Le Crotoy Préservé et Authentique

Le Crotoy Préservé et Authentique
Association régie par la loi du 1er juillet 1901
Compte-rendu de la réunion du 17 mai 2013 à la Mairie du Crotoy
Participants :
Monsieur Jean Louis Wadoux, Maire du Crotoy
Monsieur Philippe Estienne, représentant de Poste Immo
Monsieur Stéphane Abeel, représentant de Vilogia-Logis 62
Monsieur Jacques Cousin, Architecte de Logis 62
Monsieur Laurent Barraud, Président de LCPA
Madame Annick Horville, Trésorière de LCPA
Madame Annie Jacques, membre de LCPA
Monsieur Jean Claude Chamaillard, Secrétaire de LCPA
Objet de la réunion : Projet de construction d’un immeuble en centre ville du Crotoy pour le
Groupe La Poste par Vilogia-Logis 62.
La réunion avait été organisée par la Mairie, à la demande de LCPA qui souhaitait rencontrer
toutes les parties prenantes pour le projet d’immeuble de Logis 62 abritant un bureau de poste
et 11 logements sociaux. Malheureusement le Syndicat mixte de la Baie de Somme,
gestionnaire du Grand Site de France n’a pu y être représenté.
Dans un premier temps, LCPA a exprimé son désaccord sur le projet de Logis 62, qui apparaît
comme une verrue dans le centre historique du Crotoy. Le bâtiment entraîne la destruction
d’une maison de pêcheur, il est trop haut, trop massif. La ligne des toitures n’est pas en
harmonie avec celle des rues adjacentes, le style des matériaux, les balcons en bandeaux, les
terrasses, les verrières sont en désaccord avec l’architecture traditionnelle Crotelloise. En outre,
il est trop distant du parking Jules Verne où ont été attribués des emplacements de
stationnement.
Le Maire, comme les représentants de Logis 62, a indiqué que le projet étant conforme au POS
et approuvé par l’architecte des bâtiments de France de l’époque, les uns et les autres ne
souhaitent pas le modifier dans l’immédiat. De plus, le représentant de Logis 62 a dit que, M.
Christian Douale, nouveau ABF, aurait donné un avis favorable au projet en janvier dernier (il
semblerait pourtant que ces avis de l’ABF ne portent que sur les permis modificatifs attribuant
des emplacements de parking à Logis 62 et non pas sur le projet dans son ensemble). Ce qui
importe pour Logis 62, c’est la présence d’un service public, de logements sociaux en cœur de
ville et une architecture répondant au POS actuel (même si celui-ci permet de dénaturer un
environnement existant).
LCPA précise que si le POS permet de construire un immeuble destiné au logement social sans
parking, le code de l’urbanisme impose de construire avec parkings, et le POS ne peut se
substituer à la loi.
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LCPA 11, rue du Marquenterre 80550 Le Crotoy [email protected] - http://lcpa-lecrotoy.e-monsite.com/
Le représentant de Poste Immo a souligné qu’il était chargé de valoriser le patrimoine foncier
de la Poste tout en intégrant les problématiques des Métiers du Groupe La Poste et notamment
celle liée au service public (Poste Immo est la société chargée de gérer le patrimoine
immobilier du Groupe La Poste, les services postaux assurant les courriers et la Banque
postale sont d’autres entités du Groupe).
En ce sens, la valorisation du site avec la construction d’un nouveau bureau de poste répond à
cette double problématique et permet d’accueillir le public dans de meilleures conditions que
sur le site actuel, rue Jules Verne.
LCPA regrette que l’objectif de la Poste - la valorisation de son patrimoine via la construction
d’un immeuble (R+3+comble) de 16,13 mètres de hauteur - se fasse au détriment du
patrimoine historique du Crotoy. Le responsable de la gestion d’actifs de Poste Immo indique
que le POS étant respecté et l’avis de l’ABF favorable, son objectif est de donner satisfaction à
ses clients, les Services de la Poste (courriers et Banque Postale) tout en valorisant son
patrimoine foncier.
Logis 62 a indiqué qu’ils attendaient que leur permis de construire soit purgé de tout recours,
pour éventuellement engager une discussion sur la modification du bâtiment. Le Maire indique
que si un projet était présenté avec une hauteur inférieure, il ne serait pas conforme au POS.
L’architecte de Logis 62 intervient en précisant que la hauteur du bâtiment peut être inférieure
à la limite maximale préconisée par le POS. Il indique en outre que le bâtiment n’est pas qu’en
béton mais comporte aussi des parements en bois (typique de l’architecture Crotelloise !!).
LCPA indique que les délais de jugement des recours peuvent encore durer plusieurs années et
qu’il serait souhaitable pour les Crotellois et le Groupe La Poste de chercher une solution
nouvelle permettant l’ouverture rapide d’un bureau de poste.
LCPA propose pour débloquer la situation et rassurer les Crotellois sur la permanence d’un
bureau de Poste au Crotoy, de maintenir celui-ci dans le bâtiment ancien en briques qu’elle
occupe actuellement, central et commode parce que mitoyen du parking public Jules Verne.
Ce bâtiment en briques, datant du milieu du XIXe siècle peut faire l’objet d’une restauration de
la même qualité que celle de l’Ecole voisine.
Cette proposition permettrait de réfléchir plus sereinement à un projet plus conforme à
l’architecture traditionnelle du Crotoy pour le carrefour de la rue de la Porte du Pont et de la rue
de la Prison Jeanne d’Arc (et de prendre en compte les problèmes de stationnement pour les
besoins d’un immeuble de cinq niveaux dans la rue de la Porte du Pont qui semblent difficiles à
résoudre). De plus cela permettrait à la Poste de disposer, dans un délai rapide, de locaux
rénovés et centraux.
Le Maire fait remarquer que ce bâtiment est propriété de la Commune, qu’il est en mauvais état
et qu’il est souhaitable de le détruire, que la Poste doit construire sur le terrain qui lui appartient
toujours et refuse de s’avancer dans une discussion sur cette proposition.
Logis 62, qui est donc prestataire de Poste Immo, indique que ce projet a l’avantage de
proposer à des foyers plus modestes d’habiter le centre du Crotoy qui leur était jusqu’ici
difficile d’accès, qu’il était normal de densifier le centre des villes en proposant des logements
à des familles modestes. LCPA pose la question des enfants des familles qui habiteraient dans
ces F2 et F3 (logements pour des familles ?) : leur espace de jeux sera-t-il la rue de la Porte du
Pont ?
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Les représentants de LCPA regrettent que les positions des différents intervenants soient si peu
conformes à l’esprit des prochains PLU et AVAP (interdiction de construire à plus de 10
mètres de hauteur au faîtage, protection particulière du centre ancien du Crotoy dont le tracé et
les volumétries du tissu urbain sont encore identiques aux plans anciens du début du XVIIIe
siècle). Un bon repère visuel est la hauteur des poteaux télégraphiques de la rue de la Porte du
Pont qui mesurent 10 mètres. Peut-on imaginer un immeuble haut comme la pâtisserie Tillard,
surmonté d’une maison de pêcheur de 6 mètres de haut ?
Cependant les projets pour le PLU sont en ligne sur le site de la ville du Crotoy, ainsi que les
débats du Conseil municipal. L’information des futurs textes est bien relayée par l’Internet.
LCPA évoque aussi la toute récente labellisation « Grand Site de France » de la Baie de
Somme, et la charte qui unit les communes littorales et le syndicat Mixte Baie de Somme. Cette
charte leur donne une responsabilité commune pour favoriser une urbanisation à taille humaine,
respectueuse de l’environnement existant et de la qualité des sites et paysages.
LCPA rappelle à M. le Maire que lors de l’émission « Midi en France », il déclarait «Nous
tenons absolument à préserver l’authenticité de cette cité qui est faite de maisons bourgeoises
du 19ème Siècle et également de maisons typiques de pêcheurs. Nous tenons absolument à
conserver son style et son architecture et ne pas trop «bétonniser» le Crotoy comme nous
l’avons vu malheureusement ailleurs».
Les représentants de LCPA proposent au représentant de la Poste de voir, à deux pas de la
Mairie, le site du projet qu’il ne connaît peut-être pas, et à Monsieur le Maire de mesurer à pied
la distance entre l’immeuble projeté et le parking. L’un et l’autre déclinent cette offre
La réunion est close.
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Après la réunion, le représentant de Poste Immo a croisé les membres de LCPA au carrefour
même de la rue de la Porte du Pont et de la rue de la Prison Jeanne d’Arc. Les membres de
l’association lui ont donc montré le site qu’il ne connaissait pas (il travaille pour Poste Immo
depuis septembre 2012 mais est le premier membre de Poste Immo qui visite le site).
Un passant Crotellois est intervenu dans la conversation en disant : « ce n’est vraiment pas la
peine de construire aussi haut puisque la moitié du Crotoy est à louer, il est inutile de bétonner
plus ! ».
Les membres de LCPA ont indiqué au représentant de Poste Immo qu’il existait des acheteurs
éventuels du terrain prêts à faire un projet plus conforme aux désirs des Crotellois ! Ce dernier
est parti en indiquant qu’il rendra compte à sa hiérarchie de cette réunion.
Fin de la séquence off !
Compte-rendu rédigé par les membres de la délégation LCPA et validé par le
représentant de Poste Immo pour ce qui le concerne
Fait au Crotoy le 8 juin 2013
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