RESIDENTIE ZONNEHAVEN REGLEMENT INWENDIGE ORDE

RESIDENTIE ZONNEHAVEN
REGLEMENT INWENDIGE ORDE
TOEGANG TOT DE RESIDENTIE
Fietsen, skateboards en rollers zijn niet toegelaten in de inkomsthal, de gangen noch in de
liften.
TOEGANGSDEUR:
De toegangsdeur moet steeds gesloten worden.
Alle gemeenschappelijke ingangen moeten steeds dichtgedaan worden.
GEMEENSCHAPPELIJKE PLAATSEN:
De gemene delen moeten te allen tijde vrij blijven. In de hal, gangen en trappenhuis, mag
niets worden geplaatst of opgehangen. Fietsen moeten in de daartoe gereserveerde
gemeenschappelijke lokalen of in de eigen private garage worden geplaatst.
LIFT:
De instructies in verband met het gebruik van de lift dienen nauwkeurig te worden opgevolgd.
De deur van de lift mag niet onnodig lang geblokkeerd worden. De instructies zijn
aangebracht in de lift.
Het gebruik van de lift door kinderen onder de veertien jaar, niet vergezeld door volwassenen,
is verboden. Indien niet aan deze regel wordt voldaan, zijn de ouders verantwoordelijk. De
toegang tot de machinekamer van de lift is voor iedereen ten strengste verboden. De deuren
van de lift moeten steeds vrijgehouden worden. Bij eventueel defect van de lift, moet een
beroep gedaan worden op de syndicus, ofwel gebruik worden gemaakt van de telefoon in de
lift.
KONE : 059 70 14 56
HUISVUIL:
De eigenaars, gebruikers of bewoners van de appartementen kopen zelf de huisvuilzakken van
de stad “Nieuwpoort” aan en plaatsen het huisvuil buiten op de daarvoor bestemde dagen en
uren.
LAWAAI EN NACHTRUST:
Lawaai is niet toegelaten tussen 22.00 en 07.00 uur. Het gebruik van muziekinstrumenten,
radio, tv., e.d. is slechts veroorloofd voor zover dit de bewoners van het gebouw niet hindert.
De bewoners zullen vermijden luidruchtige gesprekken te voeren in gangen, overlopen en
terrassen. Zij zullen er ook op letten dat de deuren niet hard worden dichtgeslagen. Om de rust
van alle bewoners te eerbiedigen wordt gevraagd om eventueel uit te voeren werken te
voorzien tijdens de week op weekdagen (maandag tem vrijdag) en dit tussen 09.00 en 19.00
uur, zeker niet tijdens weekends of op feestdagen. Om lawaaihinder te beperken in het
gebouw wordt gevraagd om viltjes te plaatsen onder de stoelen.
GEVAARLIJKE EN ONTVLAMBARE STOFFEN:
In het gebouw mogen geen vaste, vloeibare of slechtruikende stoffen worden binnengebracht
noch bewaard, die gemakkelijk kunnen ontvlammen of tot ontploffing worden gebracht. Het
is tevens verboden toestellen te gebruiken die werken op butaan, propaan of dergelijke. De
bewoners van het gebouw worden verzocht erop te letten dat er geen voorwerpen op de
convectoren worden geplaatst. Barbecues op de terrassen of in tuinen zijn enkel toegelaten mits
de toestellen elektrisch werken (geen houtskool en/of gas). Na gebruik zullen de toestellen
onmiddellijk van de terrassen verwijderd worden.
HUISDIEREN:
Huisdieren zijn toegelaten in het gebouw, maar mogen geen hinder veroorzaken aan andere
bewoners. Zij moeten in het gebouw tevens aan de leiband worden gehouden of op de arm
gedragen. Men moet er bovendien voor zorgen dat de lift, gevels en andere gemeenschappelijke
plaatsen niet bevuild of beschadigd worden. De eigenaars van huisdieren zijn verantwoordelijk
voor het opkuisen van de vuilnis en zullen eventuele beschadiging moeten vergoeden.
BALUSTRADES EN TERRASSEN:
Aan gevels, ramen, terrassen en balustrades mogen geen voorwerpen hangen of zichtbaar zijn die
het ordelijk en esthetisch uitzicht van het gebouw kunnen schaden.

BALUSTRADES:
Aan de balustrades mag niets bevestigd of opgehangen worden zoals o.a. was,
linnengoed, bloembakken, ornamenten e.a. Het is verboden enig voorwerp naar buiten te
werpen.

TERRASSEN:
Het is verboden op de terrassen huishoudelijk werk te verrichten zoals schoenen poetsen,
tafelkleed uitslaan enz… Het is verboden om stof naar beneden te vegen, ruiten te
wassen met overvloedig water, tapijten te kloppen, enz.
Tevens mogen er geen vuilniszakken op het terras geplaatst worden of was te drogen
gehangen worden.
Zonnewering of parasols zijn enkel toegelaten in een wit of gebroken wit kleur en dit
zonder bedrukking.
Tevens is het verboden de terrassen als stapelplaats van goederen te gebruiken.
AFWEZIGHEID:
Bij langdurige afwezigheid is het aan te raden de waterkraan dicht te draaien.(af te sluiten?)
HUURDERS:
De eigenaars zijn verplicht hun huurders of gebruikers in kennis te stellen van alle reglementen
in het gebouw.
ALGEMEEN:
Diegene die het gebouw betreedt zal geen papier of andere voorwerpen op de grond werpen of
het gebouw op een of andere manier opzettelijk bevuilen.
Het is ten strengste verboden de kinderen in hal, trappen, overlopen, kelders en bovengrondse –
en ondergrondse parkings te laten spelen.
Bovendien dient er ook door de ouders over gewaakt te worden dat de kinderen geen onnodig
gebruik maken van de videoparlofoon en automatische deuropener.
Het parkeren is verboden (buiten de grenzen van de private autostaanplaatsen) tenzij voor het
laden of lossen.
Het is ten strengste verboden te roken in de gemeenschappelijke ruimtes.
Koffiegruis of frituurvet mag in geen geval in de spoelbakken geworpen/gegoten worden.
Het is ten strengste verboden om eender welk voorwerp in de toiletten te werpen dat de leidingen
zou kunnen verstoppen.
Eender welk defect betreffende de gemeenschappelijke delen dient onmiddellijk gemeld te
worden aan de syndicus van het gebouw.
Dit reglement vormt een aanvulling op de basisakte van Residentie Zonnehaven II. Het kan in
geen geval het geheel van deze akte vervangen.
Voor al wat niet voorzien is in huidige artikelen, dienen de bewoners zich te schikken naar de
algemene gebruiken.
De syndicus is te bereiken :
I.B.S. nv: 059/31.91.91
Gesloten op zondag.
Open elke andere dag van 9u tot 12.30u en van 14u tot 18u.
Permanentiedienst: 059 30 19 91
De syndicus werd benoemd op 01.07.2005 en is erkend door het BIV
(Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars). Alle mededelingen m.b.t. het gebouw worden
uitgehangen in een daartoe bestemde residentie in de inkomsthal en de overige documenten kan
men raadplegen ten kantore van de syndicus.
EENIEDER WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT IN HET ALGEMEEN BELANG HUIDIG
REGLEMENT NA TE LEVEN.
RESIDENCE ZONNEHAVEN II
REGLEMENT D’ORDRE INTERIEUR
ACCES A LA RESIDENCE
Des bicyclettes, des planches à roulettes et des patins à roulettes sont interdits dans l’entrée,
dans les couloirs et dans les ascenseurs.
PORTE D’ENTREE:
Cette porte doit être fermée en permanence.
Toutes les entrées communes doivent toujours être fermées.
PARTIES COMMUNES:
L’accès aux parties communes doit toujours rester libre. Rien ne peut être accroché ou entreposé
dans le hall d’entrée, la cage d’escalier ou les paliers. Les vélos doivent être entreposés dans la
remise à vélos prévue à cet effet ou dans les garages privés.
L’ASCENSEUR:
Les instructions concernant l’emploi de l’ascenseur doivent être suivies de manière stricte. La
porte de l’ascenseur ne peut être bloquée longtemps de manière fortuite. Des instructions claires
seront affichées dans l’ascenseur.
L’emploi de l’ascenseur est interdit aux enfants de moins de douze ans non accompagnés
d’adultes. Si cette règle n’est pas respectée, ce sont les parents qui seront tenus pour responsables
en cas d’incident. L’accès à la machinerie de l'ascenseur est formellement interdit. L’accès aux
portes de l’ascenseur doit toujours rester libre. En cas de défaillance, veuillez avertir le syndic ou
utiliser le téléphone d’urgence dans l’ascenseur.
KONE : 059/70.14.56
ORDURES MENAGERES:
Les propriétaires, les utilisateurs ou les habitants des appartements achètent eux-mêmes les sacs
‘propreté’ de la ville « Nieuwpoort » et mettent leurs immondices sur le trottoir aux dates
destinées et aux heures prévues par le calendrier communal.
NUISANCES SONORES:
Il faut éviter des nuisances sonores entre 22.00 et 07.00 heures. L’emploi d’instruments de
musique, radio, T.V., etc. n’est autorisé que si cela ne dérange pas les autres habitants. Les
habitants éviteront les conversations bruyantes dans les couloirs et sur les paliers et ne claqueront
pas les portes. Afin de respecter la tranquillité de chacun, il vaut mieux prévoir les travaux à
exécuter, en semaine, entre 09.00 et 19.00 heures. Afin de réduire les nuisances sonores, il vaut
mieux placer des feutres sous les chaises.
MATIERES DANGEREUSES, INFLAMMABLES OU EXPLOSIVES:
Il est interdit d’emmener à l’intérieur de l'immeuble ou d’entreposer sur les terrasses des matières
fixes, liquides ou malodorantes qui peuvent facilement s’enflammer ou exploser. L'utilisation
d'appareils fonctionnant au moyen de bonbonnes (butane ou propane) est formellement interdite.
Les habitants du bâtiment sont priés de ne placer aucun objet sur les radiateurs. Uniquement les
barbecues électriques (pas de charbon de bois, ni de gaz) seront autorisés sur les terrasses et dans
les jardins. Ils seront débarrassés de la terrasse immédiatement après utilisation.
ANIMAUX DOMESTIQUES:
Des animaux domestiques sont admis dans la résidence, pour autant qu'ils ne gênent pas les
autres habitants. Ils doivent être tenus en laisse ou portés. Les propriétaires d’animaux
domestiques veilleront à ce que ces derniers ne salissent ou n’endommagent pas
L’ascenseur, les façades et autres parties communes et sont responsables du nettoyage en cas
« d’accidents » et de l’indemnisation en cas de dégâts.
BALUSTRADES ET TERRASSES:
Il est formellement interdit d’accrocher des objets aux façades, aux fenêtres, aux terrasses et aux
balustrades, qui peuvent nuire à l’ensemble esthétique de la résidence.
*
BALUSTRADES:
Il est interdit d’accrocher des objets aux balustrades (par exemple du linge, des jardinières,
des ornements etc.). Il est interdit de jeter des objets par-dessus les balcons.
*
TERRASSES:
Il est interdit de faire le ménage sur les terrasses (par exemple cirer des chaussures, secouer
des nappes etc.). Il est interdit de balayer en laissant tomber la poussière dans le vide, de
nettoyer les vitres à grande eau, de secouer les carpettes, etc. En outre, il est interdit
d’entreposer des sacs poubelles ou d’ mettre du linge à sécher.
Marquises ou parasols seront autorisés pour autant qu’ils soient de couleur blanche ou blanc
cassé et qu’ils ne soient pas imprimés.
Il est aussi interdit d’entreposer du matériel sur les terrasses.
ABSENCE:
En cas d’absence prolongée, il est conseillé de fermer le robinet d’arrivée d’eau.
LOCATAIRES:
Les propriétaires sont obligés de bien renseigner leurs locataires ou habitants sur tous les
règlements en vigueur dans la résidence.
PLUS GENERALEMENT:
Pour les personnes entrant dans le bâtiment, il est interdit de laisser traîner des papiers ou
d’autres objets ou de salir le bâtiment volontairement.
Il est formellement interdit de laisser jouer les enfants dans l’entrée, sur les escaliers, sur les
paliers, dans les caves et dans les parkings aériens ou souterrains.
En outre, les parents doivent veiller à ce que les enfants n’utilisent pas intempestivement les
vidéo- et interphones ainsi que l’ouvre-porte automatique.
Il est interdit de garer la voiture dans l'aire de manœuvre des véhicules, sauf pour charger ou
décharger.
Il est strictement interdit de fumer dans les parties communes.
Mare de café ou huile de friture ne peuvent en aucun cas être jetés dans les éviers.
Il est strictement interdit de jeter des objets dans les toilettes ; ce qui pourrait boucher les
conduites.
Chaque défectuosité concernant les parties communes doit être immédiatement communiquée au
syndic du bâtiment.
Le règlement d’ordre intérieur complète l’acte de base de la résidence ZONNEHAVEN II et ne
peut en aucun cas le remplacer.
Pour tout ce qui n’est pas prévu dans les articles susmentionnés, les habitants se rallieront aux
coutumes existantes dans une maison habitée et bien entretenue.
Le syndic est à votre disposition :
I.B.S. sa : 059/31.91.91.
Tous les jours de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, sauf le dimanche.
Service permanent : 059/30.19.91.
Le syndic est nommé le 01/07/2005 et est reconnu par le I.P.I (Institut professionnel immobilier).
Toutes les communications qui concernent la résidence sont affichées aux valves prévus dans
l’entrée de la résidence. Tout autre document peut être consulté au bureau du syndic.
MERCI DE BIEN VOULOIR RESPECTER LE PRESENT REGLEMENT, ET CE DANS
L’INTERET DE TOUS.