Côtes d`Armor - Notaire de l`ouest

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Notaires-ouest.com
Octobre
Protéger ceux
qu’on aime
magazine d’informations
juridiques et d’annonces
immobilières
mensuel gratuit
38
n°
septembre 2014
Chiffre du mois :
22 milliards d’euros
Plus de
6300 biens
dans les Côtes-d’armor
Côtes-d’Armor
retrouvez toutes les offres sur
www.notaires-ouest.com
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Notaires-ouest.com
Côtes-d'Armor
Les notaires des Côtes-d’Armor
DE LAMBILLY Ronan
LE BONNIEC Yves et DEBOISE François
RABASTE Dominique
ROULET Nathalie
PELEGRIN Patrick
LEPINE Thibaut, LAUBE Anne
ROLLAND Marie-Christine et LE BOURG Vincent
MARCHAL Philippe
AUGRAIN Bertrand
GAUTREAU Philippe et LE GALL Agnès
ALLOT-RANC Valérie
LE VOYER Christophe et VILLIN Christophe
BLANCHARD-LE ROLLE Françoise, DROUVIN Bernard et TROTEL Soizik
FRETIGNE Stéphane et Nicolas BOSQUET
PANSART Régis
NLEPE Joseph
GLERON Julien-Pierre
HOMMEY-KERLAOUEZO Odile
BARENTON Jean-Marc
LE MONIER Alain
AILLET Florence, MORVAN François et TESTARD Malo
GOUR Olivier et POLLET Marie-Christine
GUILLOUX Kristell, VOURRON Alban
JAGUIN Hubert
MARZIN Dominique
GANNAT Anne
JEGOUX-PASSEZ Sabrina
OUVRARD Nicolas et SOUEF Eric
LE LAY Morgane
LUSTEAU Jean, LUSTEAU-SANSON Anne-Marie et TEXIER Jérôme
BRUN Katia
LE LEVIER Yann
BARBIER Michel
BAYARD Pierre et LEDY Yannick
DROUIN Stéphane et BERNARD Martin
LEVARD Christophe et BERREGARD Damien
KREMER Stéphane
BOISSIERE Eric et BON Anne-Marie
RENAUD Gaëtan
RIBARDIERE Philippe
KERHARO Stéphane
PINCEMIN Didier
DEQUAIRE Vincent et LECLERC Bruno
LOUAIL Sylvain
GUIMBERTEAU Viviane
LEYLAVERGNE Jean
VERGER-HIARD Olivier
PEDRON Christophe et LE ROUX Jean-Tugdual
DANREE-LE MAITRE Nathalie
RIOU Yannick
WATTEBLED Barbara, ALLANO Anne-Laure et FERCOQ-LE GUEN Anne
HELLIVAN Sylvain
LEBETTRE Nicolas et PEAN-TAMPE Anne
CHEVALIER Ronald
CHAUVAC Jean-Marie et RABAUX Frédéric
ROUXEL Philippe
BIGNON Marc
CORTYL Bruno
HERY Valérie
BROCHEN Yann, DE ROTROU Alexandre et D’HOINE Julien
GUICHAOUA-HUVET Joëlle et SIMON Charles-Tanguy
MAUREY Henri, DE VILLARTAY Louis-Hubert et REGEON-VERGNOUX Anne
SIMON Bruno et RICHARD Catherine
GUILLOU Nicolas et GUILLOU Yann
LE GALLOU-GIRAL Géraldine
LE PERSON Patrick
26, rue du Guic - BP 24
26, rue des Embruns - BP 26
21, place du centre - BP 1
9, rue de la Gare BP 32
Zone artisanale de Kerguiniou - BP 28
14, rue de Dinan - BP 13
5, rue de la Gare - BP 5
Rue du Moulin
1, rue de l’Ecole - BP 38
7, place Duguesclin - BP 41
9, rue Lord Kitchener - BP 72052
8, rue Chateaubriand - BP 42049
5, rue Clémenceau - BP 42
Rue de l’Europe - ZA des Islandais - BP12
27 ter, rue de l’Hôpital
7, rue Pont du Boëdec - BP 5
Place du Champ au Roy - BP 90306
1 et 3, place de Verdun
12, rue Saint Yves
Rond-Point de Boured - BP 9
5, avenue Georges-Clemenceau
9 bis, rue St Jacques - BP 231
3, avenue Ernest Renan
16, place du Marchallac’h - BP 70321
9, rue Jean Savidan - BP 60133
36, rue des Fontaines - BP 1
1, allée de Bruntal
6, rue Henri-Le Vezouet
21, rue de Paule
Route de Saint-Cast - BP 7
5, rue du Docteur-Moisan - BP 23
Rue Neuve - BP 4
11, rue Léon Le Cerf
7, rue Feutren - BP 20
Rond-Point du Goëlo - BP 101
19, rue des Sept Iles - BP 61
47, rue Ernest Renan
Rue de la Ville Gourelle
44, rue de la Madeleine - BP 46
17, rue du Menhir - BP 1
Rond-Point de la Voie Express - BP 13
Rue des Champs Gautier - BP 6
17, rue Saint-Alban - BP 5
56, rue Léon Pépin - BP 4
7, rue de Kerglas - BP 3
Place Saint-Georges - BP 6
Le Bourg - BP 17
Le Salut de la Clarté
2, rue Sainte Marguerite - BP 46
4, rue du Clos-Maréchal
52, rue de la Gare
Place du Martray - BP 5
Z.A. Les Landes - BP 2
5, avenue de Bretagne - BP 16
Rue du 11 novembre - BP 41
18 bis, rue Anatole Le Braz
31, rue de Presquïle - BP 71
Rue de Brohée - BP 136
49, rue Ollivier Perrin - BP 48
Place Salvador Allende BP 4322
54, rue du 71e R.I. - BP 4539
13, rue Pierre Le Gorrec - BP 4436
8, rue du Combat des Trente - BP 4419
11, rue Saint André - BP 56
Les Quais - BP 46
11, rue de Monseigneur Le Mée
des Côtes-d’Armor
2
22810
22520
22390
22250
22160
22350
22170
22320
22100
22102
22102
22102
22430
22680
22630
22570
22203
22200
22200
22450
22400
22402
22300
22303
22301
22290
22605
22604
22340
22550
22230
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22501
22503
22700
22700
22940
22130
22960
22980
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22490
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22170
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22650
22490
22440
22580
22300
22260
22800
22110
22043
22045
22044
22044
22220
22220
22120
BELLE ISLE EN TERRE
BINIC
BOURBRIAC
BROONS
CALLAC DE BRETAGNE
CAULNES
CHATELAUDREN
CORLAY
DINAN
DINAN CEDEX
DINAN CEDEX
DINAN CEDEX
ERQUY
ETABLES SUR MER
EVRAN
GOUAREC
GUINGAMP CEDEX
GUINGAMP
GUINGAMP
LA ROCHE DERRIEN
LAMBALLE
LAMBALLE CEDEX
LANNION
LANNION CEDEX
LANNION CEDEX
LANVOLLON
LOUDEAC CEDEX
LOUDEAC CEDEX
MAEL CARHAIX
MATIGNON
MERDRIGNAC
MONCONTOUR
MUR DE BRETAGNE
PAIMPOL CEDEX
PAIMPOL CEDEX
PERROS GUIREC
PERROS GUIREC
PLAINTEL
PLANCOET
PLEDRAN
PLELAN LE PETIT
PLEMET
PLENEUF VAL ANDRE
PLESLIN TRIVAGOU
PLESTIN LES GREVES
PLEUBIAN
PLEUDIHEN SUR RANCE
PLEUMEUR BODOU
PLOEUC SUR LIE
PLOUAGAT
PLOUARET
PLOUBALAY
PLOUER SUR RANCE
PLOUFRAGAN
PLOUHA
PLOUMILLIAU
PONTRIEUX
QUINTIN
ROSTRENEN
SAINT BRIEUC CEDEX 2
TREGUIER
TREGUIER
YFFINIAC
02 96 43 33 66
02 96 73 61 20
02 96 43 40 10
02 96 84 60 09
02 96 45 50 20
02 96 83 92 85
02 96 74 10 05
02 96 29 40 01
02 96 85 13 03
02 96 39 22 55
02 96 39 13 06
02 96 39 22 30
02 96 72 13 50
02 96 70 61 35
02 96 27 40 21
02 96 24 91 22
02 96 43 70 80
02 96 43 70 70
02 96 43 70 12
02 96 91 36 20
02 96 31 00 63
02 96 31 00 02
02 96 37 43 09
02 96 37 06 56
02 96 37 43 79
02 96 70 00 36
02 96 28 00 42
02 96 28 00 26
02 96 24 62 53
02 96 41 02 06
02 96 28 41 09
02 96 64 68 68
02 96 28 51 11
02 96 20 80 69
02 96 20 83 59
02 96 23 20 03
02 96 49 81 10
02 96 32 16 02
02 96 84 26 10
02 96 42 21 60
02 96 27 60 06
02 96 25 61 14
02 96 72 22 44
02 96 27 80 01
02 96 35 62 04
02 96 22 91 34
02 96 83 20 10
02 96 15 85 15
02 96 42 16 12
02 96 74 10 19
02 96 38 90 03
02 96 27 20 06
02 96 86 91 07
02 96 78 26 30
02 96 20 21 01
02 96 35 45 07
02 96 95 60 49
02 96 74 94 60
02 96 29 00 76
02 96 60 82 40
02 96 60 84 00
02 96 33 12 64
02 96 33 08 41
02 96 92 32 42
02 96 92 30 78
02 96 72 60 10
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Les notaires
vous informent
Dans un monDe
sans notaiRe,
imaginez,
vous payez un prix et vous êtes
propriétaire,
ou pas !
Le vendeur n’était pas le bon...
Le bien est hypothéqué...
débrouillez-vous, entamez une
action judiciaire...
imaginez,
vos parents décèdent, leur
patrimoine est partagé,
Un héritier un peu éloigné est
oublié, mince, c’est vous...
débrouillez-vous, entamez une
action judiciaire...
imaginez,
votre oncle vous a légué tous
ses biens, enfin il le croyait,
il a fait un testament, vous en a
parlé avec beaucoup d’émotion,
Mais il est devenu un peu
brouillon,
impossible de mettre la main
dessus au moment de son
décès,
dommage ...
quand chaque sujet est source
de conflit,
débrouillez-vous, que le plus
fort gagne...
dans un monde sans notaire,
il n’y a pas de frais, il n’y a
pas de garantie, il n’y a pas de
responsabilité,
Le gouvernement actuel
réfléchit à ce monde sans
notaire.
et si vous deviez faire un choix ?
barbara WattebleD
notaire
imaginez,
L’amour dure trois ans... parfois
un peu plus, parfois toujours,
Mais quand le divorce s’impose
Comment partager ses biens
MenSuel n°38 - SePteMbre 2014
editeur : association notaires de l’ouest.com
14, rue de Paris - Cs 16436
35064 rennes Cedex - tél. 02 99 27 54 45
représentant légal : bernard droUvin
le chiFFre Du MoiS
22
MilliarDS
D’euroS
C’est le montant des
impôts et taxes collectés
par les notaires pour le
compte de l’Etat et des
collectivités locales, pour
les actes donnant lieu à
taxation (droits de mutation
et de succession, droits
d’enregistrement, impôts
sur les plus-values et
autres taxes de publicité
foncière).
au total, près de 22 milliards d’euros ont ainsi été
collectés par la profession en 2013, sans aucun
coût pour les pouvoirs publics.
un tarif et une rémunération équitables
nommés par l’etat, les notaires sont rémunérés
par leurs clients en appliquant un tarif fixé par
le décret du 8 mars 1978 et modifié notamment
les 16 mai 2006, 21 mars 2007 et 17 février 2011 ;
lequel assure l’égalité de traitement des clients
quel que soit l’office notarial auquel il s’adresse.
Prochaine Parution le 24 octobre 2014
rédacteur en chef : Philippe Gautier
Comité de rédaction : Florence aiLLet, antoine
baUdrY, Charles-albert GrandJean, olivier
CaPeLLe, Jeanne CoULoUarn, anne-sophie JeGoUreL, Xavier Chabran, Catherine
riChard, Jean-Mériadec henaFF, Catherine
PaiLLeY, Clémence donnio.
Photos (sauf mention contraire) : Marc olivier
impression : iMaYe GraPhiC - Laval (53)
dépôt légal : nov. 2010
régie publicitaire : Précom,
sarL au capital de 1032580 €, rCs rennes
338883315
16 av. henri-Fréville, 35200 rennes.
Contact : thierry bachelier
Précom - 35, avenue des Peupliers
b.P. 31577 - 35515 Cesson-sévigné cedex
02 99 26 43 77 ou 06 22 64 06 81
103 145 exemplaires diffusés
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évènement
oCtobre 2014 :
renContreZ Les notaires
Protéger ceux qu’on aime
Les notaires organisent en octobre prochain
les 35es rencontres notariales, pour une soirée
consacrée au thème de « la protection de ceux
qu’on aime ». Cette volonté de protéger ses
proches se traduit par l’intention d’assurer
une protection efficace pour le futur, tant pour
son conjoint, son partenaire, que pour ses enfants
et descendants.
être apportée à la rédaction de
ce testament pour concilier les
droits de chacun.
rappelons que le concubinage
ne bénéficie d’aucun des droits
des couples mariés et pacsés.
La protection de son
conjoint ou partenaire
entre époux, la loi prévoit
déjà, en cas de décès, un
minimum de protection du
conjoint survivant. Le choix
du régime matrimonial ou
son aménagement, peut
améliorer la protection du
conjoint survivant. Une clause
de preciput permet d’attribuer
un bien prioritairement à ce
dernier.
La protection de ses
enfants, et descendants
La donation entre époux,
appelée «donation au dernier
vivant» dans le langage courant,
renforce également les droits
du conjoint. elle lui permet soit
d’augmenter ceux-ci, soit de lui
laisser d’avantage de choix.
dans le cas du PaCs, le
partenaire n’a pas la qualité
d’héritier. il est donc impératif
de recourir au testament pour le
protéger. en présence d’enfants,
une attention particulière doit
La donation-partage permet,
de son vivant, d’avantager et
de protéger ses enfants en
cas de décès, d’une part en
leur assurant une fiscalité
moins onéreuse et d’autre
part en limitant les risques
futurs de désaccords entre
eux. elle consiste à répartir
entre ses enfants, ses biens,
tout en conservant, si on le
souhaite, la jouissance de
ceux-ci, en stipulant une
réserve d’usufruit. La donation
partage peut désormais être
transgénérationnelle, c’està-dire être au bénéfice de ses
enfants mais aussi de ses petits
enfants.
La société civile constitue
également une technique
intéressante pour permettre la
transmission de ses biens tout
en conservant la maîtrise, mais
une attention toute particulière
devra être apportée à la
rédaction des statuts.
à NOTER
Le 14 octobre prochain, les 9 541 notaires de France se
mettent à la disposition de tous pour conseiller et expliquer
les différentes façons de protéger ses proches.
L’évènement « Rencontrez les Notaires » se déroulera
simultanément dans toute la France de 17 h à 21 h.
a cette occasion, un numéro indigo sera mis à disposition
du public : 0 820 712 912 .
Pour ceux qui peuvent se déplacer, des consultations
gratuites et anonymes auront lieu à l’école notariale à Paris.
Dans le cadre de cette manifestation, ne manquez pas
le tch@t des notaires. Rendez-vous le 14 octobre
sur ouest-france.fr pour poser vos questions !
Pour plus d’informations sur les Rencontres Notariales dans
les Côtes d’Armor, rendez-vous sur www.notaires-ouest.com
Le reGard du notaire
«
Maître Jeanne COULOUARN,
Notaire à HENNEBONT.
Le mandat de protection future : un outil méconnu
Le mandat de protection
future, entré en vigueur depuis
le 1er janvier 2009, connait
un succès très mesuré.
Pourtant, il permet à toute
personne d’organiser son
éventuelle dépendance ou
celle de ses enfants mineurs
ou incapables, en désignant
un mandataire qui sera chargé
de gérer ses revenus et sa vie
quotidienne, si elle venait à
être dépendante.
L’espérance de vie augmente
et le recours à ce mandat
devrait connaître un essor
important. Il permet, lorsqu’un
certificat médical d’inaptitude
émane d’un médecin agréé, à
la personne désignée dans le
mandat de gérer le patrimoine
du mandant. Ce mandat,
passé devant notaire, permet
notamment au mandataire
désigné de vendre les biens
immobiliers de la personne
devenue incapable. Il évitera
également à vos proches des
procédures lourdes, souvent
délicates et mal vécues, telles
que la curatelle ou la tutelle.
C’est un outil efficace, altruiste
et peu coûteux.
»
4
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Info du mois
transMission
sUr MesUre
Le testament
Le testament est l’acte par
lequel une personne, désigne
une ou plusieurs autres qui, à
sa mort, seront gratifiées de la
totalité de son patrimoine (legs
universel), d’une fraction (legs
à titre universel) ou de biens
désignés (legs particulier).
Le bénéficiaire doit être
identifiable.
Le bien donné doit appartenir
exclusivement au testateur : on
ne peut donc disposer seul de
la chose d’autrui mais aussi de
la totalité d’un bien indivis ou
commun.
Le testament doit être écrit
(un legs verbal même devant
témoin ou enregistré n’est
pas valable) et personnel (un
testament conjonctif, c’està-dire rédigé et exprimant la
volonté de plusieurs personnes,
est nul).
- © GooDween123 - Thinkstock
il peut être écrit en entier,
daté et signé de la main du
disposant : c’est le testament
olographe.
aucune mention dactylographiée
n’est admise et le testament
«à main guidée» (avec l’aide
matérielle d’un tiers) est à
proscrire.
Le défaut de date peut être
réparé si des éléments dans le
texte permettent de situer et
de dater le moment où il a été
établi.
La signature doit être apposée à
la suite du texte.
en cas de modifications
postérieures, s’il s’agit d’un
ajout mineur, un « codicille »
peut être établi suivant le
même formalisme par le
testateur.
si les modifications sont
importantes, il est conseillé
d’en rédiger un autre en
prenant soin de révoquer toutes
les dispositions antérieurement
prises car sinon les testaments
se cumulent, ce qui peut rendre
les volontés difficilement
exécutables.
il est conseillé de remettre
l’original à un notaire qui
en assurera la conservation
et indiquera son existence
au Fichier des dispositions
de dernières volontés pour
que le jour de l’ouverture de
la succession, le notaire en
charge de son règlement
retrouve le testament et en
assure l’exécution.
il peut être reçu par deux
notaires ou par un notaire en
présence de deux témoins :
c’est le testament authentique.
il est dicté par le testateur au
notaire. outre son caractère
incontestable, il présente
l’avantage d’éviter une
procédure de vérification devant
le tribunal.
son coût est de l’ordre de
250 € (honoraires et droits
d’enregistrement compris).
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Expertise, fiabilité, confiance
questions
33QUESTIONS
mon
notaire
Àà
MaîTrE
JEGOUrEL,
NOTaIrE À ErDEVEN
SUR Le StatUt matRimoniaL
dU diRigeant
1
Chef d’entreprise, dois-je faire un
contrat de mariage ?
2
Quel contrat de mariage est le plus
adapté?
3
Puis-je modifier mon régime
matrimonial ?
Le choix du régime matrimonial est primordial
lorsque l’on exerce une activité susceptible
d’engager son patrimoine privé, que ce soit en tant
qu’entrepreneur individuel ou dans le cadre d’une
société. Ce choix a des incidences sur l’exposition du
patrimoine aux créanciers, ou en cas d’un décès ou
d’un divorce.
La séparation de biens est souvent privilégiée car
elle protège le patrimoine et les revenus du conjoint
des éventuels créanciers (encore faut-il que le
conjoint évite de se porter caution). Mais ce n’est
pas une règle absolue. Par ailleurs, rien n’oblige à
se cantonner à un statut type : le contrat de mariage
peut être aménagé par des clauses spécifiques.
Le contrat de mariage établi avec l’aide d’un notaire
permet de faire du sur-mesure et d’intégrer des
clauses adaptées à la situation et aux projets
professionnels des futurs époux.
Le contrat doit être établi avant la célébration du
mariage. il est néanmoins possible de modifier
son régime matrimonial après deux années de
mariage. Cette démarche est toutefois plus lourde,
elle suppose une liquidation du régime initial dans
certains
cas et les
enfants
majeurs
disposent
d’un
Pour
en savoir
plus,
consultez
votre
notaire ou
délai d’opposition. Mieux vaut anticiper si l’on a un
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La fausse bonne idée !
à savoir
Faire des « ventes
d’herbe »
chaque année
au même
exploitant
Le droit rural ne manque pas de subtilités
juridiques. La nuance entre « vente
d’herbe » et bail rural, souvent négligée,
peut pourtant avoir des conséquences
de taille.
il existe différents modes
d’exploitation des terres
agricoles :
Le commodat
ou prêt à usage
en optant pour le commodat
ou prêt à usage, vous mettez
votre terrain gratuitement à
disposition d’un agriculteur.
Cette solution est
particulièrement adaptée si
vous possédez une résidence
secondaire dotée de grands
espaces, que vous manquez de
temps pour l’entretenir et que
vous ne recherchez pas de gain
financier. autre intérêt : vous
pouvez récupérer votre bien au
terme prévu par le contrat.
Le faire-vaLoir direct
derrière cette formule un
peu complexe se cache une
alternative très simple : c’est
vous, en tant que propriétaire,
qui exploitez directement vos
terres.
vente d’herbe
La vente d’herbe consiste
à mettre un terrain à la
disposition d’un agriculteur
contre une somme déterminée.
en pratique, ce dernier exploite
chaque année vos terres pour
le foin ou pour son élevage et
les rend une fois l’hiver arrivé.
Ce dispositif était très utilisé
jusqu’à la réforme du fermage,
défini désormais comme une
« mise à disposition à titre
onéreux d’un bien agricole ».
La requaLification
de La vente d’herbe
en fermage
Malgré la réforme, de
nombreux propriétaires
continuent à recourir au
procédé de vente d’herbe.
résultat : la vente d’herbe
est bien souvent requalifiée
en fermage par les tribunaux
paritaires des baux ruraux.
ainsi, alors que vous pensiez
être libre de récupérer vos
terres à tout moment, vous vous
retrouvez « coincé » par un bail
rural. si vous souhaitez vendre,
vous serez contraint de céder
vos terres au prix d’un bien
occupé, donc sensiblement
moins cher qu’un terrain libre.
La seule solution pour obtenir
le maintien du statut juridique
de la vente d’herbe est de
changer d’exploitant chaque
année.
Prenez les bonnes décisions pour vous, votre famille et votre patrimoine.
Conseils des notaires est le seul magazine rédigé par des notaires,
des experts indépendants, des juristes compétents.
Loyers : une réduction
du déLai de prescription
Les bailleurs disposaient jusqu’à présent d’un délai
de cinq ans pour réclamer à leur locataire des loyers
ou des charges non réglées. Ce délai est ramené à
trois ans. Lorsque le propriétaire a omis de réviser le
loyer, la prescription est d’un an. Ces dispositions sont
issues de la loi alur du 24 mars 2014 (Loi pour l’accès
au logement et un urbanisme rénové), qui modifie de
nombreux aspects de la relation entre propriétaire et
locataire.
comptes inactifs,
contrats d’assurancevie en déshérence
La Cour des comptes estime que près de 1,2 milliard
d’euros dorment sur des comptes bancaires
inactifs. Les contrats d’assurance-vie non réclamés
représentent 2,7 milliards d’euros. Pour y remédier,
la loi du 13 juin 2014 rend plus efficace la recherche
des bénéficiaires et des ayant-droits en renforçant
les obligations des banques et des compagnies
d’assurances. De plus, les notaires mandatés pourront
avoir communication des informations contenues dans
les fichiers nationaux Ficoba (comptes bancaires et
assimilés) et Ficovie (assurance vie). au terme d’un
certain délai, les sommes non réclamées seront
transférées à la Caisse des dépôts. Ces dispositions
entreront en vigueur le 1er janvier 2016.
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Notaires-ouest.com
Côtes-d'Armor
22 Dinan
Dinan
176 472 €
22 La Vicomte-sur-Rance
150 721 €
Côte d’Emeraude
22 Fréhel
Vente appartement
22 Corseul
>> 4 pièces
22 Ploubalay
181 622 €
Vue sur la baie et les polders de Ploubalay, APPARTEMENT T 4(2008) 2ème
étage : entrée, salon-cuisine, trois chambres , salle dèau, WC et dégagement. GARAGE situé au sous-sol du bâtiment.
Réf. : M 249 Classe énergie : D
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Vente maison
22 Broons
Belle maison R.d.c. surélevé: séjour/salon
(chem.), cuisine A/E ouverte, bureau,
s.d.b., wc, terrasse. Etage: 3 chambres,
s..d.e. wc. R.d.j.: garage, chauff., cave, wc.
Terrain 1 211 m2 Réf. : M 130 Classe
énergie : E
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22 Créhen
135 272 €
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DINAN 97 m2 hab., terrain 523 m2 Entrée,
cuisine, séjour, salle de bains, wc, 3 chambres, a l’étage 1 chambre , grenier aménageable, grand sous sol, jardin Prix : 176
472 € - Ref: MA00313 Maître ALLOTRANC - 02 96 39 13 06 Réf. : MA00313
(22038-416) Classe énergie : F
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22 Dinan
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+ 7 372 € négo. Réf 037/488 Réf. :
037-488 Classe énergie : D
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Tél.:02 96 39 98 47
22 Dinan
Dans copropriété récente, T 2 de 51 m2
comprenant : entrée, séjour avec coin-cuisine , une chambre, s.d.e., WC, balcon.
Un garage. Une cave. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 44
Nombre de copropriétaires : 21 Montant
moyen annuel : 644 € Classe énergie :
D
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22 Calorguen
Belle maison en pierres. r.d.c.: cuisine
aménagée, buanderie, salle de bains, WC,
séjour avec insert, - à l’étage : palier,
2 chambres, WC. Terrain avec atelier, garage et abri en bois. Réf. : P75
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CALORGUEN En campagne, maison en
pierres à rénover, indépendante avec de
nombreuses dépendances, belle opportunité! Cour et jardin. Prix : 104 372 € - Ref:
MA00098 ETUDE PANSART Réf. :
MA00098 (22046-97)
ETUDE DE ME PANSART
Tél.:02 96 27 40 21
Pleherel Plage maison offrant au r.d.c. cuisine a/e salon/séjour. A l’étage, 3 chambres, s.d.b. avec wc, s.d.e. avec wc. Garage avec lingerie. Terrasses. Le tout sur
546 m2 de terrain clos et arboré. Prix :
218 702 € Réf. : MA00528 (22026-778)
Classe énergie : C
SCP BLANCHARD-LE ROLLE
-DROUVIN-TROTEL
C
02 96 72 30 85
22 Jugon-les-Lacs
22 Lanvallay
145 572 €
Maison d’habitation, comprenant : entrée,
séjour-salon-cheminée, 3 chambres, cuisine, salle de bains, garage et jardin. DPE
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SCP LE VOYER ET VILLIN
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Tél.:02 96 87 99 34
167 000 €
22 Lanvallay
Maison comprenant : entrée, cuisine, salle
à manger, séjour, petit salon, grand salon,
trois chambres, salle de bains, cabinet de
toilettes, grand grenier, sous-sol, garage
et jardin clos. DPE D
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Tél.:02 96 87 99 34
JUGON LES LACS, à proximité du lac, au
calme, maison sur sous-sol, comprenant :
Au-rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à
manger, cusiine, 2 chambres, wc, salle de
bains A l’étage : 1 chambre, salle d’eau
avec wc, grenier Terrain sur 648 m2 DPE
D
ETUDE ME KERHARO
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Tél.:02 96 27 60 06
158 000 €
22 La Vicomte-sur-Rance
LANVALLAY centre tous commerces à
pied calme gde entrée séj. conduit chem.
2 expo. terrasse véranda sud cuisi.amén.
3 cham. parquet s.d.e. 2 wc gge huisseries PVC volets élec. chauff. gaz D.P.E. E
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Réf. : 037-476 Classe énergie : E
E
Tél.:02 96 39 98 47
78 620 €
31 800 €
104 372 €
Maison de ville comprenant : entrée, coin,
cuisine, séjour, deux chambres, autre pièces, salle de bains, salle d’eau, courette.
DPE effectué, certificat sans mention
Tél.:02 96 87 99 34
22 Lanvallay
Propriété en pierres sous ardoises, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une
grande pièce, cuisine avec cheminée, une
chambre. - A l’étage : quatre chambres,
salle de bains. Grenier aménageable audessus. Cour avec puits, dépendance, garage et jardin à proximité.
sommaire
PROXIMITE RANCE, Maison en pierres
sous ardoises (couverture neuve) ayant au
R.D.C. : Séjour avec espace cuisine et
poêle à bois, 1 ch. ; au 1er étage : 2 ch.
salle d’eau avec WC ; Au-dessus grenier
aménageable ; Garage avec grenier. Cour
devant. Réf. : 91 Classe énergie : G
ME VERGER-HIARD
G
Tél.:02 96 83 20 10
176 472 €
Maison d’habitation, comprenant : cuisine, séjour-salon, trois chambres, salle de
bains, garage, chaufferie et jardin. DPE
E
E
Tél.:02 96 87 99 34
Performance énergétique des bâtiments
(voir pictogramme dans les annonces)
Dinan Côte d’Emeraude
7
Guingamp et sa région
9
Lamballe Côte de Penthièvre
Bourg et côté Rance, Maison traditionnelle de 1983 en excellent état, comprenant de plain-pied séjour avec cheminée,
cuisine, 2 chambres, salle de bains et
W.C. Garage avec grenier au-dessus.
Grand jardin clos de 694 m2. Réf. : 66
ME VERGER-HIARD
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Tél.:02 96 83 20 10
289 772 €
22 Eréac
22 Dinan
218 702 €
186 772 €
Logement économe
Lannion/Paimpol
51 à 90 B
Côte de Granit Rose
91 à 150
10
Guingamp
Lannion Paimpol
Côte de Granit rose
11
Loudéac Rostrenen
14
Saint-Brieuc Côte de Goëlo
14
Divers Côte d’Armor
18
Autres départements
18
• La performance énergétique est exprimée en
kWh/m2.an. L’échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, à G, pour les plus énergivores.
La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kWh/m2.an (classe E).
< 50 A
et sa région
St-Brieuc
Côte de Goëlo
151 à 230
Lamballe
Côte de Penthièvre
Dinan
Côte d'Émeraude
C
D
231 à 330
331 à 450
Loudéac/Rostrenen
> 450
E
F
G
Logement énergivore
Consommation énergétique en kWh/m2.an en énergie primaire
Les bâtiments concernés par le
DPE sont les maisons et les appartements, mais aussi tous les
locaux tertiaires (bureaux, commerces, établissements scolaires,
etc.).
Quelques exceptions existent
néanmoins : certaines constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m2,
les monuments historiques, certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles, etc.
(source ADEME)
Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation et inclut les émoluments de négociation.
7
Notaires-ouest.com
Côtes-d'Armor
Dinan
Côte d'Emeraude
Vente maison (suite)
22 Les Champs-Géraux
22 Matignon
Maison offrant au r.d.c. cuisine, séjour, véranda, bureau, chambre, lingerie, s.d.b.,
wc. A l’étage, 4 chambres, salle d’eau, wc.
Grenier. Cave et garage. Le tout sur
714 m2 de terrain. Classe énergétique : C
- Réf. : MA00516 (22026-766) Classe énergie : C
-DROUVIN-TROTEL
C
02 96 72 30 85
114 000 €
485 472 €
22 St-Cast-le-Guildo
423 672 €
140 422 €
Au-rez-de-chaussée : cuisine, salon - salle
à manger, bureau, cellier Au 1er étage :
2 chambres, salle d’eau avec wc 2ème
étage : 1 chambre Grenier au-dessus Jardin DPE D
ETUDE ME KERHARO
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Tél.:02 96 27 60 06
22 Plélan-le-Petit
Une MAISON rénovée comprenant au
r.d.c : salle à manger avec poêle à bois,
cuisine aménagée, salle de bains et wc.
Au 1er étage : deux chambres et wc. Au
2ème étage : deux chambres et grenier.
Courette et jardin à l’arrière. Classe énergie : F
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02 96 84 26 10 / 06 10 73 26 83
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195 000 €
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négo. Réf 037/259 Réf. : 037-259 Classe
énergie : B
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22 Pleslin-Trigavou
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15 mn mer jard.clos rénovée séj. insert terrasse cuis.A/E 4 ch. s.d.e. wc cellier gd
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037/307 Réf. : 037-307 Classe énergie :
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cuisine, 2 ch., s.d.b., wc. Jardin clos et
arboré 1 100 m2. Réf. : M251 Classe énergie : E
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Bas Champs, Maison en pierres sous ardoises à rénover et située en bords de
Rance, comprenant au R.D.C. : entrée,
cuisine, salon ; à l’étage : palier 2 chambres et un bureau ; Au 2ème étage : grenier aménageable. Cour et jardin exposé
plein Sud. Réf. : 26 Classe énergie : E
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SAINT MELOIR DES BOIS, maison en
pierres comprenant : Au-rez-de-chaussée
: entrée, salle à manger, cuisine, cellier,
wc, débarras A l’étage : 3 chambres, wc,
salle d’eau, débarras Garage Jardin sur
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22 St-Méloir-des-Bois
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197 070 €
Une MAISON comprenant au r.d.c : entrée, bureau, cuisine, véranda, séjour- salon ,wc, salle d’eau, chambre. Etage : lingerie, trois chambres, salle de bains et wc,
grenier. 2 garages. Terrasse et jardin
d’agrément . Classe énergie : D
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22 Plouer-sur-Rance
22 Plancoët
22 Matignon
22 Plélan-le-Petit
47 700 €
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maison à rénover au calme, dépendances
et jardin de 700 m2. Prix : 47 700 € - Ref:
MA00108 ETUDE PANSART Réf. :
MA00108 (22046-107)
ETUDE DE ME PANSART
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13 pièces : 7 ch., salle à manger, salon,
cuisine, s.d.b., s.d.e., 4 wc, greniers
(chem. insert, poêle)Terrain 2 545 m2, dépendances en pierres et en bois. Réf. :
P76 Classe énergie : D
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22 St-Potan
186 772 €
171 322 €
Maison de plain pieds : cuisine, séjoursalon, couloir,quatre chambres dont trois
avec placards, salle d’eau, toilettes, garage attenant avec grenier au-dessus. Jardin devant au sud. DPE C
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Tél.:02 96 87 99 34
Maison plain-pied, très lumineuse, comrpenant : entrée, séjour-salle à manger
avec cuisine à l’américaine, trois chambres, bureau, salle de bains, wc avec lavemains, garage. Terrain 971 m2. Environnement calme. Réf. : MA00519
(22026-769) Classe énergie : D
-DROUVIN-TROTEL
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02 96 72 30 85
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Côtes-d'Armor
Dinan
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22 St-Potan
22 Plouer-sur-Rance
88 922 €
Très belle maison spacieuse et lumineuse, plain-pied, 2008, séjour/salon
(60 m2), cuisine ouverte A/E, 5 chambres,
salle de bains (douche+baignoire), buanderie, garage. Jardin avec cabanon
806 m2 Réf. : M254 Classe énergie : D
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22 St-Samson-sur-Rance
38 160 €
SAINT SAMSON SUR RANCE lot nº 3. terrain viabilisé de 423 m2 dont 420 m2 en
zone u3 - 38 160 € Négociation incluse Réf :040M883
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SAINT SAMSON SUR RANCE- En fond de
lotissement, au calme avec très beau jardin , maison T 4 sur 718 m2 de terrain.
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SUR RANCE Tél.:02 96 86 99 13
250 000 €
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appt, au 1ème étage, 49 m2 hab., 1 s de
b, wc, garage Entrée, cuisine éqiuipée ouverte sur salle de séjour avec balcon, wc,
une chambre avec balcon. parking, un
gge. Vue sur mer Prix : 135 272 € - Ref:
AP00309 Maître ALLOT-RANC 02 96 39 13 06 Réf. : AP00309
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22 Vilde-Guingalan
22 Belle-Isle-en-Terre
22 Callac
180 570 €
22 Guingamp
119 806 €
et sa région
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22 Bégard
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Cuisine aménagée, grand séjour-salon
(cheminée), quatre chambres, salle d’eau,
salle de bains, lingerie. Remise. garage.
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totale d’environ 2 763 m2. DPE C
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Maison en très bon état, comprenant
:r.d.c : entrée, cuisine aménagée, wc, salle
à menger-salon avec cheminée ouvrant
sur terrasse. Etage : palier, trois chambres
salle d’eau, local lingerie. Autre bâtiment
en dur à isage de garage. Jardin Réf. :
000741 Classe énergie : D
ME HOMMEY-KERLAOUEZO
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Tél.:02 96 43 70 70
22 Guingamp
191 892 €
110 000 €
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avec entrée, cuisine, salle à manger, wc étage : palier, s.d.b, wc, 2 ch. et petits
greniers - dépendance avec chaudière
fuel et lavabo, grenier au-dessus - abri de
jardin et garage - terrain 988 m2 Réf. :
00758FR Classe énergie : D
ETUDE ME BARENTON
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Tél.:02 96 43 70 12
22 Guingamp
44 512 €
maison de centre ville avec beau séjour,
cuisine très lumineuse, buanderie, chaufferie, wc - 1er étage : 2 chambres, salle
de bains, wc et sous les toits 2 autres
grandes chambres et placards - triples vitrages pvc volets électriques Réf. :
00751FR Classe énergie : E
ETUDE ME BARENTON
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Tél.:02 96 43 70 12
22 Louargat
85 000 €
135 271 €
Maison d’habitation (2010) sur terrain de
866 m2 comprenant au rez-de-chaussée :
cuisine ouverte sur séjour-salon, wc,
chambre avec salle d’eau, à l’étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant. DPE D
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Guingamp
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70 m2 + grenier chauff. gaz tout à l’égout
D.P.E. C 250 000 € + 8 872 € négo. Réf
037/385 Réf. : 037-385 Classe énergie :
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Tél.:02 96 39 98 47
R.d.c : séjour/salon, cuisine aménagée
ouverte, 1 chambre, WC * Etage : palier,
3 chambres, salle de bains avec WC
Chauffage central gaz, double vitrage,
tout à l’égout. Garage attenant avec grenier Jardin de 554 m2 Réf. : 620
(22098-2743) Classe énergie : C
SELARL WATTEBLED ALLANO
FERCOQ-LE GUEN
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41 340 €
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Côtes-d'Armor
Lannion Paimpol
22 Lannion
Maison sur sous-sol ayant * Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle de séjour/salon, 2 chambres, salle de bains, WC *
Etage : 2 grandes chambres, cuisine, cabinet de toilette avec WC. Jardin Réf. :
222 (22098-2569) Classe énergie : E
FERCOQ-LE GUEN
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Tél.:02 96 38 90 03
22 Louannec
248 572 €
accès direct à la mer, Maison mitoyenne
en pierres à rénover sur terrain de
3.400 m2, entrée, cuisine, salon, sdeu,
wc, palier, trois chambres, deux cagibis,
hangar, tt à l’égout, pas de DPE car la
chaudière a été retirée,
02 96 49 81 15
274 322 €
22 Louannec
proche des plages de beg- léguer, à 5 mn
du centre ville de LANNION, sur jardin de
1 500 m2 arboré et clos, maison récente,
ossature bois, de 7 pièces, terrasse carport, abri de jardin. +Hono. 3.52% DPE
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Tél.:02 96 15 85 15
22 Le Vieux-Marché
22 Paimpol
227 972 €
207 372 €
22 Pleudaniel
124 972 €
Maison vue mer lointaine, terrain
1 283 m2 : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, 1 chambre, salle d’eau, wc.
Etage : mezzanine, 2 chambres avec balcon, salle de bains, wc. Sous-sol, bon état.
DPE E
22500 PAIMPOL 02 96 20 82 22
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Longère rénovée Entrée salle d’eau avec
douche et wc ,une chambre, un salon
avec cheminée. Accès au dessus palier,
deux chambres, une salle de bains et wc,
grenier. Grande pièce séjour avec coin
cuisine cheminée, une chambre avec cheminée. Au-dessus palier : deux chambres
SCP ROUXEL Tél.:02 96 35 45 07
22 Paimpol
22 Plestin-les-Grèves
289 772 €
Située au calme, entre PAIMPOL et TREGUIER, environnement agréable pour
cette charmante maison en pierres. Beau
potentiel pour ce bien disposant d’un terrain arboré de 941 m2. Réf. : 69 C
22 Pleudaniel
149 692 €
227 972 €
Sainte Barbe, maison VUE MER, terrain
4 727 m2 : entrée, séjour-salon, cuisine
aménagée, véranda, salle d’eau, wc, une
pièce. Etage : 3 chambres, salle de bains,
wc. Garage, préau, au calme. DPE E
22500 PAIMPOL 02 96 20 82 22
E
22 Penvenan
227 972 €
238 272 €
BUGUELES, Maison d’habitation proche
mer: R.D.C: Entrée, séjour cheminée, cuisine, chambre, s.d.b avec baignoire et
douche,wc. Etage: palier, trois chambres,
s.d.b, wc. Sous-sol. Jardin. - Classe énergie : E - 227 972,05 € Négociation incluse
- Réf : 108/327 DPE E
ETUDE DE ME LE GALLOU-GIRAL
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TEL: 02 96 92 30 78
22 Penvenan
557 572 €
166 172 €
Située à seulement 1,5 km de TREGUIER
et des commerces, belle maison en pierres de 1936, élevée sur sous-sol. Beaux
volumes pour ce bien disposant d’un garage, sur un agréable terrain clos de
880 m2. Réf. : 66 C Classe énergie : C
SCP GUILLOU Tél.:02 96 92 32 42 C
Maison à ossature bois avec vue mer,
grand séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre en rez-dechaussée avec salle d’eau privative et
dressing, et à l’étage deux chambres, Jardin aménagé avec goût, sur environ
5 600 m2 de terrain. DPE D
ETUDE ME MARZIN 9, rue Jean
Savidan 22300 LANNION D
02 96 37 43 79.
22 Lézardrieux
22 Paimpol
22 Pléhedel
Centre ville, Jolie Maison composée de:
Entrée, cuis.,salon/séj., s.d.e. avec wc.Petite véranda. ét.: palier, 3 chs. dont 2 avec
balcon,s.d.b. Ss-sol complet avec chaufferie et gge. Terrain de 676 m2. DPE D
SCP DROUIN ET BERNARD Rond
point du Goëlo, 22500 PAIMPOL
TEL:02 96 20 83 59
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22 Pleubian
Située entre PAIMPOL et TREGUIER, au
calme et à proximité immédiate du bourg,
environnement agréable pour cette maison fonctionnelle et disposant de 2 garages, sur un beau terrain clos de 1.142 m2.
Réf. : 72 C Classe énergie : D
D
22 Pleumeur-Bodou
186 772 €
114 672 €
171 322 €
Les commerces et la mer à pied, maison
mitoyenne d’un côté, sur jardin 284 m2 :
entrée, wc, cuisine aménagée - séjour, salon, Etage : salle d’eau, 2 chambres, bureau/dressing. Garage, très bon état. DPE
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22500 PAIMPOL 02 96 20 82 22
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Située dans une impasse, à proximité du
bourg, maison des années 50 comprenant : - r.d.c : Séjour, cuisine, chambre,
s.d.e et WC. - A l’étage : 2 chambres et
un bureau. Beau potentiel pour cette maison disposant de dépendances, sur un
terrain de 1.097 m2. Réf. : 82 C Classe
énergie : G
SCP GUILLOU Tél.:02 96 92 32 42 G
22 Pleubian
Sur terrain arboré de 4.000 m2, maison
contemporaine : R.d.c : séjour/salon, cuisine équipée ouverte, 1 chambre, WC,
dressing, s.d.b . Et : 4 chambres, mezzanine, WC, douche. Double garage.Terrasse Sud Dépendances Réf. : 085
FERCOQ-LE GUEN
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A VENDRE, dans le bourg de Plestin les
Grèves, proche des commerces et des
plages, une maison entièrement rénovée.
deux chambres, salle de bains, pompe à
chaleur. Jardin avec petit chalet en bois.
MA01052 - SCP GUIMBERTEAU
02 96 35 62 04. DPE D
SCP GUIMBERTEAU
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Tél.:02 96 35 62 04
258 872 €
prox. mer et commerces, belle demeure
en pierres, cheminée, 6 ch., gge, abris de
jardin, dble vitrage, tt à l’égout, puits,
02 96 49 81 15
22 Minihy-Tréguier
12
22 Plestin-les-Grèves
246 512 €
r.d.c., séjour salon cuisine américaine, 1
ch., WC, salle d’eau.Etg, 3 ch., bureau,
salle de bains, WC. Jardin 754 m2. Prix
246 512 € négo. Inclus + Frais 18 330 €
+Hono. 3.58% DPE C
C
02 96 37 43 09
22 Lannion
94 072 €
191 922 €
Maison de ville, comprenant séjour salon
avec coin cuisine, 4 chambres, dépendance et jardin. Proximité de la gare et
des commerces. DPE D
Savidan 22300 LANNION D
02 96 37 43 79.
22 Lannion
22 Loguivy-Plougras
191 922 €
Longère rénovée, jardin 1 208 m2 : cuisine aménagée, séjour-salon cheminée,
salle de bains, wc, dressing. Etage :
3 chambres. Dépendances, chaufferie.
Bon état, au calme, 10 minutes de Paimpol. DPE D
22500 PAIMPOL 02 96 20 82 22
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22 Pleumeur-Bodou
207 372 €
135 272 €
Située à seulement 1,5 km de la mer et 2
kms du bourg, beaucoup de charme pour
cette maison en pierres, mitoyenne. Coup
de coeur assuré pour ce bien en excellent
état et disposant d’un appenti, sur un terrain de 222 m2. Réf. : 74 C Classe énergie
:D
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22 Pleudaniel
Vue mer lointaine, sur terrain de 2 000 m2,
maison de 5 pièces, mezzanine, 4 chbres
dont 1 cbre au r.d.c., 2 salles d’eau, 2 wc.
cuisine aménagée, séjour-salon, garage
attenant avec grenier au-dessus ; +Hono.
3.76% DPE D
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Tél.:02 96 15 85 15
88 922 €
Située au calme, dans un petit village à
proximité de PAIMPOL et TREGUIER, environnement agréable pour cette charmante maison, mitoyenne et disposant de
deux appentis, sur un terrain clos de
561 m2. Possibilité d’acquérir un terrain
attenant de 1.903 m2, non constructible.
Réf. : 68 C
près mer, sur terrain de 1 208 m2, maison
ayant séjour-salon avec coin cuisine aménagée, et équipée ouvrant sur une terrasse en bois, une salle d’eau, toilettes,
une véranda. étage : palier, 2 chambres,
une pièce ; garage attenant. +Hono.
3.69% DPE E
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Tél.:02 96 15 85 15
22 Pleumeur-Bodou
248 572 €
à 3kms du bourg, proche de l’Ile Grande,
sur terrain de 1 836 m2, maison de 6 pièces, entrée, salle de séjour-salon avec
poêle, cuisine ouverte, buanderie, chambre, s.d.b., w.c, étage ,, 4 chambres, salle
d’eau, w.c.; garage ; +Hono. 3.57% DPE
C
C
Tél.:02 96 15 85 15
Notaires-ouest.com
Côtes-d'Armor
Lannion Paimpol
22 Pleumeur-Bodou
22 Plouaret
140 422 €
Maison sur sous-sol : séjour/salon, cuisine équipée, 1 chambre, WC, salle de
bains * Etage : 2 chambres, 2 greniers,
lingerie, cabinet de toillete avec WC
Chauffage fuel, huisseries PVC. Jardin de
1.000 m2 Réf. : 032 (22098-2786) Classe
énergie : E
FERCOQ-LE GUEN
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Tél.:02 96 38 90 03
A 800 m du bourg, maison de 2003 composée de: Entrée sur salon avec poêle à
bois, bar, cuisine/salle à manger, wc,
buanderie, douche, ch..Véranda. ét.: Palier, s.d.b.avec wc, 2 chs. Terrain
1 263 m2. DPE D
TEL:02 96 20 83 59
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22 Plouézec
236 212 €
145 572 €
Centre-ville, Maison de 1954 composée ;
R.C: Entrée, salon/séj. avec chem.,
cuis.amén., ch., s.d.b., wc. ét.: 3
chs.,s.d.b, wc. Grenier. Ss-sol avec gge
double.Terrain de 1 267 m2. Belles prestations. DPE E
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22 Plouézec
140 422 €
22 Ploumilliau
PLOUGUIEL, Maison d’habitation - R.d.c:
Entrée, séjour, cuisine, salle de douches,
une chambres, wc. Etage: Deux chambres, salle de douches. Sous -sol complet.
Terrain. - Classe énergie : G - 140 422,05 €
Négociation incluse - Réf : 108/326 DPE
G
G
TEL: 02 96 92 30 78
279 472 €
22 Plouguiel
A VENDRE à Ploumilliau, VUE MER,
160 m2, terrain 1 000 m2, 6 pièces,
4 chambres, cuisine aménagée, véranda.
Raccordée au tout à l’égout. Ref:
MA00504 SCP GUIMBERTEAU 02 96 35 62 04 DPE D
SCP GUIMBERTEAU
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Tél.:02 96 35 62 04
22 Trédrez-Locquémeau
248 572 €
22 Ploumilliau
Maison en pierres comprenant: R.D.C: Entrée, Cuisine/séjour, s.d.e., wc, ch.. ét.:
grenier en partie aménagé comprenant 4
chs., couloir. Dépendances diverses.Terrain de 2 965 m2. Beaucoup de charme.
TEL:02 96 20 83 59
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104 372 €
Maison composée de: R.D.C: Entrée, séjour avec chem., cuis. avec poêle, arrière
cuis.,wc. ét.: Palier, 3 chs., s.d.e, wc, grenier. Terrain de 536 m2. DPE E
TEL:02 96 20 83 59
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Située au calme, à seulement 4,5 kms de
TREGUIER, environnement agréable pour
ce bien au beau potentiel et disposant de
plusieurs dépendances, sur un vaste terrain de 4.141 m2. Réf. : 78 C Classe énergie : E
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22 Plouha
330 972 €
140 422 €
A VENDRE à Ploumilliau sur 1ha~ de terrain, une maison en pierres sous ardoises,
avec des dépendances transformables en
gîtes. Cet endroit est idéal pour installer
une activité équestre ou faire des gîtes.
Ref: MA01035 - SCP GUIMBERTEAU 02 96 35 62 04. DPE E
SCP GUIMBERTEAU
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Tél.:02 96 35 62 04
22 Trégrom
104 372 €
Maison 2011, de plain-pied : séjour/salon
avec baies vitrées donnant sur terrasse,
cuisine équipée ouverte, dégagement
avec placard, 2 chambres, WC, douche.
Abri de jardin. Terrain de 1.000 m2, avec
vue dégagée Réf. : 140 (22098-2739)
Classe énergie : D
FERCOQ-LE GUEN
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Tél.:02 96 38 90 03
22 Tréguier
124 972 €
464 872 €
Vue mer, proche de la plage, Maison composée de: Entrée, cuis. amén., salle à
manger, salon, wc. 1er ét.: Palier, 2 chs.,
s.d.ea avec wc. 2e ét.: grenier. Gge.Terrain de 1 655 m2. DPE C
TEL:02 96 20 83 59
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terrain 299 m2, 5 pièces, 3 chambres, 1
douche, 2 wc 3 klms des plages, maison
mitoyenne Réf. : MA00594 (22017-594)
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217 672 €
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PLOUGRESCANT, Longère en pierres
composée: R.d.c:entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, une chambre,
salle de bains, wc. Etage: deux chambres.
Garage. Deux crèches en dépendance. Classe énergie : F - 186 772,05 € Négociation incluse - Réf : 108/331 DPE F
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193 982 €
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jardin de 711 m2, maison ayant r.d.c. :entrée, cuisine,salon-séjour, w.c. une salle
d’eau, chambre, étage : 4 cbres, bureau,
s.d.b.-w.c.; Garage attenant. Terrasse. Jardin clos avec un mur en pierres. +Hono.
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Tél.:02 96 15 85 15
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chambre, un bureau et grenier. Bien disposant d’une dépendance, sur un terrain
clos de 395 m2. Réf. : 67 C Classe énergie : B
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cheminée, cuisine wc, chambre salle de
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124 972 €
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salle de douches, arrière-cuisine * Etage
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FERCOQ-LE GUEN
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150 722 €
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9.348 m2 bordé par un ruisseau Réf. : 304
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FERCOQ-LE GUEN
Tél.:02 96 38 90 03
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élevée sur sous-sol. Environnement agréable pour ce bien disposant d’un terrain
clos de 388 m2. Réf. : 81 C Classe énergie : D
D
22 Trévou-Tréguignec
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l’étage mezzanine 3 chambres salle de
bains, WC Garage et grenier Terrasse
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22 Yvias
22 Trébeurden
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124 972 €
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salle de bains privative, WC avec lavemains, terrasse extérieure. A l’étage palier
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