LE JARDIN DES ESSENCES

LE JARDIN
DES ESSENCES
CHARTRES / 28
UN SOUFFLE VÉGÉTAL
POUR UN CARACTÈRE CITADIN
CHARTRES, TOUS LES ATOUTS
POUR SÉDUIRE !
Site touristique, aux portes de Paris, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ancienne cité gallo-romaine
conserve un important patrimoine bâti, ancien, le long de ruelles médiévales qui recèlent encore de nombreux mystères.
Au cœur de la Beauce, riche région agricole céréalière souvent présentée comme le grenier à blé de la France, la ville est
célèbre pour sa cathédrale que Rodin avait nommée « l’Acropole de la France ».
Admirez !
Imaginez !
Riez !
Donnez libre cours à vos émotions au fil d’un
insolite voyage au cœur du paysage chartrain.
Partez à la rencontre des arts d’ici et
d’ailleurs et laissez le charme opérer.
Lisez, telles des bandes dessinées, les vitraux
de la cathédrale, au détour d’une ruelle rêvez
devant la maison Picassiette devenue icône
intemporelle ou imaginez l’ancienne poste
devenue Médiathèque majestueuse…
Du rêve, on en trouve aussi à la périphérie de la
ville où quelques fleurons du luxe tels Guerlain,
Coty-Lancaster ou encore Paco Rabanne sont
implantés, faisant de la ville le berceau de la
Cosmetic Valley.
Des tourments du moyen-âge aux fastes de la
Belle-Époque, laissez la cathédrale, ses contreforts
et arcs-boutants vous conter quelques-unes des
grandes pages de l’histoire. Prolongez cette
immersion grâce aux festivités et animations
savamment concoctées pour votre seul plaisir.
Et si l’envie d’un souvenir inédit se fait jour, les
brocantes et autres puces vous permettront
peut-être de la satisfaire.
Divertissements, jeux, spectacles hauts en
couleurs… rien ne manque à Chartres pour
enthousiasmer petits et grands,
se dépenser dans le rire et se constituer une
fabuleuse collection de tendres et joyeux
souvenirs.
Savourez !
Champs de céréales, vergers, vignobles…
Le terroir et ses ressources s’expriment et
s’explorent de façon inédite, franchement
rustique avec le pâté de Chartres…
ou terriblement chic avec le célébrissime bonbon
Mentchikoff ! Gourmands et gourmets, cédez
sans complexe à la tentation, car ici, découvertes
et saveurs savent se conjuguer sur un mode festif.
Paressez !
Quel bonheur de se ressourcer à l’ombre des
nombreux parcs et jardins ! Au carrefour de l’Île
de France et du Centre, découvrez une ville et
ses poumons verts devenus véritable marque
de fabrique de la cité. Laissez-vous bercer
par les bruissements de feuillage et les jeux de
lumière au détour d’une balade en famille au
bord de l’Eure.
UN QUARTIER
QUI A
« LE VERT »
EN POUPE
Dans le cadre de la reconversion d’un espace jusqu'à présent dévolu
à l’agriculture, le plateau situé au nord-ouest de Chartres, en limite
avec la commune de Lèves, a été identifié par la Ville comme une
véritable zone de développement conciliant ville et nature.
Comme pour chacune de ses réalisations
immobilières, Nexity a pensé et conçu
« Le Jardin des Essences » avec la même
finalité : aboutir à un quartier « rêvé »
où il fait bon vivre, convivial et
respectueux de l’environnement.
Sur ce site offrant des vues privilégiées
sur la vallée de l’Eure et sur la cathédrale
de Chartres, notre programme aux formes
urbaines variées, s’établit sur différents
principes environnementaux
et d’aménagements qui lui donnent
son caractère d’éco-quartier.
Le Jardin des Essences est construit
conformément à la Réglementation
Thermique 2012. Au quotidien, cela signifie
une maîtrise des dépenses énergétiques, un
confort acoustique et thermique et, à long
terme, une valorisation certaine de votre
patrimoine.
UN QUARTIER,
CŒUR DE VIE !
LA PROXIMITÉ
IMMÉDIATE
DES CENTRES
D’ACCUEIL ET
SCOLAIRES :
À 10-15 MINUTES
À PIED DES SERVICES
DE PROXIMITÉ POUR
VOUS FACILITER LE
QUOTIDIEN :
À 500 M, UN RÉSEAU
DE TRANSPORTS
EN COMMUN À
DISPOSITION,
LE RÉSEAU FILIBUS :
• Crèche municipale
• Boulangeries
• Ligne 10
• Relais assistantes
maternelles
• Pharmacies
• Ligne 8
• Écoles primaires
• Boucheries
• Ligne 3
• Banques
• Collège
• Lycée d’enseignement
général et
professionnel
• Poissonneries
GARE SNCF :
Liaison Chartres Paris-Montparnasse
en 1 heure
EN EURE ET LOIR,
« LE JARDIN DES ESSENCES »
VA VOUS ENIVRER
Qualité, diversité, mixité de l’offre de logements dans la maîtrise des coûts, gestion différenciée des espaces verts,
proximité et accès aux services et commerces, maîtrise des impacts environnementaux, lien avec le territoire
(tant urbain que naturel), sont autant d’objectifs qui modifient la manière de fabriquer des espaces de vie.
C’est dans ce contexte que Nexity a conçu « Le Jardin des
Essences ». Celui-ci représente, par sa localisation stratégique à
proximité immédiate du centre-ville de Chartres et sa situation
exceptionnelle dans la vallée de l’Eure, une opportunité unique
pour développer un nouveau quartier confortant la ville de
Chartres dans une perspective de développement et de
bien-être durables.
Véritable mosaïque d’espaces verts, architecture de qualité et
densification des services de proximité, « Le Jardin des Essences »
concilie la vie citadine et les attentes de ses habitants.
La proximité de la commune très prisée de Lèves et ses petits
commerces, du centre-ville de Chartres et ses infrastructures
d’échanges et de mobilité, mais aussi du jardin des plantes et de
son cadre verdoyant, embellit l’attractivité de ce programme
propice à la douceur de vivre.
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S
Accès
au parc
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DUPLEX
SEMI-COLLECTIFS
à 5 minutes
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du centre-ville de
Chartres et de la
gare en voiture.
à proximité
des commerces
et services
indispensables
et des transports
en commun.
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résidence
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MAISONS
INDIVIDUELLES
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Entrée de la résidence
(sens unique)
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BIEN-ÊTRE,
GRANDEUR NATURE !
À travers « Le Jardin des Essences », Nexity a créé un espace de vie naturel, beau, accueillant
où la rencontre des habitants avec l’environnement nature est propice au bien-être.
Pour réaliser cette promesse, les architectes ont mis en valeur de nombreux espaces verts et créé un réseau de
noues paysagères qui forment une "histoire" cohérente avec le parc attenant et les bords de l’Eure. L’architecture
met en avant le meilleur de la construction et de l’art paysager faisant qu’un même logement sera
différent d’une saison à l’autre. La pièce maîtresse du projet : une vue unique sur la cathédrale de Chartres
et la vallée de l’Eure qui figurera au carrefour de tous les axes visuels du « Jardin des Essences ».
12 > T3
DUPLEX SEMI-COLLECTIFS
JARDINET PRIVATIF
PLACES DE PARKING PRIVATIVES
CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL
PEINTURE DANS TOUTES LES PIÈCES
OPTIONS
CUISINE ÉQUIPÉE ET PLACARDS AMÉNAGÉS
UN QUARTIER À LA CAMPAGNE…
D’une élégante modernité
Avec ses toitures en ardoises et ses enduits aux tons
naturels et ses carports, les T3 duplex, logements
individualisés spacieux de 63 m2 avec des jardinets
privatifs, ont, outre leur accessibilité, une forte identité.
DEUX FAÇONS D’HABITER
MAISONS INDIVIDUELLES
D’un espace de liberté
Quant aux maisons individuelles, aux jardins
anglo-saxons, elles se découvrent le long d’une voie
paisible en sens unique, « une rue à jouer » permettant
aux enfants d’évoluer à l’extérieur en toute sécurité.
20 > T4 et T5
Au total, 19 maisons T4 et une maison T5 offrant des
surfaces étudiées sur des terrains de 220 m2
à 650 m2 qui séduiront les familles désireuses
de vivre au calme tout en restant proche du
centre-ville.
JARDIN PRIVATIF
GARAGE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE
CHAUFFAGE GAZ
PEINTURE DANS TOUTES LES PIÈCES
OPTIONS
CUISINE ÉQUIPÉE ET PLACARDS AMÉNAGÉS
LE JARDIN
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(Devant le Jardin de l’Horticulture)
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GEORGE V CENTRE - 19 rue de Vienne - TSA 60030 - 75801 Paris Cedex 08 SNC au Capital 8000 € - RCS Nanterre 434 000 014. Document, illustrations et photographies non contractuels. Architecte : Hugues Laurent. Illustrations : Jean-François le Tessier. Mars 2015.
Crédits photos : Doin Oakenhelm / Elena Dijour / Shutterstock.com. Réalisation :