cahier de charges - Bienvenue sur note site web

Société de promotion immobilière
« SWEET HOME »
d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 -TUNIS
D d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d ; d d d d Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd Web: www.sweethome-immo.com.
Dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd E-mail: contact@ sweethome -immo.com
REPUBLIQUE TUNISIENNE
COMMUNE DE DJERBA MIDOUN
PROJET DE CONSTRUCTION
DE LA VILLA N°5
SISE A LA ZONE TOURISTIQUE
« AGHIR » A « DJERBA »
CAHIER DE CHARGES
- VILLA N° 05-
Mars 2012
1
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
Rapport de présentation
INTRODUCTION
Il s’agit d’une villa de haut standing de 147 m2 en deux étages avec piscine, garage en pergola,
garage en bêton et mur clôture, sur un terrain de 577 m2situé à la zone touristique « AGHIR »
dans la ville de « DJERBA ».
Le présent rapport a pour but de présenter le projet en illustrant sa conception architecturale
et ses caractéristiques.
RAPPEL DES DONNEES DE BASE
Le terrain :
Le terrain sis à la zone touristique AGHIR à DJERBA d’une superficie
577 m ² ; subit une opération de lotissement (Décision N° 10 - 014 du 03 Novembre 2010 )
desservi par une voie de 12 m et un impasse de 9m (projetées) avec un cul de sac de 12/12m.
2
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
Topographie:
- Le terrain est relativement plat et ne présente aucune pente.
Permis de bâtir:
- Permis de bâtir n°11/182 du 19 Mars 2011.
Bureau de contrôle:
- Contrat signé avec le bureau de contrôle ASSISTAS.
Assurance Décennale :
- Une assurance décennale (garantie de 10 ans) sera fournie à l’acquéreur.
- Une assurance de 10 ans sera fournie pour les travaux d’étanchéité par la société
DERBIGUM.
- Une garantie de fonctionnement de 10 ans pour la quincaillerie HOPPE des portes.
- Une garantie de 2 ans sera fournie pour les équipements de la piscine et des
équipements électriques.
PARTIE ARCHITECTURALE:
La conception architecturale repose essentiellement sur des facteurs principaux à savoir :
 L’orientation.
 La fonctionnalité et l’hiérarchie des espaces.

La forme et la topographie du terrain.Le vocabulaire et l’identité architecturale
et plastique du projet ainsi que de la ville de Djerba.Le respect des exigences
techniques du cahier de charge (hauteur, retrait…).
3
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
4
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
PRESENTATION DU VILLA N°01 :
Surface terrain : 577 m².
Surface totale 147 m²
PRIX 208 000 EURO

Hauteur
Notre villa s’étale sur un deux niveaux soit une hauteur maximale de 9,00 m.
 Implantation:
 Coté Nord-est, Sud-est et Sud-ouest, le projet est implanté à une distance
supérieure à 4.00m par rapport au voisin; cette distance correspond au
retrait réglementaire, soit un retrait de R ≥ H /2 (H=7,95m)
 Coté Nord-ouest, le projet est implanté à une distance supérieure à 5.00m par
rapport à la voie projetée de 09m; cette distance correspond au retrait
réglementaire.
 L’hauteur finale de la toiture garage (pergola) est de 2,5m / ±0,00 cote trottoir.
ORGANISATION FORMELLE, IMPLANTATION ET ORIENTATION :
Afin de respecter la forme du terrain, de le meubler d'une manière
rationnelle et de créer une diversité de perspectives intérieures et extérieures (jardin,
piscine ….) ; on a essayé:
 De s’aligner par rapport aux limites du terrain tout en respectant les contraintes
réglementaires en vigueur.
 D’exploiter d'une manière adéquate et économique le terrain en utilisant des
formes de L pour toutes nos villas; cette forme profite de :
 Placer nos espaces avec des larges baies vitrées (surtout salon et
cuisine) dans la belle orientation provoquée (sud-est, sud et sud-ouest).
 Dégager un espace de détente extérieur proportionnel et spacieux.
 D’aménager un jardin avec piscine tout en bénéficiant d’un échauffement
naturel de cette dernière.
 De traiter formellement et proportionnellement nos façades à diverses échelles
de chaque espace (porches d’entrées, les chambres à couchers, escalier…..).
ORGANISATION SPATIALE ET FONCTIONNELLE :
La distribution à l'intérieur répond à : une fonctionnalité et convivialité des
composantes, une optimisation des espaces, une mise en valeur des terrasses, le confort et la
sécurité des habitants, tout en bénéficiant d’une ouverture spatiale (OPEN SPACE); une sensation
5
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
d’ouverture et d’ampleur dès l’entrée tout en donnant à ces sous espaces des limites virtuelles
(jeux de niveau, retombée de staff, lumière……)
VOCABULAIRE ARCHITECTURAL
L’idée maîtresse été de s’intégrer dans le cadre bâti de la ville de DJERBA et de le
placer dans un contexte contemporain tout en gardant l’image et l’identité de
la zone, ces idées sont concrétisées par :
 Des jeux de volumes audacieux (caractérisant les espaces: chambres,
cuisines, escalier, porches d’entrée ….) qui dialoguent avec les différentes
échelles – humaine et urbaine - ainsi qu’un traitement d’ombre et de la
lumière donné par les grandes terrasses et les pergolas sur les façades
blanches qui fera apparaître l’hiérarchie volumétrique de ces dernières.
 Les éléments d’identification qui caractérisent la richesse de
l’architecture locale à savoir : coupole, voûte simple, voûte croisée …. ont
été étudiés conformément aux proportions et aux différentes règles
conceptuelles.
 En ce qui concerne le contexte contemporain, ce ci est provoqué par
l’intégration des matériaux de connotation moderne tel que le revêtement
texture de bois et surtout le verre: de grandes baies vitrées côté salon,
cuisine qui nous permettent d’avoir un maximum de transparence et
d’ouverture sur l’extérieur (jardin et piscine).
Ces choix accentuent notre concept de base à savoir : l’intégration dans le cadre
bâti pré-existant et aussi de marquer notre époque en évitant le pastiche.
6
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
TABLEAU DE SURFACE
Désignation
Villa06
Surface Couverte
&
Semi couverte : m²
R.D.C
1er ETAGE
Pergola :
garage & terrasse
Piscine
Total
92m²
55 m²
Surface non
Couverte : m²
20 m²
77 m²
32m²
147 m²
SURFACE DECORTIQUEE :
 Surface totale : 147m²
 Surface totale utile : 104m²
 RDC
 Porche d’entrée ………………………………….……………………….…….….…..2m²
 Hall ………………………………………………….………..……………………..…….…….7m²
 Salon …………………………………………………….…………………...………..…….28m²
 Cuisine ………………………………………………………….………………………….. .11m²
 Chambre d’enfant avec placard ………………………..……………………… 12m²
 S.D.E ……………………………………………………………………….………….………….5m²
er
1 ETAGE
 Hall ………………………………………………….………..……………………..…….…….9m²
 Chambre parents avec dressing ………………………..……..….…….… 13m²
 Chambre d’enfant avec placard ………………………..……..….…….… 11m²
 S.D.B ……………………………………………………………………….………….………….6m
 Garage, terrasse cuisine terrasses divers : …………………………..………………….77m²
 Surface piscine avec jacuzzi (eau/débordement) :……….…………….. 27m²/ 40m²
 Aménagement extérieur (périphérie de la piscine) ………………………………..203m²
7
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES
I - 1. INFRASTRUCTURE
I - 2. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
I - 3. TOITURES
I - 4. REVETEMENTS
I - 5. MENUISERIES
I - 6. STAFF
I - 7. PEINTURES
I - 8. CHAUFFAGE, CLIMATISATION, EQUIPEMENT SANITAIRE ET PLOMBERIE
I - 9. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
I - 10. EQUIPEMENTS GENERAUX
I - 11. PARTIES EXTERIEURES
I - 12. EQUIPEMENT DES CUISINES
I- 13. PISCINE : IMPLANTATION & CARACTERISTIQUES
I - 1. INFRASTRUCTURE
Fouilles
Terrassement en pleine masse pour la réalisation des fondations et des dallages.
Remblais provenant d’extraction, criblage soigné, dressage, réglage par couche de 20 cm
d’épaisseur maximum, nivellement, arrosage, compactage à refus, mesuré à 98 % de l’O.P.M et
toutes sujétions.
Fondations
En béton armé et pierres, structure étudiée par les ingénieurs suivant rapport et préconisations
des concepteurs et approuvée par le bureau de contrôle.
GROS BETON : Gros béton de fondation, dosé à 250 Kg de ciment CPA par mètre cube de béton de
caillasses 25/40 et exécuté par couches successives de 20 cm d’épaisseur, damées à la main, y
compris coffrage éventuel si la nature du terrain l’exige et toutes sujétions.
BETON DE PROPRETE : Béton de propreté dosé à 150 Kg de ciment CPA par mètre cube de
gravillons mis en œuvre sous les longrines, radiers, dallage, etc ....
BETON BANCHE : Béton banché dosé à 250 Kg de ciment CPA par mètre cube de béton y compris
mise en œuvre, coffrage éventuel si la nature du terrain l’exige et toutes sujétions.
8
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
Murs et ossature
Les études et l'exécution des ouvrages en infrastructure et superstructure respecteront les
règles traditionnelles locales en pleine pierres naturelle du pays à savoir : poteaux, poutres,
plancher en dalle pleine / corps creux, voute et voute croisée.
BETON ARME EN FONDATION Y COMPRIS ACIERS
Béton armé en fondation pour semelles, longrines, pré poteaux, voiles dosé à 350 Kg/m3 de
ciment CPA y compris confection, mise en œuvre du béton, accès à l’œuvre, coffrage, décoffrage,
vibrage, acier doux et tunsid avec coupe et façonnage des aciers y compris coupes, chutes,
pliages, cintrages, recouvrement, ligatures, assemblages, calages, mise en place et toutes
sujétions.
BETON ARME EN ELEVATION Y COMPRIS ACIERS
Béton armé en élévation pour poteaux, poutres, voiles et éléments minces, acrotères, pergolas
etc.dosé à 350 Kg /m3 de ciment CPA y compris confection, mise en œuvre du béton, accès à
l’œuvre, coffrage, décoffrage, vibrage, acier doux et tunsid avec coupe et façonnage des aciers y
compris coupes, chutes, pliages, cintrages, recouvrement, ligature, assemblages, mise en place
et toutes sujétions.
PLANCHERS EN PREDALLES PREFABRIQUEES
Planchers en prédalles préfabriquées (entrevous de 16 bêton-poutrelles 2 et 3 fils de 11 cm)
exécutés conformément aux plans de béton armé, y compris fourniture, façonnage et mise en
place des aciers, du béton et des corps creux de céramique d’épaisseurs prescrites sur les
plans, y compris coffrage, échafaudage, accès à l’œuvre à toutes hauteur et toutes sujétions.
PLANCHER TRADITIONNEL
Coupole et voute croisée en briques de six (6) trous exécutés conformément aux plans de béton
armé, y compris fourniture, façonnage et mise en place des aciers, du béton d’épaisseurs
prescrites sur les plans, y compris coffrage, échafaudage, accès à l’œuvre à toute hauteur et
toutes sujétions.
CHAPE EN BETON ARME DE 10cm y compris aciers
Chape armée en béton dosé à 350 Kg/m3 de ciment CPA 45, suivant plan du béton armé, y
compris fourniture et mise en œuvre du béton et des aciers et toutes sujétions.
FILM EN POLYANE
Film en polyane exécuté conformément aux plans de béton armé, y compris fourniture, façonnage
et mise en place et toutes sujétions.
9
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
FORME DE MARCHES EN BETON BANCHE
Construction de formes de marches d'escaliers en béton dosé à 350 de ciment CPA par m3 de
sable y compris coffrage, mise en œuvre et toutes sujétions.
FORME DE PENTE
Forme de pente exécutée et mise en œuvre en béton de granulat lourd, dosé à 300 kg de ciment
par m3 et dont l’épaisseur minimum de 4 cm, y compris enduits de ravoirage de 2 cm d'épaisseur
en mortier de ciment dosé à 350 kg par m3 de sable et toutes sujétions.
Murs de façades
Les façades seront réalisées en pierres du pays ou en briques creuses double cloison avec
isolation thermique en polystyrène de 4 cm, l’épaisseur minimum des murs sera de 35 cm.
Revêtement façades en mortier bâtard avec enduit en finition
MURS EN DOUBLE CLOISONS DE 35 cm
Murs en double cloisons de 35 cm d’épaisseur finie en briques creuses de 12 trous posées à chant
pour la paroi extérieure en briques creuses de 08 trous plâtrière sur chant pour la paroi
intérieure hourdée au mortier de ciment dosé à 350 Kg de ciment pour 1 m3 de sable y compris
toutes les fournitures de matériaux et liants, mis en œuvre, à toutes hauteurs en surfaces
courbes ou rectilignes, reliées par des boutisses en fer rond de diamètre 8 badigeonnés au lait
de ciment et à raison de quatre (4) par m2, y compris tableaux, feuillures, jambage des baies et
toutes sujétions.
MURS DE CLOTURE DE 25 cm
Mur de 25 cm finie en brique à 12 trous hourdés posé à plat au mortier de ciment dosé à 350 Kg
de ciment pour 1 m3 de sable avec ssainage y compris toutes fournitures de matériaux et liants,
mise en oeuvre et toutes sujétions.
Murs intérieurs
En maçonnerie de briques creuses, ou pierres naturelles, épaisseur suivant indications du bureau
d’étude.
Sols
Les sols, dalles en pierres naturelles locales (marbre type Taïlla 1er choix) de minimum 3 cm
d’épaisseur, en grés importé de la marque NOVOCERAM de dimension 45x45cm ou 30x30cm pour
la cuisine et la salle de bains et en parquet stratifié de la marque QUICK STEPpour les chambres a
coucher.
10
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
Une étanchéité monocouche SP4 mm DERBIGUM sera appliquée (attestation de garantie de 10
ans).
Protection d’étanchéité des terrasses et voûte exécutée et mise en œuvre en deux couches
croisées de vernis compatible type DERBIGUM vernis, réalisées 30 jours après la pose de
l’étanchéité. La première couche sera obligatoirement en vernis aluminium, la deuxième en vernis
pigmenté blanc
Les salles de bain et les salles d'eau recevront une étanchéité monocouche SP4mm
Finition des sols (cas du marbre) par ponçage et lustrage.
I -2. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
Chutes D'eau Usée
En PVC  100 interne pour les sanitaires, en POTERIES extérieures pour les eaux pluviales
Branchements Sur Egouts
Raccordement individuel sur le réseau privé puits perdu Ø 200 profondeur ≤ 3 m via chambres et
regards de dégraissage.
REGARD DE VISITE Ø 80 PROFONDEUR ≤ 1,5 m
Regards de visite circulaires de diametre 80, en béton armé dosé à 350 kg de ciment HRS par
m3 de sable, y compris fourniture et mise en place du smmier, cadre et du tampon en fonte serie
légère de 75 x75 cm, radier et parois de 20 cm d'epaisseur, enduit étanche, fouilles et remblais,
raccordements, et toutes sujéstions.
CANALISATION ENTERRES EN P.V.C DIAMETRE 160
Tuyauterie en PVC type assainissement pour eaux usées et eaux vannes à poser en encastré y
compris accessoires de montage, de fixation, fouilles et remblais, bouchons de dégorgement,
raccordement et toutes sujétions
REGARD EXTERIEUR DE COLLECTE 60 x 60 VISITABLE
TROTTOIR DE PROTECTION
Trottoir de protection au alentour du batiment y compris remblais s'il y a lieu, hérisson de 15 cm,
forme en béton, fouille pour bordure, bordure en béton prés fabriqué de 15cm d'epaisseur,
cimentage bouchardé, carrelage en deuxième choix et toutes sujétions.
I - 3. TOITURES
Complexe d’étanchéité constitué par : briques de toit spéciales pour les Koubbas (coupole) et
Voûtes croisées Brique de toit, fer a béton ; Béton selon calcul de l’Ingénieur béton, mortier et
étanchéité traditionnelle
11
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
I – 4. REVETEMENTS
Hérisson
- Hérisson en caillasse de25/70 de 15cm d’épaisseur afin d’éviter les remontées
d'humidité, en remplacement d'un vide sanitaire.
Revêtements des pièces sèches : espace ouvert et chambre
- Mur : Enduits intérieurs bâtard amélioré enduit à la chaux ou en surfacer
- Sol : Grès de 1ER choix NOVOCERAM SAMSARA de 3 cm d’épaisseur, posés au
mortier de ciment dosé à 500 Kg & en parquet en bois stratifié QUICK STEP pour
les chambres à coucher.
Salles de bains, salles d'eau et cuisine :
- Mur : faïence de 1er choix aux murs.
- Sol : Grès de 1ER choix NOVOCERAM SAMSARA au sol.
Plinthe et sifflets : Marbre Taïlla royale de 1er choix de longueur variable et de 7 cm
hauteur
Seuils pour porte extérieure : Marbre Taïlla royale de 1er choix de 4 cm d’épaisseur,
posés au mortier de ciment dosé à 500 Kg
Seuils pour porte intérieure : Marbre Taïlla royale de 1er choix de 3 cm d’épaisseur,
posés au mortier de ciment dosé à 500 Kg
Appuis de fenêtre : Revêtement des appuis de fenêtres en Marbre Taïlla royale de 1er
choix de 4 cm d’épaisseur posé au mortier dosé à 400 Kg de ciment CPA pour 1m3 de
sable, raccords et toutes sujétions.
Marche te contre marche d’escalier : Revêtement des appuis de fenêtres en marbre
Marbre Taïlla royale de 1er choix de 4 cm d’épaisseur posé au mortier dosé à 400 Kg de
ciment CPA pour 1m3 de sable, raccords et toutes sujétions.
I - 5. MENUISERIES
Menuiserie en bois
- La porte d’entrée principale de la villa sera en bois massif noble chêne
- Les portes intérieures seront en bois massif noble hêtre
- Les placards seront en bois rouges + MDF
- Meubles de cuisine seront en bois stratifié et PVC
- La quincaillerie sera en 1er choix HOPPE avec une garantie de fonctionnement de 10
ans.
12
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
Menuiserie en aluminium
Pour l’ensemble des fenêtres, portes fenêtres et baies vitrées extérieur seront en aluminium
couleur laqué Bleu/Blanc avec vitrage feuilleté réfléchissant.
En option : Moustiquaire enroulable monobloc, manœuvré par tirage direct.
Volet roulant
- La grande Baie vitrée de l’espace ouvert : volet roulant en acier armé pré laqué
blanc avec commande électrique à distance.
- Chambre des parents et couloir donnant sur piscine : volet roulant en P .V .C pré
laqué blanc avec commande électrique
- Chambre des enfants : volet roulant en P .V .C pré laqué blanc avec commande
électrique.
I- 6. STAFF
- Des caches rideaux et gorges décoratives dans l’espace ouvert et les chambres
- Un staff lisse dans la salle d’eau et la salle de bain
- Un staff lisse dans le couloir.
I- 7. PEINTURES
Peinture intérieure
- Tous les murs et plafonds à l’exception des espaces humides recevront une
peinture à l’eau appliquée sur un enduit repassé type astral ou similaire
- Les plafonds des cuisines et salle de bain salle d’eau recevront une peinture
rexomat appliquée sur un enduit repassé type astral
- Toutes les menuiseries intérieures recevront, après préparation, deux couches
de laquée blanc
- La porte extérieure de la villa recevra une peinture laquée bleu
Peinture extérieur
- Tous les murs extérieurs, après préparation, recevront trois couches de
peinture Astral
13
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
I-8. CHAUFFAGE, CLIMATISATION EQUIPEMENT SANITAIRE ET PLOMBERIE
Compositions et aménagements des salles de bains
Composition et aménagement de la salle de bain suivant le plan de l'Architecte ; appareils
sanitaires blancs marque : DURAVIT (collection Philippe STARCK), équipés de mitigeur HANSGROHE
Plans de toilette: prédéfinie recevant la vasque en harmonie avec l’ensemble de la
salle de bain.
WC : En grès blanc avec réservoir encastré dans le mur
Eau chaude : Eau chaude sanitaire par production solaire de 200 litres avec appoint
électrique à résistance ou par une chaudière murale mixte à gaz naturel
Type d’installation : Le chauffage et la climatisation de la villa se feront par Split
réversible de 12000 BTU
Diffusion : 2 pour L’espace ouvert et 1 par chambre à coucher soit quatre au total
Les installations seront exécutées en multicouche selon les règles de l’art
Cuisine : La cuisine recevra des éviers a doubles bacs et un égouttoir, équipés de leur
robinetterie
Evacuation des eaux : sera assurée par des tuyaux en PVC.
I-9. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
- Maison intelligente DOMOTIQUE Marque LEGRAND
- Installation conforme aux normes, de la STEG (société tunisienne d’électricité et
du gaz)- Nature du courant fourni : 220 V-20A
- Appareillage de sécurité encastré de marque Legrand ou équivalent - Tableau
individuel par villa
- Des points lumineux : simples, doubles et va et vient avec appareillage de 1er choix
- Des prises de télévision dans l’espace ouvert et les chambres à coucher
- Une sonnette dans le porche d’entrée.
- Un vidéophone commandé électriquement
- Un système d’alarme et de sécurité contrôle l’intérieur et l’extérieur.
- Applique à bout de fil pour les terrasses, étanche
- Circuit de terre : Fourniture, pose et raccordement conformément aux normes en
vigueur, aux règles de l’art des circuits de mise à la terre y compris fourreaux
ICD6 APE (Gris) de diamètre approprié, câbles unipolaires Vert/Jaune et toutes
sujétions de tirage, de raccordement et de fixation, etc.
14
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
- Prise de terre par 1 piquet cuivre acier de 1,50 m y compris câble 1 x 25 mm²
reliant la prise au coffret de protection, regard sans fond de dimensions 50 x 50 x
50, barrette de coupure et toutes sujétions .
I-10. EQUIPEMENTS GENERAUX
Alimentation en eau froide - Compteur Individuelle
Distribution en PVC pression
Branchement particulier sur réseau avec robinet de barrage et manchette pour futur comptage.
Réception t.v. – par Satellisation
Mise en place de parabole pour réception des chaînes de télévision non payantes pour lesquelles
un décodeur n'est pas nécessaire.
Téléphone – Abonnement Individuelle
L'installation permettra : - d’appeler et de recevoir tous les appels
I-11. PARTIES EXTERIEURES
Jardins - plantations
Espaces extérieurs aménagés suivant plan de l'Architecte et arrêté du permis de construire.
- Arrosage automatique.
- Plantations du gazon et fleurs autour de la villa.
- Clôture en périphérie de tout le domaine en pisé de 1.80 m de hauteur
- Double accès : accès villa de 1.6m et accès voiture de 2.4m sécurisé avec porte en
acier manuelle double ventail.
Réseaux divers- Raccordement Privatif et Individuel
Eau : branchement du site sur réseau public de Djerba.
Electricité : branchement sur réseau- de ville STEG
Téléphone : branchement générale du site sur le réseau TELECOM Tunisien
Eaux Usées Evacuation : selon techniques du puits perdue individuel avec regard de dégraissage
I-12. EQUIPEMENT DE CUISINE : selon le choix du client
Cuisine agencée prédéfinie : en MDF stratifié illustré par des images en 3D ou en PVC.
I-13. PISCINE : IMPLANTATION & CARACTERISTIQUES
Implantation :
Notre piscine en bêton à débordement ( avec revêtement en pates de
verres) est située face au soleil (sud /est – sud/ouest) pour permettre un chauffage naturel de
l’eau, tout en évitant l’ombre porté par les arbres et les constructions.
15
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m
Le local technique :
Ce sont des locaux fermés qui logeront l’ensemble du groupe de filtration
mettant toute la machinerie à l’abri des intempéries (pompes, suppresseur, filtre, armoire de
commende…).
Ils peuvent être une véritable construction prévue près de la piscine ou un
local préfabriqué enterré.
TERMES
Les noms de marque et les références concernant les éléments d'équipements ou les matériaux
ne sont indiqués que pour en définir le genre ou le niveau de qualité. La société peut y apporter
des modifications en cas de force majeure, notamment réglementation administrative et en cas
de rupture de stock.
Toutefois les matériaux ou matériels de remplacement devront toujours être de qualité
équivalente.
De même, il est précisé que les cotes, l’emplacement des menuiseries extérieures et intérieurs
suivant l’orientation et surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans sont
indiquées sous réserve des tolérances de construction, et que la société pourrait être amenée à
les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L'implantation des équipements ou
appareils y est, par ailleurs, figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, canalisation et
convecteurs n'y sont pas figurés.
16
Résidence EL HANA b 8 Av HEDI NOUIRA ENNASR II 2037 –TUNIS Tel: +216 71 818 391, Fax: +216 71 818 412 ; Cel : +216 20 535 025
W eb: w w w . sw eeth o m e - im mo. co m. E - ma il: co n tac t @ sw eet h o me - im m o. co m