Le Contrat de Performance énergétique (CPE)

Contrat de performance énergétique
CONSTRUIRE DURABLE
Efficience énergétique
Rénovation
CD-EE03
EIFFAGE Fiche Opération ENERGIE
10/05/2012
Le Contrat de Performance énergétique (CPE)
Les bâtiments représentent en moyenne 40 % de la
consommation énergétique en France. Bien que les
constructions neuves soient de plus en plus sobres du fait des
nouvelles règlementations thermiques (cf. schéma ci-dessous),
elles représentent moins de 1 % du renouvellement annuel du
parc immobilier français. Cela signifie que l’enjeu principal de la
diminution des consommations énergétiques concerne les
bâtiments existants, construits selon des normes devenues
caduques et, dans leur grande majorité, peu ou imparfaitement
rénovés.
Critères
développement
durable
L’outil
L’État a donc créé un outil juridico-financier, le « contrat de performance énergétique » (CPE),
spécifiquement dédié à l’amélioration de la performance énergétique globale des bâtiments.
Les sociétés chargées de réaliser des travaux d’isolation, de rénovation d’équipements, de
conduite d’installations… ne sont plus rémunérées sur la base des moyens techniques mis en
œuvre mais sur les résultats atteints constatés.
Économie d’énergie
Le client et la société en charge du
CPE se partagent les économies
d’énergie pendant la durée du contrat.
Ceci enclenche une synergie
vertueuse, en particulier sur l’efficacité
des
volets
pédagogique
et
comportemental de l’utilisation du
bâtiment.
« Facteur 4 »
Confort des utilisateurs et de
l’exploitation
Le client permet à ses utilisateurs :
Représentativité du parc
1%
Réutilisation
Limitation des émissions de
carbone
Les contrats de performance
énergétique doivent étudier toutes les
solutions décarbonées : biomasse,
énergies renouvelables…

99 %


NEUF
. 2012 : < 50 KWh/m2
. 2020 : BEPOS
RENOVATION
. 2020 : - 38%
. 2050 : - 3 %/an
de bénéficier d’un confort accru
dû à la réalisation des travaux,
d’être sensibilisés aux économies
d’énergies,
de traiter avec un interlocuteur
unique pour la fourniture de
chaleur.
Développement du territoire
Le CPE prévoit de confier des travaux
à des PME locales et contribue ainsi
au développement de l’emploi
régional pendant toute la durée du
contrat.
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CD-EE03 : CPE
Énergie
Fiche Opération
10/05/12
Cas pratique : le CPE des 18 lycées de la Région
Centre
Le contrat global vise :


à financer et réaliser des travaux visant à la fois l’enveloppe
des bâtiments (isolation, rénovations variées), les choix
énergétiques (notamment énergies renouvelables) et les
différents équipements énergétiques intérieurs (chauffage,
eau chaude sanitaire, ventilation, réfrigération...),
Actions projetées

Traitement des ponts thermiques identifiés : isolation de
façades, mise en place de vitrages performants,
renouvellement de menuiseries…

Amélioration du système énergétique : remplacement
d’équipements vétustes, mise en place d’un système de
gestion intelligente des bâtiments…

Production d’énergies renouvelables :
o biomasse (construction de 3 chaufferies bois-énergie),
o installation de 3 000 m² de panneaux photovoltaïques,
o installation de 7 pompes à chaleur,
o installation de 10 installations bi ou tri-énergie pour l’eau
chaude sanitaire.

Suivi des énergies et sensibilisation des utilisateurs, relayée
par un portail collaboratif (permettant le suivi en direct des
consommations et la détection d’éventuelles anomalies) et par
un site internet externe dédié (sensibilisation des usagers).
à exploiter les bâtiments de 18 lycées, avec un objectif de
performance énergétique garantie.
EIFFICENTRE®, société de projet créée pour mener à bien le
chantier, a investi 30 millions d’euros HT de travaux depuis la
rentrée scolaire 2010 et effectue les travaux pendant 17 mois à
compter de cette date.
Conclu pour une durée de 15 ans, le contrat permettra :

de réduire les consommations d’énergie finale de 40 %,

de réduire les émissions de gaz à effet de serre qui en
découlent de plus de 50 %,

d’introduire une production d’énergies renouvelables qui
représentera 14 % de l’énergie finale consommée.
Objectifs d’amélioration des consommations
des 18 lycées entrant dans le CPE conclu entre
la Région Centre et la société EIFFICENTRE
7 000 000
6 000 000
5 000 000
4 000 000
3 000 000
2 000 000
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Crédits photos : Photothèque Eiffage Énergie
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