éxé recto-verso - Saint Malo Agglomération

Parc d’activités des Mottais
S A I N T- M A L O
Dans le prolongement
des autres parcs de Saint-Malo
conditions idéales
ZAC Y. Burgot
ZAC de la Moinerie
ZAC de la Grassinais
Parc d’activités
des Mottais
ZAC de la Maison Neuve
Saint-Etienne
ZAC des Sept Pertuis
Intra-muros
Quelques chiffres :
➜ Un territoire qui compte de 6000 établissements dont 2885 avec salariés
➜ Une dynamique de création d’entreprises supérieure à la moyenne régionale
(taux de création de 11.9 %)
➜ Sur les 10 dernières années, un nombre d’entreprises qui s’est accru
de presque 12%
➜ Le bassin d’emplois a bénéficié d’une progression du nombre de ces
emplois de plus de 10 % de 1998 à 2002 (41162 emplois en 2002)
et des évènements uniques
pour l’image de votre société
(Route du Rhum,
Festival Étonnants Voyageurs,
Route du Rock,
Quai des Bulles…)
Site du Routhouan
SAINT-MALO
Le port
Un cadre de vie
incomparable
Zone industrielle Sud
environnement économique
attractif
pour votre
entreprise
ez de
Bénéfici iété
l a n o t o r nale
o
i n t e r nati o r s a i r e
éC
de la Cit
Parc d’activités des Mottais
Mottais
un
Des clubs d’entreprises
thématiques
(qualité, ressources humaines,
logistique, export…)
et des réseaux informels
pour des échanges fructueux
inter-entreprises.
Le saviez-vous ?
En qualité de territoire littoral et urbain, le tissu économique est caractérisé par
une grande diversité et une dominante tertiaire, avec une composante touristique. Si Saint-Malo et Cancale sont très connus sur le plan touristique, des
entreprises industrielles ont choisi d’y jeter l’ancre :
➜ La première entreprise privée française en agrofournitures a vu le jour
et prospère à Saint-Malo (Groupe Roullier)
➜ La seule entreprise en Europe à maîtriser la filière surimi de la pêche
du poisson jusqu’au bâtonnet est malouine (Groupe Comapêche).
➜ Grâce au groupe PB&M Ouest, Saint-Malo est le premier centre national
d’importation et de transformation de bois résineux.
Les entreprises les plus importantes situées dans un rayon d’un kilomètre :
➜ Comaboko, Seifel (plasturgie), Laiterie de Saint-Malo, Timac (agro-fournitures).
A proximité également, une pépinière d’entreprises et des ateliers relais.
Contacts :
Service économique de Saint-Malo Agglomération
Catherine Desvallées-Bunel - Isabelle Delépine
6, rue de la Ville Jégu - BP 11 - 35260 Cancale
Tél. : 02 23 15 10 10 - Fax : 02 23 15 10 86
Courriel : [email protected]
© Photos Service Communication, Ville de Saint-Malo - Gérard Cazade - Patrick Desjardins
Parc d’activités des Mottais
des
Votre entreprise
ouverte sur la mer
Parc d’activités des Mottais
Parc d’activités des Mottais
S A I N T- M A L O
S A I N T- M A L O
une
accessibilité aisée
un
aménagement de
Parc d’activités des Mottais
L’organisation du site
Par la route
➜ Rennes
➜ Paris
➜ 45 mn (73 km env.)
➜ 3h30 (390 km env.)
Par la mer
➜ Jersey
➜ Guernesey
➜ Poole
➜ Portsmouth
➜
➜
➜
➜
En train
➜ Rennes
➜ 30 mn
qualité
et à l’Ouest et des points d’accès à l’usage plus limité.
Des aménagements paysagers pour la bonne intégration
dans le site et la prévention des nuisances sonores et visuelles :
➜ Des végétaux d’accompagnement pour toutes les voies
75 mn
1h45
4h50
9h
(TGV)
➜ 3h15 (15 mn de corresp.)
➜ 2h50 (direct en TGV)
En avion
➜ Londres
➜ Jersey
➜ Guernesey
➜ 1h
➜ 20 mn
➜ 30 mn
Électricité : Réseau moyenne et basse
tension en souterrain et défense incendie
Eau potable : Conduite de 125 mm
et maillage du réseau
Gaz : Délai de mise à disposition immédiat
Télécommunication : ADSL
Éclairage public
une
Cancale
Accès
St-Malo
Port
Parc d'activités
des Mottais
Baie du
Mont Saint-Michel
Pleurtuit
Voirie de desserte interne
➜ 2 nouvelles voiries créées, une dans
N
7
13
St-Brieuc
Aéroport
➜ Pour le secteur Ouest : à partir
du parc d’activités de La Moinerie
et la rue Monnerais
➜ Pour le secteur Est : desserte à partir
de la rue des Mottais au nord
Châteauneuf
d'Ille-et-Vilaine
N 176
Dinan
St-Brieuc
Rennes
Dol-deBretagne
N 176
chaque secteur, Est et Ouest
➜ Chaussée de 7 mètres de large
(2 voies de 3,5 m pour Poids Lourds)
➜ Sur les rives gauche et droite, un trottoir
de 1,5 m de chaque côté
➜ Placette de retournement de 20m
de diamètre dans le secteur Est
Assainissement de type séparatif
➜ Réseau d’eaux usées et raccordement à la
station d’épuration
➜ Réseau d’eaux pluviales : bassins tampons
prévus pour répondre aux besoins du parc
d’activités ; séparation au niveau de chaque
parcelle des eaux de toiture et eaux de ruissellement des voiries et prétraitement de ces
dernières (séparateur à hydrocarbures / déshuileurs) avant rejet dans le réseau public.
➜ Bassin d’orage privatif pour toute surface
supérieure 5 000m3
Sa vocation mixte lui permet d’accueillir à titre prioritaire :
➜ Les activités industrielles, de production, les plate-formes
logistiques et activités de service aux entreprises
➜ Le commerce de gros
de circulation desservant la zone;
➜ Des végétaux créant une protection visuelle par rapport
aux riverains de proximité.
➜ Un volume végétal nettement supérieur aux autres parcs d’activités.
Sont acceptés également :
➜ Les grands projets BTP
Des prescriptions pour soutenir l’aménagement avec notamment :
➜ Une prise en compte de l’altimétrie
➜ Une forte implication paysagère sur les propriétés privées
Les critères d’acceptation des projets prennent en compte
l’incidence économique du projet, le nombre d’emplois,
la dimension du projet de construction.
Des services à proximité :
➜ Le réseau de transport public à proximité
➜ Restaurant d’entreprises avec le projet de CAT ARMOR
➜ Signalétique des entreprises intégrée à l’aménagement
➜ 3 ateliers-relais construits sur les parcelles 17 et 18
Ne sont pas admises :
➜ Les activités de commerce de détail, les activités de vente
ou de services liés à l’automobile et autres transports, les activités tertiaires
à destination des particuliers.
Un engagement dans la démarche BRETAGNE QUALIPARC
viabilisation complète
Dinard
parc structurant
➜ Composition des axes à l’image de ceux des ZAC environnantes
(Moinerie….)
➜ Paris
un
Le Parc des Mottais est le premier parc structurant
à être aménagé.
Les axes de circulation adaptés et sécurisés :
➜ Des axes structurants ceinturant le parc au Sud, à l’Est
des
Les Aides :
➜ Zone PAT tertiaire
➜ Aides régionales et départementales selon les activités, les investissements
parcelles
disponibles immédiatement
et le nombre de créations d’emplois
➜ Mesures d’éxonération fiscales adoptées par Saint-Malo Agglomération
dans un parc créé en 2004
Taille du parc d’activités
Taille des lots
•
•
•
•
• Nombre d’îlots prédéfinis : 23 îlots
Minimum de 2 500 m2
Surface aménagée : 20 hectares
Surface cessible : 17,6 hectares
Longueur Est/Ouest : environ 1,1 km
Largeur Nord/Sud : de 250 à 450 m
1,1 km
450 km
20 ha
17 ha
• Grande parcelle tertiaire de 12 000 m2
• Plateformes de plus de 10 000 m2
23 m2
Limite
des lots
2,00 m
Bande
verte
2,00 m
Chemin
piéton
2,00 m
Bande
verte
3,50 m
3,50 m
Voie
2,00 m
Bande
verte
2,00 m
Chemin
piéton
2,00 m
Bande
verte
Prix
Taxe professionnelle
• Coût de revient : 24€ Ht/m2
• Grille de tarifs variant selon taille
du terrain, (activité industrielle, tertiaire
ou autre et poids économique du projet
• Taux de TP intercommunalité : 15,98%
• Taux de taxe foncière en 2004: 23,29%
• Parc d’activité assujetti à la TLE
(Taxe locale d’équipement)
€
TP€