dossier presse

DOSSIER PRESSE
Signature du Contrat de Concession
Conception, Construction, Financement et Exploitation
d’un Centre Thermal et de Bien-être
21 juin 2012
SOMMAIRE
EDITOS ........................................................................................................................................ 3
LE CONTRAT DE CONCESSION .................................................................................................... 4
LE PROJET – SON ENVIRONNEMENT .......................................................................................... 5
LE PROJET – SES FONDEMENTS .................................................................................................. 6
LE PROJET – SES COMPOSANTES ................................................................................................ 7
CONTACTS .................................................................................................................................. 8
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EDITOS
En 1993, je découvre pour la première fois la très belle station de Santenay-lesBains. Depuis cette date, de nombreux travaux ont été mis en place à l'initiative de
la Commune sous l'impulsion de son maire de l'époque, M. Dany Dubromel, qui
consacra toute son énergie à relancer le thermalisme à Santenay. Forages et suivi
des ressources ont permis d'obtenir un arrêté préfectoral pour le classement des
eaux aux vertus thérapeutiques. Santenay peut enfin renouer avec son passé
thermal avec les orientations "Rhumatologie et séquelles de traumatismes ostéoarticulaires" et "affection de l'appareil digestif". Valvital s'est porté candidat et a
été retenu pour passer à l'étape suivante : concevoir, construire et gérer un nouvel
établissement thermal. Les atouts thérapeutiques de l'eau de Santenay reconnus
par l'Académie de Médecine et l'attrait touristique d'un site unique dans un vignoble de renommée mondiale
vont pouvoir être mis en valeur. Développer le thermalisme et la remise en forme est aujourd'hui le challenge
du groupe VALVITAL à côté de la Commune et de son Maire, M. Henri TUDELA. L'objectif est d'atteindre une
fréquentation de 2 500 curistes médicaux et autant en remise en forme avec un spa thermal dédié. Il
conviendra aussi de proposer rapidement une offre d'hébergement indispensable pour atteindre de tels scores.
À terme, c'est aussi plus de 25 emplois qui seront créés dans la Commune. Je suis confiant dans l'avenir
thermal de Santenay qui s'annonce radieux !
Bernard RIAC
PDG Groupe Valvital
La commune de Santenay vit en ce jour un moment attendu par les Santenois
depuis un certain nombre d’années. 1993 fut une année noire pour le thermalisme
à Santenay, suite à l’arrêté préfectoral notifiant la suspension d’activité de
l’établissement thermal à partir du 16 Août 1993 en raison des négligences de
l’exploitant privé de l’époque.
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Depuis cette date, les municipalités successives, tout d’abord avec M. Henri
Chaussin, ensuite avec M. Dany Dubromel, ont travaillé pour la relance de l’activité
thermale :
Réhabilitation des forages Santana et Lithium
Réalisation des équipements de production des forages, par la mise en place notamment des stations
de pompage
Procédure administrative pour l’obtention en 2009 par arrêté préfectoral de l’ « Autorisation
d’exploiter en tant qu’eau minérale l’eau des forages Lithium et Santana pour une utilisation à des fins
thérapeutiques dans un établissement thermal »
Phase de lancement de l’appel d’offres pour rechercher le futur exploitant et ensuite de négociations
qui aboutissent aujourd’hui avec la signature de la délégation de service public avec la Compagnie
Européenne des Bains, groupe Valvital.
Je tiens à remercier ceux qui nous ont aidé à porter ce projet durant toutes ces années, avec parfois des
moments de doute et de découragement :
- Notre cabinet juridique, Affaires Droit Public, avec Maître Julien Antoine
- L’Agence Régionale de Santé, ARS, représentée par Mme Girard-Frossard et Mme Loizeau, pour
l’assistance dans la conduite des démarches administratives
- La Société ANTEA, avec M. Soncourt, pour la constitution des dossiers techniques et administratifs
Mes derniers mots s’adresseront enfin aux membres de la société Valvital, qui vont entreprendre la phase
finale, la plus importante, me semble-t-il, c'est-à-dire la construction et l’exploitation du centre thermal.
A partir de ce jour, à Santenay, l’Eau et le Vin vont être à nouveau réunis et je terminerai mon intervention par
une citation locale :
« L’eau pour le bien-être du corps, le vin pour le bien-être de l’esprit ».
Henri TUDELA
Maire de Santenay
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LE CONTRAT DE CONCESSION
Henri TUDELA, Maire de Santenay et Bernard RIAC, Président Directeur Général du Groupe
Valvital officialisent aujourd’hui l’attribution au Groupe Valvital, de la délégation de
service public concernant la construction et l’exploitation du nouveau complexe
d’établissement thermal.
Montage juridique
Type de contrat : Contrat de concession
Concédant : la Commune de Santenay
Concessionnaire : le Groupe Valvital
Objet : Conception, construction, financement et exploitation d’un centre thermal et de bienêtre à la charge du concessionnaire
Durée : 25 ans
Loyer : mise une place d’une redevance annuelle basée sur le chiffre d'affaires réalisé
Chiffres clefs de l’opération
Montant de l’investissement : 6 000 000 €HT environ dont montant travaux 4 200 000 €HT
Subvention communale : limitée à 3 000 000 €
Fonds propres investis par le Groupe Valvital : 3 000 000 €HT minimum
Surface construite : 2 500 m²
Surface des bassins : 250 m²
Nombre de cabines de soins : 49
Emplois créés : 25 E.T.P. minimum
Fréquentation prévisionnelle : 2 500 curistes par an
2012 : début des études et travaux
Fin 2014 – début 2015 : livraison du projet
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LE PROJET – SON ENVIRONNEMENT
Santenay : une station thermale historique
Depuis 1897 et jusqu’en 1993, les eaux minérales
naturelles de Santenay ont été exploitées dans le cadre
du traitement bénéfique des maladies des voies
digestives et métaboliques et de la rhumatologie et
séquelles de traumatismes ostéo-articulaires.
En 1993, la Commune a entrepris des études et des
travaux sur les forages dans le but d’exploiter des
débits plus importants et de permettre la relance de l’activité dans des conditions optimales.
L’obtention de l’arrêté préfectoral d’autorisation d’exploitation des nouveaux forages (2009)
vient couronner ces efforts et les investissements engagés par la Commune.
Ce projet s’inscrit dans une dynamique volontaire d’aménagement et de relance de l’activité
thermale dans la station, avec comme point d’orgue, la construction d’un nouveau complexe
alliant thermalisme médicalisé et prestations de bien-être.
Unique en Côte d’Or
Santenay est la seule station thermale du
département. L’établissement bénéficie donc des
meilleures conditions pour asseoir sa notoriété
dans une région aux nombreux attraits
touristiques et qui en font une destination
internationalement reconnue.
Les activités de bien-être viendront renforcer l’image de destination touristique et de loisirs
de la commune de Santenay, comptant sur une clientèle de proximité et de la manne
touristique fréquentant la région.
Localisation et Accès
Par train
TGV Paris- Le Creusot Montceau : 1h20
TGV Lyon – Le Creusot-Montceau : 0h40
Par autoroute/route
De Paris : 3h30
De Lyon : 1h40
De Dijon : 50mn
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LE PROJET – SES FONDEMENTS
Une grande diversité, un seul objectif : votre bien-être.
L’établissement est conçu autour d’une offre de prestations double, pouvant être proposée
simultanément.
L’ESPACE THERMAL, dédié aux activités purement médicalisées et obéissant aux contraintes
et critères d’un établissement de santé. Cures thermales de 18 jours, prises en charge par les
caisses d’assurance maladie – traitement des maladies des voies digestives et métaboliques
et de la Rhumatologie et séquelles de traumatismes ostéo-articulaires (activité saisonnière).
Le SPA THERMAL. Il se veut une réponse aux attentes actuelles
d’une population en quête de détente, de moments privilégiés et
de « lâcher prise ». Ouvert à tous, toute l’année, pour quelques
heures ou quelques jours, on distingue :
•
L’Espace aquatique en Eau thermale : Entrées et abonnements donnant accès aux
bassins, douches ludiques, frigidarium, saunas, hammams et zone détente.
•
L’Institut : Espace privilégié équipé de cabines de soins et
zones privatives. Soins corporels,
hydrothérapie et
esthétique, programmes et forfaits de soins thématisés.
Sur réservation, réservé aux adultes.
Un niveau de qualité élevé
En concertation avec la Commune, le programme de construction du Groupe Valvital posent
les bases d’un équipement « haut de gamme », en adéquation avec les exigences du marché
du bien-être et de la volonté de proposer, pour les cures médicalisées, un établissement
thermal unique en son genre et à la pointe des techniques hydrothermales.
Généralités construction/implantation
Axe majeur de la politique de développement de la
station, le futur établissement doit faire le choix
d’une architecture pertinente.
La Commune de Santenay, en pleine nature, offre
un écrin de verdure propice au ressourcement. Les
équipes seront particulièrement appliquées dans le
dessin et les choix qualitatifs de cet équipement,
qui doit trouver sa place naturellement dans son
environnement.
Le caractère architectural de la région sera
respecté. La noblesse des matériaux utilisés, le bois
et la pierre notamment, donneront naissance à un
bâtiment où le confort des utilisateurs sera
privilégié.
Aussi, les options techniques envisagées refléteront
notre
volonté
d'intégrer
la
dimension
environnementale à l'ensemble des actions du
programme de construction.
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LE PROJET – SES COMPOSANTES
L’ESPACE THERMAL
Il repose sur un ensemble de services et d’équipements propres à
l’activité de crénothérapie. On trouve ainsi :
• un bassin thermal conçu pour la mobilisation
corporelle;
• un espace balnéothérapie doté de baignoires hydro et
aéro-massantes;
• un pôle de douches au jet et de massages sous eau,
• un service d’illutations (application de cataplasmes
d’argile);
• un espace étuves et salle de repos (soins de vapeurs).
LE SPA THERMAL
Il est composé :
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D’un bassin d’agrément, à base d’eau thermale à 32°, équipé d’une rivière à courant,
d’alvéoles formant des bains bouillonnants, de jets, de massages sous eau et de cols de
cygne,
D’un espace ZEN situé à proximité du bassin incluant les saunas, hammams, douches
ludiques, frigidarium et d’un espace repos.
D’un solarium extérieur en terrasse.
De l’INSTITUT, disposant de 15 cabines de soins individuelles, ou duo, proposant un large
choix de prestations (hydrothérapie, soins esthétiques et corporels) et d’un espace repos
réservé.
BOUTIQUE ET TISANERIE
Un espace de vente ainsi qu’une tisanerie seront implantés à proximité de
l’accès principal et du hall. Une gamme de produits cosmétiques à base d’eau
thermale de Santenay ainsi que des dérivés du raisin sera produite et
commercialisée dans l’ensemble du Groupe Valvital.
MAIS AUSSI……UNE RÉSIDENCE
En parallèle, le Groupe Valvital projette la construction d’une résidence de 50
appartements afin d’accompagner le développement du nouveau complexe thermal.
Le concept de nos résidences Villa Thermae© repose sur une approche simple et innovante :
offrir dans nos stations thermales des solutions d’hébergement parfaitement intégrées.
Implantées sur des sites premier ordre à proximité immédiate des Thermes, les résidences Villa
Thermae© offrent un cadre de vie moderne et chaleureux dans un environnement privilégié où
bien être, confort et raffinement sont nos priorités.
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CONTACTS
Groupe VALVITAL
Président-Directeur général – Bernard RIAC
Tél. 04 79 61 88 47 – E-mail : [email protected]
Directeur du Développement – Olivier BRUEZ
Tél : 06.38.43.44.22 – E-mail : [email protected]
Attachée de presse Valvital – Michèle MATRAY
Tél. 06.60.54.38.75 – E-mail : [email protected]
Site internet : www.valvital.eu
Commune de SANTENAY
Maire – Henri TUDELA
Tél. 03.80.20.60.32 – E-mail : [email protected]
Site internet : www.ville-de-santenay.fr
Conception: Valvital  Crédits photos: Muzard – Mairie de Santenay – H. Monnier – STPB – Valvital  Photos non contractuelles
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