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Municipalité de Sonceboz -Sombeval
Message du Conseil municipal pour l'assemblée municipale du 20 juin 2016
Décision sur la promesse de vente des parcelles no 138 et en partie 136
pour l’édification d’un nouveau magasin Coop.
Un commerce à vocation locale et régionale
Voici plusieurs années déjà que Coop a manifesté ses premières velléités d’agrandissement. Et
aujourd’hui, la grande chaine souhaite trouver rapidement une solution à l’engorgement notoire de son
commerce local par le remplacement du bâtiment actuel vétuste et inadapté aux nouveaux objectifs de
développement du commerce local et régional.
C’est sur une étude de marché que Coop appuie sa volonté de développer le point de vente local et
régional. Cette recherche a révélé d’abord que pour satisfaire pleinement les attentes de la population à
large échelle, Coop doit compter sur ses trois magasins de Saint-Imier, Sonceboz et Reconvilier, tous
considérés comme des pôles d’achats régionaux. Car l’étude de marché l’a démontré clairement aussi :
la clientèle intéressée par l’antenne de Sonceboz provient non seulement de l’agglomération, mais de
toute la zone Cortébert-Péry.
Les premières réflexions ont porté évidemment sur un agrandissement, voire une reconstruction de
l’immeuble actuel. Or il est apparu assez rapidement qu’une telle solution aboutirait à un «canard
boiteux», estiment à la fois les spécialistes du commerce et de l’urbanisme, en énumérant les obstacles
cernés. A commencer par la structure parcellaire complexe des terrains attenants, laquelle verrait toute
velléité d’agrandissement, même restreint, se heurter à des procédures complexes, longues et sans
garantie.
Deuxième obstacle principal, carrément rédhibitoire celui-là: le problème du trafic routier. Consultés, les
spécialistes cantonaux des ponts et chaussées ont manifesté une forte opposition, pour cause de
sécurité, à un accès du nouveau magasin par la route cantonale (route de Bienne); et l’on ne parle
même pas d’un accès par la rue de la Gare: actuellement déjà on tance l’étroitesse de la chaussée et le
manque de visibilité, sur un axe très fréquenté durant certaines tranches horaires.
Ici… ou ailleurs
C’est donc finalement à l’Est immédiat de la nouvelle Raiffeisen que Coop souhaite s’installer, le long de
l’axe qui draine la clientèle recensée à Sonceboz. Sur les parcelles 138 et 136 entre la banque et l’école,
Coop projette un centre commercial de 725 m2 (372 actuellement), moderne, agréable, doublé
évidemment de places de stationnement en nombre suffisant.
(Extrait du texte paru dans la feuille officielle)
Une nouvelle centralité
La construction de la Banque Raiffeisen à la rue du Collège constitue l’amorce d’un développement
dans le ce secteur qui permet de créer une nouvelle centralité reliant Sonceboz à Sombeval et la Gare.
Cette réflexion provient de l’intérêt pour l’implantation d’activités commerciales qui ne disposent pas des
surfaces nécessaires au centre de Sonceboz.
La conception directrice Sonceboz-Sombeval 2035 vise à ancrer cette nouvelle centralité (voir
illustration) et le projet Coop en serait la première réalisation suite à l’édification de la banque Raiffeisen.
La nouvelle centralité vise également à renforcer l’attractivité de Sonceboz-Sombeval qui s’affirme
comme centre régional.
Accessibilité au niveau local et régional
Centré par rapport aux zones d’habitation de Sonceboz et de Sombeval, le site est relié par la route
cantonale. Finalement, la nouvelle position de Coop est ainsi plus proche des quartiers d’habitation de
Sonceboz et Sombeval.
Plan de zones
La promesse de vente concerne les parcelles no 138 et 136 actuellement en zone d’utilité publique.
L’implantation de Coop sur ces parcelles implique une modification du plan de zones au moyen d’une
zone à planification obligatoire faisant office de permis de construire. Cette procédure devra être
sanctionnée par une décision de l’Assemblée municipale et approuvée par l’Office des affaires
communales et de l’organisation du territoire (OACOT)
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Nouvelle centralité
Localisation du nouveau magasin
Coop dans la nouvelle centralité
définie à la conception directrice
Sonceboz – Sombeval 2035.
Jusqu’à aujourd’hui, si l’on fait exception des équipements publics (écoles, administration, gare, etc.) les
activités centrales se situent dans l’ancien village de Sonceboz. La nouvelle centralité vise à une
cohérence plus rationnelle en permettant de développer les équipements publics, des activités tertiaires
et commerciales qui feront le lien entre les deux villages et la Gare.
Réserves de terrain pour l’extension de l’école
La cession d’une surface de la zone d’utilité publique (parcelle 138 et partiellement 136) va amputer une
partie des réserves de terrain en zone d’utilité publique. Toutefois, le cas échéant, les réserves restantes
sont suffisantes pour l’édification des extensions futures de l’école.
Sécurité et mobilité douce
Dans le cadre de l’élaboration du plan de quartier, toutes les mesures permettant d’assurer la sécurité
des usagers seront réglementées de manière contraignante en collaboration avec l’Office de Ponts et
chaussées et les services concernés.
Le trafic motorisé (trafic induit supplémentaire) l’accès à la route cantonale, l’accès à l’école en site
propre et la circulation des cyclistes feront l’objet d’une étude pour définir les mesures adéquates.
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Avant- projet du nouveau magasin Coop (Source Coop)
Proposition du Conseil municipal
Le conseil municipal vous recommande d'accepter la vente des parcelles communales 138 et
en partie 136 pour la construction du futur magasin Coop.
Notre localité ne dispose que d'une seule surface commerciale importante. Il est donc
primordial de pouvoir conserver cette commodité qui est appréciée de toute la population et de
celle des environs.
Sonceboz-Sombeval est le village du Jura bernois qui a connu le plus grand développement
démographique et économique durant ces dix dernières années.
L'actuel magasin Coop n'est pas le reflet de ce développement.
La direction de Coop en est bien consciente, raison pour laquelle elle souhaite mettre à
disposition de la population un magasin capable de répondre à la demande de ses clients.
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