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mardi 18 février 2014
33
IMMOBILIER avec
Les hôtels particuliers, bijoux de Paris
Chaque semaine, quatre professionnels de l’immobilier présentent une sélection de biens et s’expriment sur un marché
spécifique. Aujourd’hui, le luxe intemporel des hôtels particuliers parisiens.
Par Nelly Chevais
une
« Dans
voie privée
adresse
« Une
historique »
au parc
« Face
Monceau »
»
FRANÇOISE KOOPS,
AGENCE EMILE GARCIN :
Tout dans cet hôtel particulier en
fait un lieu d’exception : le cachet
architectural de 1900, la composition sur quatre
niveaux avec belle réception, le patio de 55 m2 et les
terrasses… Pour autant, c’est une propriété actuelle
avec piscine intérieure, ascenseur, cave à vin, studio
équipé et deux places de parking dans la voie privée.
Il est vrai que le stock de biens en vente, surtout de
grande taille, s’est étoffé, mais le marché n’est
pas bloqué : il demeure actif en subissant un ralentissement.
BALKYS CHIDA,
AGENCE BARNES :
Les hôtels particuliers parisiens se
situent dans une fourchette de 6 à
30 millions d’euros. Environ tous les cinq ans, l’un
d’eux, au caractère exceptionnel, se vend une
quarantaine de millions. La prime, liée à la taille,
n’existe pas vraiment. Seule importe la qualité du
bien. Ainsi, cet hôtel particulier est rare en ce sens
qu’il se trouve en lisière du Parc Monceau. Distribution sur quatre niveaux, hauteur sous plafond de
4,50 mètres, verrière au dernier étage : un ensemble
très parisien, mais au calme.
LOCALISATION :
Victor Hugo
SURFACE :
550 m2
PRIX :
6 500 000 €
CONTACT :
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« Typiquement
atypique »
MARIE-HÉLÈNE LUNDGREEN,
BELLES DEMEURES DE FRANCE CHRISTIE’S :
Cette ancienne demeure de LouisJoseph de Condé, un grand de la
Cour, retrouve son caractère élitiste sous forme d’une
villa privée, composée de quelques biens d’exception. Cet hôtel particulier, par exemple, réunit
les composantes du luxe : Faubourg Saint-Germain,
volumes généreux, ascenseur privatif, cave à vin,
fitness, garage… Quand les prix sont ajustés, le
marché de la Rive Gauche reste fluide. Peu concernés par la fiscalité française, la clientèle internationale, notamment nord-américaine, fait son retour.
LOCALISATION :
Parc Monceau
SURFACE :
513,10 m2 + jardin
(200 m2)
PRIX :
10 800 000 €
CONTACT :
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XAVIER ATTAL,
IMMO BEST INTERNATIONAL :
Je m’insurge contre le pessimisme
ambiant sur l’immobilier. Pour ma
part, je viens de conclure en trois mois la vente d’un
hôtel particulier hors catégorie à Montmartre.
Quant à cet hôtel particulier qui fut la demeure de
Madame de Chateaubriand, mieux qu’un bijou,
c’est un joyau. Vingt années durant, son propriétaire
lui a rendu son unicité en rachetant les quatre lots
qui le divisaient et en injectant des travaux d’une
grande élégance. L’œuvre d’une vie dans le plus bel
endroit de Paris : en face du Jardin du Luxembourg.
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