Odl 13 - Agence Départementale d`Information sur le Logement des

Odl 13
Observatoire Départemental des Loyers
du Parc Privé des Bouches-du-Rhône
Les loyers du parc privé en
Pays de Martigues
2014
Loyers des appartements dans le Pays de Martigues en 2014
Loyer médian (€/m2)
Saint-MitreLes-Remparts
Port-de-Bouc
14,0 €
11,7 €
10,5 €
9,6 €
Portde-Bouc
7,2 €
Martigues
10,5 €
14,5 €
13,3 €
10,9 €
T1
T2
T3
Martigues
T4 et + Tous
types
12,0 €
9,5 €
12,0 €
T1
T2
T3
T4 et + Tous
types
Loyers des appartements par commune et type en 2014
€/m²
Martigues
Tous types Port-de-Bouc
confondus Saint-Mitre-les-Remparts
Pays de Martigues
Martigues
Port-de-Bouc
T1
Saint-Mitre-les-Remparts
Pays de Martigues
Martigues
Port-de-Bouc
T2
Saint-Mitre-les-Remparts
Pays de Martigues
Martigues
Port-de-Bouc
T3
Saint-Mitre-les-Remparts
Pays de Martigues
Martigues
Port-de-Bouc
T4 et +
Saint-Mitre-les-Remparts
Pays de Martigues
€/mois
Bas
Médian
Haut
Bas
Médian
Haut
10,8 €
9,2 €
10,1 €
13,2 €
11,9 €
13,0 €
11,6 €
10,4 €
10,8 €
10,0 €
8,2 €
9,2 €
8,7 €
6,6 €
8,1 €
12,0 €
10,5 €
11,3 €
14,5 €
14,0 €
14,2 €
13,3 €
11,7 €
12,3 €
10,9 €
9,6 €
10,2 €
9,5 €
7,2 €
9,2 €
13,5 €
11,9 €
12,9 €
16,7 €
16,0 €
16,4 €
15,6 €
13,2 €
14,3 €
11,7 €
10,7 €
11,4 €
10,3 €
8,6 €
10,3 €
579 €
495 €
528 €
394 €
335 €
362 €
366 €
550 €
430 €
465 €
638 €
566 €
596 €
677 €
611 €
650 €
636 €
543 €
594 €
450 €
385 €
400 €
414 €
605 €
480 €
550 €
704 €
607 €
654 €
720 €
667 €
714 €
724 €
595 €
678 €
500 €
430 €
445 €
483 €
660 €
530 €
620 €
830 €
653 €
750 €
830 €
741 €
810 €
Surface
médiane
56 m2
57 m2
56 m2
30 m2
30 m2
30 m2
45 m2
42 m2
44 m2
65 m2
65 m2
65 m2
80 m2
90 m2
80 m2
Source : ODL 13 - Collecte 2014
ADIL des Bouches-du-Rhône - Août 2016
Les loyers du parc privé dans le Pays de Martigues
Martigues Port-de-Bouc Saint-Mitre-les-Remparts
2014
Loyers des maisons par commune en 2014
Martigues
Port-de-Bouc
Saint-Mitre-les-Remparts
Pays de Martigues
Bas
8,7 €
€/m²
Médian
10,7 €
Haut
11,5 €
Bas
880 €
783 €
853 €
853 €
€/mois
Médian
1 054 €
897 €
980 €
960 €
Haut
1 150 €
929 €
1 035 €
1 063 €
Surf. Méd.
90 m2
Source : ODL 13 - Collecte 2014
Méthodologie
La méthode mise en place par l’ADIL des Bouches-du-Rhône, avec
l’appui de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL),
consiste à suivre un panel de logements issus du parc locatif privé.
Afin de permettre la comparaison entre tous les territoires, l’effet de
structure du parc a été neutralisé en appliquant une pondération
départementale à chacune des zones d’observation.
L’enquête porte sur les logements loués vides et gérés par des administrateurs
de biens. Elle informe sur le niveau des loyers appliqués hors charges et,
lorsque la donnée est disponible, sur la superficie des logements.
Les loyers sont donnés mensuellement ou sont rapportés à la surface
habitable (€/m²). La première approche renseigne clairement sur le
montant déboursé chaque mois par les ménages et permet de mieux
saisir l’effort à consentir pour se loger. La deuxième approche gomme
les effets liés à la superficie des logements et constitue une donnée de
référence partagée par l’ensemble des professionnels de l’immobilier.
L’estimation des montants de loyer nécessite un quota minimum de 25
références1, pour chaque nature (collectif / individuel) et type de bien
(nb de pièces).
1. ou 5 % du parc locatif privé pour les territoires où celui-ci est peu développé.
Étude réalisée par l’ADIL des Bouches-du-Rhône
Date de publication : Août 2016
Directeur de publication : Thierry MOALLIC, Directeur de l’ADIL 13 - Étude et rédaction : Valérie FAYOLLE, Chargée d’études principale et Lisa MICELI,
Chargée d’études habitat - Conception-Réalisation : Agnès PASSAVANT, Chargée de mission - Communication
ADIL 13 - 7, cours Jean Ballard - CS 10117 - 13231 MARSEILLE CEDEX 1 - Tél. : 04 96 11 12 00 - Internet : www.adil13.org
L’Observatoire départemental des loyers est mis en place en collaboration avec la FNAIM 13 et grâce au concours financier du Conseil
Départemental des Bouches-du-Rhône, de l’État (DREAL) et de la Métropole Aix Marseille Provence
L’Observatoire Départemental des
Loyers, un outil créé par :
Les partenaires de l’Observatoire :
ADIL 13
Les loyers du parc privé dans le Pays de Martigues 2014
ADIL des Bouches-du-Rhône - Août 2015