Appartement à vendre Bordeaux Quinconces

BORDEAUX Quinconces / Jardin
Public - Appartement de 280 m²
avec terrasse de 145 m²,
ascenseur et parking
1 699 000 € FAI
280 m²
7 pièces
Bordeaux Quinconces Jardin Public
Surface
Séjour
Terrasse
Pièces
Chambres
Salle de bains
Salle d'eau
WC
Étage
Epoque, année
État général
Chauffage
Cuisine
Ouvertures
Exposition
Stationnement int.
Ascenseur
Cave
Autres
280.00 m²
53 m²
145 m²
7
3
1
1
2 Indépendant
2
1870
En excellent état
Electrique
Individuel
Aménagée et équipée,
Indépendante
Bois
Traversant
1 parking
Oui
Oui
Cheminée
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
3 900 €/an
235 € /mois
A
Taxe foncière
Charges
Emissions GES
Consommations
D
énergétiques
Honoraires 49 000 € TTC soit 2.97%
Référence VA266, Mandat N°84. BORDEAUX, entre la
place des Quinconces et le Jardin Public, ce très bel
appartement se situe dans une rue calme, au 2ème
étage d'un hôtel particulier fin XIXème équipé d'un
ascenseur.
Traversant, aux volumes généreux, l'appartement
développe une surface habitable de 280 m² (de plainpied) qui s'articule autour d'une magnifique terrasse de
145 m².
Les prestations anciennes y ont été parfaitement
conservées : parquets Point de Hongrie et Versailles,
moulures, cimaises, cheminées Napoléon III, radiateurs
d'époque en fonte et ornés, 4,20 m de hauteur sous
plafond, ...
Un vaste hall d'entrée avec colonnes dessert :
- côté rue, 2 magnifiques salons de réception en
enfilade, d'environ 90 m², baignés de lumière grâce à 5
porte-fenêtres ouvrant sur un balcon filant.
Actuellement, le petit salon est utilisé comme chambre
de maître.
- côté terrasse, une chambre et une salle à manger avec
hémicycle prolongée par une cuisine dînatoire,
- une salle d'eau et un dressing,
- un vestiaire et des toilettes indépendantes.
Une aile plus récente abrite 2 chambres ouvrant
également sur la terrasse ainsi qu'une salle de bains,
des toilettes indépendantes et une buanderie.
Une grande cave à vin saine ainsi qu'un parking
complètent avantageusement le tout.
Un appartement rare et prestigieux en plein coeur de
Bordeaux !
Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au
05.56.08.58.40
Ce bien est dans une copropriété comportant 4 lots. Le montant
moyen de la quotepart du budget prévisionnel est de 2 800 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Les points forts :
Emplacement
Prestations anciennes
Terrasse de 145 m²
Ascenseur
Parking
avec-cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux
05 56 08 58 40
Sophie BLANCHARD
[email protected]
Agent commercial
N° RSAC 752 787 093
07 83 13 67 75
Document non contractuel