Immobilier : Philippe Taboret (Cafpi) appelle les pouvoirs publics à

Le 15 Mars 2013
Immobilier : Philippe Taboret (Cafpi) appelle les pouvoirs publics à
agir sur les logements vacants !
Le gouvernement doit annoncer la semaine prochaine des mesures d'urgence pour
relancer la construction, notamment un mécanisme d'incitation destiné aux investisseurs
institutionnels (compagnies d'assurance-vie).
Philippe Taboret , Directeur Général Adjoint du courtier en emprunts immobiliers Cafpi ,
rappelle que ce type de mesures ne portera ses fruits en terme de livraison de nouveaux
logements qu'avec un décalage de 24 mois au bas mot compte tenu des délais
règlementaires et de construction.
L'enjeu du réservoir de logements vacants
Pour Philippe Taboret , agir sur le stock de logements vacants, estimé en France à 1,6
million, serait donc bien plus efficace à court terme. "Je m'étonne que la réflexion publique
ne relie pas ensemble trois sujets : le nombre considérable de logements vacants, le
besoin de relancer la primo-accession et l'impérieuse nécessité de soutenir l'activité du
bâtiment", dénonce Philippe Taboret . D'après lui, la vacance de ces logements est
souvent liée au manque de moyens financiers pour mettre aux normes des locaux
devenus obsolètes ou inadaptés. Ces logements, mais aussi parfois ces bureaux ou ces
commerces désaffectés, sont pour 90% d'entre eux situés en zone urbaine et
constitueraient ainsi des cibles privilégiées pour les primo-accédants s'ils étaient en état.
Cercle vertueux
Le dirigeant de Cafpi imagine donc un cercle vertueux consistant à exonérer de taxation
les plus-values de ces biens pour inciter les propriétaires à les vendre et à les rendre
éligibles au prêt à taux zéro pour l'acquisition et les travaux. La rénovation de ces
logements permettrait d'ailleurs de relancer l'activité de la filière du bâtiment et d'alimenter
en TVA les caisses de l'Etat.