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Changer de vie, changer de décor.
Le site d’Amelkis se situe à quelques minutes
du centre de Marrakech, sur la route de Ouarzazate. C’est dans cet eden préservé de l’agitation de la ville, avec une vue exceptionnelle sur
le golf, les lacs et les cimes de l’Atlas, que nous
vous proposons de trouver votre bonheur. Le
projet Basma comporte 92 villas individuelles
Prestige et 35 villas Grand luxe, toutes dotées
d’une piscine et d’un hammam privatifs. Des
villas mariant luxe, authenticité et confort…
Offrez-vous le rêve.
A change in lifestyle, a change of scene.
The Amelkis site is located on the Ouarzazate road,
just a few minutes from the centre of Marrakech.
Here, away from the hustle and bustle of the city,
is a miniature paradise with breath-taking views of
the golf course, the lakes and the peaks of the Atlas
Mountains, where true well-being can be yours. The
Basma project comprises 92 individual ‘Prestige’ villas and 35 ‘Luxury’ villas, all with private swimming
pools and hammams. Residences that combine luxury,
authenticity and comfort…
Make your dreams come true.
Une villa de rêve… … dans un cadre idyllique
Entrez dans un monde d’harmonie. Un monde d’exception où rien n’a été laissé au hasard. A Amelkis, tout ce que vous avez rêvé
devient possible. Chaque villa est un îlot de
quiétude, de beauté et de confort. Un espace
qui conjugue l’authenticité et le raffinement
oriental avec le meilleur des équipements
modernes.
The villa of your dreams…in an idyllic setting
Experience a world where harmony reigns supreme.
A world like no other, where nothing is left to chance.
At Amelkis, everything you have ever dreamed of is
within your reach. Each villa is a haven of serenity,
beauty and comfort, a happy combination of oriental
finesse and authenticity with modern facilities.
Les jardins dessinés par des architectes paysagistes de renom bordent le superbe parcours
de golf. En face, les cimes de l’Atlas se décou-
pent sur un ciel éternellement azur. L’expression « douceur de vivre » a été pensée pour
Amelkis.
Experience a world where harmony reigns supreme.
A world like no other, where nothing is left to chance.
At Amelkis, everything you have ever dreamed of is
within your reach. Each villa is a haven of serenity,
beauty and comfort, a happy combination of oriental
finesse and authenticity with modern facilities.
Une qualité unique….
Chaque villa a été érigée avec un soin particulier. Les architectes ont privilégié les matériaux les plus nobles et veillé à ce que le bâti
s’inscrive en harmonie avec l’environnement
naturel. L’absence de murs d’enceinte autour
des villas crée une continuité visuelle d’espaces verts. La lumière incomparable de Marrakech est traitée en invitée privilégiée grâce
à de larges baies vitrées donnant sur des terrasses privatives, avec vue sur la piscine, le
golf ou l’Atlas... Toutes les matières qui font,
depuis des siècles, le charme des palais marrakchis, habillent ces villas haut de gamme:
sols en marbres et pierres de la région, ou en
dess - à base de chaux et de poudre de marbre longuement poli au galet - , murs de tadelakt, frises en stuc ciselé, fontaine couverte de
zelliges, cloisons en moucharabiehs, boiseries
massives…
Unparalleled quality…
No pains was spared to make each villa a perfection.
The architects have selected the very finest materials
and taken care to ensure that their creations are in total
harmony with the natural setting. The absence of surrounding walls ensures visual continuity to green spaces, while that unmatched light for which Marrakech
is famed is an essential feature, thanks to generous picture windows giving on to private terraces with views
of the swimming pool, the golf course, and the Atlas
Mountains... Villas are adorned with all the materials
that have given the palaces of Marrakech their special
character across the centuries – floors of local marble
and stone, or of dess – a stone-polished coating with a
lime and marble powder base - tadellakt walls, carved
stucco friezes, zellij-tiled fountains, moucharabiehstyle partitions, and massive woodwork.
…un style qui vous
ressemble
Toutes les villas disposent d’un minimum de
quatre chambres dotées d’espaces de rangement sur mesure et de salles de bain privatives, ainsi que d’un espace bien-être. Hammam personnalisé, salle de fitness, piscine à
débordement, jacuzzi, entrée en zelliges agrémentée d’une fontaine, feu ouvert d’agrément
dans le salon, dôme de verre pour illuminer le
patio central… A vous de choisir les contours
de votre rêve, en version « Grand Luxe »
(Villas bâties sur des terrains de 500 m2) ou
« Prestige » (Villas bâties sur des terrains de
800 m2).
…a style all your own
All villas contain at least four bedrooms with madeto-measure cupboard space and private bathrooms,
along with a well-being area. Personalised hammam,
fitness room, infinity pool, jacuzzi, zellij-tiled entrance
adorned with fountain, decorative open fireplace in the
living room, glass dome bringing light to the central
patio – it’s up to you to give shape to your dream, in
‘Luxury’ version (villas built on 500-m2 sites) and
‘Prestige’ version (villas built on 800-m2 sites) alike.
A trois heures des principales métropoles
européennes, un dépaysement absolu
Le domaine d’Amelkis se niche à proximité
immédiate de Marrakech l’Impériale. Celle que l’on nomme « Perle du Sud » est un
joyau millénaire serti au creux de remparts
ocres, cernée de hautes montagnes aux sommets blanchis de neige. Le désert et ses dunes
imposantes, pourtant, ne sont pas loin. Les
vallées verdoyantes non plus. Nous sommes
au cœur de ce que le Maroc a de plus beau
à offrir. Des paysages somptueux et d’une
variété inouïe, d’innombrables édifices qui
témoignent d’une magnificence séculaire, une
culture d’excellence nourrie par l’Histoire…
Un charme authentique. Perle du Sud, jamais
une ville n’aura aussi bien porté son nom.
A whole new world, just three hours away from
the major European capitals
The Amelkis estate is just a stone’s throw from the
imperial city of Marrakech, the ‘Pearl of the South’
– a thousand-year-old jewel set within ochre walls
with the snow-capped peaks of the High Atlas as a
backdrop. Yet you need not travel far to find lush green
valleys and the desert with its awe-inspiring dunes –
we are in the very heart of the finest that Morocco
has to offer. An endless variety of sumptuous landscapes, countless monuments bearing witness to age-old
magnificence, a culture of true excellence nurtured by
centuries of history, and authentic character. ‘Pearl of
the South’ – never has a city been so aptly named.
Le site d’Amelkis a déjà séduit de nombreuses personnalités du monde des Affaires ou du
spectacle, sensibles au charme incomparable
des lieux et à leur quiétude.
Pourquoi pas vous ?
The Amelkis site has already cast its spell over
many top names in the worlds of business and show
business. They have experienced its irresistible charms
and unmatched serenity for themselves.
Why not you?
Succomber…
Acquérir une villa sur le domaine d’Amelkis,
ce n’est pas uniquement s’offrir le rêve, c’est
aussi accomplir un investissement immobilier
sûr et intelligent.
Les conditions fiscales sont extrêmement intéressantes (exonérations, absence de droits de
successions, etc. ), les prix de vente restent très
compétitifs par rapport au marché européen
et les services de qualité sont proposés à coût
avantageux. Toutes les ventes sont effectuées
selon les conditions et garanties de fait et de
droit (garanties contre les vices cachés et garantie décennale.)
Vous pouvez d’ores et déjà visiter nos premières villas témoins … et entrer dans votre villa
quelques mois après l’acte d’achat.
Yield to temptation
Acquiring a villa on the Amelkis estate is not only the
answer to a dream – it is also an sound and intelligent
real estate investment.
Extremely interesting tax conditions prevail (exemptions, no succession duties, etc.), selling prices remain
highly competitive in comparison with the European
market, and quality services are on offer at low cost.
All sales are carried out in compliance with de facto
and de jure conditions and guarantees (guarantees
against hidden defects and ten-year guarantee.)
You can visit our show villas… and occupy your own
villa a few months after completion of purchase.
Un environnement
prestigieux
Le Golf 18 trous imaginé par Cabell Robinson
pour Amelkis est une merveille d’originalité
et d’élégance. Avec ses étendues vallonnées et
verdoyantes, ses creux dessinés dans la terre
rouge, ses sept lacs, ses plantations exotiques
de toute beauté, il marie subtilement le défi
sportif d’un parcours très technique et le
spectacle permanent d’une nature superbement mise en valeur.
An unmatched
setting
The 18-hole golf course created for Amelkis by
Cabell Robinson is a marvel of originality and
elegance. With its undulating expanses of lush
greenery, its hollows of ochre soil, its seven lakes and
its luxuriant exotic plantlife, it subtly combines the
sporting challenge of a technically demanding course
with the constant delight of natural surroundings at
their very best.
Un air pur, une
nature riche et
préservée…
Le luxe véritable
Amelkis s’adosse au Haut Atlas Occidental,
le massif le plus ancien et le plus majestueux
de la chaîne Atlas. Avec le Jbel Toubkal
culminant à 4 167 mètres, il offre des
panoramas à couper le souffle.
Le Parc national du Toubkal a d’ailleurs été
crée il y a plus de 60 ans pour en préserver la biodiversité et les richesses naturelles.
Gorges et vallées, lacs, rivières et cascades,
villages hors du temps, dessinent la mosaïque
sensorielle qui se dresse en toile de fond. Ici,
la qualité de l’air n’a d’égale que celle de la
sérénité des lieux.
Pure air and
unspoilt nature…
True luxury
Amelkis lies at the feet of the Western High Atlas,
the oldest and most majestic massif in the Atlas
range. With Jbel Toubkal reaching an altitude of
4167 metres, it offers panoramic views to take your
breath away. The Toubkal National Park was set up
over 60 years ago to conserve the region’s biodiversity
and natural riches. Gorges and valleys, lakes, rivers
and waterfalls, and villages where time stands still
form a backdrop to giddy the senses. And the purity of
the air here is only equalled by the serenity that reigns
supreme.
Des villas
faciles à vivre
Villas where the
living is easy
Les villas sont dotées d’équipements haut de gamme afin de
vous offrir le confort le plus absolu. En outre, le site Amelkis bénéficie de services annexes de qualité
et d’une gestion performante des
espaces à usage commun.
Vous bénéficierez des compétences de professionnels pour l’entretien et la surveillance des espaces
communs environnants de votre
villa, que vous soyez présent toute
l’année ou quelques jours par
an. Des services personnalisés
à la carte pourront également
vous être proposés en partenariat avec le complexe hôtelier
5 étoiles d’Amelkis, pour la blanchisserie, la livraison des repas, la
garde d’enfants, les entrainements
sportifs, etc.
All villas are equipped with
top-of-the-line fittings, ensuring
you all the comfort you could wish
for. The Amelkis site also enjoys
quality supplementary services
and high-efficiency management
of communally shared areas.
You will be able to call upon
professional skills for upkeep and
security surveillance of your villa’s
surroundings, whether you are in
occupancy all year round or for
just a few days a year. You will
also have a choice of personalised
à la carte services in partnership
with the Amelkis 5-star hotel
complex, including laundry, meal
delivery, child minding, and sports
coaching.
Des constructions aux normes et garanties
internationales
Les normes internationales les plus strictes en
matière de construction, et de sécurité ainsi
que la garantie décennale seront appliquées.
Constructions antisismiques, isolation
thermique, climatisation et chauffage par
pompe à chaleur, confort d’éclairage
optimal aussi bien à l’intérieur des
villas qu’à l’extérieur, télévision par câble,
production d’eau chaude par panneaux
solaires, systèmes perfectionnés d’alarmes
contre le vol et l’incendie, vidéosurveillance
et web-surveillance,… Tout a été pensé pour
votre sérénité.
Buildings in full compliance with international
standards and guarantees
The strictest international standards regarding
construction and security will be applied, as will the
ten-year guarantee.
Earthquake-resistant construction, thermal insulation, air-conditioning and heat pump, optimal lighting
comfort both inside and outside, cable television, hot
water produced by solar panels, high-performance fire
and burglary alarm systems, video surveillance and
web surveillance…Everything has been planned to
ensure you enjoy total peace of mind.
Plan général
Villas Basma
Villa témoin
Centre multi-fonctionnel
Multi-purpose centre
LKIS
AME
Bureau de vente
Villa témoin
Entrée Golf Royal
Golf Royal Club entrance
General plan
Hôtel 5* / 5* Hotel
AMELKIS II
Golf 9 trous
9 hole golf course
HOTELS
Villa Témoin
Hattan Baccara
V.T.H. Morjal
AMELKIS I
Golf 9 trous
9 hole golf course
VILLAS
CLUB HOUSE
BASMA
(Villas Grand Luxe)
(Luxury villas)
HOTEL
AMNJENA
Villa témoin
Basma
HOTEL 5*
5* HOTEL
La référence pour un choix d’excellence
Onapar est une filiale du groupe ONA, premier groupe industriel et financier
marocain. Onapar opère aujourd’hui dans les domaines du tourisme, de l’immobilier et de la
gestion des zones d’activités.
Choisir un projet Onapar, c’est opter pour le sérieux, la fiabilité, le long terme et pour
un rapport qualité/prix exceptionnel.
The reference in excellence
Onapar is a subsidiary of the ONA Group, Morocco’s leading financial and industrial group. Today,
Onapar operates in the fields of tourism, real estate, and management of industry areas.
Choosing an Onapar project means opting for a serious approach, reliability, long-term commitment and
an exceptional quality/price ratio.
Les illustrations et photos sont des interprétations personnelles qui peuvent différer des aménagements définitifs ; les représentations peuvent comprendre des lieux ou activités hors de la propriété. Les aménagements, équipements et programmes sont au stade de développement et ne peuvent être considérés comme contractuels. Toutes les photographies, dessins et images sont la propriété exclusive de ONAPAR et ses membres affiliés. Toute
utilisation, reproduction ou distribution de photographies, dessins et images, effectuée sans permission écrite est illégale.
Illustrations and photographs are personal interpretations that may differ from the final product; images may include places and activities outside the property. Facilities, fixtures and fittings, and programmes are currently in the process of development and cannot be
considered as contractual. All photographs, drawings and images are the property of ONAPAR and its affiliates. Any use, reproduction or circulation of photographs, drawings and images, without written permission, is prohibited.
Façades avant
Front facades
Avec leurs architectures extérieures s’inspirant de l’habitat
traditionnel de la région, aussi bien dans le choix des matériaux
que dans la composition, les villas d’Amelkis s’intègrent parfaitement dans leur environnement.
With exterior architecture drawing inspiration from the region’s traditional
housing, both as regards choice of materials and design, Amelkis villas are in
perfect harmony with their surroundings.
Façades arrière
Rear facades
De larges baies vitrées donnent sur le jardin exposé Sud et sur
la piscine. La lumière est véritablement traitée en invitée privilégiée. A l’étage, chaque chambre dispose de sa terrasse privative
ou d’un accès à une terrasse plus grande.
Certaines villas (de type C) sont dotées d’un vaste patio central
surmonté d’un dôme apportant une lumière zénithale supplémentaire à l’intérieur.
Generous picture windows give on to the south-facing garden and the
swimming pool, with natural light a welcome guest throughout the villa. On
the upper storey, each bedroom has its own private terrace or shared access to
a larger terrace.
Some villas (type C) boast an immense central patio crowned with a dome
letting in extra light from overhead.
Le sous-sol
The basement
Bien que largement enterré, le sous-sol bénéficie d’une aération
et d’un éclairage naturels apportés par des fenêtres donnant dans
toutes les pièces (excepté le hammam). L’espace est essentiellement dédié au bien-être avec un hammam, un sauna, une salle
de sport et une salle de douche. Il permet également d’héberger
le personnel dans un mini-studio (chambre et salle d’eau privative
avec douche, sanitaires et lavabo).
Although mostly underground, the basement enjoys natural ventilation and
light via windows in all rooms (apart from the hammam). The area is largely
given over to your well-being, with a hammam, a sauna, a sports room and a
shower room. It can also be used to lodge staff, containing a bed-sitting room
(bedroom and private bathroom with shower, toilet and washbasin).
Le rez-de-chaussée
The ground floor
Avec 170 à 190 m2 de surface habitable, en fonction du type de
villa choisi, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. En plus d’un
double salon équipé d’un feu ouvert, les villas disposeront, dans
leur majorité, d’une chambre d’amis à ce niveau, afin de faciliter
le déplacement des personnes à faible mobilité.
With 170 to 190 m2 of habitable surface area, depending on type of villa
selected, the ground floor accommodates elegant reception areas opening on to
the terrace, the garden and the swimming pool. As well as a double living room
with an open fireplace, most villas also have a guest bedroom on this floor,
designed with persons of reduced mobility in mind.
L’étage
Avec 130 à 150 m de surface habitable, en fonction du type de
villa choisi, l’étage se développe en trois chambres minimum,
dont une suite parentale avec une vaste salle-de-bain et un
dressing. Toutes les chambres disposent d’un accès à une terrasse,
soit privative, soit commune à deux chambres. Les chambres des
villas Chemsi possèdent toutes une salle de bain privative.
2
The upper storey
With 130 to 150 m2 of habitable surface area, depending on the type of villa
selected, the upper storey accommodates at least three bedrooms, including a
parental suite with large bathroom and dressing room.
All bedrooms have access to a private terrace or shared terrace. Chemsi villa
bedrooms all have private bathrooms.
La Charte Qualité
Structure
La structure de nos villas est faite d’un système de poteaux poutres
en béton armé avec plancher à hourdis et poutrelles conformément
aux normes et règlements en vigueur au Maroc notamment celles du
règlement parasismique.
Couverture
Les terrasses sont protégées par une étanchéité conformément aux
normes et revêtues de carreaux type rustique.
Façades
Les murs extérieurs sont construits en double cloison en incluant une
isolation thermique de type laine de roche. La maçonnerie d’épaisseur
est importante et l’étanchéité est aux normes avec incorporation d’une
isolation thermique.
Menuiserie
Les portes d’entrée des villas sont traitées en bois massif alors que les
pièces intérieures et les placards ont des portes pleines ou massives de
bois noble (cèdre).
Les fenêtres en aluminium sont équipées de double vitrage absorbant
pour garantir un coefficient thermique, seuls certains petits châssis
sont réalisés en bois.
Les volets roulants sont en aluminium extrudé et remplacent la protection par
grilles métalliques inesthétiques qui sont proscrites.
Cloisonnement
Les séparations intérieures sont en cloisons de briques rouges, revêtues
par de l’enduit en mortier de ciment fini.
Revêtement
Les matériaux utilisés sont toujours d’aspect naturel ou satinés,
Tadelakt ou Dess, Zellige brut ou excisé (naturel et liseré), pierre et
marbre de la région, carreaux de gré cérame locaux ou importés de
premier choix.
Une part importante du revêtement est réalisée en marbre.
Electricité
Le confort d’éclairage est assuré et les points lumineux sont en
nombre suffisant répartis sur l’ensemble des pièces et des locaux
intérieurs et extérieurs avec un traitement particulier de l’éclairage
jardin et des circulations piétonnes.
Une distribution TV par câble est dispensée dans les logements.
Installation
La climatisation et chauffage de toutes les villas fonctionnent par pompe
à chaleur centralisée.
La production d’eau chaude sanitaire l’est par panneaux solaires.
Cuisine
Equipée de meubles hauts et bas avec four, plaque et hotte. Evier en
acier inoxydable avec robinet mitigeur.
Le plan de travail est en granit et la pré installation de la machine à laver
et du lave vaisselle est prévue.
Sanitaires
Les appareils sanitaires sont de qualité et de marque importée.
Parkings
Outre des emplacements dans les zones de retraits, toutes les villas
disposent de garages fermés ou d’abris protégés pour une voiture au
moins.
Circulations
Les circulations piétonnes sont en béton reflué ocre.
Jardin
Jardin privatif nivelé.
Piscine, Sauna et Hammam
Les villas sont équipées en piscines privatives, sauna et hammam en
sous-sol.
Plafonds
Faux plafond en staff lisse là où il est nécessaire pour les installations.
(*) Les informations qui figurent sur la charte de qualité peuvent être modifiées pour des raisons techniques ou commerciales.
The Quality Charter
Structure
Our villas are structured around a system of reinforced concrete beam / column
assemblies with hollow-tile flooring, in full compliance with standards and
regulations in force in Morocco, earthquake resistance regulations in particular.
Roofing
Terraces are waterproofed in compliance with accepted standards and roofed with
rustic-style tiling.
Facades
Facades are composed of dual walls enclosing rock-wool thermal insulation.
Masonry thickness is high and waterproofing is to accepted standards with
incorporation of thermal insulation.
Joinery
Villa front doors are of massive wood, while inside doors and cupboards are either
solid or massive, and constructed of the finest cedar wood.
Windows are of aluminium and are fitted with absorbent double-glazing to ensure
thermal coefficiency.
Only a few small frames are made from wood.
Rolling blinds are in extruded aluminium, replacing protection by metal grids, which
have little aesthetic appeal and are therefore to be avoided.
Partitioning
Interior spaces are separated by red brick partitions coated with highly finished cement
mortar.
Wall And Floor Coverings
Materials used are always of natural or satiny appearance - tadellakt or dess, excised
or plain zellij (natural and bordered), local stone and marble, and top-quality local or
imported porcelain stonewaretiles.
Marble is employed extensively.
Electricity
Optimal lighting comfort is ensured, with an adequate number of lighting points
throughout the house and outside it, with particular attention paid to lighting of
gardens and walkways.
Cable TV is available in all villas.
Technical Installations
Air-conditioning and heating are provided in all villas by centralised heat pump.
Hot water production is by solar panels.
Kitchen
Equipped with hanging cupboards and low cabinets, with oven, hotplate and ventilation hood. Stainless steel sink with mixer tap.
Workspace is in granite, with connection outlets for washing-machine and dishwasher
provided for.
Bathroom Fittings
Bathrooms is equipped with top-brand imported fittings.
Car Parks
Apart from parking spaces away from the villas themselves, all residences have closed
garages or shelters for at least one car.
Walkways
Pedestrian walkways are constructed of smooth ochre concrete.
Garden
Levelled private garden.
Swimming Pool, Sauna and Hammam
Each villa has its own private swimming pool, and basements are equipped with
sauna and hammam.
Ceilings
Smooth plaster false ceilings are insatlled where required by technical fittings.
(*) Information contained in the Quality Charter may be modified for technical or commercial reasons.
Villas Anbar
Villas Anbar
Photos non contractuelles / Photographs are non-contractual.
Villas Bejmat
Villas Bejmat
Photos non contractuelles / Photographs are non-contractual.
Villas Chemsi
Villas Chemsi
Photos non contractuelles / Photographs are non-contractual.
Villas Dalia
Villas Dalia
Photos non contractuelles / Photographs are non-contractual.
Villas El Yasmine
Villas El Yasmine
Photos non contractuelles / Photographs are non-contractual.
Villas Fnar
Villas Fnar
Route de Ouarzazate - Marrakech - Maroc
Tél. +212 (0) 524 403 046
Fax. +212 (0) 524 409 821
52, Avenue Hassan II - Casablanca - Maroc
Tél. +212 (0) 522 429 829
Fax. +212 (0) 522 261 164