V E R S A I L L E S - Groupe Accueil Immobilier

V ERSAILLES
Versailles,
« ville rêvée des français »
Versailles fait la fierté de ses habitants qui cultivent
précieusement son prestige international. Créer et
exceller sont les maîtres mots de cette ville royale, née de
l’ambition d’un monarque, puis portée sous les feux de
l’actualité par la succession de ses traités et rendez-vous
diplomatiques. Elle offre aujourd’hui le visage à la fois
paisible et dynamique d’un environnement accueillant,
toujours empreint de grandeur. Remarquable par son
mélange subtil de quartiers historiques préservés et
de respirations vertes, Versailles sait se tourner vers
l’avenir : la préfecture des Yvelines pourrait accueillir les
prochains JO…
(source : étude Credoc)
Vivre à Versailles, c’est cultiver la passion de l’art au quotidien. Le nom « Le Jardin d’Orphée »
choisi pour cette nouvelle résidence située en face du Jardin des Musiciens, rend hommage
à Orphée, poète et musicien de la mythologie grecque. Le fils du roi de Thrace et de la muse
Calliope avait le don de charmer les animaux sauvages et d’émouvoir les êtres inanimés au son
de sa lyre. Ses amours célèbres pour Eurydice, mises en musique par Jean-Baptiste Lully, ami et
premier compositeur du Roi-Soleil, ont fait les grandes heures de Versailles et ravissent toujours
les mélomanes.
Montreuil, un quartier qui se vit à pied
Résidentiel et familial, le quartier recherché
de Montreuil est dominé par le Domaine de
Madame Elisabeth. Cette ravissante propriété,
édifiée pour la jeune sœur de Louis XVI, conjugue
nature et culture au quotidien, pour le plus grand
bonheur des Versaillais. Ses allées ombragées se
parcourent à pied le temps d’un jogging, ou à
vélo, et des expositions s’y succèdent tout au
long de l’année. « Le Jardin d’Orphée » offre une
adresse idéale pour un quotidien empreint de
sérénité : la rue de Montreuil et ses nombreux
commerces se trouvent à moins de 5 minutes*.
Le marché, à 15 minutes*, offre les produits de
saison 3 fois par semaine et s’annonce comme
une promenade dominicale pour la qualité de
ses étals. D’excellents équipements scolaires
contribuent à la réputation du quartier : l’école
Saint Symphorien et l’école des Condamines à
moins de 3 minutes*, le collège Jean-Philippe
Rameau, les lycées Hoche, La Bruyère et Marie
Curie et de nombreuses institutions privées
très cotées. Le parc de la Maison des Musiciens
Italiens est le lieu de rendez-vous des enfants
au sortir de l’école, et les sportifs rejoindront la
piscine Montbauron et le stade en 10 minutes*.
* Source Mappy
Harmonie
architecturale
Erigée sur 3 étages seulement au-dessus d’un soubassement revêtu de pierre, « Le
Jardin d’Orphée » se présente comme une demeure cossue édifiée dans la tradition
des constructions versaillaises. Sa toiture d’ardoise à 3 pentes coiffe une façade claire
régulièrement ordonnancée par les baies vitrées aux dimensions généreuses côté rue. Sa
forme épurée s’agrémente de détails raffinés, tel le bandeau soulignant le premier étage ou
le changement de hauteur des ouvertures au deuxième étage. Les matériaux connotent le
choix de l’adresse : pierre, enduit fin blanc cassé, garde-corps vitrés surmontés d’une lisse en
serrurerie. Un marquage de pierre signale le seuil de la résidence. L’écriture d’une élégante
sobriété confère à l’ensemble sa noble prestance.
Parenthèse
végétale
Côté jardin, de généreux balcons rythment la façade.
De belles loggias se tournent également vers les
pelouses arborées, déployées sous les fenêtres des
appartements. On admirera les bouleaux, les érables
et les sycomores pour leur port remarquable ou les
couleurs de leurs feuillages variés. Les prunus raviront
le regard par leur floraison spectaculaire au printemps.
A la belle saison, les figuiers et les noisetiers qui
agrémentent certains jardins privatifs raviront les
heureux propriétaires.
Un cadre
préservé
Délimitée par un muret surmonté d’une grille doublée
d’une haie végétale, « Le Jardin d’Orphée » se développe
à l’angle de la rue Champ Lagarde et de la rue Louis
Pasteur. En rez-de-chaussée, les appartements s’ouvrent
sur leur jardin privatif exposé plein sud. Cette disposition
optimise également les vues depuis les étages bien audelà sur les jardins alentour, et ménage le calme d’une
adresse très résidentielle. Le hall d’entrée situé rue
Champ Lagarde dessert les appartements et le local dédié aux vélos et aux poussettes. L’accès des véhicules
s’effectue par une rampe depuis la rue Champ Lagarde
vers le parking en sous-sol. Les appartements disposent
de caves situées également en sous-sol.
Ouvertures généreuses
pour ces appartements
familiaux aux prestations
de qualité.
Noblesse des prestations
Des appartements
ouverts sur les jardins
Du studio au 5 pièces, « Le Jardin d’Orphée » propose des appartements
lumineux et des espaces bien conçus pour offrir aux résidants un environnement de premier plan. La plupart des intérieurs se prolongent par un balcon,
une loggia, une terrasse tournés principalement vers les jardins privatifs de
la résidence.
pour des intérieurs recherchés
Accueil Immobilier sélectionne avec le plus grand soin
les matériaux et les équipements qui composent
les prestations intérieures.
Chape flottante pour une meilleure isolation phonique
Chaudière collective au gaz
Double vitrage
Parquet en chêne dans les séjours, les chambres et les entrées
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ACCÈS PIÉTONS
ACCÈS PARKING
arrelage au sol et au mur des salles de bains et salles d’eau
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à hauteur d’huisserie
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Grohe ou similaire
Carrelage au sol dans les cuisines
Façade miroir sur le placard de l’entrée
Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
Hall d’entrée élégant et raffiné avec digicode et portier vidéophone
P asteur
Parking en sous-sol avec porte automatique commandée à distance
Cave pour la plupart des appartements
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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
RT 2012
*
L’éco-conception des bâtiments RT 2012 garantit
un niveau de performance énergétique élevé.
* Le Jardin d’Orphée répond à la législation RT 2012
44 rue Champ Lagarde
12 rue Louis Pasteur
VERSAILLES (78)
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En bus
À 3 min à pied de l’arrêt de bus 171 « Porchefontaine »
vers le Pont de Sèvres
En TRAIN
À 15 min à pied
- de la station « Porchefontaine » (
vers les Invalides)
- de la Gare de Versailles-Chantiers (Transilien N)
vers Paris-Montparnasse,
- de la gare de Montreuil (Transilien L) vers Paris Saint-Lazare
En voiture
À 23 min de la Porte d’Auteuil par l’autoroute A13
* Source Mappy
Grâce à son expérience et ses réalisations,
Réalisation
commercialisation
Accueil Immobilier fait aujourd’hui
MONTE CRISTO
IMMOBILIER
référence dans la promotion immobilière,
tant par la qualité des terrains
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qu’il sélectionne que par
le niveau haut de gamme et pérenne
des résidences qu’il construit.
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- Photos : P. Moulu - Illustrations dues à la libre interprétation des artistes : E. Debon, Scenesis. Document non contractuel - RCS : 642 045 801 RCS Paris - 03/2016
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