Ref : 7561IPC Prix TTC : 329 000 € Localisation : Poitou

Ref : 7561IPC
Prix TTC : 329 000 €
Localisation : Poitou-Charentes / Charente Maritime
Entre Cognac et l'estuaire de la Gironde, cette propriété à la sortie d'un hameau et
proche d'une grande ville offre de belles perspectives de développement multiples
après travaux telles chambres d'hôtes, hôtel restaurant ou maison de repos ou
retraite.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 7561IPC
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Surface habitable : 380 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 5,5 Ha
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Potentiel à développer
Bois alentours
Localisation
Région : Poitou-Charentes
Département : Charente Maritime
Prix TTC : 329 000 €
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Descriptif
Entre Cognac et l'estuaire de la Gironde cette propriété à la sortie d'un hameau et proche d'une grande ville
offre de belles perspectives de développement multiples après travaux telles chambres d'hôtes, hôtel
restaurant ou maison de repos et/ou retraite.
La maison de 380 m² est construite sur 3 niveaux :
Premier niveau :
Salle principale 48m²
Arrière cuisine 32m²
Séjour 41m²
Petit salon 20m²
Salle d'eau
Wc
Second niveau :
Chambre 19m² avec salle de bains
Chambre 33m²
Chambre 21m² avec salle d'eau
Chambre 21m²
Chambre 23m²
Chambre 12m² avec salle d'eau
Chambre 26m²
Chambre 22m²
Chambre 15m²
Troisième niveau :
Grenier sous toiture isolé laine de verre de 72m²
Le chauffage n'est pas distribué sur l'ensemble des pièces.
Des travaux de restauration sont à envisager sur la totalité de la maison.
Un bâtiment de 180 m², à restaurer intégralement, jouxte le bâtiment principal.
Une maison d'habitation à restaurer est également située sur la propriété.
Des bâtiments agricoles sont situés à l'entrée de la propriété
L'ensemble est érigé sur 5,5 hectares dont 1,5 hectares sont organisés en potager, jardin et cour.
4 hectares de bois.
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 267,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 67,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
267
67
Logement énergivore
Forte émission de GES
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