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Marc Laroche
É.A.
Directeur principal
Plus de vingt-cinq ans d’expérience dans l’industrie
Axé essentiellement sur les dossiers de contentieux et les immeubles à
revenus, Marc Laroche fournit expertise et conseils en ce qui concerne une
grande variété de propriétés non résidentielles, d’immeubles à logements
multiples et autres biens immobiliers depuis les 25 dernières années. Il est un
des principaux évaluateurs pour des propriétés particulières comme des
hôtels, des terrains de golf et des stations de ski pour un certain nombre de
portefeuilles nationaux ainsi que pour des clients provinciaux et locaux.
Il a préparé et donné des cours aux membres de l’Ordre des évaluateurs
agréés du Québec (OEAQ) sur des sujets touchant l'évaluation des hôtels et
motels (1999, 2006 et 2013-2014), les résidences pour personnes âgées (2005) et
les terrains de golf (2008).
En tant que membre des pratiques d’excellence du Groupe Altus en
hôtellerie, en expropriation en plus d’exercer spécifiquement en impôt foncier
et en évaluation foncière pour le bureau de Montréal, Marc a été impliqué
dans tous les aspects de l'évaluation, de conseils, de révision de l'évaluation et
de consultation, comprenant des études de marché et de faisabilité, le litige
ou l'arbitrage, l'achat et la vente. Il a également agi en tant que témoin expert
devant les tribunaux du Québec.
Qualifications
professionnelles et affiliations
Expériences de projets spécifiques
Ordre des évaluateurs agréés

du Québec - 1994
Expropriation de plusieurs propriétés situées dans les échangeurs Turcot
et Dorval

Litiges en matière d’expropriation de propriétés et de grands terrains
vagues situés à Montréal, au parc Dufresne à Val-David, à Saint-Jérôme,
Rosemère, Lorraine, Labelle, Mascouche, Longueuil et Mont-Orford

Hôtels, terrains de golf et stations de ski – évaluation d’environ 60 hôtels,
une vingtaine de terrains de golf, de stations de ski (dont MontTremblant) et études préliminaires quant à la justesse de l'évaluation
foncière au cours des quatre dernières années

Évaluation du portefeuille immobilier des hôtels nationaux BCImc, 20072008

Témoin expert reconnu par le Tribunal administratif du Québec (TAQ) et
la Cour supérieure du Québec depuis 1991

Témoin expert pour arbitrage en litige immobilier

OEAQ : Instructeur – évaluation d’hôtels et de motels, de résidences pour
personnes âgées et de terrains de golf
Activités connexes
Comité des pratiques d’excellence – Hôtels – Groupe Altus
Comité de l’expropriation – Groupe Altus
Comité de gestion – bureau de Montréal – Groupe Altus
OEAQ – membre du comité de la formation continue depuis 2005
Chargé de cours – collèges André-Grasset et Saint-Laurent (finances et
statistiques en immobilier) 1993-2006
Éducation
Collège Notre-Dame-de-Foy, Cap Rouge, DEC en technologie de l'estimation
et de l'évaluation foncière – 1984.
Université du Québec à Montréal, Baccalauréat par cumul de certificats
(administration, affaires immobilières et analyse financière) – 1992.
Marc Laroche
C. APP.
Senior Director
More than 25 Years of Industry Experience
Focusing primarily on litigation files and investment properties, Marc has
provided expert real estate and consulting advice on a diverse range of nonresidential and multi-residential assets and other investment-grade real estate
over the last 25 years. He is one of the lead appraisers of special-purposes
properties, such as hotels, golf courses and ski resorts for a number of national
portfolios as well as for provincial and local clients.
Marc prepared and taught courses to members of the Ordre des évaluateurs
agréés du Québec (OÉAQ) on subjects including the valuation of hotels and
motels (1999, 2006 and 2013-2014), seniors residences (2005) and golf courses
(2008).
As a member of the Altus best practice group for hotels, expropriation, as well as
being specialized in realty tax property assessment review and valuation for the
Montreal office, Marc has been involved in all aspects of the firm’s valuation,
advisory, assessment review and consulting activities, including market and
feasibility studies, litigation/arbitration, and purchase and sale. He has also been
an expert witness at the Administrative Tribunal of Quebec (TAQ).
Professional Qualifications
and Memberships
Ordre des évaluateurs agréés
du Québec
Selected Project Experience

Expropriation of several properties located in the Turcot and Dorval
interchanges

Litigation in expropriation of properties and large vacant tracts of land in
Montreal, Parc Dufresne in Val-David, St-Jérôme, Rosemère, Lorraine,
Labelle, Mascouche, Longueuil, Mont-Orford

Hotel,
golf
course
and
ski
resort
valuation
and
assessment:
approximately 60 hotels, 20 golf course appraisals, ski resorts (including
Mont-Tremblant) and preliminary studies regarding property tax
assessments over the last four years

Assessment of the BCImc national hotels portfolio, 2007-2008

Expert witness recognized by Administrative Tribunal of Quebec (TAQ)
and Superior Court of Québec since 1991

Expert witness for arbitration concerning real estate litigation

OEAQ: Instructor – appraisal of hotels and motels, seniors residences
and golf courses.
Committee Work
Altus Group – Hotel Best Practice Committee
Altus Group – Expropriation Committee
Altus Group – Montreal office - Management Committee
OÉAQ – Member of the Continuing Education Committee since 2005
Lecturer –
André Grasset / Saint-Laurent College (Real Estate Appraisal,
Statistics and Finance), 1993 - 2006
Education
Bachelor by plurality of certificates in Administration, Real Estate, Business and
Financial Analysis, Université du Québec à Montréal, 1992
Technician in Real Estate Valuation, Collège Notre-Dame de Foy, Cap-Rouge
(Québec City), 1984