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Magazine édité par la SARL JPCR. communication.
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Mensuel avec parution en début de mois.
Tirage moyen mensuel : 20 000 exemplaires. Dépôt légal à parution.
© Tous droits de reproduction même partielle réservés.
L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos.
Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.
Responsable de la publication : Catherine Cordier.
Responsable commercial : Nadine Chevallier 06 33 14 08 72.
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Situé au 1er étage. Vendu meublé. Charges
annuelles de copropriété de 818 €. Honoraires
agence à la charge de l'acquéreur représentant 6.5
%. Classe énergie : E.
Réf. : TAPP86347
SERRE CHEVALIER
LA SALLE LES ALPES
SERRE CHEVALIER
LA SALLE LES ALPES
À proximité des bains, appartement 2 pièces + coin
nuit dans le couloir, 6 couchages, en bon état, balcon
au sud, cave, casier à skis, vendu meuble, copropriété
de 108 lots. Classe énergie : E. Commission d'agence
comprise à la charge des acquéreurs représentant
5,77 %. Classe énergie : F
Réf. : 3676
676 000 € FAI
Dans maison de pays de 106 m² entièrement rénovée, au centre
du village, dans petite copropriété de 3 lots, appartement neuf
de standing, 4 pièces, 3 chambres avec possibilité d'une
chambre supplémentaire ou jacuzzi, séjour avec coin feu,
cuisine séparée, bureau/dressing, buanderie. Belles prestations.
Livrable automne 2014. Peu de charges. À ne pas manquer ! A
la charge des acquéreurs 3.85%. Classe énergie en cours.
Réf. : TAPP10955
SERRE CHEVALIER
MONETIER LES BAINS
152 000 € FAI
Centre station, copropriété de 15 lots avec une quote
part de charges annuelles de 756 euros, un
appartement de 38 m² 2 pièces, séjour avec cheminée,
1 chambre, vous aurez la jouissance d'un beau jardin
privatif au sud, un casier à skis. Place de parking privé.
A la charge des acquéreurs 4.62 %. Classe énergie : E
Réf. : TAPP64307
LE MONETIER
LES BAINS
405 000 € FAI
Au cœur du village, proche des commerces,
maison de pays T5 à rénover sur 4 niveaux de
325 m². Énorme potentiel. Endroit au calme,
jardin.
A la charge des acquéreurs 3.70 %.
Classe énergie : VI
Réf. : TMAI67855
Transaction
MONETIER
HAMEAU DU CASSET
262 000 € FAI
Une maison de pays sur 3 niveaux, 3 belles
chambres, séjour vouté, combles à
aménager, cave, petit jardin, beaucoup de
charme.
Réf. : 3592
EXC
LUS
IVIT
É
É
IVIT
LUS
EXC
DU
SERRE CHEVALIER 1500
MONETIER LES BAINS
LE MONETIER LES BAINS
Location
X!
PRI
DE
SE
S
I
BA
E!
RAR
174 500 € FAI
Gérance
04 92 24 58 70
Brigitte Di Giuliomaria
[email protected]
SERRE CHEVALIER
MONETIER LES BAINS
85 000 € FAI
Secteur du circuit de glace, studio de 24m² situé
en RdJ .équipé pour 4 personnes exposition Est.
Charges annuelles de 647 €. Copropriété de 38
lots principaux. Classe énergie en cours.
Réf. : TAPP4662
05220 monêtier
SERRE-CHEVALIER MONETIER LES BAINS
AU
UVE
NO
85 000 € FAI
À proximité du Télécabine du Pontillas dans une
copropriété de 40 lots, un studio + coin montagne de
28m², exposition est avec balcon, casier à skis.
Vendu meublé. Honoraires agence à la charge de
l'acquéreur représentant 5.88 %. Charges annuelles
de copropriété 1752 €. Classe énergie : E.
Réf. : TAPP12931
Copropriété
VEN
17
briançonnais
IS
RA
LIV
Transaction
IAT
ÉD
MM
Location
04 92 24 70 46 - 06 74 53 42 18
Muriel Payan
[email protected]
I
ON
Gérance
186 000 € FAI
Un appartement 3 pièces, à proximité des grands bains et
des commerces, en bon état, 2 chambres. Balcon au sud,
cave, casier à skis, vendu meublé, copropriété de 47 lots,
910€ de charges annuelles. Frais d'agence 5.91 % à la
charge des acquéreurs. Classe énergie : G.
Réf. : 3677
SERRE CHEVALIER
MONETIER LES BAINS
221 000 € FAI
Hameau des GUIBERTES, proche des pistes de skis de fond,
en pleine nature, dans petite copropriété de 10 lots.
Appartement T4 de 49 m², 2 chambres, 1 mezzanine, balcon
sud/est, vue dégagée, place de parking, casier à skis, quote
part de charges de copropriété 1 373 euros à l'année. A la
charge des acquéreurs 4.98 %. Classe énergie F.
Réf. : TAPP86782
LE MONETIER LES BAINS
116 000 € FAI
A proximité des bains, et des commerces, joli studio +
coin montagne fermé dans copropriété de 47 lots avec
une quote part annuelle de 645 euros, agréable
terrasse avec vue dégagée au sud, cave, casier à skis,
vendu meublé, frais d'agence 5.17% à la charge des
acquéreurs. Classe énergie : F
Réf. : 3658/14
Copropriété
Gérance
Location
Transaction
briançonnais
18
IDHA, l’expérience fait loi
Expérience et expertise sont les maîtres mots de l’Immobilière des
Hautes-Alpes née de la fusion des agences régionales Urbania par
s o n e n t r e p r e n a n t f o n d a t e u r, A n d r é M a r t i n .
350 copropriétés lui ont confiées la
gestion de leur syndic lui permettant ainsi
de se hisser à la première place départementale de ce secteur concurrentiel. Une
position qui n’est pas le fruit du hasard.
L’Immobilière des Hautes-Alpes - IDHA –
par l’entremise de son fondateur André
Martin peut se targuer de plus de 30 années
d’expérience sur le marché de l’immobilier
en Briançonnais. Une solide expertise
couplée à une connaissance affinée du
terrain permet ainsi aux cinquante collaborateurs des agences de la vallée de Serre
Chevalier, de Briançon, Montgenèvre et
Vallouise d’exercer leurs activités –
transaction, location, syndic – avec rigueur,
professionnalisme et pertinence. « D’autant
que chaque année, l’ensemble des équipes
se forme aux nouveaux dispositifs législatifs pour proposer à nos clients les
montages financiers adéquats, » explique
André Martin particulièrement chevronné
sur le secteur des résidences secondaires
du fait de son implantation de longue date
dans diverses stations de ski du nord des
Hautes-Alpes. « C’est un marché qui,
malgré la crise, reste dynamique en raison
notamment de son caractère international –
anglais et italiens -, » confirme-t-il. A Serre
Chevalier le niveau de transaction élevé n’a
pas flanché. La vallée reste attractive avec
un prix moyen de 4000 euros le m2. Le
spécialiste déplore même le manque de
programmes neufs qui pourraient sans
problème trouver acquéreurs dans les
portefeuilles patrimoniaux et familiaux. Le
manque de foncier disponible à la construction explique cette situation où la demande
est plus importante que l’offre et qui conduit
les promoteurs à investir la ville classée de
Briançon. En la cité Vauban, les
programmes sont légion et se commercialisent aux alentours de 2 500 euros le m2 en
accession à la propriété principale comme
en résidence secondaire ou en investissement défiscalisé. « D’une façon globale, le
marché Briançonnais est devenu un marché
national qui n’a plus de spécificités aussi
marquées que par le passé. Il suit la courbe
et les inflexions hexagonales, encaisse les
soubresauts, bénéficie des appels d’air, »
poursuit en expert cet emblématique
ambassadeur
d’un
territoire
qu’il
affectionne et dont il n’a de cesse de valoriser ses atouts : « ici, en Briançonnais, il fait
bon vivre, travailler et passer des vacances
». Une sorte d’idéal que les sept agences
IDHA se proposent de vous rendre accessible.
C O N TA C T
IDHA
w w w. i m m o b i l i e r e d e s h a u t e s a l p e s . f r
CHANTEMERLE
VILLENEUVE
MONETIER
BRIANCON
:
:
:
:
04
04
04
04
92
92
92
92
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24
24
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43
22
16
46
68
07
Copropriété
Gérance
BRIANÇON
55 000 € FAI
Studio et Coin montagne de 29 m² dans une
résidence de 1989 en copropriété de 67 lots
comprenant entrée, rangement, salle de bain, WC,
placard, séjour avec coin cuisine et balcon. Vendu
équipé et meublé. Charges : 820 €/an.
Réf. : TAPP37883
465 000 € FAI
BRIANÇON
Situation dominante dans un quartier calme et proche
du centre-ville, pour cette superbe maison de 280 m²
en matériaux de qualité. 7 chambres, salon avec
cheminée, magnifique terrasse plein Sud et sans vis à
vis, garage double, cellier, et cave.
Réf. : TMAI63181
Philippe lemaire
[email protected]
T!
AN
SS
ERE
BRIANÇON
39 500 € FAI
Dans une copropriété située en bord de la
vieille ville. Beau studio + cabine de 26 m²,
bien rénové, avec balcon, accès par
ascenseur. Vendu meublé et équipé.
Charges de copropriété votées: 995 €/an. Nb
lots : 107. Classe énergie : E.
Réf. : TAPP42053
BRIANÇON
253 000 € FAI
Proche centre-ville, chalet bois T3 de 90 m², des
années 60. Au RdJ : 1 chambre indépendante + SdE
et WC, coin cuisine, chaufferie-atelier. Au 1er : séjour
+ poêle à bois, terrasse, cuisinette, SdB et WC, 1
chambre. Au 2nd, en sous pente, 1 chambre et WC.
Terrain arboré de 768 m² avec abris de jardin et
Garage. Classe énergie en cours.
Réf. : TMAI63669
BRIANÇON
79 000 € FAI
Proche départ de la télécabine et centre-ville.
Appartement T2 et CM de 30 m². Entrée, coin montagne,
SdE, WC, séjour coin cuisine, loggia, chambre fermée par
une cloison accordéon. Vendu meublé. Casier à ski et
parking copropriété. Nombre de lots: 105. Charges: 1 055
€/an. Classe énergie en cours.
Réf. : TAPP61113
BRIANÇON
CENTRE VILLE
245 416 € FAI
Copropriété de 563 lots, Appartement NEUF T3 Cabine
pour une surface de 73 m². Au 1er étage avec ascenseur
d'une résidence de standing. Entrée, séjour avec balcon
Ouest, cuisine ouverte, SdE et WC, chambre avec loggia,
SdE et WC, chambre avec balcon Ouest, cabine.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking couvert.
Charges : 1810 €/an. Classe énergie en cours.
Réf. : TAPP16416
BRIANÇON
SAINT BLAISE
474 000 € FAI
Chalet Lumière de 2008, Type 4/5 de 200 m² .Entrée, Cellier, WC,
séjour double donnant sur terrasse Sud/Sud-Est, salle à manger,
cuisine équipée et meublée avec accès une terrasse en RdJ. Au
1er étage : Mezzanine ouverte sur séjour, SdB, WC ,3 chambres.
Au sous-sol : grand espace rangement de 70 m² environ avec
accès jardin de 188 m². Les sols parquets sont en Chêne, Les
parements bois sont en mélèze brossé. Classe énergie en cours.
Réf. : TMAI53535
BRIANÇON
173 700 € FAI
Proche centre-ville dans immeuble de 2010, au 1er
étage une copropriété de 264 lots. Appartement T3 de
43 m² .Entrée, séjour-cuisine, terrasse 25 m², 2
chambres, SdE et WC séparé. Vendu équipé et meublé
avec cave et casier à skis. Possibilité d'un garage en +
du prix (20 000 €) Charges annuelles : 960 €.
Réf. : TAPP74604
Copropriété
Gérance
126 000 € FAI
Dans une résidence surplombant les pistes,
appartement T1 de 31 m² + coin montagne, balcon
Sud. Vue panoramique. Idéal investissement locatif.
Emplacement de parking privatif en sous-sol. Charges
annuelle de copropriété : 3700 €. Honoraires de 4.76
% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : G.
Réf. : TAPP68597
ER
ISIT
ÀV
SERRE CHEVALIER
CHANTEMERLE
189 000 € FAI
Appartement T2 de 50 m² + coin montagne idéalement
situé à proximité immédiate des pistes. Exposition Sud
avec grand balcon vue sur la piste Luc Alphand. De beaux
volumes pour ce bien avec cuisine entièrement refaite.
Honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4.76%
du prix de vente FAI. Classe énergie : F.
Réf. : TAPP39890
SERRE CHEVALIER
CHANTEMERLE
250 000 € FAI
Appartement T 2/3 de 55 m² dans le cœur du village
de Chantemerle en pieds de pistes. Ce bien vous
séduira par sa luminosité, son coté chaleureux et
emplacement idéal. Honoraire de 4% à la charge de
l'acquéreur. Charges annuelles de copropriété :
1460 €. Classe énergie : E.
Réf. : TAPP62887
SERRE CHEVALIER
BRIANÇON
OIR
399 000 € FAI
Réf. : TAPP41208
SERRE SERRE CHEVALIER
LA SALLE LES ALPES
180 000 € FAI
Appartement T2 de 34 m² récent dans petite copropriété
chalet de construction "Chalets Bayrou" situé en RdC.
Jolie pièce à vivre chaleureuse en bois, cuisine équipée,
une chambre, mobilier haut de gamme. Proximité
commerces. En cœur de station. Charges de copro : 240
€ annuel. Honoraires de 5.56%à la charge de l'acquéreur.
Réf. : TAPP8780
SERRE CHEVALIER
CHANTEMERLE
342 000 € FAI
Appartement T3 situé au départ des pistes.
Emplacement idéal dans une copropriété récente avec
son coté lumineux et sa superficie intéressante. Garage
fermé en sous-sol, cave, casier à ski. Honoraire de
4.97% à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles de
copropriété : 1715.73 €. Classe énergie : E.
Réf. : TAPP50679
280 000€ FAI
Dans un quartier calme à mi-chemin entre pistes de ski
de Chantemerle et centre-ville de Briançon, maison
mitoyenne T5 de 89 m², jardin et garage, rénovée en
2008. Exposition Sud, deux jardins. Garage aménagé.
Proximité immédiate des écoles et commerces.
Réf. : TMAI78931
ÀV
Dans une maison individuelle de 148 m², en
copropriété, un appartement T3 de belle superficie et
son t1 privatif avec entrée indépendante. Beaux
volumes et style loft. Vue sur station de ski et pistes.
Terrasse de 10 m² exposée Sud. Parking privatif.
Carrez de 97 m². Classe énergie : E.
Transaction
Sandra Herzer
[email protected]
!
SERRE CHEVALIER
CHANTEMERLE
Location
05330 CHANTEMERLE
SERRE CHEVALIER
04 92 24 29 54
SERRE-CHEVALIER CHANTEMERLE
SERRE CHEVALIER
CHANTEMERLE
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05100 BRIANÇON
SERRE CHEVALIER
04 92 21 50 34
SERRE-CHEVALIER BRIANÇON
INT
Location
!
SERRE CHEVALIER
BRIANCON
450 000 € FAI
Maison T6 de 320 m² à proximité immédiate des écoles,
collèges, de la rue centrale, du parc de la schappe, du parc
des sports. Beaux volumes. Pièce à vivre avec cheminée et
balcon Sud, cuisine séparée par un passe plat donnant sur
grande véranda. 4 à 5 chambres dont 2 avec balcon Sud.
Grand jardin ombragé avec piscine. Plusieurs garages.
Réf. : TMAI17697
À GAP, LES 6 ET 7 FÉVRIER 2015
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2e ET 3e TRIMESTRE
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et de 14h à 19h
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*Sous réserve de la souscription d’une formule Bien Protégé®, Bien Aidé®, Bien Géré® ou Bien Géré + ®. Conditions détaillées (notamment de franchise, de durée et de plafond) et tarifs disponibles sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com
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code de la consommation).
Livraison prévisionnelle, hors cause légitime de retard ou cas de force majeure. Bouygues Immobilier, SA, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en
opération de banque catégorie mandataire non exclusif inscrit à l’ORIAS sous le n°13006299

Tél : 04 92 54 98 58

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