2015 02 19 sumene 1 - site de la Tour Sumène

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JEUDI 19 FEVRIER 2015 LA MONTAGNE
reportage
Cantal
IMMOBILIER ■ La tour Sumène, plus haut immeuble du Cantal, regroupe 181 logements au cœur de la station
L’autre sommet de la station du Lioran
Construite au début de l’aventure Super Lioran, à l’entrée
des années 70, la résidence Sumène loge, pendant ces vacances d’hiver, des centaines de
touristes au cœur de la station.
■ EN CHIFFRES
■ 16
niveaux pour la résidence
Sumène répartis en un
sous­sol, deux niveaux de
rez­de­chaussée et treize
étages. ■
Gilles Lalloz
A
[email protected]
u même titre que l’ar­
chitecture de la patinoi­
re ou la rondeur du Sa­
porta, la tour Sumène fait
partie des signes distinctifs
du Lioran.
On peut critiquer sa présen­
ce massive dans le paysage.
Mais Les Ménuires, La Plagne
ou, plus proche, Super Besse
(avec la tour de la Biche) ont
aussi leurs immeubles de
grande taille. Certes, sur le
site internet qui référence les
créations de l’architecte ita­
lien Vittorio Mazzucconi (à
qui l’on doit justement la pa­
tinoire du Lioran), la tour Su­
mène est décr ite comme
« huge et ugly », soit énorme
et laide. Son look fait débat. À
l’époque de sa construction,
on louait dans la presse « des
lignes hardies et très harmo­
nieuses ».
Mais, au­delà de l’esthétis­
me, aujourd’hui, son utilité
touristique n’a pas son équi­
valent dans la station canta­
lienne avec 181 logements au
confort disparates, certains
étant restés au standard des
années 70 et d’autres ayant
été rénovés de belle manière.
■ 181
appartements qui vont de
19 m2 à 60 m2.
La majorité des studios
font environ 23 m2.
Un seul appartement,
acheté sur plan, a une
superficie de 60 m2.
Outre le sous-sol et les
rez-de-chaussée, les
étages comptent entre
douze et quatorze studios.
■ 425 € à 780 €
Les prix de location en fé­
vrier pour un studio vont
de 425 à 780 € la semaine,
selon la superficie et le ni­
veau de confort de l’ap­
partement.
En été, la fourchette des
tarifs de location oscille
en 245 et 425 €. ■
■ 30.000 €
à 120.000 €
Le prix de vente d’un stu­
d i o e s t c o m p r i s e n t re
30.000 € et 120.000 € (se­
lon la superficie et l’état).
Actuellement, trois studios
sont en vente. ■
■ 39
Côté prairie des Sagnes, la
hauteur de la résidence,
mesurée au-dessus de la
galerie commerçante, est
de 39 mètres.
Côté parking, cette
hauteur est de près de
47 mètres, soit en dessous
des 50 mètres qui
imposent des règles
spécifiques aux immeubles
de grande hauteur.
« Si on pouvait
simplement
l’appeler
La Sumène »
« Si on pouvait simplement
l’appeler La Sumène, ce serait
bien. Car le mot tour a sou­
vent une interprétation né­
gative », note Géraud Bénet,
qui a pris la succession de
son père Paul, premier syndic
de l’immeuble.
Le permis de construire de
la tour a été délivré à l’été
1969 quand le concept de
« Super » collait à chaque sta­
tion de ski qui sortait de ter­
re. Alors, pour Super Lioran,
plusieurs promoteurs avaient
planché sur le développe­
ment immobilier dans la
prairie des Sagnes.
Le projet initial comptait
deux autres tours (dont une
dénommée tour Jordanne) et
un bâtiment de liaison avec
la gare de départ du téléphé­
rique. Mais de ce complexe
immobilier, seule la tour n°1,
la résidence Sumène, a donc
ouvert ses portes.
Si, dans les documents offi­
ciels, la livraison des locaux
était prévue pour le 3 no­
vembre 1972, pour l’anecdo­
te, le premier occupant a été
un fromager aurillacois qui a
emménagé au treizième étage
avant même que les ascen­
seurs fonctionnent. ■
■ 10
INVESTISSEMENT. La cage d’escalier de la résidence a été totalement repensée. Près de 400.000 € de travaux ont été investis,
ces derniers mois, pour ainsi améliorer la sécurité et le confort dans une résidence construite il y a plus de quarante ans.
STATION. Super Lioran a pris
forme au début des
années 70 avec
l’inauguration du
téléphérique, la construction
de la résidence Sumène et
du bâtiment rond Saporta.
Le projet des logis Sumène
s’étant arrêté à la tour,
l’espace resté vide, juste à
côté, a été comblé par la
construction du village Haut
Lioran, dessiné par Vittorio
Mazzucconi. L’architecte
italien est aussi à l’origine
des plans de la patinoire,
dénommée L’Arche des
neiges, dont la construction
a débuté en 1977.
La galerie commerciale
comporte dix boutiques,
dont certaines ont un ac­
cès direct depuis le couloir
de la tour Sumène.
D’autres commerces sont
présents dans la copro­
priété de la Gravière, ac­
colés à la tour (du côté de
la gare du téléphérique). ■
■ 75.000
Sur une année, la
consommation de fuel
pour les appartements de
la résidence Sumène est
d’environ 75.000 litres.
■ 2
La résidence ne compte
que deux garages privés
en sous­sol. Quinze places
de parking ont été aména­
gées devant l’immeuble. ■
■ 165
Juste à côté de la résiden­
ce Sumène, quatre bâti­
ments (avec au maximum
huit niveaux) composent
le village « Haut Lioran »
qui comprend 165 appar­
tements. ■
Cantal