Notice descriptive - Square Habitat Touraine Poitou 37

Le 02 juillet 2013
Le « Clos des Cendrilles » 15 maisons individuelles R+1
RT 2005 – BBC Label PROMOTELEC – HANDICAPE –Livraison prévisionnelle sept 2014
Notice descriptive
GROS ŒUVRE
1) Terrassements Généraux, fonction des études de sol, arrêt sur « mame » beige (par
endroit 1.50 à 2m)
2) Fondations renforcées, ferraillées para sismiques, gros béton de fond de fondation
dosé à 250 kg, béton de fondation dosé à 350 kg, semelles filantes, élévation de
fondation en parpaing.
3) Plancher hourdis sur vide sanitaire sur poutrelles et hourdis isolés en polystyrène
conçu pour supprimer les ponts thermiques, sur chape béton, conformément à l’étude
béton.
4) Elévation des constructions « bloc béton en ardoise expansée ». (coef 1.44 RT 2012)
5) Plancher étage sur hourdis et chape béton Appuis de fenêtre en béton teinté (blanc ou
beige).
6) Les maisons accolées sont doublées par deux murs de briques avec isolation
spécifique.
7) Finition des façades et pignons par enduit en sous couche hydraulique et enduits de
finition de couleur (blanc et ton pierre) en gratté et décoration (bandeau, œil de bœuf)
en taloché éponge. Les soubassements, coloris plus soutenu, en gratté.
CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE
1) Charpente bois industriel, de type « fermette américaine » tous les 0.60cm d’axe en
axe. Etresillonage (non filant) entre les fermes, des parties en traditionnel avec des
pannes faîtières en lamellé-collé. Porches auvents traditionnels sur corbeaux bois et
lambris bois.
2) Les bois employés seront traités par fongicides et insecticides.
3) Couverture par tuiles (ton vieilli) à emboîtement mécanique posées sur liteaux et film
étanche pour pluie et neige. Rives à la saintongeaise, faîtage sellé.
4) Isolation en toiture, laine de verre de 240mm de chez ISOVER, selon calcul de
l’étude thermique.
5) Descentes et gouttières en aluminium.
CLOISONS SECHES FAUX PLAFONDS ISOLATION
1) Les plafonds sous charpente et les sous faces des plafonds hourdis des étages, sont en
placoplâtre sur rail métallique suspendu (type PLACOSTIL).
2) Les cloisons d’assainissement de doublage sont réalisées en placoplâtre sur ossature
métallique et isolation de 110 mm de chez ISOVER (type PLACOSTIL).
3) Les cloisons de distribution sont réalisées en placoplâtre de 13mm d’épaisseur, avec
montant métallique doublé, isolées d’une laine de verre acoustique de 45mm
(conforme aux normes du fabricant) soit une cloison de 70mm d’épaisseur.
MENUISERIES EXTERIEURES
1) Menuiseries extérieures en PVC, ouvrants à la française, classement : A3-E6B-VA2
label acoustique thermique.
2) Double vitrage 4/16/4, vitrage principal coefficient Ug =1,4W/(m2.K).
3) Porte d’entrée, bloc acier 46mm épaisseur, parement traité anticorrosion, pré peinte
blanche. Ame en mousse polyuréthane injecté sans HC FC. Ferrage avec 4 fiches 3D
de 14mm sur cadre dormant bois 46mm d’épaisseur, serrure 4 points à manœuvre
automatique gâche centrale et galet réglable, seuil aluminium double joint Norme
Handicapé. Sera peinte de la même couleur que les volets.
4) Baies coulissantes aluminium blanc (gamme AZURAL) dormant de 120mm
fermetures 3 points double vitrage 4/16/4 + argon.
5) Fermetures extérieures, volets bois à broches et emboîtures de 27mm d’épaisseur,
fermeture 3 points par espagnolettes.
6) Sur baie coulissante, volet roulant monobloc (SOMFY aluminium) motorisé et antieffraction.
7) Porte de garage basculante métallique de couleur blanche.
MENUISERIES INTERIEURES (Norme Handicapé)
1) Porte intérieure post formée huisserie de 90mm confort avec joint
2) Bloc porte communiquant entre le garage et l’habitat (H70 marne modèle isolant, joint
4 cotés serrure 3 points)
3) Porte à galandage dans les salles de bain
4) Façade de placard coulissante (Premium profil blanc mélaminé blanc de 10mm)
5) Escalier bois (Sapin du Nord), 2/4 tournant sans contre marche, avec garde-corps,
rampe et retour de rampe
EQUIPEMENT CUISINES
1) Toutes les alimentations prévues à cet effet, sont en attente sur bouchon.
2) En option : Cuisinistes à disposition et au choix du client.
SALLES DE BAINS – WC –
1) Pour les T4 :
- En RDC : - Salle de bain avec douche à l’Italienne (Eco Therm Thermostatique)
carrelée et faïencée, meuble sous vasque (80cm chêne gris) avec lavabo intégré.
WC (bloc blanc cuvette réservoir et abattant double) indépendant avec lave main.
- A l’étage : - Salle de bain avec douche à l’Italienne (Eco Therm Thermostatique)
carrelée et faïencée, meuble sous vasque (80cm chêne gris) avec lavabo intégré
et WC (bloc blanc cuvette réservoir et abattant double).
2) Pour les T3 :
-
En RDC : - WC (bloc blanc cuvette réservoir et abattant double) indépendant
avec lave main.
A l’étage : - Salle de bain avec douche à l’Italienne (Eco Therm termosta-
tique) carrelée et faïencée, meuble sous vasque (80cm chêne gris) avec lavabo
intégré et WC (bloc blanc cuvette réservoir et abattant double).
ELECTRICITE GENERALE
1) Installation conforme aux normes en vigueur, notamment RT 2005, label BBC
PROMOTELEC.
2) Alimentation en monophasé 220V. Protection disjoncteur divisionnaire.
Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30mA, tableau de protection, gaine
technique logement et interrupteur différentiel tableau de communication
(Michaud Delta Q217 grade 1).
3) Prise de terre générale.
4) En option : antenne TNT Fracarro Sigma 6 HD active + fixations murales +
Mat 2ml.
CHAUFFAGE GAZ – PRODUCTION EAU CHAUDE
1) Chaudière Murale Gaz (CHAPPEE) condensation ventouse (LUNA
PLATINIUM HTE 2.24).
2) Radiateur Fonte Aluminium (FARAL), réglages à robinets thermostatiques.
VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
1) VMC BBC sur 4 bouches d’extractions et 4 entrées d’air hygroréglable
type B.
REVETEMENTS DE SOLS
1) Carrelage dans toutes les pièces principales avec plinthes assorties, 40/40
GREY (à disposition plusieurs coloris au choix).
2) Sols des chambres en Lame PVC (LIGHT LINE) à coller avec plinthes en bois.
REVETEMENTS MURS ET PLAFONDS
Plafonds : application d’une peinture acrylique mate.
Murs : une couche d’impression + deux couches de peinture satinée.
Portes : une couche d’impression + deux couches de peinture satinée.
Escalier : sur marches, rampe et retour de rampe d’escalier, une couche
d’impression + deux couches de peinture ou vernis.
7) Volets : une couche d’impression + deux couches de peinture microporeuse +
Anti-rouille sur ferrures.
3)
4)
5)
6)
AMENAGEMENTS EXTERIEUR – ACCES - VOIRIE
1) Le « Clos des Cendrilles » est entièrement clôturé.
2) Voie d’accès non fermée (sans portail).
3) Chaque maison dispose d’un jardin privatif engazonné entièrement clôturé
(clôture grillagée simple torsion hauteur 1,20 avec poteau plastifié vert pris
dans des plots bétons).
4) Les clôtures en bordure de voirie, sont maçonnées et enduites en blanc à une
hauteur de 1,20 m, les portails et portillons de certains lots sont en aluminium
laqué blanc.
5) Voirie générale traitée avec trottoirs, éclairage à LED urbain, chaussée en
enrobé noir avec parkings en bicouche rose et piste piétonne en gravier lavé
désactivé.
6) Espaces verts communs engazonnés et arborés.