Acapace - Cerenicimo

Résidence
Seniors
Fiche gestionnaire
Acapace
La plate-forme dédiée à l’investissement immobilier
Descriptif
15
20
10
Nom : Les Jardins d’Arcadie, détenue par
Acapace (60 %) et Bouygues Immobilier (40 %)
25
5
Date de création : 2005
Taille (en nb de résidences)
Chiffre d’affaires consolidé 2014 : 48,5 M€
Résultat net 2014 : 2,4 M€
6 ans
4 ans
8 ans
2 ans
10 ans
Expérience / Ancienneté
0%
-5 %
-10 %
4,9 %
Sous la marque « Les Jardins d’Arcadie », ACAPACE, l’un des acteurs
incontournables sur son marché, construit et exploite des résidences services
pour seniors autonomes et semi‑autonomes.
Le groupe accorde un soin particulier au choix de ses implantations de façon
à offrir à ses résidents des lieux de vie agréables pour seniors autonomes.
Ainsi, il privilégie des établissements situés en centre-ville à proximité de
tous les services et commerces essentiels à l’épanouissement des résidents.
Conçus dans un esprit contemporain, les appartements proposent des
prestations qualitatives et des agencements favorisant l’autonomie et le
bien-être.
+10 %
Performance financière 2014
Implantations des résidences
Le Havre
Perros-Guirec
Saint-Brieuc
Pléneuf-Val-André
Maisons-Laffitte
Versailles
Rambouillet
Avon
Nantes
Colmar
Dijon
Bourg-en-Bresse
Saint-Etienne
Brive-la-Gaillarde
Grau-du-Roi
Lyon (2)
Grasse
Sète
Marseille
Stratégie
Bouygues Immobilier et Acapace ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des résidences services
pour seniors Les Jardins d’Arcadie. Ce partenariat implique la prise de participation de 40 % par Bouygues Immobilier dans le
capital de la société d’exploitation des Jardins d’Arcadie ainsi que la constitution de structures communes pour la réalisation de
nouvelles opérations de promotion immobilière.
Les Chiffres - Evolution
10
2 500
48,5*
Nombre
de lits
Nombre
de résidences
20
Résultat net consolidé
en M€
97,4
Chiffre d’Affaires
en M€
2000
40
15
6,5
30
10
1000
10
5
5
3,1
500
2,4*
1,9
1,1
2010
2011
2012
435
5
10
640
8
23,5
872
20
5,5
1500
1 445
36,9
38,5
15
1
2013
2010
2014
2011
2012
2013
2014
* Cette forte réduction s’explique car le groupe constate ses résultats à l’achèvement en promotion immobilière et a effectué beaucoup moins de livraisons immobilières en 2014.
Le Secteur
Un marché des seniors en pleine expansion
•Aujourd’hui, l’offre en résidences services seniors
ne répond qu’à 10 % de la demande actuelle,
alors que les besoins en établissements dédiés
ne cessent de s’accroître.
Part des seniors
100 %
Seniors
dépendants
70 %
•Pour répondre à cette demande exponentielle,
les résidences services seniors associent un
immobilier de qualité avec une offre de services
et d’activités adaptés aux attentes des personnes
autonomes.
Seniors
autonomes
Jeunes seniors
Besoins
70 ans
80 ans
75
85
90 ans
Âge
Projection de la population « seniors » entre 2007 et 2040
et part dans la population globale
En millions
29,4 %
25
20
24,8 %
31,1 %
26,4 %
21,5 %
15
10
5
0
2007
2015
60-64 ans
2020
65-74 ans
2030
2040
75 ans et +
Source : Insee Première Octobre 2010 – mise à jour février 2014
Les Jardins d’Arcadie est une marque du groupe Acapace, acteur majeur du marché des résidences pour personnes
âgées autonomes et semi-autonomes et Bouygues Immobilier, leader de la promotion immobilière privée en
France et en Europe.
Le groupe affiche des perspectives ambitieuses avec la construction et l’ouverture de 12 à 15 résidences par an
à compter de 2017.
Le développement du groupe est possible grâce à la très forte implication des équipes, conscientes de la dimension
sociétale du projet, à la confiance de ses investisseurs et de ses partenaires financiers.
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