de l`immobilier d`entreprise dU VAl-de-mArne

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le
Book
www.valdemarne.com
de l’immobilier d’entreprise
DU VAL-DE-MARNE
www.valdemarne.com
Directeur de la publication : Joël Gayssot
Rédacteur en chef : Pierre Paumelle
Conception et réalisation :
23, rue Raspail - 94200 Ivry-sur-Seine
Tél. : +33(0)1 43 90 64 00
[email protected]
– Impression : Périgraphic - Photo de couverture : Immeuble Equalia, Alfortville. Novembre 2012
édition 2 013
ANALYSER, MESURER, AGIR
SUR VOS COÛTS IMMOBILIERS
CBRE vous accompagne dans vos réflexions
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65.000 m² de bureaux au cœur de l’aéroport d’Orly
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sont les composantes de Cœur d’Orly.
Ambitieux programme urbain (130 ha) proposant des
solutions tertiaires à taille humaine au cœur de services,
commerces et loisirs. 3 programmes de bureaux à partir
de 8.000 m² disponibles 24 mois après accord
val-de-marne
le book
Edito
Chers amis dirigeants d’entreprises et investisseurs,
CBRE vous accompagne sur tous vos projets
d’immobilier d’entreprise dans le Val de Marne
Vous avez entre les mains l’édition 2013 du book de l’immobilier
CAP DE SEINE – Ivry-sur-Seine
5.200 m² de bureaux disponibles immédiatement et
divisibles. A LOUER – Surfaces de bureaux rationnelles
et cohérentes dans un immeuble en façade des Quais de
Seine, figure architecturale de l’entrée de ville d’Ivry.
Un accès rapide à Paris par le RER C et le métro Ligne 7.
Démarche HQE Exploitation en cours
des professionnels et des acteurs territoriaux, ce que le Val-de-Marne,
ses espaces intercommunaux, ses 47 communes peuvent vous offrir
de meilleur.
VENTE/LOCATION/INVESTISSEMENT :
Bureaux, entrepôts, terrains
AMENAGEMENT D'ESPACE
d’entreprise du Val-de-Marne. Il réunit, grâce à l’implication
Le Grand Paris s’écrit dans le Val-de-Marne avec la programmation
KROMA – Cachan
11.145 m² de bureaux dernière génération
A LOUER ou A VENDRE – Bénéficiant d’une magnifique
façade commerciale sur la RN20 et au pied de la station
du RER B « Bagneux » - Une certification HQE et un
label BBC Disponibilité : 18 mois après accord
du réseau de transport collectif, la prolongation de la ligne 14 jusqu’à
l’aéroport Paris-Orly et la livraison prochaine des lignes de tramway T7
et du T Zen 5. Le dynamisme économique se poursuit
comme en témoignent les décisions récentes de Casino, de Sanofi,
de l’investisseur chinois Huatian notamment.
EXPERTISE
GESTION IMMOBILIERE
OXYGENE SUD – Chevilly Larue
13.078 m² de bureaux neufs en 2 immeubles divisibles
et communicants
A LOUER – A proximité immédiate de l’Aéroport d’Orly,
en façade du Parc Départemental. Une démarche
environnementale NF Bâtiments Tertiaires HQE – THPE
Disponibilité immédiate
pour étudier, expertiser vos besoins, vous faire des propositions
de sites, et faciliter ensuite votre implantation et votre développement.
Merci de votre confiance, elle nous honore et contribue par là même
CBRE Agency met à votre disposition ses équipes, ses accès au marché, son savoir-faire
et son expérience ainsi que les outils et services qui optimiseront vos implantations en
Val de Marne
www.cbre.fr Tél: 01 53 64 37 48
L’Agence de développement du Val de Marne est à votre service
à la vitalité économique du Val-de-Marne.
IKONE – Chevilly-Larue
27.000 m² de bureaux divisibles à partir de 3.300 m²
A LOUER ou A VENDRE – A proximité d’Orly, un
programme neuf certifié HQE et labellisé BBC en 2
immeubles de 10.000 m² et 17.000 m².
D’une grande visibilité sur l’Autoroute, l’accès de Paris
est aisé et rapide. Livraison : 24 mois après accord
Marc Spielrein,
Président du Directoire de l’Agence
de développement du Val de Marne
Contact: Bertrand Leduc - [email protected]
LE PETRA – Ivry-sur-Seine
Dernier immeuble neuf livré à Ivry et certifié HQE,
Le Petra offre 9.000 m² de bureaux divisibles à partir
de 1.195 m² à proximité du métro Ligne 7 et du RER C.
Au cœur du pôle tertiaire innovant en bord de Seine.
Disponibilité immédiate
Joël Gayssot,
Directeur Général de l’Agence
de développement du Val de Marne
3
Le Val-de-Marne
val-de-marne
Aux portes de Paris et au carrefour des grands axes routiers, ferroviaires et fluviaux, doté de
l’Aéroport International d’Orly, le Val-de-Marne démultiplie les opportunités d'implantation
d'entreprises en développant une oﬀre immobilière adaptée et attractive.
En soutenant de grands projets d’aménagement, il crée l'environnement favorable au développement
des grandes et petites entreprises. L’ambition du Conseil général est de faire du Val-de-Marne
un territoire toujours plus dynamique et agréable à vivre pour tous.
A
u sein de pôles identifiés et en devenir,le Val-de-Marne dispose d'une
offre d'immobilier d'entreprise complète et diversifiée.
Grâce à ce parc, les entreprises bénéficient des atouts qui garantissent à
ce territoire dynamisme et attractivité. Santé, éco-activités, image, NTIC,
agro-alimentaire… autant de filières structurées autour d’acteurs
économiques majeurs et d’organismes de recherche évoluant dans un
environnement propice à l’innovation.
Le Conseil général participe de ce dynamisme. En jouant un rôle
structurant dans les grands projets, en investissant dans des outils
d’accompagnement des entreprises, en se faisant relais d’informations
et d’analyses, il soutient le développement des entreprises et des filières.
Un vaste parc
immobilier
d’entreprise
> 3,7 millions de m
de bureaux
> 500 000 emplois
> 80 000 établissements
2
Demain en Val-de-Marne
Cancer Campus
(Villejuif)
> une pépinière / hôtel
d’activités de 7500 m²
et environ 280 000 m²
de développement
immobilier
orly paris
> 1000 hectares de
foncier disponible, un
centre de congrès
international et une gare
de TGV
Ivry Confluences
> un projet urbain
de 1 million de m2
dont 50 % destinés
aux activités économiques
Les Ardoines à Vitry
> un projet urbain
d’envergure avec une
première phase de
650 000 m2 dont
310 000 m2 dédiés
à l’activité
le grand paris express,un métro automatique à haute qualité de service,traversera demain le Val-de-Marne,
pour renforcer l’interactivité entre tous ces pôles d’activités.
Crédits photo • 1/ François Leclercq / SADEV 94 • 2 / François Leclercq / SADEV 94. • 3 / Agence d'architecture Brochet Lajus Pueyo • 4 / Seura Architectes et Loukat
• 5 / Jean Moulin • 6 / Alain Bachelier • 7 / Jean Moulin • 8 / Didier Petit• 9 / Joseph Melin • Création : Pellicam.
Des opportunités pour l’immobilier d’entreprise
le book
sommaire
3 questions à Pascal Salvoldelli,
7
vice-président du Conseil général du Val-de-Marne
Président du Conseil d’orientation et de surveillance
de l’Agence de développement du Val de Marne
Le Val-de-Marne,
portrait d’un département qui construit son avenir
8
Parc de bureaux et réseau de transport du Val-de-Marne
10
Transactions et investissements en 2012
12
Les grands projets d’aménagement
14
Les 7 espaces économiques
18
Les partenaires de l’Agence
22
L’Agence de développement
26
Présentation d’Immo Val-de-Marne
28
Offre de bureaux disponible à court et moyen termes
30
Produits immobiliers
33
Produits tertiaires
33
Pépinières/hôtels d’entreprises
63
Activités/mixte
74
Carte des ZA
81
Foncier
83
5
val-de-marne
3 questions à
Pascal Savoldelli
Ici, bientôt
votre écoquartier
Classe Affaires
1 • Quelles sont les tendances en matière d’immobilier d’entreprise que vous
constatez dans le Val-deMarne ?
Le contexte de crise économique
que l’Europe traverse nous oblige
à nous adapter à la demande en
termes d’immobilier à destination
de l’activité économique. En effet,
le défi que nous relevons est de
favoriser l’implantation et le développement des entreprises tout en
permettant par l’immobilier de s’intégrer au paysage urbain de notre
territoire. De grandes entreprises
sont présentes en Val-de-Marne,
mais nous intégrons également
dans nos projets les demandes et
attentes des TPE/PME en travaillant à un nouveau dispositif foncier qui favorise la création d’emplois.
SIMI
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Design : www.ultra-fluide.com - Perspectives 3D : ArteFactory
12
5. 6 & 7 déc. 20
3 • En quoi consistent les
travaux autour du Plan Stratégique de Développement
Économique du Val de Marne
(PSDE) que vous menez en ce
moment ?
Afin que notre territoire soit un élément vivant et innovant de la métropole, nous travaillons effectivement
avec l’ensemble de nos partenaires
publics et privés à notre stratégie
de développement économique.
Ce plan ambitieux, aura pour objectif de dégager les axes d’interventions et les moyens à consacrer
par tous les acteurs économiques
du Val-de-Marne pour favoriser le
développement de notre territoire
et créer une nouvelle articulation
entre l’économie des savoirs et l’économie de production. Au-delà de la simple feuille de route, ce plan a
également pour vocation de fédérer l’ensemble de nos
partenaires pour l’accomplissement et la réalisation de
ces objectifs communs.
©Christian Petit
u
Rendez-vous a
Bureaux HQE® et BBC-effinergie®,
commerces, services, hôtels,
centre de congrès, espaces verts
le book
2 • Comment concevez-vous la place du
Val-de-Marne dans les réflexions autour du
Grand Paris ?
L’échelle métropolitaine constitueà mon sens, un levier
nécessaire pour de grands pôles de croissance forts
d’une économie diversifiée. L’ouverture et le rayonnement de la métropole parisienne à l’international ne peut
se concevoir aujourd’hui sans le développement des territoires, et dans ce contexte le Val-de-Marne prend toute
sa place. Les grands équipements nécessaires existent
(aéroport d’Orly, MIN de Rungis, Institut Gustave Roussy
pour ne citer que ces exemples) et les infrastructures à
venir (comme le tramway T7 déjà en chantier, ou le métro
Orbival, partie val-de-marnaise du Grand Paris Express,
et le prolongement de la ligne 14) renforceront le rôle,
que nous souhaitons moteur, du Val-de-Marne dans la
dynamique métropolitaine.
7
val-de-marne
val-de-marne
le book
Le
Val-de-Marne,
portrait d’un département
qui construit son avenir
Porte d’entrée
N° 1
du Grand Paris
de l’attractivité en Ile-de-France
Doté avec Orly-Rungis, du 2e pôle économique francilien après la
Défense, le Val-de-Marne bénéficie d’infrastructures exceptionnelles
qui attirent de plus en plus d’acteurs économiques internationaux.
Le département se situe au cœur de la 1re région économique
européenne : l’Ile-de-France donne accès à un marché national et
européen de 495 millions de consommateurs. Elle représente le 1er
bassin d’emploi européen et accueille 8 % de sièges de multinationales de plus que Londres. Connecté au monde entier grâce à
l’aéroport Paris-Orly, 2e aéroport français, le Val-de-Marne accueille
le 1er marché de produits agroalimentaires frais au monde, le Marché
de Rungis, qui exporte son savoir-faire partout dans le monde.
Grâce à un bon équilibre entre un coût immobilier attractif par
rapport à la moyenne francilienne (coût moyen de location de
bureaux de 264 e/m2/an HT HC), une offre de bureaux aux
dernières normes environnementales bénéficiant d’une bonne
accessibilité et une vraie qualité de vie, le Val-de-Marne est le
territoire le plus attractif d’Ile-de-France. De plus en plus de
sièges sociaux de grandes entreprises y ont élu domicile ces
dernières années : LCL, Orange, FNAC, Leclerc, Système U,
etc., rejoignant ainsi la présence historique des groupes Pernod,
Essilor International, Air Liquide, Sanofi et L’Oréal.
le book
Un réseau de transport
L’innovation
remarquable et en plein développement
en marche
Avec la présence de 4 autoroutes (A 4, A 6, A 86, A 104), 3 lignes de métro (1, 7 et 8
prolongée) et 5 lignes de RER (A, B, C, D et E), le Val-de-Marne bénéficie d’une
accessibilité remarquable. Le tramway T7 entre la station Villejuif/Louis-Aragon, terminus
de la ligne de métro 7, et l’aéroport Paris-Orly sera mis en service en octobre 2013.
Le métro automatique du Grand Paris, notamment la ligne rouge sud, viendra dès
2018 considérablement renforcer la desserte des grands pôles urbains et économiques
du département. Le Val-de-Marne dispose également de la 2e plateforme portuaire
d’Ile-de-France, à Bonneuil-sur-Marne, et de la 1re plateforme multimodale (interconnexion rail-route) de France, à Valenton.
Le Val-de-Marne compte 230 laboratoires de recherche et 4 000 chercheurs
et ingénieurs. Deuxième pôle français
de recherche clinique dans le domaine
de la santé, le Val-de-Marne peut s’appuyer sur des établissements de renommée internationale : l’Institut Gustave
Roussy, 1er centre européen de recherche
en cancérologie, l’Hôpital Henri Mondor,
à la pointe dans le domaine des greffes
et des maladies cardio-vasculaires, mais
aussi les centres de recherche de SanofiAventis et de l’Oréal. Le secteur agroalimentaire rassemble de grands laboratoires publics comme l’AFSSA, l’INRA
et l’École Nationale Vétérinaire d’Alfort.
Dans le secteur des éco-activités, le
département est doté de 50 laboratoires
de recherche et de près de 300 entreprises innovantes, dont des grands
groupes comme Air Liquide, Veolia, La
Lyonnaise des Eaux, SAUR. Le Val-deMarne est également le lieu d’une
convention d’affaires dédiée à l’innovation, Meet Innov, qui réunit chaque année
plus de 600 participants, dont 20 % de
contacts internationaux.
Grand Paris : le Val-de-Marne en 1re ligne
Le Grand Paris Express permettra, à partir de 2018, de faciliter les déplacements
de banlieue à banlieue et de renforcer les dessertes en Ile-de-France. Un
nouveau métro de 205 km composé de quatre lignes desservies par 72 gares,
dont une grande partie en interconnexion avec le réseau existant, permettra
de relier les trois aéroports et les gares TGV d’Ile-de-France. Le Val-de-Marne
est le 1er « territoire de chantier » du Grand Paris avec l’avancement prioritaire
de la ligne rouge sud qui dessert tout le sud de l’Ile-de-France, de Pont de
Sèvres à Noisy-Champs, dont dix gares sur seize se situent en Val-de-Marne.
Première mise en service prévue dès 2018. La ligne bleue, quant à elle, prolongera
la ligne 14 du métro jusqu’à l’aéroport Paris-Orly.
Territoire
du savoir et des talents
Les entreprises qui s’installent dans le Val-de-Marne peuvent capitaliser sur de nombreux
talents parmi les 45 000 étudiants sortant chaque année des grandes universités,
écoles et instituts, tels que l’Université pluridisciplinaire Paris Est Créteil, les deux
facultés de médecine de Créteil et du Kremlin-Bicêtre, l’École nationale Vétérinaire
d’Alfort, l’Institut national de l’Audiovisuel à Bry-sur-Marne, l’École Spéciale des Travaux
Publics à Cachan, ainsi que des écoles d’ingénieurs privées de renom comme l’ESMESudria et l’ESIEA à Ivry-sur-Seine, l’EPITA au Kremlin-Bicêtre, l’EFREI et Sup Biotech
à Villejuif, ou encore l’École Européenne Supérieure d’Animation à Orly. Le département
compte 146 000 cadres et professions intellectuelles supérieures, soit 14 % de sa
population active.
Une qualité
de vie préservée
8
©Artefactory
©Kit Thomas
Irrigué par la Seine et la Marne, département de l’eau, le Val-de-Marne est doté d’un patrimoine
riche et varié, tant au niveau culturel que naturel. Le château de Vincennes, les boucles de la
Marne, le musée d’art contemporain MAC/VAL sont autant de lieux où il fait bon se ressourcer.
Le Val-de-Marne dispose aussi de 24 parcs verts et de plus de 2 600 hectares de forêt, dont
1 700 hectares d’espaces forestiers ouverts à la randonnée, et d’un important réseau fluvial.
Autant d’espaces pour profiter de la nature, faire du sport, ou simplement se balader.
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val-de-marne
le book
val-de-marne
Le
le book
Chiffres clés
Territoire
245 km2, 47 communes
et 7 espaces économiques.
Val-de-Marne,
Population
• 1,3 million d’habitants (11,2 %
de la population francilienne).
• 41 % de la population a moins de 30 ans.
• 146 000 cadres et professions
intellectuelles supérieures.
parc de bureaux
et réseau
de transport
en 2011
Économie
• 354 000 emplois privés.
• 89 000 établissements (publics et privés).
• La création d’entreprise a été
multipliée par 3 depuis 2005.
Enseignement et recherche
• 2e pôle français de recherche clinique.
• 51 établissements de santé et de soins.
• 5 hôpitaux : l’Institut Gustave Roussy
à Villejuif, 1er centre européen de recherche
contre le cancer ; le CHU Henri Mondor à
Créteil ; le CHU Paul Brousse
à Villejuif ; le CHU du Kremlin-Bicêtre ;
l’hôpital Charles Foix à Ivry-sur-Seine.
• 2 000 chercheurs, 74 laboratoires publics
de recherche et 30 plateformes
technologiques.
3,7 millions de m2
et une offre
disponible
de bureaux
de 273 000 m2,
dont 56 300 m2
de bureaux de 1re main
et 29 800 m2 en chantier.
Desserte
• Paris-Orly : 2e aéroport français,
dans les 10 premiers aéroports européens.
• Valenton : 1re plateforme multimodale
de France.
• Port de Paris à Bonneuil-sur-Marne :
2e port fluvial-intermodal francilien
• 4 autoroutes, 5 lignes de RER,
3 lignes de métro, bus TVM.
• Un réseau de bus dense
(plus de 130 lignes régulières).
Environnement
• 298 hectares d’espaces verts
dont 24 parcs.
• 2 600  hectares de forêts et 265 km
de sentiers de randonnée pédestre.
10
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val-de-marne
le book
transations
ET INVESTISSEMENTS
2012
Nouveau siège social de Système U
dans l’immeuble Montréal
En septembre 2012, le groupe
Casino a décidé de regrouper l’ensemble
de ses fonctions supports (achats, supply
chain, informatique, marketing) sur
25 000  m 2 de bureaux à Vitry-sur-Seine.
Le projet est développé par Fulton sur le
site du « Port à l’Anglais », en bord de
Seine. Ce sont quelque 1 200 salariés qui
s’installeront dans ces bureaux neufs fin
2014, provenant notamment des sites de
Croissy-Beaubourg et Bussy SaintGeorges en Seine-et-Marne. Le nouveau
quartier du Port à l’Anglais comprend 400
logements, dont 225 déjà achevés,
3 000  m 2 de commerces et 30 000 m2 de
bureaux. Le groupe Casino est accompagné dans son implantation par l’Agence
de développement.
12
C’est en février 
2012 que
Système U a pris la décision de conforter l’implantation de son siège social au
sein du parc SILIC de Rungis, dans le
Val-de-Marne, en prenant à bail 15 118 m 2
de bureaux dans l’immeuble Montréal
+ 5 482 m 2 de show-room. Les salariés
pourront bientôt profiter de la mise en
service de la ligne de tramway T7 reliant
Villejuif à Athis-Mons qui desservira le
parc à partir d’octobre 2013.
Villejuif Biopark
C’est une véritable renaissance et
le début d’une nouvelle ère pour
Chinagora. Racheté par le groupe
d’hôtellerie de luxe Huatian, qui y a déjà
investi 22 millions d’euros, Huatian
Chinagora Hôtel va bénéficier d’une 2e
tranche d’investissement du même
montant pour convertir le site en complexe 4 étoiles et 5 étoiles réparti sur
45 000  m 2. L’établissement devrait
employer à terme 280 personnes. Selon
l’Organisation mondiale du tourisme, le
potentiel de touristes chinois dans la
métropole parisienne est considérable.
Plus de deux millions de Chinois visiteront chaque année la France en 2020,
contre 600 000 en 2009. L’Agence de
développement a accompagné le groupe
Huatian dans son projet, en collaboration
avec l’Agence Française des Investis
sements Internationaux.
Le quai de messagerie de Créteil - Carrefour Pompadour en façade de l’A 86
©2012 Christian Fournier prisedevue.com
©DR
Site du nouveau “Port à l’Anglais”
Le 15 octobre 2012, Sogaris,
société spécialisée dans la création et
la gestion de plates-formes logistiques
multimodales, a annoncé la prochaine
installation, dans son nouveau quai de
messagerie futuriste de Créteil, de l’un
des leaders mondiaux du transport
express, TNT Express. Située au bord
de l’A 86, la plate-forme logistique de
Sogaris s’étend sur une douzaine d’hectares, la surface prise à bail par TNT
Express totalisant 5 614 m2. « Le choix
de TNT s’est porté sur cet emplacement
en raison de sa proximité avec Paris et
sa banlieue. La région parisienne est un
centre de production et de consommation important. De fait le besoin en
transport express de la capitale française
à la fois à l’import et à l’export est très
fort », indique Alfred Chantre, directeur
régional des opérations de TNT Express
France. Exemplaire en matière environnementale, le site sera équipé de bornes
de recharge pour alimenter les véhicules
électriques de l’entreprise.
©Francois Renault
50 000  m2, c’est la surface prise à
bail par Sanofi auprès du groupe
mutualiste MACSF, pour réaliser un
campus neuf (HQE et BREAM) à Gentilly
début 2015, en lieu et place des 30 000 m 2
qu’il occupait jusqu’à présent, le temps
pour Bouygues Immobilier de réhabiliter
ce site de 2 hectares situé à proximité
du périphérique et du RER B. Cette
opération de démolition-construction
s’inscrit dans le cadre de la démarche
Réhagreen, qui vise la revalorisation du
patrimoine existant.
Chinagora
©DR
En 2012, le Val-de-Marne confirme son intérêt auprès
des grands groupes pour des investissements d’avenir.
Deux des trois plus importantes transactions locatives
de l’année en Ile-de-France ont été signées dans le département.
le book
©DR
val-de-marne
13
Après Theravectys, société spécialisée
dans une nouvelle génération de vaccins,
Acanthe Biotech, société qui a développé
une nouvelle approche thérapeutique
dans le soin des tumeurs cancéreuses et
Nodea Medical, lauréate 2012 du
Concours National d’aide à la création
d’entreprises de technologie innovantes,
la société autrichienne Assign Group,
prestataire en recherche clinique basée
à Vienne, s’est implantée en 2012 dans
la pépinière-hôtel d’entreprise
Villejuif Biopark, développée par Sadev
94 au coeur de Cancer Campus, au sein
de la Communauté d’agglomération de
Val-de-Bièvre. Employant 200 employés
en Autriche et dans ses filiales en Hongrie,
Pologne, République Tchèque, Allemagne
et Pays-Bas, cette société va pouvoir
maintenant proposer directement depuis
la France ses services de recherche clinique. « La condition requise pour une
collaboration réussie est l’accessibilité
facile et la proximité. Le nouveau bureau
de Paris garantit notre capacité à mener
le développement clinique, le suivi complet et les services de gestion des essais
cliniques dans toute l’Europe », a déclaré
Klaus Fischer CEO. L’arrivée d’Assign
Group au sein de Villejuif Biopark représente un pas important dans l’ouverture
internationale de cette pépinière-hôtel
d’entreprise inaugurée en septembre 2011,
et infrastructure clé du pôle technologique
de Cancer Campus pour le développement des entreprises. L’Agence de
développement du Val de Marne a accompagné l’entreprise depuis son premier
contact lors de la convention d’affaires
Bio Spring en mars 2012 jusqu’à son
implantation dans Villejuif Biopark.
val-de-marne
le book
LES GRANDS
PROJETS
d’aménagement
le book
L’Opération d’intérêt national
Orly Rungis Seine-Amont
Un grand cours paysagé de plus de 2 km constituera
la liaison principale entre les quartiers des Ardoines.
©Seura Architectes/Loukat
val-de-marne
Aux Ardoines, à Vitry-sur-Seine, deux
ZAC de près de 50 hectares ont été
créées, où seront développés 1,6 million
de m2 SHON. Les 300 hectares de ce
site majeur vont connaître une mutation
profonde, notamment autour de son futur
pôle multimodal qui accueillera l’une des
gares du réseau du Grand Paris Express.
Le projet prévoit l’essor d’activités diversifiées, représentant 45 000 emplois, la
création de grands espaces publics, la
construction de logements accompagnés de commerces, de services et
d’équipements qui en feront, à terme, un
quartier de ville de plus de 25 000
habitants.
À Villeneuve-Saint-Georges, où le projet
de rénovation du centre-ville a été retenu
par l’État pour bénéficier du programme
national de requalification des quartiers
anciens dégradés (PNRQAD), le projet
urbain permettra de rénover le bâti
dégradé, de créer de nouveaux logements, d’installer des commerces et des
équipements. La ZAC du centre-ville a
été créée et la convention de mise en
œuvre pluriannuelle, qui fixe les interventions et les engagements financiers
des partenaires, a été signée (59 millions
de financements publics).
Et enfin, sur le pôle d’Orly, où ce secteur
à haut potentiel dispose de capacités
foncières permettant le développement
de plusieurs millions de m2, de grands
projets d’aménagement sont engagés
(dont la ZAC Anatole France et la ZAC
du Triangle des Meuniers). Ils profiteront,
dès 2013, de l’arrivée du tramway T7,
puis de trois nouvelles stations de la ligne
14, d’une gare TGV et d’un grand équipement métropolitain.
©MG-AU
Au cœur du Val de Bièvre, à quelques
Cancer Campus Val de Bièvre
minutes de Paris et d’Orly, Cancer
Campus développe un parc de recherche
et d’innovation dédié à la cancérologie
et à la santé autour de l’institut Gustave
Roussy (centre de lutte contre le cancer
de renommée internationale). Le biocluster a vocation à réunir offre de soins,
recherche publique et privée, ensei
gnement, entreprises innovantes… dont
la pépinière/hôtel d’entreprises « Villejuif
Bio Park » est la première pierre. Créée
en septembre 2011, la ZAC couvrira
70 hectares. Ce futur quartier accueillera
entre 600 000 et 800 000 m2 de SHON de nouvelles activités
des services. À l’horizon 2020, deux lignes du métro automatique
économiques, de locaux scientifiques, tertiaires et d’enseigneGrand Paris Express le desserviront directement.
ment supérieur, ainsi que des logements, des commerces et
Pôle d’Orly - ZAC Anatole France
La place commerçante, vue de l’avenue de la République,
qui accueillera la station du tramway.
14
15
©Agence TVk/Sadev 94
Cancer Campus Val de Bièvre
val-de-marne
val-de-marne
le book
Val de Fontenay
Ivry Confluences – Ivry-sur-Seine
La ville d’Ivry-sur-Seine et son aménageur
Sadev 94 réaménagent 145 hectares, à
la confluence de la Seine et de la Marne,
en proposant un schéma d’aménagement
prenant en compte les besoins de la ville
et de ses habitants, dans un contexte
territorial en forte évolution.
Équilibrant les fonctions économiques
et résidentielles (50 % des m2 en activités
économiques et 40 % en logements),
Ivry Confluences, projet de 1 300 000 m2,
va dans le sens d’un développement
durable de la ville en favorisant la mixité
sociale et la qualité environnementale.
10 % de la surface totale seront affectés
aux équipements publics.
Les études préparatoires sont achevées ;
l’opération entre en phase opérationnelle.
Plusieurs permis de construire ont été
déposés : logements en accession et en
locatif social, groupe scolaire et centre
intergénérationnel, plateforme immobilière et de services, un collège et une
résidence étudiante, des bâtiments
d’activités et d’événementiel… Les
anciens entrepôts du BHV ont été démolis pour laisser prochainement place à
100 000  m2 de bureaux et 6 000 m2 de
commerces en cœur de ville et en bord
de Seine.
Avec un parc de près de 450 000 m2, Val
de Fontenay dispose d’une visibilité forte
à l’échelle francilienne.
Situé à une vingtaine de minutes de Paris
QCA et des deux aéroports parisiens
Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, le
pôle dispose d’une desserte en transports en commun remarquable appelée
à s’améliorer. Outre la desserte par les
RER A et E et le réseau magistral (A 86,
A 3, A 4), plusieurs projets sont à venir :
• le prolongement du tramway T1 de
Noisy-le-Sec ;
• la prolongation de la ligne n° 1 du
métro ;
• le raccordement au réseau du Grand
Paris Express (tracé Orbival).
Le pôle bénéficie d’un environnement
urbain de qualité comme l’attestent les
projets d’aménagements de la ville autour
de la gare RER.
Le quartier de Val de Fontenay s’agrandit
encore avec l’implantation d’un grand
« campus tertiaire » et l’arrivée de 5 000
salariés.
La Société Générale a confié à Sogeprom
et à l’agence Architectures Anne
Demians, la construction d’un nouveau
campus de 90 000 m2 de bureaux et de
services associés à Val de Fontenay. La
livraison est prévue pour fin 2015.
Campus Société Générale - Val de Fontenay
©AAD
©François Leclercq/Sadev 94
Ivry Confluences - Ivry-sur-Seine
le book
Saint-Mandé
Un site pour regrouper les activités de
collecte, de traitement et de diffusion de
données géographiques, météorologiques,
hydrographiques, océanographiques…,
autour d’établissements scientifiques
publics emblématiques comme l’IGN
(Institut géographique national), Météo
France, le SHOM (Service hydrographique
et océanographique de la marine) et l’Inventaire forestier national (IFN).
L’aménagement et la restructuration de ce
site de 3,2 ha permettront à Saint-Mandé
de réaliser par ailleurs environ 25 000 m2 de
bureaux, ainsi que des logements sociaux,
une résidence étudiante et une salle polyvalente. Ce projet entre dans l’esprit du
rééquilibrage est-ouest voulu par l’État.
Le centre d’affaires Nogent Baltard
Quartier du Port – Choisy-le-Roi
©Hubert Godet
En charge de l’aménagement du Quartier
du Port, Sadev 94 réalise, sur plus de
12 hectares, un programme mixte d’activités tertiaires, de locaux d’activités, de
commerces, d’équipements publics et
de logements dans la continuité du
centre-ville de Choisy-le-Roi.
À la sortie de la gare RER, un pôle tertiaire
de 73 000  m2 disposera de bureaux avec
une vue imprenable sur la Seine. Sur le
dernier terrain disponible, six immeubles
allant de 3 400 m2 à 13 000 m2 proposeront des surfaces flexibles et divisibles
à partir de 200 m2. Modulables, les
bâtiments peuvent être indépendants ou
se relier. Chacun dispose d’une surface
en rez-de-chaussée idéale pour une
activité de service ou un commerce, et
des places de stationnement en
sous-sol.
Plus de 800 logements réalisés, espaces
publics de qualité, commerces, restaurants… et bientôt l’ouverture de la
médiathèque de la commune ; toutes les
composantes sont réunies pour que le
Quartier du Port, véritable lien entre le
centre-ville et la Seine, soit un lieu où il
fait bon vivre et travailler.
Le projet d’aménagement du centre
d’affaires Nogent Baltard et de modernisation du pôle intermodal autour de la
gare RER A est un projet mixte, novateur,
précurseur de ceux qui seront développés aux abords des principales gares
du Grand Paris Express, et connecté au
RER A.
Une mixité des fonctions
Situé idéalement à une dizaine de
minutes de Paris, le futur centre d’affaires
Nogent Baltard accueillera une filiale du
Groupe Eiffage (14 000 m2 de bureaux),
1 400  m2 de surfaces commerciales et
d’activités de service, 135 logements
dont environ 30 % de logements sociaux
ainsi qu’une crèche d’entreprise et réorganisera les activités de la RATP sur le
site (bureaux et logistique).
Une articulation
en deux pôles
• Au nord de l’avenue de Joinville,
sur la gare
Le siège d’une filiale d’Eiffage, 73 logements dont 37 logements sociaux, des
commerces et activités de service s’organiseront autour d’un nouveau parvis à
l’articulation de la gare RER A et de la
gare routière redimensionnée.
• Au sud de l’avenue de Joinville
72 logements avec des commerces et
des services en rez-de-chaussée, des
bureaux dont ceux de la RATP et la
crèche s’organiseront autour d’une
promenade descendant vers le Pavillon
Baltard.
Quartier du Port - Choisy-le-Roi
16
17
Le projet propose aussi :
– un stationnement plus fonctionnel, plus
moderne et plus sécurisé : le parking
aérien sera remplacé par un parking
en souterrain sur 4 niveaux de 600
places ;
– une requalification de l’entrée de ville
côté bois de Vincennes et de l’ensemble
du quartier ainsi qu’un aménagement
des voiries aux abords de la gare.
Le calendrier prévisionnel
• Septembre 2012 : dépôt des permis
de construire modificatifs.
• Été 2013 : lancement des travaux.
• Automne 2016 : livraison des bâtiments et espaces publics.
val-de-marne
val-de-marne
le book
Le Val-de-Marne est constitué de sept
espaces économiques qui disposent
chacun d’atouts incontestables
pour le développement de votre entreprise.
Les 7
espaces économiques
le book
ACTEP
www.actep.fr
L’Est parisien, territoire d’excellence et de coopération
Territoire stratégique au cœur de la métropole francilienne, l’Est
parisien dispose de nombreux atouts liés à la diversité
de son habitat, de son tissu économique, la qualité de son
patrimoine naturel et culturel ainsi qu’à la pluralité des pôles et
centres urbains qui jalonnent son territoire : des pôles tertiaires
visibles à l’échelle régionale, des centres commerciaux riches
et variés, des commerces de proximité de qualité… Le territoire
bénéficie par ailleurs du rayonnement du Pôle de recherche et
d’enseignement supérieur de Paris Est (Pres Paris Est). Desservi
par 2 autoroutes (A 4/A 86), le périphérique et les lignes de RER
A et E ainsi que les lignes de métro 1 et 8, l’Est parisien est en
liaison directe avec les grands centres régionaux que sont Paris,
Marne-la-Vallée, Orly et Roissy. L’implantation de 7 nouvelles
gares du réseau du Grand Paris Express renforcera encore
l’attractivité de ce territoire.
Les chiffres clés
463 000 habitants, 5 600 hectares,
153 400 emplois, 24 050 entreprises,
1,07 million de m2 de bureaux
Haut Val-de-Marne
www.agglo-hautvaldemarne.fr
Situé à l’est du département, en première couronne, jouxtant
le pôle économique de Créteil et le Port Autonome de ParisBonneuil et à proximité de Marne-la-Vallée, le Haut Val-de-Marne
bénéficie d’axes de transport structurant (A 4, RN 406, RD 4,
RN 19, RN 104 Francilienne). Demain, l’accessibilité en transport
en commun existante, à savoir le RER A, le RER E à proximité,
le bus 393 en site propre reliant la ligne 8 du métro parisien,
sera considérablement renforcée grâce au projet du Grand
Paris Express.
Le territoire est marqué par ses espaces verts qui en font autant
d’espaces de respiration pour les habitants que pour les salariés.
En outre, il dispose de disponibilités foncières et de 14 zones
d’activités économiques permettant d’accueillir des entreprises
de tout secteur d’activité.
Le Haut Val-de-Marne s’est emparé de son potentiel de développement : un hôtel d’entreprises de 1 665 m2 a été réalisé,
plusieurs secteurs d’aménagement à vocation économique
sont engagés, des documents structurants finalisés ou en cours
(Programme local de l’habitat, Plan local des déplacements,
Plan climat énergie territoriaux, Plan de prévention du bruit dans
l’environnement). Signataire d’un Contrat de développement
territorial, la Communauté d’agglomération s’est résolument
engagée dans une politique volontariste au bénéfice de son
développement et de son avenir dans le Grand Paris.
Les chiffres clés
106 102 habitants, 7 communes, 4 726 hectares,
14 zones d’activités économiques
Orly-Paris
www.orlyparis.com
Les chiffres clés
Premier pôle économique du sud francilien, Orly-Paris, situé à
seulement 7 km de la capitale, bénéficie d’une localisation
stratégique d’exception. Connecté au monde grâce au 2e aéroport national, Orly-Paris est caractérisé par la présence de
nombreuses zones d’activités économiques complémentaires,
telles que la plateforme aéroportuaire de Paris-Orly, le plus
grand marché de produits frais du monde (Marché International
de Rungis), le 1er parc d’affaires privé en Europe (Silic) ou la
plateforme logistique multimodale Sogaris. Carrefour d’échanges,
ce territoire s’impose grâce à ses réseaux d’excellence dans
les domaines aéroportuaire, agroalimentaire et logistique. Fort
d’un potentiel foncier de 1 000 hectares, il y a une place pour
tous les projets : bureaux neufs, commerces, activité,
logistique.
18
320 000 habitants, 9 800 hectares, 173 000
emplois, 18 000 entreprises, 1 million de m2
de locaux d’entreprises mis en chantier
en 10 ans
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val-de-marne
val-de-marne
le book
Plaine Centrale
le book
Val de Bièvre
www.plainedopportunites.fr
www.agglo-valdebievre.fr
Plaine centrale, plaine d’opportunités pour les entreprises et les investisseurs !
À moins de 10 km de Paris, Plaine centrale s’étend sur Alfortville,
Créteil et Limeil-Brévannes. Plainement accessible, ce territoire
dispose d’un tissu économique diversifié, mêlant zones d’activités,
tertiaires et technologiques, mais aussi d’un vaste parc immobilier
et de nombreuses opportunités foncières. Plaine centrale, plaine
de projets : programmes neufs, projets de restructuration,
réflexions autour des gares du Grand Paris…, venez échanger
avec nous sur le stand du Val-de-Marne. Nous vous présenterons
également les atouts d’un territoire doté de quatre structures
hospitalières, d’une université et de centres de recherche de
niveau international. Plaine centrale dispose des meilleures
conditions pour accueillir tous les projets innovants, plus particulièrement dans le secteur de la santé, des biotechnologies et
des sciences. Plaine centrale, en plaine ébullition.
Les chiffres clés
68 000 emplois, 9 038 établissements,
17 zones d’activités, 450 000 m2 de bureaux,
3 000  m2 de pépinières-hôtels d’entreprises
(dont Bio & D livrée en 2013)
Plateau Briard
www.plateaubriard.fr
Bry-sur-Marne
Saint-Mandé
permettant l’accueil d’entreprises de toutes tailles et de tous
secteurs d’activités.
Gentilly
Joinville-le-Pont
Saint-Maurice
Ivry-sur-Seine
Maisons-Alfort
Le KremlinArcueil Bicêtre
Alfortville
Le KremlinBicêtre
Cachan
Villejuif
Chevilly-Larue
84 200  m2 de bureaux à venir
Rungis
Orly-Paris
Plaine Centrale
Une Communauté d’agglomération rassemblant les villes d’IvryPlateau Briard
sur-Seine, Vitry-sur-Seine et Choisy-le-Roi sera créée le 1er janvier 2013.
Seine-Amont
Chevilly-Larue
Orly
Créteil
VilleneuveSaint-Georges
Choisy-le-Roi
Fresnes
Orly
Est Parisien
Orly-Paris
Boissy-Saint-Léger
Sucy-en-Brie
VilleneuveLimeil-Brévannes
Saint-Georges
Rungis
Ablon-sur-Seine
Ormesson-surMarne
Bonneuil-sur-Marne
Valenton
La Queue-en-Brie
Marollesen-Brie
Boissy-Saint-Léger
Marollesen-Brie
Santeny
Villeneuve-le-Roi
Plaine Centrale
Le Plessis-Trévise
Noiseau
Limeil-Brévannes
Ablon-sur-Seine
La Queue-en-Brie
Noiseau
Chennevières-sur-Marne
Sucy-en-Brie
Valenton
Santeny
Villecresnes
Villecresnes
Mandres-les-Roses
Mandres-les-Roses
Plateau Briard
Périgny-sur-Yerres
Seine-Amont
Périgny-sur-Yerres
Val de Bièvre
Val de Bièvre
20
Saint-Maur
Bonneuil-sur-Marne
Villeneuve-le-Roi
Haut Val-de-Marne
Villiers-sur-Marne
Ormesson-surChampigny-sur-Marne
Marne
Maisons-Alfort
Alfortville
Thiais
Est Parisien
Haut Val-de-Marne
Nogent-sur-Marne
L’Haÿ-les-Roses Vitry-sur-Seine
• Un territoire de culture, d’« art dans la ville », de créativité,
d’entrepreneuriat.
Les chiffres clés
Ivry-sur-Seine
Créteil
Le Plessis-Trévise
Bry-sur-Marne
Joinville-le-Pont
Saint-Maurice
Choisy-le-Roi
Thiais
Fresnes
Fontenay-sous-Bois
Le Perreux-sur-Marne
Charenton-le-Pont
L’Haÿ-les-Roses Vitry-sur-Seine Arcueil
Seine-Amont
Champigny-sur-Marne
Saint-Maur
Villejuif
Gentilly
Longeant la Seine et reliant Paris à son aéroport (Orly, Choisyle-Roi, Alfortville, Vitry-sur-Seine, Ivry-sur Seine), Seine-Amont
constitue en Ile-de-France un territoire stratégique :
• En mutation urbaine et économique avec une forte densité
d’entreprises (groupes de dimension internationale, PME/PMI,
TPE, industries et services), des filières d’excellence porteuses
de projets structurants (le pôle allongement de la vie Charles
Foix et la grappe gérontechnologies Sol’Iage, les matériaux
avec le centre national du caoutchouc et des polymères, l’image
numérique et le cinéma avec le centre Méliès, les studios et les
plateaux de tournage), des centres de compétence et de formation (des entités du CNRS, de l’UPEC, de l’UPMC, des
écoles…), un potentiel foncier important.
• Un territoire ouvert, facile d’accès avec un réseau de commu
nication en développement (les RER C et B, le projet de tramway
Paris Orly, le Grand Paris Express avec 2 gares à Vitry-sur-Seine,
le transport fluvial sur la Seine, l’aéroport de Paris-Orly).
Villiers-sur-Marne
Vincennes
Saint-Mandé
Cachan
www.seine-amont-developpement.com
Nogent-sur-Marne
Charenton-le-Pont
Les chiffres clés
5 338 emplois, 1 200 entreprises, 30 hectares
d’espaces économiques à venir
203 000 habitants, 2 055 hectares, 75 000
emplois, 9 000 établissements de la sphère
marchande et non marchande. 760 000 m2
de bureaux en 2012 et 584 000 m2 de bureaux
supplémentaires livrés entre 2013 et 2017.
Fontenay-sous-Bois
Le Perreux-sur-Marne
Vincennes
Idéalement située aux frontières de 3 départements, le Val-deMarne, l’Essonne et la Seine-et-Marne, la Communauté de
Communes du Plateau Briard, assure la liaison entre la petite
et la grande couronne parisienne. D’une superficie de 31,69 km2,
elle regroupe 6 communes : Mandres-les-Roses (94), Marollesen-Brie (94), Périgny-sur-Yerres (94), Santeny (94), Villecresnes
(94) et Varennes-Jarcy (91). Le territoire bénéficie de la proximité
de grands axes structurants tels la RN 19, la RN 104 ou encore
l’A 86 et offre à sa population et à ses entreprises un cadre de
vie privilégié à moins de 30 km de Paris. Le Plateau Briard
rassemble une large diversité d’activités économiques et dispose
de nombreuses opportunités foncières à un coût très attractif,
Les chiffres clés
Communauté d’agglomération de plus de 200 000 habitants,
le Val de Bièvre constitue un pôle économique majeur aux portes
de Paris, comme l’atteste l’arrivée de grands comptes tels
qu’Orange France sur le pôle d’affaires de la Vache Noire ou
encore de LCL le long de la RD 7 en cours de restructuration.
Desservi par cinq gares du futur métro automatique Grand Paris
Express, le Val de Bièvre dispose d’un exceptionnel potentiel
de développement. Au cœur de la Vallée Scientifique de la
Bièvre, caractérisée par un plateau scientifique de renommée
internationale, le Val de Bièvre se distingue dans les sciences
du vivant avec, en particulier, le projet de bio-cluster Cancer
Campus, mais également dans le secteur de l’économie numérique avec 16 % des emplois franciliens de la filière.
21
val-de-marne
val-de-marne
le book
LES partenaires
de l’agence
• Accompagner les entreprises à
chaque étape de leur développement
Création, développement, expansion à
l’international, jusqu’à la transmission de
son entreprise, tout entrepreneur peut
bénéficier des compétences des
conseillersde la CCIP Val-de-Marne et
des services spécialisés de la CCIP.
• Agir pour les territoires
Attentive aux besoins et attentes des
entreprises, la CCIP Val-de-Marne met
sa connaissance du monde économique
au service des collectivités territoriales
pour améliorer les conditions d’accueil
et de développement des entreprises.
Observatoire
départemental
de l’immobilier
d’entreprise
en Val-de-Marne
(Odime 94)
©Seura Architectes/Loukat
(www.val-de-marne.equipement.
gouv.fr)
Le parvis de la gare des Ardoines - Vitry-sur-Seine
Le Conseil général du Val-de-Marne
(www.cg94.fr)
Le département du Val-de-Marne contribue
activement à la dynamisation et à l’aménagement de son territoire, en s’appuyant
sur des outils opérationnels, tels que
l’Agence de développement et Sadev 94,
et sur des partenariats comme l’Observatoire départemental de l’immobilier d’entreprise en Val-de-Marne (Odime 94).
En se fondant sur les dynamiques territoriales, le département met en œuvre
une série d’actions concrètes depuis
plusieurs années : engagement dans les
domaines de la recherche, de l’innovation, des filières d’excellence, mais aussi
en direction de la création d’entreprises,
de la requalification des zones d’activités
économiques ou encore de l’immobilier
d’entreprise (aide à la réalisation d’incubateurs, de pépinières, d’hôtels d’entreprises, d’ateliers relais).
Il accompagne les territoires dans la mise
en œuvre de nombreux projets structurants
parmi lesquels : Cancer Campus à Villejuif,
le « pôle allongement de la vie Charles
Foix » à Ivry-sur-Seine ou encore les
nombreux développements du pôle d’Orly.
Au travers de l’ensemble de ses actions,
le département a pour objectif le développement de l’emploi durable pour tous.
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La Chambre
de Commerce
et d’Industrie de Paris
Val-de-Marne
(www.ccip94.fr)
Au service des 400 000 entreprises de
Paris, des Hauts-de-Seine, de la SeineSaint-Denis et du Val-de-Marne, la
Chambre de commerce et d’industrie de
Paris (CCIP) est un établissement public
animé par 84 élus chefs d’entreprise. Elle
intervient dans de multiples domaines
liés à la vie économique et à la vie de
l’entreprise. Ses experts anticipent sans
cesse les besoins des entreprises en
leur proposant des prestations
innovantes.
L’Observatoire départemental de l’immobilier d’entreprise en Val-de-Marne
(Odime 94), partenariat entre la Direction
régionale interdépartementale de l’équipement et de l’aménagement (DRIEA), le
Conseil général du Val-de-Marne et la
Chambre de commerce et d’industrie de
Paris Val-de-Marne, a été créé en 2003.
Il a pour vocation d’analyser le marché
de l’immobilier d’entreprise et de développer l’information sur les potentialités
d’accueil des entreprises sur le
département.
Outil de la connaissance du territoire et
révélateur de son attractivité, il publie deux
indicateurs par an et réalise annuellement
une étude sectorielle et un rapport sur
l’investissement en Val-de-Marne. Ces
travaux font l’objet de présentations aux
professionnels de l’immobilier et aux
partenaires institutionnels, sous forme de
conférences-débats et de publications.
le book
La Chambre de Métiers et de l’Artisanat
du Val-de-Marne
(www.cma94.com)
Créée en 1976 et gérée par des artisans,
la Chambre de Métiers et de l’Artisanat
du Val-de-Marne a comme responsabilité
d’aider les artisans et futurs artisans dans
chaque étape de leur vie professionnelle :
apprentissage, création d’entreprise,
formation, développement économique
et transmission d’entreprise.
du Val-de-Marne est le partenaire des
entreprises artisanales, le porte-parole
de tous les artisans du département.
Sa principale mission : promouvoir le
développement des entreprises du
secteur des métiers. Elle organise plusieurs salons, dans le Val-de-Marne,
destinés à faire connaître l’artisanat à
une plus large clientèle. Elle conseille et
accompagne les chefs d’entreprise
artisanale souhaitant participer à des
salons en France ou à l’étranger.
L’artisanat est la première entreprise en
France et dans le Val-de-Marne avec 250
métiers dans différents secteurs : l’alimentaire, le bâtiment, la production, les
services…
du Val-de-Marne soutient 15 000 entreprises artisanales.
Établissement public d’aménagement
Orly Rungis-Seine Amont
(www.epa-orsa.fr)
L’établissement public d’aménagement
Orly Rungis-Seine Amont est chargé de
la conduite de l’Opération d’intérêt
national Orly Rungis-Seine Amont qui
s’étend sur 71 km2, soit un tiers du
Val-de-Marne.
L’EPA Orly Rungis-Seine Amont assure
une double mission :
• En charge du pilotage stratégique de
la grande opération d’urbanisme et des
politiques partenariales afférentes, il
élabore le projet de développement à
l’échelle du grand territoire et sur le long
terme, et conduit sa mise en œuvre.
• Opérateur chargé de décliner la stratégie en projets opérationnels, il intervient
en tant qu’aménageur, de façon privilégiée mais non exclusive, tout particulièrement dans les secteurs stratégiques
de l’Opération d’intérêt national Orly
Rungis-Seine Amont.
Laurent Garnier, vice-président en
charge de l’aménagement au Conseil
23
général du Val-de-Marne, est le président
du conseil d’administration de l’EPA.
L’établissement public, dirigé par
Jacques Touchefeu, compte une quarantaine de collaborateurs.
L’OIN réunit 15 partenaires : Ablon-surSeine, Alfortville, Chevilly-Larue, Choisyle-Roi, Ivry-sur-Seine, Orly, Rungis, Thiais,
Valenton, Villeneuve-le-Roi, VilleneuveSaint-Georges, Vitry-sur-Seine, le Conseil
général du Val-de-Marne, la région Ilede-France et l’État.
val-de-marne
val-de-marne
le book
Sadev 94
Doté d’équipements indispensables aux
transports alternatifs « propres », le port
dispose d’une plate-forme de transport
combiné ferroviaire et d’un terminal à
conteneurs fluviaux.
Cette plate-forme portuaire de 186 hectares propose une offre locative de
60 000  m2 d’entrepôts et 120 hectares
de terrains : 120 entreprises des secteurs
du BTP, de la métallurgie, environnement
et produits valorisables, de la logistique
y sont installées. Le port de Bonneuilsur-Marne propose des disponibilités de
terrains industriels viabilisés, de terrepleins, de locaux d’activités, d’entrepôts
avec bureaux d’accompagnement.
(www.sadev94.fr)
Marché International
de Rungis
Aéroport de Paris-Orly
(www.rungisinternational.com)
Aéroports de Paris
(www.aeroportsdeparis.fr)
Aéroports de Paris construit, aménage
et exploite des plates-formes aéroportuaires parmi lesquelles Paris-Charles
de Gaulle, Paris-Orly et Paris-Le Bourget.
Avec 88 millions de passagers accueillis
en 2011, Aéroports de Paris est le 2e
groupe aéroportuaire européen pour le
trafic de passagers et le 1er pour le fret
©DR
Acteur majeur de l’aménagement et du
développement des villes et du département du Val-de-Marne, Sadev 94 accompagne, traduit et concrétise les ambitions
urbaines et économiques des collectivités
territoriales. La société s’engage, aux
côtés des villes, dans leurs projets de
requalification urbaine, redonne vie à leurs
quartiers, crée des pôles d’activités.
Ses récentes réussites : Les Portes
d’Arcueil et l’implantation du siège
d’Orange, les ZAC Guipons/Pasteur à
Villejuif avec l’installation du siège de
LCL, le Quartier du Port à Choisy-le-Roi
avec la création d’un nouveau quartier
de ville bordant la Seine.
Nombreuses sont les collectivités qui
font confiance à Sadev 94 pour concevoir
et réaliser de nouveaux projets : la municipalité d’Ivry-sur-Seine avec Ivry
Confluences (145 hectares à réaménager), la Communauté d’agglomération
du Haut Val-de-Marne avec la ZAC
Notre-Dame à La Queue-en-Brie, la ville
de Vitry-sur-Seine avec la ZAC Rouget
de Lisle, le Département du Val-deMarne avec le Domaine Chérioux ou
encore la Communauté d’agglomération
de Val-de-Bièvre avec la ZAC Cancer
Campus.
et le courrier. Bénéficiant d’une situation
géographique exceptionnelle, le Groupe
poursuit une stratégie de développement
de ses capacités d’accueil et d’amélioration de sa qualité de services, tout en
développant les commerceset l’immobilier. En 2011, le chiffre d’affaires du
Groupe s’est élevé à 2 502 Me et le
résultat net à 348 Me.
Une adresse prestigieuse : Rungis fait
partie intégrante du patrimoine alimentaire et gastronomique français.
• Une marque connue et reconnue des
consommateurs, gage de qualité pour
deux tiers des personnes interrogées
(sondage TNS SOFRES).
• Une forte médiatisation du site, des
le book
produits et des savoir-faire avec plus de
3 000 retombées presse annuelles.
• Une référence incontournable dans les
échanges mondiaux de produits frais ;
le Marché est un acteur majeur des
différentes filières.
• Un lieu unique pour le business, le site
bénéficie d’une localisation exceptionnelle, avec une accessibilité remarquable
à 7 km de Paris.
• Un bassin majeur pour l’emploi, une
plate-forme internationale réputée, la
concentration de tous les métiers de
l’agroalimentaire et des services.
• Des solutions d’implantation sur
mesures adaptées à tous les besoins sont
proposées : large choix de biens immobiliers, de petites et grandes surfaces avec
équipements personnalisés.
cotée maîtrise le terrain, les immeubles,
l’environnement, les services et la gestion
de ses parcs et assure une présence sur
les plus importants pôles économiques
d’Ile-de-France. Avec sa filiale SOCOMIE,
Silic développe des immeubles de
bureaux et les services nécessaires aux
sociétés ainsi qu’au confort de leurs
salariés. Salles de réception, points
courrier, services bancaires et administratifs, commerces, restaurants et crèches
interentreprises, conciergerie, restauration… sont d’ores et déjà présents sur les
principaux parcs SILIC ou à proximité
immédiate. SILIC met en place tous les
moyens nécessaires pour accompagner
la vie et le développement des utilisateurs :
accès et desserte de qualité, immeubles
aux normes internationales, flexibilité
d’implantation et respect des normes
environnementales.
SILIC
Sogaris
(www.silic.fr)
Avec 1 231 000  m , SILIC, 1 propriétaire
développeur de parcs tertiaires locatifs
sur les principaux pôles de dévelop
pement du Grand Paris, s’appuie sur un
double objectif : être présent sur les
meilleurs sites et accompagner le développement des entreprises. Cette foncière
2
er
(www.sogaris.fr)
Référence européenne dans la conception, la réalisation et la gestion de platesformes logistiques multimodales et
urbaines, le groupe Sogaris développe
aujourd’hui sa stratégie en matière de
logistique urbaine avec ses projets
d’hôtel logistique et d’espaces urbains
de distribution dans Paris.
Opérateur de référence depuis 1967,
Sogaris affiche aujourd’hui un patrimoine
de 484 000  m2 dédié aux activités logistiques et d’approvisionnement urbain.
Avec sept sites français en exploitation,
le groupe s’inscrit dans une logique
d’optimisation de l’entrée des marchandises avec la réalisation de projets de
logistique urbaine dans les grandes villes
françaises.
Port de Bonneuil-sur-Marne, 2e plateforme portuaire
d’Ile-de-France dédiée à la desserte de l’Est parisien
Ports de Paris
©DR
Ports de Paris aménage, gère et développe un réseau de 70 ports en Ile-deFrance. Notamment en Val-de Marne, à
seulement 8 km de Paris, le port de
Bonneuil-sur-Marne (94) allie la performance d’une desserte quadrimodale à
un environnement de qualité.
24
Le MIN de Rungis, le plus grand
marché de produits frais au monde.
25
©D.Grandemange
(www.paris-ports.fr)
L’Agence
de développement
du Val de Marne
val-de-marne
le book
VOTRE INTERLOCUTEUR PRIVILÉGIÉ
Créée en 2003 à l’initiative du Conseil général du Val-de-Marne, l’Agence est constituée d’un Conseil
d’orientation et de surveillance (COS) présidé par Pascal Savoldelli, vice-président du Conseil Général,
et d’un directoire, présidé par Marc Spielrein, le directeur général étant Joël Gayssot.
La particularité de ce COS est d’être constitué d’une forte proportion de chefs d’entreprises privées
(les deux tiers sur 21 membres), de représentants de la collectivité départementale et du président
de l’Université Paris-Est Créteil.
Créatrice de richesse, génératrice d’emploi et facteur d’innovation, l’entreprise est au cœur de l’activité
de l’Agence. L’équipe de l’Agence est à l’écoute de vos besoins, de votre environnement et déploie
toute son énergie et ses compétences pour vous accompagner dans votre phase de décision pour le choix
de votre nouveau site, au cours de votre installation, et tout au long de votre développement.
Conforter
Réussir
votre implantation
Expertise immobilière
48 % 80 %
des entreprises
accompagnées en 2011
sont des entreprises
étrangères
des entreprises
accompagnées
ont répondu
au questionnaire
264
Études d’accessibilité
9,2/10
de taux de satisfaction
(questionnaire 2011
d’évaluation
des services
proposés par l’Agence
de développement
adressé aux
264 entreprises
accompagnées)
Nous pouvons réaliser avec notre partenaire Entreprises & Mobilité Services,
filiale du groupe RATP, des études
d’impacts de déménagement ainsi que
la définition de solutions de transport
pour optimiser l’accès des salariés au
nouveau site.
Présentation de
l’environnement territorial
L’Agence de développement est là pour
vous permettre de mieux connaître
l’environnement du nouveau site : son
réseau de transport, ses acteurs économiques, les projets d’aménagement des
villes, etc.
Mise en relation avec
les pouvoirs publics locaux
Accès au réseau économique
du Val-de-Marne
L’Agence de développement peut vous
servir de relais auprès des organismes
de transport (RATP, STIF…), des administrations et des pouvoirs publics locaux
(mairie, conseil général…).
L’Agence de développement, par ses
nombreux contacts auprès des acteurs
économiques de l’Ile-de-France (entreprises, professionnels de l’immobilier,
élus, acteurs de l’innovation, etc.) peut
vous accompagner dans la recherche
de partenaires commerciaux et industriels pour le développement de votre
activité. De plus, l’Agence a un véritable
rôle d’animateur du tissu économique
départemental et propose, tout au long
de l’année, de nombreux événements
networking durant lesquels vous pourrez
rencontrer vos futurs collaborateurs,
clients, fournisseurs ou partenaires : Meet
Innov, le SIMI, le Grand Événement, les
Actions collectives…
Aide au recrutement
L’Agence de développement met à votre
service son réseau afin de vous accompagner au mieux dans vos problématiques de recrutement.
Visibilité média
Avec votre accord, l’Agence de développement rédige et diffuse auprès de son
réseau de journalistes un communiqué
de presse annonçant l’implantation de
votre entreprise dans le département.
Livret d’accueil et accueil
physique des salariés
L’Agence de développement peut réaliser
un livret d’accueil permettant aux salariés
de mieux connaître l’environnement du
nouveau site (information sur les transports, commerces, restauration…).
L’équipe de l’Agence peut organiser, en
présence du maire de la commune, une
réunion d’accueil des salariés.
©DR
entreprises
accompagnées
en 7 ans
Grâce à sa connaissance du territoire,
du marché de l’immobilier et de ses
différents acteurs, l’Agence vous aide à
trouver les locaux correspondant à votre
besoin et met à votre disposition un outil
gratuit Immo Val-de-Marne sur le site
valdemarne.com. Sa valeur ajoutée : une
vision à 360° du marché, indépendamment de toute logique commerciale et
en parfaite objectivité. Son seul objectif
est que vous vous implantiez dans les
meilleures conditions dans le
Val-de-Marne.
votre implantation
le développement
de votre entreprise
et de vos activités
Accompagner
26
27
Favoriser l’innovation
L’Agence de développement offre un
accompagnement spécifique aux entreprises innovantes : conseil en propriété
intellectuelle, mise en relation avec des
laboratoires de recherche, conseil en
matière de financement de l’innovation,
introduction dans les pôles de compétitivité, participation à Meet Innov,
convention d’affaires internationale
dédiée à l’innovation…
val-de-marne
val-de-marne
le book
Immo Val-de-Marne
le book
TÉMOIGNAGES
La première plateforme d’immobilier d’entreprise en ligne
recensant l’ensemble des disponibilités du Val-de-Marne
L’action de l’Agence
et plus particulièrement
celle de notre contact a été
d’une aide précieuse en termes
de conseils et de support,
tant du point de vue
de l’implantation que
de la recherche de personnel,
pour notre société filiale
d’un groupe allemand cherchant
à s’établir en France.
www.valdemarne.com
©DR
Alain Normand,
directeur Business Development
Meet Innov 2011
Localisation géographique
par simple clic !
Feng Yan, dirigeant de Furi Commercial
fiable et simple
d’utilisation
Avec Immo Val-de-Marne, l’Agence de
développement du Val de Marne a mis
en place, en partenariat avec Webimm,
premier site internet de l’offre d’immobilier d’entreprise, un service gratuit à la
disposition des entreprises qui souhaitent
s’implanter ou se développer dans le
département.
Son utilisation est simple et rapide. Via
un moteur de recherche, actualisé toutes
les semaines et mis en ligne sur le site
valdemarne.com, l’internaute remplit trois
critères afin de trouver une offre adaptée
à ses besoins : localisation, type de bien
et surface.
28
Un partenariat
public-privé
innovant
L’efficacité du service réside dans le fait
qu’Immo Val-de-Marne recense l’ensemble des offres d’immobilier d’entreprise et de foncier disponible dans le
département. Cette quasi-exhaustivité
a été rendue possible grâce à un dispositif de partenariat public-privé
innovant.
L’outil bénéficie de la présence des grands
conseils en immobilier de la région parisienne, des grands opérateurs et propriétaires, et des collectivités locales ou
territoriales du Val-de-Marne.
L’Agence de développement
du Val de Marne m’a accompagnée
depuis les débuts de mon projet.
L’écoute active et tous les conseils
dont j’ai pu bénéficier m’ont été
d’une aide très précieuse. Meet Innov
m’a aussi permis d’entrer en contact
avec des partenaires de manière
plus simple et très efficace.
Merci à toute l’équipe !
Anne-Marie Gabelica,
©DR
Un outil
professionnel
chaque offre fait l’objet
d’une fiche détaillée
fondatrice de Seed to Seed (S2S)
Réunion d’accueil des salariés d’Antea Group à Arcueil.
C’est un plaisir de travailler avec de grands pros
et dans une atmosphère agréable et détendue.
On comprend très vite qu’ils maîtrisent le monde de l’entreprise
et vous apportent de véritables compétences.
David Bryczman, directeur général de Marguereat
“
un affichage
des offres par liste
“
un accès direct à Immo
Val-de-Marne sur le site
www.valdemarne.com
en cliquant sur ce lien !
de Francotyp-Postalia France
Notre contact au sein de l’Agence a été, de par sa disponibilité
et son professionnalisme, d’une aide très précieuse
pour notre installation dans le département.
Nous avons été agréablement surpris par l’accueil
et le dynamisme de l’Agence et par la palette d’opportunités
offertes aux entreprises qui arrivent en Val-de-Marne.
Jean-François Heitz, directeur du site d’Antea Group
29
val-de-marne
val-de-marne
le book
Trait de Pliage
Le
Offre immédiatement disponible et offre certaine
Offre de bureaux disponible
à court et moyen termes
ALFORTVILLE
1
val-de-marne
25, rue du pont des Halles
3-11, rue Charles de Gaulle
Surface totale 17 000 m2
bât. Oslo
Surface disponible 9 920 m2
Livraison janvier 2015
2, place de l’Equerre
Livré en mars 2010
Promoteur Axe Promotion
ARCUEIL
2
Aéroport
Roissy-Charles de Gaulle
E
PARIS
V
21
D3
M7
A4
hériq
ue
9
bât. Québec
9-21, avenue Aristide Briand
Rue d’Arcueil
Livraison en janvier 2015
Surface totale 26 000  m2/Livraison
Livré en juillet 2012
Promoteur Sadev 94/Icade
au 2e semestre 2014
Kremlin-Bicêtre
Hôpital
M7
D86
A86
C
Kremlin-Bicêtre
Hôpital
22
B
1
M7
Chevilly
3 Communes
14
C2
Saint-Maur-Créteil
MIN
Porte de Thiais
Choisy-le-Roi
12
11
RER
23
Ormesson
-surMarne
3
La Queue-en-Brie
2 Arcueil
TCS
Pont de Rungis
Valenton
18
RER
L’Haÿ-les-Roses
A2
Forêt de Notre-Dame
Limeil-Brévannes
Fresnes
A86
TV
15
A6
M
Villeneuve-le-Roi
Aéroport d’Orly
RER
D118
Ablon-sur-Seine
rt Paris-Orly
RER
C4
Lignes
de métro automatique
RER D
du projet du Grand Paris Express
Ligne «bleue»
N6
D118
Ligne «rouge»
N7
Ligne «verte»
Ligne « Orange (réseau complémentaire) »
Gares Projetées du Grand Paris Express
Gare retenue à titre conservatoire
Gares du réseau complémentaire
Métro,...)
B
Marolles
-enBrie
RER
Villecresnes
N4
1
Chevilly
3 Communes
19
20
13
N1
Limeil-Brévannes
Champigny-sur-Marne
Maisons-Alfort
15Alfortville
5
6
VilleneuveSaint-Maur-des-Fossés
Saint-Georges
Créteil-l’Échat
C2
24
TV
10
Ablon-sur-Seine
14
Les Ardoines
Port de Bonneuil
Créteil
A86
RER
RER
D
M8
Choisy-le-Roi
Thiais
C4 TVM
20
25
TCS
5
RER
Marolles
-enBrie
Aéroport d’Orly
Ablon-sur-Seine
RER
RER
A6
19
N19
D
N6
Avenue Robert Schuman
Kroma
Ivry Confluences
Livraison en juin 2013
19-121, avenue Aristide Briand
Quai Auguste Deshaies
Promoteur SILIC
avenue Paul Vaillant Couturier
Livraison au 4e trimestre 2014
Promoteur ICADE Promotion
Livraison au 1er trimestre 2015
22
Bureau : Offre neuve immédiatement disponible
7
Bureau : Offre certaine à l’horizon 2013/2015
Projets de Transport en Commun (Site propre, Métro,...)
191, avenue Aristide Briand
RN 20
Livré en juin 2009
26
Central Square
Les portes de Sucy
Livraison au 1er semestre 2014
8 -12 sur Parc
Promoteur Redman
98 bis-108, avenue de la liberté
Oxygène Sud
7-11, rue du Cottage Tolbiac
Livré en octobre 2009
108, avenue de Stalingrad
Propriétaire Parisian Property
Livré en octobre 2010
Partners
Rungis Marché International
14
23
15
Cœur d’Orly
Ikone 41
Surface totale 70 000 m
Parc Helios
Avenue de la Carelle
Face terminal sud de l’aéroport
2
Technisud
VILLENEUVE-LE-ROI
Livré en janvier 2011
2
Livraison 24 mois après accord
Propriétaire Société Foncière
Promoteur FDR
Morillon G Corvol
VITRY-SUR-SEINE
Livraison en janvier 2015
16
Promoteur Axe Promotion
Mandres-les-Roses
Arcades
15, route de Fontainebleau
Propriétaire Giovagnoni
Offre neuve immédiatement disponible : stock vacant auquel sont ajoutées les surfaces « en blanc » actuellement en chantier.
Offre certaine : sont comptabilisées les opérations à livrer avec une date certaine, ainsi que les programmes ayant obtenu des autorisations administratives
(agréments, permis de construire accordé et purgé de toute possibilité de recours et financement obtenu).
Sources : DRIEA/UT94/SPAD/PCDD - Fond CG 94 - SPAD/Mission Économique Smaïn Aouadj
Élaboration : DRIEA/UT94/SPAD - Conception et réalisation DRIEA/UT94/SPAD/PCDD :
Pascal Durbet.
es surfaces "en blanc"
Trait de Pliage
SUCY-EN-BRIE
MAISONS-ALFORT
N19
30
13-15, rue du pont des Halles
N7
ne, ainsi que les
de construire
Stratégic Orly
Le Petra
Porte Sud
Périgny-sur-Yerres
7
13
N19
C4
D118
bât. Vauban
Propriétaire Tishman Speyer
25
25, rue du pont des Halles
Périgny-sur-Yerres
Santeny
Villecresnes
Périgny-sur-Yerres
Mandres-les-Roses
15
Aéroport Paris-Orly
45-47, bd Paul Vaillant Couturier
Livraison au 1er semestre 2015
Surface totale 4 000 m
A2
Limeil-Brévannes
A10
Mandres-les-Roses
6
N4
Parc d’affaires Silic Orly Rungis
Rue du Séminaire
Boissy-Saint-Léger
Villeneuve-le-Roi
Propriétaire SILIC
Cap de Seine
Propriétaire Groupe Monceau
Santeny
Sucy-en-Brie
P
N6
23
N7
N20
8
10
Valenton
Orly
IVRY-SUR-SEINE
City Zen Parc
ORLY
Villecresnes
26
Bonneuil-sur-Marne
Marolles
-enBrie
La Queue-en-Brie
Noiseau
16
Pont de Rungis
11
Ormesson
-surMarne
Vitry-Centre
MIN
Porte de Thiais
12
M
Le Vert de Maisons
CHEVILLY-LARUE
Le Plessis-Trévise
Rungis
Santeny
RER E
Boissy-Saint-Léger
Villiers-Bry-Champigny
Champigny-Centre
Vitry-sur-Seine
Villejuif
Louis Aragon
Chevilly-Larue
Boissy-Saint-Léger
23
St-Maurice
22
M7
Villejuif
Villejuif Institut
Cachan Gustave Roussy
B
A4
Villiers-sur-Marne
Joinvillele-Pont
A4
bât. Quito
Propriétaire TMW France
A1
Saint-Maur-Créteil
M7
Aéroport Paris-Orly
Orly
25
Aéroport d’Orly
Sucy-en-Brie
P
8
Villeneuve-le-Roi
4
RER
A2
Bry
RER
-surMarne
D3
Le Perreux
-surMarne
Nogent
-surMarne
Charentonle-Pont
Ivry-sur-Seine
17
Arcueil-Cachan
N34
A4
Kremlin-Bicêtre
Hôpital
Le KremlinBicêtre
Aéroport
Sucy-en-Brie
Bois de Vincennes
9
7
TCS
P
Saint-Mandé
Orly
hériq
4
N4
26
Bonneuil-sur-Marne
Valenton
A
C
RER
B
12
12-16, avenue Raspail
9
Vincennes
D
Le
Plessis-Trévise
Tramway
Périp
25Chennevières-sur-Marne ue
RER
20
TVM
MIN
Porte de Thiais
e
RER
M7
Pont de Rungis
26
Bonneuil-sur-Marne
M8
RER
Port de Bonneuil
Créteil
A10
V
E
RER
M1
M8
Raspail
Immo d’Entreprise
Fontenay-sous-bois
20
TVM
N
Villiers-sur-Marne
Noiseau
A86
Choisy-le-Roi
Thiais
T
10
N20
Thiais
11
A4
E
RER
M8
PARIS
A1
Gentilly
16
5
6
12
24
Saint-Maur-des-Fossés
Créteil-l’Échat
ungis
4
Bry
5 -surMarne
6
RER
VM
Les Ardoines
Chevilly-Larue
0
13
A86
D3
Rungis Champigny-sur-Marne
Maisons-Alfort
Le Vert de Maisons
Vitry-Centre
19
20
13
Alfortville
Vitry-sur-Seine
Villejuif
Louis Aragon
Joinvillele-Pont
Le Perreux
-surMarne
Champigny-Centre
A8
Villejuif
juif Institut
ave Roussy
A6
M
St-Maurice
RER
11
ses
M7
Ivry-sur-Seine
RER
A4
TV
A4
6
7
Le KremlinBicêtre
Fresnes
Bois de Vincennes
Charentonle-Pont
8
entilly
Nogent
-surMarne
Saint-Mandé
9
D86
Chevilly-Larue
A
M7
RER
16
La Queue-en-Brie
Noiseau
A86
Vincennes
D
Ormesson
-surMarne
Port de Bonneuil
Créteil
Chevilly N34
3 Communes
A8
6
RER
RER
10
Aéroport
Les
Ardoines
A6
V
14
N1
04
Fontenay-sous-bois
TV
Vitry-Centre
La Francilienne
A6
L’Haÿ-les-Roses
mestre 2014
Le Vert de Maisons
E
RER
M
Villejuif
Louis Aragon
A86
PARIS
Vitry-sur-Seine
Saint-Maur-des-Fossés
Créteil-l’Échat
04
6
Villejuif Institut
Cachan Gustave Roussy
B
M1
Saint-Maur-Créteil
Villejuif
18
M8
Trait de Pliage
A8
4
18
Le Plessis-Trévise
17
Arcueil-Cachan
RER
Alfortville
7
21-37, rue de Stalingrad
CACHAN
La Francilienne
Arcueil
E
04
Trait de Pliage 2
Ivry-sur-Seine
Promoteur SILIC
Champigny-sur-Marne
Maisons-Alfort
M7
Le KremlinBicêtre
3
1
RER
Champigny-Centre
N1
7
22
Villa Baudran
Avenue du Général Mallaret
St-Maurice
17
Villiers-sur-Marne
Joinvillele-Pont
A4
8
Trait de PliageGentilly
eu
Charentonle-Pont
24
Quai Fernand Dupuy
A4
La Francilienne
Tramway
Périp
Bry
-surMarne
A1
Bois de Vincennes
C
RER
RER
Le Perreux
-surMarne
Nogent
-surMarne
Saint-Mandé
B
RER
3
Vincennes
D
RER
Choisy-Port
GENTILLY
A
RER
Propriétaire SILIC
Propriétaire BNP-PARIBAS (EP1)
N34
M1
11
A xeo 2
Fontenay-sous-bois
M8
RUNGIS
Ikone 43
CHOISY-LE-ROI
D86
RER
20
Equalia
Propriétaire Lexim Capital Nexity
A86
N
le book
Pascal Durbet.
Pascal Durbet.
31

de l`immobilier d`entreprise dU VAl-de-mArne

Transcription

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