Une vidéo sur la maison de quartier Albert Sarraut,Où sont les

Une vidéo sur le centre de loisirs
Une vidéo très brève, sur site, tournée par l’AJUV présente le projet du
PLU concernant le centre de loisirs.
https://youtu.be/Dh4HD7duDoI
Elle complète de façon vivante l’article que l’AJUV a publié à ce sujet, La
démolition du centre de loisirs
Elle évoque aussi les différentes modifications d’ampleur qui sont prévues pour le
centre de Juvisy que l’AJUV a détaillées dans cet article du site, Où sont les
équipements publics ?
Si vous souhaitez exprimer votre désaccord vis-à-vis de ce projet faites-le entre le
11 avril et le 17 mai auprès du commissaire enquêteur. Attention cette période
comporte des jours fériés, des ponts et des vacances. Vous pouvez pour connaître les
modalités pratiques vous reporter à l’article Comment participer à l’enquête
publique sur le PLU ? et utiliser toutes les informations issues de ce site que vous
voulez.
Une vidéo sur la maison de quartier
Albert Sarraut
Une vidéo très brève, sur site, tournée par l’AJUV présente le projet du
PLU concernant la Maison de quartier Albert Sarraut.
https://youtu.be/XJWDpbe3UaM
Elle complète de façon vivante l’article que l’AJUV a publié à ce sujet, Que devient
la maison de quartier Albert Sarraut ?
Elle évoque aussi les différentes modifications d’ampleur qui sont prévues pour le
plateau de Juvisy que l’AJUV a détaillées dans deux articles de ce site :
La zone
UR2 du plateau et La situation inquiétante des espaces verts
Si vous souhaitez exprimer votre désaccord vis-à-vis de ce projet faites-le entre le
11 avril et le 17 mai auprès du commissaire enquêteur. Attention cette période
comporte des jours fériés, des ponts et des vacances. Vous pouvez pour connaître les
modalités pratiques vous reporter à l’article Comment participer à l’enquête
publique sur le PLU ? et utiliser toutes les informations issues de ce site que vous
voulez.
Où sont les équipements publics ?
Concernant les équipements ou aménagements publics, l’AJUV formule toute
une série de remarques. Elles s’appuient systématiquement sur ce qui est
écrit – ou ce qui manque – dans les documents officiels. Pour accroitre
la clarté et l’honnêteté de la présentation, les éléments qui ressortent
du point de vue de l’AJUV sont indiqués en italique. L’AJUV souhaite ainsi
distinguer les faits établis des interprétations qu’elle en tire.
Des équipements et aménagements publics seront supprimés, car les terrains où ils se
trouvent actuellement apparaissent comme constructibles dans le PLU. Dans la majeure
partie des cas – sauf pour le parking de l’hôpital – c’est la Ville qui vend le
patrimoine de Juvisy, avec des équipements dessus. Ce ne sont pas des détails, cela
concerne :
L’Espace Marianne;
La caserne des pompiers (SDIS);
Le parking de l’hôpital;
Les Travées ;
Le centre de loisirs ;
Le Centre Technique Municipal ;
La maison de quartier Sarraut.
Nulle part dans le PLU n’apparaît la re-localisation de ces équipements ou
aménagements. Pourtant, ce serait possible soit via une ZAC (zone d’aménagement
concertée), soit en indiquant des réservations (= des terrains gelés à cet effet)
dans le PLU. Ces réservations sont encore plus simples quand il s’agit de terrains
qui appartiennent à la Ville (le CTM, le SDIS, les Travées, le centre de loisirs, la
maison Sarraut).
L’AJUV demande que ces aménagements et équipements soient maintenus. Pour certains,
la localisation est très contrainte – il est par exemple interdit de placer le SDIS
en zone inondable, ce qui exclut tout le bas de Juvisy-. De même, les Travées sont
très fréquentées par les jeunes du collège et des lycées : elles doivent rester au
centre mais ne peuvent pas être installées en pied d’immeuble du fait des nuisances
qu’elles supposent (allées et venues, musique…).
L’arrivée massive de nouveaux habitants (plus de 3000 lorsque sont additionnés les
programmes des promoteurs) signifie des nouveaux besoins en écoles, en crèches, en
gymnases… Rien dans le PLU ne répond à ces besoins et des ventes récentes (comme le
terrain derrière l’école Jaurès près du gymnase Delaune) empêchent d’agrandir des
équipements existants.
L’AJUV alerte les habitants sur ce problème majeur. La ville ne sera pas attractive
si elle n’est qu’un dortoir et les conditions de vie des habitants actuels se
dégraderont. Par exemple, les gymnases actuels sont saturés et ne prévoir aucune
ouverture d’équipement est irresponsable. De même, une fois rouverte l’école La
Fontaine, il faudra prévoir l’arrivée de centaines d’enfants dans des structures
pleines et réfléchir à l’agrandissement du collège Buisson. La densification ne
signifie pas seulement vendre les biens municipaux, elle implique aussi de répondre
aux besoins des habitants.
Si vous souhaitez exprimer votre désaccord vis-à-vis de ce projet faites-le entre le
11 avril et le 17 mai auprès du commissaire enquêteur. Attention cette période
comporte des jours fériés, des ponts et des vacances. Vous pouvez pour connaître les
modalités pratiques vous reporter à l’article Comment participer à l’enquête
publique sur le PLU ? et utiliser toutes les informations issues de ce site que vous
voulez.
Attention : les dates indiquées sur le « quatre pages » d’information municipale
sont fausses. Par exemple, le vendredi 4 mai 2016 n’existe pas.
Ce que prévoit le PLU pour le centre de
loisirs
Concernant l’espace actuel occupé par le centre de loisirs, la lecture du
PLU appelle de la part de l’AJUV toute une série de remarques. Elles
s’appuient systématiquement sur ce qui est écrit – ou ce qui manque –
dans les documents officiels. Pour accroitre la clarté et l’honnêteté de
la présentation, les éléments qui ressortent du point de vue de l’AJUV sont indiqués
en italique.
Le centre de loisirs actuel a besoin d’une rénovation, voire d’une opération de
démolition-reconstruction, pour être mis aux normes. Innovant au moment de sa
construction, dans les années 1980, il vieillit (des problèmes d’étanchéité sont
récurrents) et son aménagement avait été prévu pour une tranche d’âge qui n’est
désormais plus majoritaire, ce qui pose des problèmes réels de prise en charge des
enfants. L’AJUV en est consciente et ne se positionne pas sur le maintien coûte que
coûte de l’existant : ce statu quo serait préjudiciable à tous et au premier chef
aux enfants qui bénéficient de cet équipement.
Quel est le projet du PLU ? La consultation du simple plan de zonage (Plan de zonage
du projet de PLU) montre que toute la parcelle du centre de loisirs, un terrain très
vaste qui va de la Nationale 7 jusqu’aux bords de l’Orge, passe en zone UCV1a. La
lecture du règlement indique que cela permet la construction d’immeubles en R + 5
(rez-de-chaussée plus 5 étages) sur toute la parcelle. Cela signifie la destruction
du centre actuel, qui sera transféré dans la partie basse du parc Gounod, celle qui
n’est pas classée en zone N ( voir l’article PLU, la situation inquiétante des
espaces verts). Concernant ce transfert, il pose un certain nombre de questions qui
sont traitées sur ce site dans un autre texte, Le déménagement du centre de loisirs
rend service à qui. Nous nous attarderons ici simplement sur les questions liées au
PLU.
Le terrain de sport, tout en bas du terrain, est également utile pour les jeunes et
enfants du quartier, ce projet les en priverait, alors même que de nombreux
logements collectifs, abritant des familles, sont prévus et existants ici.
Nos propositions
Pour l’AJUV, la construction de l’ensemble en R + 5 est inadaptée. Un front
d’immeubles en bord de Nationale est envisageable, dans une continuité le long de la
voirie et pour valoriser ce bien municipal (une maison vétuste au bord de la N7,
sans usage actuellement). Mais prévoir de tout bétonner, sans aucune transition avec
l’environnement pavillonnaire existant, a pour simple intérêt de vendre au plus
offrant.
Pour l’AJUV, seule la partie haute de la parcelle (la maison vétuste et son
emplacement), avec la maison en surplomb, peut éventuellement être vendue et
construite. Le fruit financier de cette vente pourrait alors être affecté à une
rénovation-reconstruction du centre de loisirs. Mais tout l’emplacement actuel du
centre de loisirs doit être réservé à cet équipement et le terrain de sport doit
être maintenu pour l’usage public.
Vous pouvez également visionner la vidéo à ce sujet : Une vidéo sur le centre de
loisirs
Si vous souhaitez exprimer votre désaccord vis-à-vis de ce projet faites-le entre
le 11 avril et le 17 mai auprès du commissaire enquêteur. Attention cette période
comporte des jours fériés, des ponts et des vacances. Vous pouvez pour connaître les
modalités pratiques vous reporter à l’article Comment participer à l’enquête
publique sur le PLU ? et utiliser toutes les informations issues de ce site que vous
voulez.
Et les PAPAG ? La zone de l’hôpital
Concernant les deux PAPAG, l’AJUV formule toute une série de remarques.
Elles s’appuient systématiquement sur ce qui est écrit – ou ce qui manque
– dans les documents officiels. Pour accroitre la clarté et l’honnêteté
de la présentation, les éléments qui ressortent du point de vue de l’AJUV
sont indiqués en italique. L’AJUV souhaite ainsi distinguer les faits établis des
interprétations qu’elle en tire.
Où sont les PAPAG dans le PLU ? Pour les localiser précisément, vous pouvez cliquer
sur le lien suivant, qui conduit au site internet de la Ville avec le plan de
zonage, Plan de zonage du projet de PLU. Il s’agit, comme l’indique la légende du
plan, des zones hachurées en brun-rouge. Ces PAPAG couvrent donc deux espaces non
négligeables de Juvisy : tout le bas du coteau côté hôpital (du parking de l’hôpital
aux pompiers) et la quasi-totalité de l’entrevoies – quartier Pasteur. L’AJUV
s’étonne et s’inquiète du fait que des espaces-clés de la ville soient ainsi laissés
dans le flou.
Un PAPAG, qu’est-ce ? Cet acronyme signifie Périmètre d’Attente de Projet
d’Aménagement Global. Cela signifie que les aménagements sur un espace ne sont pas
définis. Néanmoins, cela ne peut durer qu’un temps : ces espaces ne peuvent pas
rester indéfiniment dans l’indécision. Et surtout, dans le PLU doit être défini un
cahier des charges, qui donne les grandes lignes des futurs aménagements. Or le PLU
ne contient aucune indication. Il s’agit là très nettement d’une carence, d’une
faille réglementaire : le document n’est pas conforme.
La zone de l’hôpital – Il s’agit de construire sur une très vaste parcelle qui va de
la rue Camille Flammarion (le parking de l’hôpital) jusqu’au théâtre. Ce terrain est
très vaste, ainsi qu’on le constate sur le plan, bien plus que ce qu’on peut
imaginer en regardant la situation depuis la rue. Il est possible, en bétonnant, de
construire au moins 200 logements sur cet espace, ainsi que l’indique le PLU qui
prévoit ce nombre a minima.
L’AJUV s’inquiète de plusieurs choses. Tout d’abord, cela signifie la suppression du
parking de l’hôpital : où vont se garer les personnels hospitaliers ? Et les
familles et amis qui rendent visite à des proches hospitalisés ? Ensuite, cela
signifie la perte d’équipements publics : le SDIS (« caserne de pompiers »), les
salles qui servent aux réunions et aux activités des associations, les Travées… Que
deviennent ces équipements ? Où sont-ils relogés vu que rien n’est prévu dans le PLU
comme réservation ? Enfin, il n’est rien dit sur la nature précise des
constructions. Est-il prévu de s’aligner sur la hauteur de l’immeuble de la rue du
docteur Vinot ou d’aller plus haut encore ? L’urbaniste invitée par le maire
comparait Juvisy à Manhattan ; sans voir surgir l’Empire State Building au pied du
coteau, il n’est pas souhaitable que des immeubles de grande hauteur, correspondant
aux projets des rues d’Estienne d’Orve et Kléber (Des tours en centre-ville ) voient
le jour ici.
Si vous souhaitez exprimer votre désaccord vis-à-vis de ce projet faites-le entre le
11 avril et le 17 mai auprès du commissaire enquêteur. Attention cette période
comporte des jours fériés, des ponts et des vacances. Vous pouvez pour connaître les
modalités pratiques vous reporter à l’article Comment participer à l’enquête
publique sur le PLU ? et utiliser toutes les informations issues de ce site que vous
voulez.