pour frigo.
Emplacement pour cuisinière électrique.
Salle de bains :
Baignoire + kit douche + robinet mitigeur + portes de douche.
ensemble meuble lavabo + robinet mitigeur (1 grand tiroir, 2 petits tiroirs) + accessoires.
wc sur pied.
emplacement pour MàL.
Chauffage central au mazout :
Chaudière de marque Buderus Logatop GB 125 (Puissance de 35,1 à 36,6 kw).
Radiateurs : en acier. Vannes thermostatiques. Sonde extérieure.
Citerne : hors sol (dans le garage). Capacité : 3000 litres.
Egouttage :
Fosse septique et égout communal.
Travaux à prévoir :
Séparation du jardin avant.
Renseignements complémentaires sur demande.
Divers :
Prises téléphone, internet. Réseau GSM. Aire spacieuse pouvant accueillir 2 voitures.
4. MOBILITE
Ecoles les plus proches :
Fondamentales : Emines (à +/- 1 km), Rhisnes.
Secondaires : Namur, Champion.
Supérieures : Hautes Ecoles à Namur, Université de Namur, Facultés Agronomiques de
Gembloux, Université LLN, etc.
Hopitaux :
Clinique et Maternité Sainte-Elisabeth.
CHRN.
Clinique Saint-Luc.
Gare(s):
Rhisnes (9 min en voiture)
Bus (TEC) :
A quelques dizaines de mètres, arrêt bus (heures scolaires) – Ligne 822 Namur-Aische-Eghezée.
Distances en voiture :
Namur
Brussels South Charleroi Airport
Liège Airport
Brussels Airport
Louvain-La-Neuve
Luxembourg
Accès E411 (Eghezée sortie 12)
8,1 km
31,2 km
58,5 km
57,6 km
29,3 km
140,0 km
6,8 km
13 min
27 min
36 min
37 min
22 min
106 min
8 min
Accès E42 (Rhisnes sortie 12)
Golf de Mazy
Mont-Godinne
CHR Namur
CMSE Namur
Saint-Luc Namur
17,1 km
16,1 km
23,6 km
11,6 km
8,2 km
10,3 km
13 min
19 min
33 min
14 min
15 min
14 min
5. CERTIFICATIONS
Electricité
En cours.
Performances énergétiques
Code unique : 20150825019360
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 65.004 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 413 kWh/m².an
Emissions spécifiques de CO2 : 102 kg CO2/m².an
Le certificat de performance énergétique du bien est disponible sur demande écrite.
Fluxys
Pas de canalisation à proximité.
Etanchéité citerne à mazout
Citerne à mazout étanche.
Attestation de contrôle de l’étanchéité de la citerne à mazout réalisé par Monsieur Scaillet le 17 août
2015 disponible sur demande.
Pollution des sols
Aucune suspicion.
Zone Seveso
Non.
Aléa inondation
Non.
6. FINANCIER & FRAIS
Prix annoncé : 195.000 EUR (hors frais)
Ce prix est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre
Cadastre
 Revenu cadastral net :
 Revenu cadastral indexé (2015) :
 Précompte immobilier (2015) :
à déterminer ultérieurement par le Cadastre
(RCN X 1,70) – à calculer après fixation du RCN
(RCI X 0,460625) - à calculer après fixation du RCN
Frais d’acquisition
Droits d’enregistrement : 24.375 euros
Pour les honoraires notariés et frais divers, veuillez consulter votre notaire.
Estimation en pourcentage, à titre indicatif et sous toutes réserves : 13,5% y compris les droits
d’enregistrement, hors frais de crédit hypothécaire.
7. LIENS
www.unamur.be
www.namur.be
www.grepan.be
www.bep.be
www.henallux.be
www.chrn.be
www.st-luc-bouge.be
www.cmsenamur.be
www.uclmontgodinne.be
www.wallonie.be
www.bep-entreprises.be/services/CartoWeb/pdf/7.pdf
www.lechateaudemines.be
http://www.la-bruyere.be/enseignement/ecole-communale-d-emines
8. EMINES
Émines (en wallon Émene) est une section de la commune belge de La Bruyère située en Région
wallonne dans la province de Namur. C'était une commune à part entière avant la fusion des
communes de 1977.
Emines fut l'une des communes où eut lieu un vol pour lequel la bande Noire fut notamment jugée
en 1862.
Émines fusionna sous le régime français avec les localités de Chenoy, Hulplanche, Saint-Martin
Huglise et Seumois.
Fin du XIX° siècle, un fort fut érigé au sud de l'entité, faisant partie de la ceinture de forts de Namur.
Le village fut le lieu de résidence de l'écrivain Julie Bouchonville de 1998 à 2011. Le village fut le
lieu de naissance de l'industriel Jean Baptiste Deffense 1888.
Source : https://fr.wikipedia.org/wiki/%C3%89mines
9. PUBLICITE & VISITES
Le bien est visible sur les sites www.pierremarlair.be et
www.immoweb.be.
Le dossier est très complet sur www.pierremarlair.be où
plusieurs documents sont téléchargeables.
Tout renseignement complémentaire peut être obtenu à
l’adresse [email protected] ou [email protected]
Visite le samedi de 13h00 à 14h00 et le mardi de 17h30 à
18h30 uniquement sur RDV en appelant le 0497/46.41.58