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Eure - Biens immobiliers
SYNTHÈSE Conjoncture Immobilière Départementale Département de l'Eure Du 1er novembre 2015 au 31 octobre 2016 Page 1 janvier 2017 "Propriété de Min.not, tous droits réservés - Utilisation autorisée exclusivement sous licence" Département de l'Eure - Du 1er novembre 2015 au 31 octobre 2016 APPARTEMENTS ANCIENS prix / m² médian prix médian surface habitable prix / m² médian prix médian surface habitable prix / m² médian prix médian surface habitable prix / m² médian prix médian surface habitable Eure Evreux Pays de Pont-Audemer Vallée de Seine et d'Eure Page 2 Ensemble -4,1% -7,7% -7,1% -3,0% 1 480 € 84 300 € 60 m² 1 410 € 80 800 € 63 m² 1 320 € 71 300 € 55 m² 1 590 € 90 000 € 56 m² janvier 2017 "Propriété de Min.not, tous droits réservés - Utilisation autorisée exclusivement sous licence" Département de l'Eure - Du 1er novembre 2015 au 31 octobre 2016 APPARTEMENTS NEUFS prix / m² médian prix médian surface habitable prix / m² médian prix médian surface habitable prix / m² médian prix médian surface habitable Eure Evreux Vallée de Seine et d'Eure Page 3 Ensemble 2,4% 2 930 € 170 600 € 59 m² 2 980 € 182 600 € 57 m² 2 940 € 171 000 € 61 m² janvier 2017 "Propriété de Min.not, tous droits réservés - Utilisation autorisée exclusivement sous licence" Département de l'Eure - Du 1er novembre 2015 au 31 octobre 2016 MAISONS ANCIENNES prix médian surface habitable surface de terrain prix médian surface habitable surface de terrain prix médian surface habitable surface de terrain prix médian surface habitable surface de terrain prix médian surface habitable surface de terrain prix médian surface habitable surface de terrain prix médian surface habitable surface de terrain prix médian surface habitable surface de terrain prix médian surface habitable surface de terrain prix médian surface habitable surface de terrain Eure Evreux Périphérie Ebroïcienne Vallées d'Avre, Eure et Iton Lyons-Vexin Pays de Bernay Centre de L'Eure Pays de Pont-Audemer Pays d'Ouche Vallée de Seine et d'Eure Page 4 Ensemble -1,3% 0,2% -8,1% -1,7% -3,7% 1,1% 1,7% -3,1% 5,0% 1,3% 148 000 € 99 m² 1040 m² 145 000 € 90 m² 500 m² 158 100 € 103 m² 1030 m² 143 000 € 97 m² 1040 m² 141 500 € 96 m² 1020 m² 125 500 € 96 m² 1360 m² 151 500 € 105 m² 1300 m² 140 000 € 98 m² 1550 m² 105 000 € 100 m² 2050 m² 165 000 € 99 m² 800 m² janvier 2017 "Propriété de Min.not, tous droits réservés - Utilisation autorisée exclusivement sous licence" Département de l'Eure - Du 1er novembre 2015 au 31 octobre 2016 TERRAINS À BÂTIR prix / m² médian prix médian surface de terrain prix / m² médian prix médian surface de terrain prix / m² médian prix médian surface de terrain prix / m² médian prix médian surface de terrain prix / m² médian prix médian surface de terrain prix / m² médian prix médian surface de terrain prix / m² médian prix médian surface de terrain prix / m² médian prix médian surface de terrain Eure Périphérie Ebroïcienne Vallées d'Avre, Eure et Iton Lyons-Vexin Pays de Bernay Centre de L'Eure Pays de Pont-Audemer Vallée de Seine et d'Eure Page 5 Ensemble 4,5% -15,0% -13,9% 8,8% 0,0% 7,7% -1,8% 4,8% 50 € 47 500 € 1060 m² 60 € 46 000 € 800 m² 30 € 38 800 € 1210 m² 60 € 52 400 € 940 m² 20 € 30 000 € 1300 m² 40 € 47 900 € 1140 m² 30 € 40 000 € 1260 m² 70 € 59 900 € 850 m² janvier 2017 "Propriété de Min.not, tous droits réservés - Utilisation autorisée exclusivement sous licence" Département de l'Eure Indices du prix des appartements anciens Indices de prix (base 100 en 2010T1) et variation sur un an indice HAUTE-NORMANDIE variation Province indice (indice "Notaires-INSEE") variation avr.-12 avr.-13 103,2 -0,2% 106,6 1,2% 101,0 -2,2% 103,6 -2,8% avr.-14 95,1 -5,9% 102,4 -1,2% avr.-15 avr.-16 89,6 -5,8% 99,4 -2,9% 88,6 -1,1% 98,6 -0,8% Indices du prix des maisons anciennes Indices de prix (base 100 en 2010T1) et variation sur un an indice EURE variation Province indice (indice "Notaires-INSEE") variation avr.-12 avr.-13 102,2 0,0% 104,6 -0,6% 94,7 -7,4% 101,9 -2,5% Page 6 avr.-14 94,1 -0,6% 100,6 -1,3% avr.-15 avr.-16 90,4 -3,9% 97,7 -2,9% 91,1 0,8% 98,6 1,0% janvier 2017 "Propriété de Min.not, tous droits réservés - Utilisation autorisée exclusivement sous licence" Annexe : critères de sélection et mode de calcul Critères de sélection Les transactions prises en compte : Biens libres de toute occupation, acquis en pleine propriété par une vente de gré à gré, destinés à un usage strict d’habitation, Vendus sans part sociale. Exclusion des transactions atypiques : Bâtis biens non standards tels que les chambres, lofts, ateliers, grandes propriétés, châteaux, … biens de grande superficie acquisitions effectuées par des professionnels de l’immobilier Non bâtis - terrains non viabilisés et non viabilisables acquis par des acquéreurs non particuliers - surface inférieure à 50 et supérieure à 5000 m². APPARTEMENTS ANCIENS Ensemble prix / m² médian prix médian surface habitable Bouches-du-Rhône -2,1% 2 460 € 144 000 € 62 m² Neuf/ancien Seuils de diffusion Un bien est réputé ancien si la mutation est soumise en totalité aux droits d’enregistrement; il est réputé neuf si la mutation est soumise dans sa totalité ou en partie au régime de la TVA ère immobilière (1 mutation dans les 5 ans de l’achèvement, rénovations, ventes sur plan). Un niveau géographique (secteur notarial, ville, quartier) n'apparaît que si le nombre de mutations enregistrées dans la base PERVAL est supérieur à 20. Pour ce qui est des statistiques par nombre de pièces ou surface de terrain, minimum de 5 mutations est exigé. Prix Les valeurs prises en compte s’entendent hors droits mais TTC quand le prix est assujetti à la TVA. La médiane est la valeur centrale qui partage l'ensemble observé en deux groupes de même effectif : 50% au-dessus et 50% en dessous. A la différence de la moyenne arithmétique, la médiane n'est pas influencée par les valeurs extrêmes. Indices du prix des appartements anciens Indices de prix (base 100 en 2010T1) et variation sur un an Département des Bouches - indice du-Rhône variation Province indice (indice "Notaires-INSEE") variation mai-11 mai-12 107,8 5,3% 105,7 4,9% 105,2 -2,5% 106,4 0,6% mai-13 100,7 -4,3% 104,0 -2,3% mai-14 mai-15 98,6 -2,0% 102,5 -1,4% 95,8 -2,9% 99,3 -3,1% Indices Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens fournissent une mesure des évolutions de prix à qualité constante, ce que ne peut pas donner un prix moyen, sujet aux variations de structure du marché immobilier. Les indices sont calculés à partir des transactions réalisées au cours du trimestre. La méthodologie de calcul de l’indice a été définie par le Conseil Scientifique des Indices Notaires-Insee, animé par l’INSEE et le Notariat. Ces indices de prix sont basés sur une méthode statistique dite «hédonique». Cette méthode repose sur des modèles décomposant les prix des logements en fonction des contributions de leurs caractéristiques. Page 7 janvier 2017 "Propriété de Min.not, tous droits réservés - Utilisation autorisée exclusivement sous licence"
