Communiqué de presse - Bouygues Bâtiment Grand Ouest

Communiqué de presse
Le jeudi 05 février 2015
POSE DE LA PREMIERE PIERRE DE L’ENSEMBLE
IMMOBILIER GERMAINE COTY – LE HAVRE
Ce jeudi 5 février, Edouard Philippe, Maire du Havre et Président de la CODAH, représenté
par Luc Lemonnier, 1er adjoint chargé de l’urbanisme, Daniel BIARD, Président du Comité
exécutif du Groupe Polylogis et Président du Directoire de LogiRep, Jean-Jacques GASLY,
Président de Sodineuf Habitat Normand et Logiliance Ouest, et Pierre-Yves MULLER,
Directeur de CIRMAD Prospectives, ont posé la première pierre de l’ensemble immobilier
Germaine Coty, ancien lycée reconverti en logements.
A l’origine, était installé dans l’immeuble en L datant du XIXème siècle un foyer de jeunes filles
défavorisées, géré par une congrégation religieuse. Sa construction s’est étalée jusqu’au premier quart du
XXème Siècle.
Le lycée privé d’enseignement professionnel s’y est installé dans les années 80.
Devenu au fil des ans trop grand et vétuste pour son usage, il ne permettait plus de dispenser un
enseignement de qualité de manière satisfaisante.
Transfert du Lycée Germaine Coty sur le site de l’école Anatole France
La ville du Havre a alors proposé à l’OGEC, propriétaire du site Germaine Coty, de se porter acquéreur de
l’école Anatole France, à l’époque désaffectée, afin de relocaliser le Lycée Germaine Coty. Pour mener à
bien ce projet, l’OGEC s’est rapproché de CIRMAD en mai 2012 afin d’étudier des scénarios de cession et
de développement de son patrimoine.
C’est ainsi qu’en concertation avec la Ville, ont été développés un programme et
un calendrier permettant au lycée de se porter acquéreur de l’établissement
Anatole France et d’y réaliser les travaux nécessaires en vue de s’y installer à la
rentrée 2014. Envisagée comme une opération globale, l’intervention de CIRMAD s’est
également portée dans l’accompagnement des démarches liées à la réalisation du site Anatole
France, dont les travaux ont été réalisés par Quille Construction.
Le site Germaine Coty reconverti en un ensemble immobilier de logements
Parallèlement, CIRMAD a sollicité LogiRep et
SODINEUF Habitat Normand qui ont porté leur intérêt
à ce projet. La mise au point des accords est
intervenue durant le second semestre 2013,
permettant l’achat des terrains et la signature des
Ventes en Etat Futur d’Achèvement en décembre
2013. Le lycée est néanmoins resté dans les lieux
jusqu’en septembre 2014, afin de permettre la
réalisation des travaux du nouveau site.
C’est donc à l’issue du déménagement du Lycée
Germaine Coty vers le site Anatole France que le
chantier a commencé. Ce dernier s’achèvera en
septembre 2016 par la livraison des 193 nouveaux
logements. Le permis de construire de l’opération a
été délivré le 11 juin 2013.
Le programme est composé de plusieurs opérations de logements sociaux, complétées par une résidence
jeunes salariés :
- Reconversion du Lycée Germaine Coty en 64 logements (client LogiRep)
- Construction de 59 logements familiaux (client LogiRep)
- Construction de 34 logements familiaux (client Sodineuf)
- Construction d’une résidence jeunes salariés 36 logements (client Sodineuf)
La conservation d’un
patrimoine hérité du XIXe
siècle : un enjeu fort du projet
Le site se trouve en lisière des quartiers Mare Rouge
et Mare au Clerc, dans un ensemble urbain en forte
reconversion. Durant le développement du projet, une
attention toute particulière a été portée d’une part, à la
conservation des parties historiques du site et d’autre
part, à la prise en compte des évolutions futures du
quartier, en concevant dès à présent une large
ouverture vers l’Avenue du Bois au Coq. Cette dernière
offrira, à l’issue d’aménagements ultérieurs, une vue
directe sur les monuments rénovés depuis la station de
tramway, contribuant ainsi à la mise en valeur de ce
patrimoine jusqu’alors caché.
Acteurs du projet
 Maîtrise d’Ouvrage : CIRMAD PROSPECTIVES
 Architecte : CBA
 Clients et bailleurs : LogiRep (Groupe Polylogis) et
SODINEUF Habitat Normand
 Construction : QUILLE Construction – entreprise
générale
Annexes
Schéma juridique
Le programme
LOGIREP
LOGIREP
Bât A (neuf) BBC
59 logements
familiaux
R+6
Bât D (réhabilitation)
64 logements
TYPOLOGIE
3 T1
10 T2
32 T3
14 T4
61 T1
3 T2
STATIONNEMENT
SHAB
4 673 m²
55 Places
1 631 m²
R+2 + combles
SODINEUF
SODINEUF
Bât B (neuf) BBC
34 logements
familiaux
R+6
Bât C (neuf)
BBC résidence jeunes salariés
R+3
10 T2
24 T3
2 368 m²
52 Places
36 T1
818 m²
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
À propos de LogiRep
Société anonyme d’HLM implantée à Suresnes dans les Hauts-de-Seine, LogiRep gère plus de 37 000 logements en
Île-de-France et en Haute-Normandie. Depuis sa fondation en 1960 par Eugène Claudius-Petit, Ministre de la
reconstruction, ami de Le Corbusier et inventeur de l’aménagement du territoire, LogiRep n’a eu de cesse de
poursuivre sa mission d’intérêt général en faveur de l’hébergement des personnes défavorisées et des familles. Sa
gestion de proximité et son action d’opérateur urbain constituent les points forts de sa stratégie patrimoniale. Elle est
aujourd’hui la société mère du Groupe Polylogis, qui gère un patrimoine de près de 64 000 logements répartis sur 5
régions françaises : Île-de-France, Haute-Normandie, Pays de la Loire, Centre et Languedoc-Roussillon.
www.polylogis.fr  blog.polylogis.fr  https://twitter.com/LogirepOfficiel
Contact presse : Groupe Polylogis / Hopscotch Capital
Chafia Baci
Violaine Danet
[email protected]
[email protected]
01 58 65 00 76
01 58 65 00 77
À propos de SODINEUF Habitat Normand
Aménageur, constructeur et gestionnaire de logements locatifs sociaux depuis plus
d’un siècle, Sodineuf, implanté dans le pays Dieppois –Terroir de Caux, dans le Pays de Bray
et la Vallée de la Bresle étend aujourd’hui son champ d’activités dans la Somme, en Picardie, au Nord
de la région rouennaise et à l’ouest du Département, sur la pointe de Caux au Havre et à Bolbec.
Sodineuf possède aujourd’hui un parc locatif de plus de 8000 logements répartis sur 85 communes et
loge plus de 18 000 locataires. Notre Société de logement social est donc devenue un acteur important
du logement et même du bâtiment avec la construction de 150 à 200 logements chaque année.
Promoteur de logements individuels ou collectifs, en location ou en accession, de Logi’senior, de parcelles libres de
constructeurs ou de maisons clefs en main, Sodineuf a su s’adapter et diversifier son offre de logements. L’objectif
est de mieux répondre aux attentes de ses locataires mais aussi de ses partenaires et en tout premier lieu bien sûr
les collectivités locales et leurs groupements que sont les communautés de communes.
Contact presse : Julie Voisin – 02 35 06 88 80 – [email protected]
À propos de CIRMAD
Présente sur l’ensemble du territoire national, CIRMAD est un acteur de proximité au sein du réseau Européen et
international des développeurs immobiliers du Groupe Bouygues Construction. CIRMAD propose des solutions surmesure à chaque projet immobilier. Savoir-faire, partage d’expériences et expertise, permettent de répondre à des
problématiques très diversifiées dans une approche globale d’accompagnement, de la conception à la réalisation d’un
projet. CIRMAD couvre l’ensemble des produits immobiliers : Logements, Bureaux, Résidences gérées, EHPAD et
équipements sanitaires et sociaux, Hôtels, Commerces et loisirs, Activités et logistiques. De l’aménagement à la
restructuration urbaine, CIRMAD développe des opérations de centre-ville regroupant toutes les composantes de la
vie d’un quartier.
Soucieuse d’une démarche environnementale responsable, CIRMAD place la construction durable au cœur même de
sa stratégie en réalisant des projets qui préservent l’environnement et qui garantissent le bien-être des utilisateurs
pour Bâtir une Vie Meilleure.
Elle compte de nombreuses références au Havre parmi lesquelles : la résidence services François 1 er, l’ensemble
immobilier situé 70 rue de l’Aviateur Guérin, au Havre comprenant un Aparthotel Adagio Acess et des bureaux et
logements MATMUT, les 29 maisons individuelles les Galets Blancs…
www.cirmad.com
Contact presse : Marie Gauthier - 02 78 62 85 56 - [email protected]
À propos de Quille Construction
Filiale régionale de Bouygues Construction, Quille Construction est présente sur les territoires Bretagne, Pays de la
Loire, Normandie et Picardie, via un réseau de proximité de 12 agences. L’entreprise intervient dans toutes les
phases d’un projet de construction et de réhabilitation : développement immobilier avec sa filiale CIRMAD,
conception, réalisation, maintenance et exploitation dans les domaines de l'habitat, des ouvrages fonctionnels, des
opérations multi-produits, de l'industrie et de l’environnement.
Les travaux de l’ensemble immobilier Germaine Coty sont réalisés en entreprise générale par Quille Construction. Les
corps d’états sous-traités sont réalisés, comme sur l’ensemble des chantiers de Quille Construction, par des
entreprises locales ou régionales – quelques exemples sur Germaine Coty : SMVA pour le lot terrassement et VRD
(Anglesqueville l'Esneval, 76), Rousseau Bâtiment pour le lot plomberie-chauffage-ventilation (Rouxmesnil-Bouteilles,
76), ATD pour le lot désamiantage, déplombage, déconstruction (Le Petit Quevilly, 76), SAS Martin Père et Fils pour
l’élagage des arbres et des haies (Sainneville sur Seine, 76)…
www.quille-construction.fr
Contact presse : Marie Gauthier - 02 78 62 85 56 - [email protected]