Le Clos des Arts

« Le Clos des Arts»
12 et 14, rue Pierre Brossolette
Colombes
(Hauts-de-Seine)
Descriptif Sommaire
Le présent descriptif sommaire a pour objectif d'informer sur les caractéristiques générales de la construction projetée.
Il définit :
. les caractéristiques techniques générales de l'ensemble immobilier,
. les prestations intérieures privatives
. les parties communes
. les annexes privatives
Cette notice a été établie avant le choix définitif et la mise en œuvre des différents matériaux ou appareils énoncés. De ce fait, les
normes, ainsi que les types de matériaux et d'appareils indiqués ci-après, ne constituent qu'un cadre général définissant la qualité du
programme de construction.
Le VENDEUR aura la faculté d'apporter à cette nomenclature tout changement qui lui serait imposé ou qui lui paraîtrait nécessaire, dans
la mesure où il n'en résulterait aucune augmentation de prix pour l'ACQUEREUR et où les nouveaux matériaux et appareils seraient
d'une valeur au moins égale à celle indiquée dans la présente notice et présenteraient des caractéristiques de qualité équivalente. En
cas de pluralité de prestations indiquées, le VENDEUR aura seul la faculté de choisir la ou les prestations définitivement retenues.
De même, il est précisé
que les cotes et dimensions mentionnées dans la présente notice et sur les plans sont indiquées sous réserve des tolérances en
matière de construction,
que le VENDEUR pourra être de ce fait amené à les modifier.
Dans les entrées, les dégagements, les pièces humides et ponctuellement dans les pièces sèches, les faux-plafonds seront positionnés
pour tenir compte des nécessités techniques.
Seront admises de plein droit toutes modifications de la structure et/ou de l'agencement intérieur (tels que déplacements de gaine
technique, soffites ou faux-plafonds, etc) et/ou extérieur, ayant pour but de résoudre un problème technique ou de compléter ou de
parfaire soit l'effet architectural, soit l'harmonie de l'immeuble, et qui seraient apportées en cours de travaux par le VENDEUR, en accord
avec la maîtrise d'œuvre.
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I – GENERALITES
Fondations et structures
Semelles isolées et filantes en béton armé sur béton de propreté.
Taux de travail du sol selon rapport d'étude de sol.
Planchers
Dalle pleine en béton armé.
Chape flottante posée sur matériaux isophoniques.
Murs de façades - Cloisons - Doublages
• Façade rue en pierre agrafée et brique, façades arrières en enduit gratté ton pierre conformément au Permis de
Construire.
• Distribution en cloisons sèches de type Placoplan de 50 mm d'épaisseur selon les plans.
• Doublage thermique de type polystyrène ou équivalent sur les murs extérieurs. Isolation selon les calculs
thermiques réglementaires.
• Doublage acoustique de type Calibel ou équivalent, suivant nécessité.
Toitures - Etanchéité
• Toiture-terrasse.
• Les terrasses accessibles recevront une protection par dallettes de gravillons posées sur plots.
II – MENUISERIE - SERRURERIE
Menuiseries extérieures et fermetures
• Les fenêtres et portes-fenêtres seront en profilés PVC blanc.
• Les volets roulants seront en PVC de teinte blanche et localisés sur toutes les baies. Leur manœuvre se fera
par tringle et ils seront munis d’un dispositif de condamnation en partie basse pour les baies du rez-dechaussée, les baies des pièces principales en étage et baies accessibles sur terrasses.
• Les garde-corps et barres d’appui seront réalisés en métal laqué suivant les détails fournis par l'Architecte.
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Menuiseries intérieures
• Les portes intérieures seront à âmes alvéolaires isoplanes prépeintes, équipées de becs de cannes à
condamnation pour les salles-de-bains et les WC et becs de canne pour les autres portes. Quincaillerie de chez
Sofoc ou équivalent.
• Les portes palières seront à âme pleine. Serrure de sécurité à 3 points, classée A2P- 2 étoiles, avec ergots
anti-dégondage, poignée ½ sphère en laiton côté extérieur et microviseur.
• Les façades de placards seront coulissantes et/ou ouvrantes à la française suivant les dimensions.
• Équipements des placards : Tringle penderie sous tablette haute.
III – PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES
Sols
• Pièces sèches
L'entrée et le séjour seront revêtus d'un parquet chêne vitrifié de 10 mm, posées à l'anglaise ou à chevrons.
Plinthes en bois, finition chêne.
Autres pièces sèches : revêtement sol souple U2SP2.
• Pièces humides
Le sol de la cuisine sera revêtu de grès émaillé de format 30 x 30 de chez MARAZZI ou équivalent. Les plinthes
seront assorties.
Le sol de la salle de bains principale et des WC sera revêtu de grès émaillé de format 20 X 20 de chez
MARAZZI ou équivalent. Les plinthes seront assorties.
Le sol des balcons sera revêtu de carrelage 20 X 20 de chez DESVRES ou équivalent, coloris suivant le choix
de l'Architecte.
Le sol des terrasses recevra des dalles gravillonnées posées sur plots.
Revêtements muraux et plafonds
• Pièces sèches
L'entrée, le séjour, les chambres et les dégagements seront revêtus de peinture blanche aspect mat.
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• Pièces humides
Dans les salles de bains les trois côtés de la baignoire (y compris tablier) seront revêtus de carrelage mural.
Dans l'ensemble des pièces humides, les plafonds recevront une peinture blanche aspect satinée.
Dans l'ensemble des pièces sèches, les plafonds recevront une peinture blanche aspect mat.
Équipements ménagers
. Les studios seront équipés d’un meuble kitchenette comprenant évier, deux plaques de cuisson et
réfrégirateur.
. Les appartements de type 2 et 3 Pièces seront équipés d'un évier inox 1 ou 2 bacs suivant plans, posé sur un
meuble bas mélaminé avec emplacement libre pour machine à laver
• Production d’eau chaude par production par ballon ECS (Eau Chaude Sanitaire), capacité selon normes.
Équipements sanitaires
Chaque appartement sera équipé d'appareils sanitaires de couleur blanche de chez Grohe ou équivalent, suivant
les plans.
• Les baignoires seront en acier émaillé de couleur blanche de chez Ariston ou équivalent.
• Les receveurs de douche seront en céramique blanc de chez Jacob Delafon ou équivalent.
• Dans salles de bains, les plans vasques seront de type Fleur d’eau ou Chêne Vert ou équivalent.
• Les meubles sous vasques seront équipés d’une tablette et composés de 1 ou 2 portes et une série de tiroirs
(selon dimension).
• Les ensembles w-c. seront en porcelaine blanche avec abattant double.
Robinetterie et branchement pour appareils électroménagers
• Le lavabo, la vasque, la douche et la baignoire seront équipés d’une robinetterie mitigeuse à tête céramique
type Eurostyle de chez GROHE ou équivalent.
• Branchements en attente : des attentes dans les cuisines permettront l'alimentation et l'évacuation d'un lavevaisselle et/ou d'un lave-linge (appareils non fournis), selon plan.
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Équipements électriques et de télécommunication
• L'installation électrique sera réalisée conformément aux recommandations NFC 15.100. L'appareillage sera
de type Arnould série Espace ou équivalent.
• Le séjour, la cuisine et les chambres seront équipés d'un conjoncteur téléphonique.
• Le séjour et la chambre principale seront équipés d'une prise TV-FM
• Le jardin et la terrasse du 1er étage recevront une prise de courant étanche et une applique lumineuse.
Équipements de chauffage
• Le chauffage sera assuré de type électrique direct par convecteurs, régulation de la température ambiante par
thermostat programmable.
.La production d’eau chaude
Par ballon ECS, capacité selon normes.
Ventilation Mécanique Contrôlée
• Type VMC avec extraction par bouches de ventilation haute dans les pièces humides et prise d'air frais en façade par les
pièces sèches.
IV – PARTIES COMMUNES
Hall d'entrée
• Suivant le projet de décoration établi par l'Architecte, la finition du hall d'entrée fera appel aux matériaux
suivants : pierre marbrière, carrelage ou équivalent ou autre revêtement. Miroir dans le sas ou dans le hall
d’entrée suivant projet de décoration de l’architecte, faux-plafond avec éclairage par spots incorporés.
• Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté dans le sas d'entrée.
• Le sas d'entrée sera vitré, menuisé en profilés acier, dont une partie fixe, tapis brosse au sol. La porte intérieure
sera commandée par interphone. La porte extérieure du bâtiment fonctionnera par digicode.
Escaliers
• Pour les escaliers en superstructure, les plafonds seront revêtus de peinture blanche acrylique.
Paliers d'étages
• Les murs des paliers recevront un revêtement mural ou peinture ou équivalent. Peinture blanche finition mate
sur les plafonds.
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• Le sol des paliers sera revêtu de moquette suivant la décoration établie par l'Architecte.
• L’allumage du palier se fera par éclairage sur minuterie.
Ascenseur
L'ascenseur desservira les différents niveaux suivant plans.
• Les portes palières seront peintes.
• La cabine recevra des revêtements stratifié, miroir ½ hauteur sur une face et un revêtement au sol identique à
celui du hall d'entrée.
• Une liaison phonique permanente sera établie entre la cabine et la société de télésurveillance.
Aménagements extérieurs
• Les jardins à usage privatif seront équipés d'un robinet d'arrosage.
• Suivant le projet établi par l’Architecte, les jardins comprendront des surfaces engazonnées.
Parkings
• Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des
emplacements.
• La porte de parking sera manœuvrée électriquement par télécommande. Éclairage automatique du parking à
l'ouverture de la porte.
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SÉCURITÉ
PERL porte une attention toute particulière à la conception de ses immeubles en matière
de sécurité :
L'entrée de l’immeuble est conçue avec une double porte.
La porte intérieure du sas d'entrée est contrôlée par interphone, commande d'ouverture
à partir des appartements.
La porte extérieure fonctionne sur digicode.
Les portes palières d'appartement sont à âme blindée. Elles reçoivent une
serrure de sécurité à 3 points, classée A2P-2* et des paumelles anti-dégondage.
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ANNEXE: EQUIPEMENT ELECTRIQUE MINIMUM
Entrée :
- 1 tableau disjoncteur avec portillon colonne,
- 1 centre, douille à bout de fil, en plafond,
- 1 prise de courant,
- 1 combiné interphone.
Dégagement :
- 1 centre, douille à bout de fil , (ou 2, selon longueur ) en plafond ,
- 1 prise de courant.
Séjour :
- 1 centre , douille à bout de fil , en plafond,
- 5 ou 6 prises de courant (selon surface) régulièrement réparties
- 1 conjoncteur prise France Telecom
- 1 prise TV/FM
Chambres :
- 1 centre, douille à bout de fil , en plafond,
- 3 prises de courant,
- 1 conjoncteur prise France Telecom,
- 1 prise TV/FM dans la chambre principale
Cuisine :
- 1 centre, douille à bout de fil, en plafond,
- 6 prises de courant 16A,
- 3 prises spécialisées pour lave vaisselle, lave linge et sèche linge (sauf si prévu en salle de bains) ,
- 1 boîte de connexion 32 A spécialisée,
- 1 conjoncteur prise France Telecom.
Coin cuisine (studio)
- 1 centre,douille à bout de fil ,en plafond,
- 3 prises de courant 16 A,
- 1 prise spécialisée 16 A,
- 1 boîte de connexion 32 A, spécialisée,
Salle de bains :
- 1 alimentation du bandeau lumineux,
- 1 centre ,douille à bout de fil ,en plafond,
- 1 prise de courant pour rasoir ou sèche-cheveux,
- 1 prise de courant 16 A+T
- Douilles définitives en PVC
W.C :
- 1 centre, douille à bout de fil
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