pratiquer l`asset management - Custom

Gestion &
transaction immobilière
IMM24
PRATIQUER L’ASSET MANAGEMENT
POINTS-CLES :
1. DEFINITION DU ROLE DU GESTIONNAIRE D’ACTIFS
IMMOBILIERS
Property management
Financement des actifs
Facility management
2. ÉVALUATION DES RISQUES
Taux financiers et immobiliers
Cycles économiques et immobiliers
Marchés immobilier d’entreprise et d’habitation
Environnements juridique et fiscal
3. PRESENTATION DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953 ET
SON IMPACT SUR LE CASH-FLOW
Affectation
Durée
Déplafonnement des loyers
Principales obligations
Charges locatives
4. RECHERCHE DES FINANCEMENTS
Financements en crédit et en crédit-bail immobilier
Structures d’accueil de l’investissement (achat direct et achat de
structure)
Fiscalité
5. COMPTE DE RESULTAT ET DE FLUX DE TRESORERIE
Présentation synthétique du tableau cash-flow
Détermination des loyers nets par bail
6. MISE EN ŒUVRE PRATIQUE DES OUTILS FINANCIERS
VAN : Valeur Actualisée Nette
TRI : Taux de Rendement Interne
Outils et contrats de l’asset manager
CUSTOM – 171 bis avenue Charles de Gaulle – Bât. C
92200 NEUILLY SUR SEINE
Tél : 01 40 88 10 88 – Fax : 01 40 88 11 99
[email protected] – www.custom-formation.com
Quelle durée ?
 2 jours
Pourquoi ?
 Utiliser les concepts
financiers qui modifient les
pratiques de gestion
immobilière
 Bien circonscrire les
prérogatives de l’asset
manager
Pour qui ?
 Responsables de
l’immobilier et leurs équipes
 Conseillers en gestion de
patrimoine
 Responsables des services
généraux
Comment ?
 Par des simulations
financières
 Par l’entraînement au
pilotage stratégique de la
gestion d’un parc immobilier
tertiaire
Et après ?
 Principes et pratiques de la
méthode d’actualisation des
cash-flows (discounted
cash-flows) – réf. : IMM25
 Intégrer efficacement
l’immobilier dans sa
stratégie d’investissement –
réf. : IMM27