Vivre à Saint-Jory Villa Maëva Acteur de référence Villa Maëva

Acteur
de référence
Saint-Jory est une commune attractive de 5 400 habitants située à 21 km au nord-ouest de Toulouse.
Faisant partie de la métropole toulousaine, elle bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable.
Découvrez ce nouveau programme idéalement situé à proximité des commerces et services au cœur
d’un environnement naturel et chaleureux.
ACCESSION
À LA
PROPRIÉTÉ
Saint-Jory
TOULOUSE
De nombreuses activités
Siège
Pôle territorial Pôle de proximité
Saint-Jory offre une large possibilité d’activités diverses et variées qui plairont
à toute la famille : bibliothèque municipale, cours de peinture, chorale et école
de musique.
La perspective
de production de
Le tissu associatif y est également très dynamique : la commune compte une
soixantaine d’associations œuvrant dans tous les domaines (jeunesse, culture,
sport, formation, humanitaire, …)
1 000*
19 000
TOULOUSE
Les amateurs de sport seront également comblés grâce aux nombreuses
infrastructures disponibles : terrains de football, de tennis, de rugby, de handball
et de basket, boulodrome, salle d’arts martiaux, dojo, cours de danse et de
fitness.
logements
par an
En complément, la commune compte deux écoles maternelles, une école
élémentaire et un collège public.
A64
Un cadre de vieGaronne
alliant confort
et praticité
TOULOUSE
Commerces
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Villa Maéva
École
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TOULOUSE
LE CANAL DU MIDI
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Chemin du Vigné
A61
À PROXIMITÉ
• Toulouse (21 km)
• Commerces
• Groupe scolaire (écoles maternelle,
primaire et collège)
• Nombreux espaces verts
• Les coteaux du Frontonnais
• Le Parc du château de Merville (6km)
• Le Canal du Midi (15km)
POUR SE DÉPLACER
• TER : La gare de Saint-Jory est desservie
par les trains TER Midi-Pyrénées
• Ligne de bus : 77 (arc en ciel)
• Ligne TAD 105
• Mobibus Tisséo
• Transport communal des personnes
âgées
LE CAPITOLE À TOULOUSE
Une solidité
financière
avérée avec environ
91
Près de
logements gérés
dans plus de
230
communes
millions
d’euros
de chiffre
d’affaires
PLUSIEURS PROGRAMMES
EN ACCESSION
À LA PROPRIÉTÉ
Villa Maëva
BERGERAC
Environ
245
collaborateurs
L’adossement
au groupe
national Arcade
qui représente
90 000
logements
en France
Chaque année, Mésolia gère la construction de
plusieurs programmes réservés à l’accession à la
propriété. Chacun des logements est pensé pour
répondre aux besoins des futurs propriétaires, tant
en termes de confort que de praticité : logements
écologiques et économiques, volumes agréables,
prestations de qualité, proche des services de
proximité, facilité de déplacement…
Chacun de nos programmes vous permettra de
bénéficier d’un cadre de vie privilégié.
SERVICE DES VENTES
7 boulevard de la Gare 31000 Toulouse
Tél. 05 61 24 77 40
[email protected]
www.mesolia.fr
©Architecte : Jean-François COMBES - JFC Architecte • Document et images non contractuels • Vues projetées dans le temps • Juillet 2016 • *Chiffres prévisionnels 2016
Partez à la découverte de ses nombreux espaces verts, propices aux moments de
détente et de promenade ou d’activités sportives pour les amateurs de rollers ou
de VVT. De véritables poumons verts au cœur de la ville.
Villa Maëva
N’ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE !
de l’habitat
du sud-ouest
Une ville verte
La commune de Saint-Jory vous séduira par son cadre de vie paisible à proximité
de toutes les commodités.
PÔLE OUEST
MÉRIGNACGRADIGNAN
PÔLE EST
BORDEAUXLORMONT
LIBOURNE
BORDEAUX
RÉSIDENCE
• 7 maisons individuelles
• Livrées clés en main
• Un espace extérieur pour chaque maison
RÉSIDENCE
RT 2012
7
maisons
individuelles
avec jardin privatif
et garage
©Architecte : Jean-François COMBES - JFC Architecte
Vivre à Saint-Jory
RÉSIDENCE
NOS ÉQUIPES VOUS ACCUEILLENT
AU QUOTIDIEN
POUR VOUS ACCOMPAGNER
DANS VOS PROJETS.
SAINT-JORY (31)
AUX PORTES
DE TOULOUSE
À 5 MN DE
TOUTES LES
COMMODITÉS
PERFORMANCE
THERMIQUE
PRIX BAS
ET QUALITÉ
GARANTIE
UN ESPACE
EXTÉRIEUR
par logement
Des logements tournés vers un avenir durable
PARKING
PRIVATIF
LIVRÉ CLÉ
EN MAIN
Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir
des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie garantissant aux occupants un niveau de
performance énergétique optimal.
Les
Villa Maëva
avantageux
de la résidence
€
Prestations extérieures
POSSIBILITÉ
DE LOCATIONACCESSION*
• Jardin privatif pour chaque villa
• Garage et place de stationnement
pour chaque logement
• Matériaux régionaux traditionnels
• Façades en enduit de couleur claire
• Menuiseries PVC
• Volets à persiennes ou volets roulants
à manivelle
GARANTIE
DE RACHAT ET
DE RELOGEMENT
0%
PRÊT À TAUX
ZÉRO**
TVA À TAUX
RÉDUIT*
Zoom sur
la location-accession
Prestations intérieures
La location-accession est une formule d’accession à la propriété
dont l’objectif est de permettre au plus grand nombre de devenir
propriétaire.
• Eau chaude et chauffage électriques
• Placards de rangement aménagés
• Sol en carrelage au rez-de-chaussée
et sol souple à l’étage
• Murs sobres en gouttelette écrasée
• Robinetterie hydro-économe
(robinets mitigeurs)
Comment ça marche ?
Vous êtes dans un premier temps locataire-accédant de votre logement.
Vous payez votre redevance mensuelle composée :
• d’une indemnité d’occupation,
• d’une épargne appelée « part acquisitive », qui participera au financement
du logement.
Au cours de la phase locative, vous pouvez devenir pleinement propriétaire
en levant l’option d’achat. L’épargne réalisée constitue alors un apport
personnel et votre redevance mensuelle se transforme en mensualité, sous
réserve de l’acceptation de votre dossier par un établissement bancaire.
Les avantages***
7
1
Maisons
TVA à taux réduit
2 Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
du T4 au T5
avec jardin privatif
T4 à partir de
193 500 €*
garage compris
à compter de l’achèvement du logement
Cette charmante résidence de 7 villas s’articule
autour d’une placette centrale aérée offrant
stationnement et espaces verts.
Chaque maison dispose d’un jardin privatif qui
préserve l’intimité des résidents et offre aux villas
un véritable écrin de verdure. Construites sur un
étage, ces maisons T4 et T5 bénéficient d’une
luminosité optimale et d’un vis-à-vis dégagé. La
proximité directe avec les écoles et les commerces
fait de la résidence Villa Maëva un lieu de vie idéal
pour toutes les familles.
Exemple d’une
maison T5 avec
garage et jardin
Chaque villa dispose
d’une cuisine ouverte
sur une grande pièce à
vivre qui se prolonge
vers l’extérieur avec un
jardin privatif.
L’agencement optimal
du logement vous offre
un beau volume avec de
nombreux rangements.
3
as d’intérêt intercalaire pendant la phase de
P
construction
Suis-je éligible ?
Exemple d’une
maison T4 avec
garage et jardin
Afin d’être bénéficiaire de ce dispositif, il faut que vos conditions de
ressources ne dépassent pas les plafonds de ressources légaux et que votre
situation vous permette d’obtenir l’accord d’une banque.
*Soumis à conditions **Programmes pouvant bénéficier de financements PTZ+ ou Prêt à taux zéro *** Informations valables au 1er juillet 2016, sous réserve de modification législative
RÉSIDENCE
UN FINANCEMENT